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5 Terrenos - Mamulique, Salinas Victoria

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Terreno / Lote · 31875m² · Terreno - Mamulique
Terreno / Lote · 447457m² · Terreno Industrial de 45 Ha en Salinas Victoria, a Minutos de Hofusan y Vía Férrea
MN 210,305,142

447457 m² lote

CAMINO A MAMULIQUE S/N , Mamulique , 65520 Salinas Victoria, Nuevo León, México Mamulique, Salinas Victoria

MN 210,305,142

Ref: 3 0 4 8 2 1. Terreno de 45 ha con vocacion industrial en Salinas Victoria, cerca de Hofusan y via ferrea. Excelente oportunidad de inversion para desarrolladores, empresas manufactureras, operadores logisticos y fondos inmobiliarios que buscan una reserva territorial de gran escala en el corredor industrial del norte de Nuevo Leon. Se ofrece en venta un terreno de aproximadamente 45 hectareas, equivalentes a cerca de 450, 000 m2, ubicado en Mamulique, municipio de Salinas Victoria, Nuevo Leon, a pocos minutos de Hofusan Industrial Park y con conexion hacia la Carretera Monterrey-Colombia. Uno de sus principales atributos es su cercania con una via ferrea activa, ubicada aproximadamente a 300 metros del predio, lo que fortalece el potencial logistico e industrial de la zona. En las inmediaciones tambien se encuentra Mexicana de Arroz, empresa consolidada que constituye una importante referencia industrial y agroindustrial dentro del corredor de Mamulique. El terreno fue utilizado anteriormente como granja avicola, por lo que cuenta con infraestructura y servicios existentes para las instalaciones actuales, entre los que destacan: -Energia electrica instalada y en funcionamiento. -Postes e infraestructura electrica dentro del predio. -Abastecimiento de agua en operacion. -Accesos y caminos interiores. -Construcciones e instalaciones derivadas de su actividad anterior. -Personal encargado del cuidado y vigilancia del inmueble. Estas condiciones representan una ventaja frente a otros terrenos completamente rusticos, ya que parte de la infraestructura existente podria aprovecharse, rehabilitarse o adaptarse de acuerdo con las necesidades del nuevo proyecto. El inmueble tiene acceso por el camino a Mamulique, donde existe transito constante de vehiculos, trabajadores, proveedores y personal relacionado con las empresas y actividades productivas de la zona. El corredor tambien cuenta con presencia de corporaciones de seguridad y vigilancia carretera. Por su superficie, ubicacion, servicios existentes y conectividad, el terreno ofrece un importante potencial para el desarrollo de: -Parque industrial. -Complejo de naves industriales. -Naves especulativas. -Proyectos build-to-suit. -Centro de distribucion o cedis. -Patio logistico y de maniobras. -Campus de manufactura. -Almacenamiento y distribucion. -Proyecto agroindustrial. -Reserva territorial para inversion de mediano y largo plazo. Caracteristicas principales: Superficie aproximada: 45 hectareas / 450, 000 m2. Ubicacion: Mamulique, Salinas Victoria, Nuevo Leon. Vocacion: industrial, logistica y agroindustrial. Referencia principal: a pocos minutos de Hofusan Industrial Park. Via ferrea activa: aproximadamente a 300 metros del terreno. Empresa cercana: Mexicana de Arroz. Servicios existentes: energia electrica y abastecimiento de agua en funcionamiento para las instalaciones actuales. Acceso: camino a Mamulique, con conexion hacia la Carretera Monterrey-Colombia. Precio de venta: $450 mxn por m2. Valor respaldado por avaluo profesional proporcionado por el propietario. Una oportunidad para adquirir una reserva territorial de gran escala en una zona con creciente actividad industrial, infraestructura ferroviaria cercana, servicios existentes y conectividad estrategica hacia Monterrey y la frontera norte. Informacion, expediente comercial y visitas unicamente con cita previa. La superficie definitiva, medidas, colindancias, uso de suelo, condiciones de las construcciones, capacidad electrica, origen y disponibilidad del agua, asi como la factibilidad de cualquier proyecto, deberan verificarse mediante la documentacion del inmueble y ante las autoridades y organismos correspondientes. La cercania con la via ferrea no implica acceso ferroviario directo ni autorizacion para desarrollar una conexion o espuela ferroviaria.
1 · Terreno en Venta Salinas Victoria
MN 202,500,000

Mamulique, Salinas Victoria, Nuevo León Mamulique, Salinas Victoria

MN 202,500,000

Se vende terreno. Terreno de 45 hectáreas en la carretera a Colombia de 447, 457. 75 m2 en venta ubicado en Carretera a Colombia Km. 34. 4, Entronque a Mamulique Km. 1. 5, poblado de Mamulique, Municipio de Salinas Victoria, Nuevo León. (Zona Metropolitana de Monterrey), con 280 mts de frente a Carretera 58 nl, a 1260 mts de Carretera Libre a Colombia, a 700 mts de las vías del Ferrocarril, a 500 mts de Arrocera. Con Certificado de Derecho de Agua incluido 80Mil M3 al año Precio: $450 mn/M2. Con uso de suelo campestre e Industrial. Medidas. 441. 60 Norte. 285. 78 Sur (Carretera a Mamulique) 1237. 91 Este. 1248. 24 Oeste. caracteristicas. *Agua potable. *Linea telefónica. *Electrificación. *Pavimentación. *Templos. *Nomenclatura de calles. *Recolección de basura. *Vigilancia. *Señalización vial. *Transporte público. Terreno plano de características regulares y se encuentra listo para el trámite de permiso de construcción. El inmueble se encuentra delimitado físicamente, cuenta con construcción para remodelar, son nueve pequeñas casa, y dos bodegas, cuenta con dos pozos de agua, anteriormente este inmueble era un planta avícola, contaba con pastizales para ganado vacuno de engorda, actualmente sin uso. Precio. $161, 000, 000 mdp. $400 X metro cuadrado. No dejes ir esta extraordinaria oportunidad para invertir. La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. En venta los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.
Terreno / Lote , Salinas Victoria · Venta Terreno 57.7 Ha Salinas Victoria Km 39.5, Carretera Colombia, Loma Blanca, Mamulique
Terreno / Lote · 106000m² · Terreno - Mamulique
MN 450

106000 m² lote

Mamulique Mamulique, Salinas Victoria

MN 450

Últimos tres lotes de 5. 3 hectáreas frente a carretera mamulique salinas victoria N. L. Terreno totalmente plano cerca del parque industrial hofusan Y shanghaiel terreno este compuesto por 3 lotes de 53, 423 m2 cada uno los cuales se venden ya sea juntos o separados. Frente a carretera de cada lote: 145 metrosFrente total a carretera: 435 metrosMaravilloso terreno, totalmente plano y bastante amplio. Cuenta con servicios básicos al pie de este. A 900 mts del inmueble podemos encontrar el poblado de “Mamulique”, conocido por su gran presa, donde vive una comunidad de gente tranquila, pacifica, amable y hospitalaria. Asking Price: $450. 00 mxn por m2Tauro Bienes Rices & AvalúosWhatsapp: Ver datos-90 Ver datosInformes: Ver datos bienes raicesavaluosproyectosconsultorias
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