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5 Propiedades e inmuebles en venta - Fuego Nuevo, Iztapalapa

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Terreno / Lote · 195m² · Terreno en Venta con Locales Comerciales en Fuego Nuevo Iztapalapa
MN 7,900,000

358 m² lote

ALEJANDRO VOLTA 0 Fuego Nuevo, Iztapalapa

MN 7,900,000

Propiedad ubicada en esquina sobre Calle Alejandro Volta y Emilio Berliner, en la colonia Fuego Nuevo, Alcaldía Iztapalapa, dentro de un entorno habitacional y comercial consolidado, con actividad cotidiana y servicios de proximidad. El inmueble cuenta con una superficie de 358 m² de terreno y aproximadamente 195 m² de construcción, actualmente aprovechados mediante cuatro espacios comerciales independientes, cada uno con medio baño, además de una superficie libre en la parte posterior del predio. Su configuración y superficie hacen de esta propiedad una alternativa interesante para inversionistas, comerciantes, desarrolladores o usuarios que busquen adquirir un inmueble con posibilidades de adaptación y aprovechamiento a mediano plazo, de acuerdo con el proyecto y las autorizaciones correspondientes. De acuerdo con la información disponible del predio, cuenta con: * Uso de suelo: Habitacional. * 2 niveles permitidos. * 20% de área libre. * Densidad B. * Hasta 573 m² de construcción máxima. * Hasta 4 viviendas. Estas características representan un elemento importante para el análisis de inversión, ya que permiten estudiar diferentes escenarios de aprovechamiento del terreno, desde la conservación y actualización del esquema comercial actual, hasta un proyecto de mayor escala que deberá ser analizado conforme a la normatividad urbana vigente, factibilidades y permisos correspondientes. Para un inversionista o desarrollador, la superficie del terreno y el potencial de construcción establecido pueden ser particularmente relevantes para evaluar la viabilidad financiera de un proyecto propio, ya sea habitacional, de servicios o de otro tipo de aprovechamiento compatible con la regulación aplicable. Actualmente el inmueble se encuentra acondicionado con cuatro locales comerciales independientes de aproximadamente 29 m² cada uno, todos con medio baño. La parte posterior conserva una superficie de terreno que puede representar un área adicional de aprovechamiento, almacenamiento, expansión o integración a un proyecto futuro, dependiendo de las necesidades del propietario y de las autorizaciones que correspondan. La ubicación en esquina favorece la exposición del inmueble hacia ambas vialidades y facilita su identificación dentro del entorno inmediato. La propiedad se encuentra en una zona con presencia de comercio local, servicios y vivienda, con conexión hacia importantes vialidades de la zona oriente de la Ciudad de México. Entre las principales vías de acceso y conexión se encuentran Avenida Tláhuac, Eje 8 Sur Ermita-Iztapalapa, Calzada Taxqueña y Anillo Periférico, permitiendo desplazamientos hacia Iztapalapa, Tláhuac, Coyoacán y otros puntos de la zona metropolitana. La zona cuenta además con alternativas de transporte público, incluyendo acceso a la Línea 12 del Metro, con estaciones como Atlalilco, San Andrés Tomatlán, Lomas Estrella y Periférico Oriente, además de conexión hacia la zona de Metro Iztapalapa. En el entorno inmediato existe actividad comercial y de servicios, con negocios de proximidad sobre Alejandro Volta y Emilio Berliner, contribuyendo a la dinámica cotidiana de la zona. Más que una propiedad comercial tradicional, este inmueble puede analizarse como una oportunidad de adquisición de terreno con construcción existente y posibilidades de transformación, dependiendo del perfil y estrategia del comprador. Su superficie de terreno, ubicación en esquina, configuración actual y parámetros de uso de suelo permiten plantear distintos escenarios de inversión, desde generación de ingresos mediante el esquema comercial existente, hasta el desarrollo de un proyecto propio que deberá ser previamente evaluado en términos técnicos, financieros, urbanos y jurídicos. Una alternativa dirigida a quienes buscan invertir en una propiedad con superficie y potencial de aprovechamiento, en una zona activa del oriente de la Ciudad de México.
Super destacado
Local comercial de 4 habitaciones, Iztapalapa · Vende en Colonia Fuego Nuevo Iztapalapa
Destacado
Casa de 7 habitaciones, Iztapalapa · Casa en Venta en Colonia Fuego Nuevo, Iztapalapa, Ciudad de México
MN 5,490,000
10%

266 m² lote7 rec.5 baños3 estac.

Edmund Cartwright Fuego Nuevo, Iztapalapa

MN 5,490,000

La propiedad se encuentra desarrollada sobre un terreno de 266 m² con una construcción de 361 m², distribuida de la siguiente manera: - Casa principal de dos niveles con espacios amplios y funcionales. - Tres departamentos independientes, ideales para generar ingresos por arrendamiento. - Dos locales comerciales con acceso directo desde la calle. - Estudio, ideal para oficina o área de trabajo. - Cuarto de servicio. - Terraza, perfecta para reuniones familiares o como área de esparcimiento. - Zotehuela, destinada al área de lavado y servicios. - Excelente distribución que permite un óptimo aprovechamiento del inmueble. Esta distribución la convierte en una excelente opción tanto para uso habitacional como para inversión, ofreciendo múltiples fuentes de ingresos. Cercanías. - Plaza Las Antenas. - Plaza Lomas Estrella. - A 5 minutos del Metro Lomas Estrella. - A 10 minutos del Metro Culhuacán. - Cercana a escuelas, hospitales, supermercados, transporte público y principales vialidades. Ideal para. - Inversionistas. - Familias numerosas. - Desarrollo de vivienda multifamiliar. - Uso mixto (habitacional y comercial). Esta propiedad no acepta créditos hipotecarios, únicamente puede comprarse con recursos propios. Excelente oportunidad de inversión. Esta propiedad destaca por su versatilidad y potencial de rentabilidad, al contar con una casa principal de dos niveles, tres departamentos independientes y dos locales comerciales, lo que permite obtener ingresos por arrendamiento de diferentes espacios. Además, dispone de cuarto de servicio, estudio, terraza, zotehuela, tres lugares de estacionamiento, cisterna y cuatro tinacos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para sus ocupantes. ¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión!
Destacado
Casa de 4 habitaciones, Iztapalapa · Amplia Casa en Excelente Ubicación
Casa de 2 habitaciones, Iztapalapa · Casa Sola, Hc 3/40, Para Ampliar, Iztapalapa
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Ubicación

Tipo de propiedad

¿Estás buscando comprar Casas y Terrenos en Fuego Nuevo, Iztapalapa? Vivanuncios.com es la mejor opción para ti porque tenemos una gran oferta de anuncios y una amplia variedad de casas y terrenos en venta en Fuego Nuevo. En el último mes, el valor promedio de venta de casas en Fuego Nuevo fue @@VALORPROMEDIOTIPOPROPIEDAD1@@ (un @@PORCENTAJE@@ a la media de Ciudad de México), posicionando a Fuego Nuevo como una excelente opción para comprar inmuebles dentro de Ciudad de México. El precio promedio de venta por ambiente en Fuego Nuevo es de: @@PROMEDIOAMBIENTES@@. Esperamos que puedas encontrar la propiedad que buscás en Fuego Nuevo dentro de Vivanuncios.com.
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