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295 Propiedades e inmuebles en venta - Salinas Victoria, Nuevo León

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MN 2,750,000

10000 m² lote

Camino a Gomas km9 Los Urrutias, Salinas Victoria

MN 2,750,000

Destacado
Destacado
MN 800

407634 m² lote

SANTA ROSA SN Salinas Victoria, Salinas Victoria

MN 800

Terreno Industrial en Venta y/o Sociedad de Aportación. Zona Interpuerto Monterrey | Salinas Victoria, Nuevo León. Oportunidad para inversionistas y desarrolladores industriales. Terreno con extraordinario potencial de crecimiento ubicado en una de las zonas logísticas e industriales más importantes del norte de México, a pocos kilómetros de Interpuerto Monterrey, el mayor puerto seco del país. Características del Predio. Superficie: 40 hectáreas. Ubicación: Carretera a Colombia Km 30. 5, Salinas Victoria, N. L. A sólo 11 km de Interpuerto Monterrey. A 5 km del casco municipal de Salinas Victoria. A 50 km de Monterrey. Modalidades de Negocio. Venta total del inmueble. Sociedad mediante aportación del terreno para desarrollo. Potencial de Inversión. Uso con vocación industrial de corto plazo. El crecimiento acelerado del corredor industrial de Salinas Victoria y la consolidación de Interpuerto Monterrey generan una oportunidad única para la instalación de parques industriales, centros logísticos, patios de transporte, desarrollos de manufactura y proyectos de valor agregado. Ventajas Estratégicas. Conexión directa con la Carretera Monterrey-Colombia. Acceso a la Autopista Monterrey-Nuevo Laredo. Conectividad inmediata con Reynosa, Saltillo y la Autopista Monterrey-México. Cercanía con las principales rutas comerciales hacia Estados Unidos. Entorno Logístico de Clase Mundial. Convergencia de líneas ferroviarias nacionales. Acceso a la red carretera federal del país. Influencia regional de más de 70 millones de habitantes en un radio de 900 km. Conexión con los principales puertos y centros industriales de México y Norteamérica. Aduana y Recinto Fiscalizado Estratégico (rfe) Preliberación de mercancías para Estados Unidos y Canadá Interpuerto Monterrey. Proyecto con inversión estimada superior a los 2 mil millones de dólares. Diseñado para integrar: Infraestructura logística de primer nivel. Aduana interior. Comercio y servicios empresariales. Hotelería corporativa. Centro de Investigación Logística en alianza con la uanl. Plataforma intermodal de alcance internacional. Ideal para desarrolladores industriales, inversionistas patrimoniales, fondos inmobiliarios, operadores logísticos y empresas que buscan posicionarse en el corredor industrial con mayor proyección de Nuevo León. Potencial Habitacional Complementario. Además de su clara vocación industrial y logística, el predio presenta una interesante oportunidad para el desarrollo de vivienda de interés social y proyectos orientados al mercado infonavit, derivado del acelerado crecimiento industrial de Salinas Victoria y la generación continua de empleos en la zona. Creciente demanda habitacional impulsada por trabajadores de parques industriales y centros logísticos cercanos. Posibilidad de desarrollar comunidades habitacionales que atiendan las necesidades de vivienda de la fuerza laboral establecida en el corredor Interpuerto Monterrey. Ubicación estratégica con acceso a importantes vías de comunicación, facilitando la conectividad entre zonas residenciales y centros de empleo. Tendencia de crecimiento poblacional en el municipio derivada de la expansión industrial del norte del área metropolitana de Monterrey. Oportunidad para proyectos de uso mixto, vivienda para trabajadores, desarrollos habitacionales de interés social o comunidades integrales, sujeto a los estudios de factibilidad y autorizaciones correspondientes. Valor Estratégico Adicional. La combinación de desarrollo industrial y demanda habitacional convierte a esta propiedad en una reserva territorial con múltiples alternativas de explotación, permitiendo evaluar esquemas de desarrollo industrial, habitacional o mixto de acuerdo con la evolución del mercado y la normatividad vigente. Solicite información adicional, ubicación precisa, documentación y esquema de asociación o compraventa.
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