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3 Propiedades e inmuebles en venta - Pueblo San Sebastianito, San Pedro Tlaquepaque

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Terreno / Lote , San Pedro Tlaquepaque · Terreno en Venta en Tlaquepaque, San Sebastianito, Jalisco
MN 6,900,000

2313 m² lote

TERRENO EN VENTA TLAQUEPAQUE Pueblo San Sebastianito, San Pedro Tlaquepaque

MN 6,900,000

Terreno en Venta Tlaquepaque H4-U con Doble Frente Ideal para Desarrollo Habitacional o Proyecto Vertical, está diseñado para inversionistas y desarrolladores que buscan un predio con parámetros urbanísticos favorables, doble frente y alto potencial constructivo dentro de una zona urbana consolidada. Este terreno en venta en San Sebastianito destaca por su configuración irregular estratégica y su doble frente sobre Calle Juárez y Calle Pino Suárez, característica altamente valorada en proyectos de desarrollo por permitir accesos independientes, mejor distribución arquitectónica y mayor aprovechamiento del desplante. Superficie y Medidas. Superficie total: 2, 313. 14 m² Frentes: - 11 m sobre Calle Juárez. - 25. 60 m en diagonal sobre Calle Pino Suárez. Colindancias: - Oriente: 63. 31 m. - Sur: 25. 50 m. - Poniente: 55 m. - Quiebre: 10 m. - Norte interior: 20 m. Parámetros Urbanísticos (Datos Oficiales) - Zonificación: H4-U Habitacional Densidad Alta. - Clasificación: Área Urbanizada – Renovación. - cos: 0. 8. - cus: 1. 6. - Restricción frontal: 2. 00 m. - Restricción posterior: 3. 00 m. Potencial Constructivo Aproximado. Desplante máximo estimado: 1, 850 m² Superficie construible aproximada: 3, 700 m² Ideal para: Proyecto de departamentos. Desarrollo multifamiliar. Vivienda vertical. Proyecto mixto compatible con normativa. Ubicación Estratégica para Desarrollo. El terreno se ubica dentro de una zona urbana activa y consolidada con acceso a infraestructura de movilidad y servicios que incrementan la viabilidad de cualquier proyecto: - Conectividad rápida hacia Periférico Sur. - Acceso cercano a Calzada Lázaro Cárdenas y nodos viales metropolitanos. - Transporte público a distancia caminable. - Escuelas y comercio básico en entorno inmediato. - Cercanía a zonas de crecimiento urbano del sur de la zmg. Esta combinación permite desarrollar con certeza de absorción de mercado, factor clave para inversionistas que priorizan liquidez del proyecto. Ventajas Estratégicas para Desarrollador. Doble frente (plus urbanístico) Alta densidad permitida. Parámetros claros para proyecto ejecutivo. Zona con servicios instalados. Ubicación con crecimiento habitacional activo. Este terreno en venta en Tlaquepaque representa una oportunidad sólida para desarrolladores que buscan maximizar rendimiento de suelo dentro de un entorno urbano funcional y con conectividad metropolitana. Proyecto con factibilidad preliminar positiva y margen estimado superior al 30%, ideal para desarrolladores que buscan alta rentabilidad con riesgo controlado. Solicite ficha técnica, plano de colindancias y estudio de factibilidad para análisis de proyecto.
Destacado
Terreno / Lote , San Pedro Tlaquepaque · Terreno en Venta en Toluquilla - Jesus Michel Gonzalez
MN 6,250,000

790 m² lote

Toluquilla - Jesus Michel Gonzalez Pueblo San Sebastianito, San Pedro Tlaquepaque

MN 6,250,000

Terreno en venta ubicado en Toluquilla, en la calle Jesus Michel Gonzalez, con una excelente superficie de 790. 27. m², ideal para proyectos comerciales, habitacionales o mixtos gracias a su uso de suelo mixto. Cuenta con 25. 04. metros de frente y 33. 54 metros de fondo, conformando una figura irregular. El terreno es plano, lo que facilita su. desarrollo, y ya cuenta con cimientos en un costado, además de dos construcciones en obra negra: una de un. nivel y otra de dos niveles, brindando un punto de partida para diversos proyectos. El terreno cuenta con servicios básicos de agua y luz ya instalados, lo que reduce costos iniciales de urbanización. Su ubicación es estratégica: a solo una cuadra de Periférico Sur, con fácil acceso a importantes avenidas como Av. 8 de Julio y Av. Adolph B. Horn. La zona ofrece gran plusvalía y comodidad con cercanía a tiendas de conveniencia, supermercados, centros comerciales (Ocampo), escuelas, universidades, restaurantes, bancos y hospitales. Excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores en una zona de creciente desarrollo urbano y. comercial.
3adc19a6e27cfc8ae1f8a5cb916a7bf3efb3d644aaa62558e88d615ae1f9c24b · Lotes Industriales en Venta Parque Elite 8 de Julio
MN 7,612,500

725 m² lote

Av. Jesús Michel González Pueblo San Sebastianito, San Pedro Tlaquepaque

MN 7,612,500

Lotes industriales premium en parque aaa – elite 8 de julio está ubicado en el municipio de Tlajomulco de Zuñiga, Jalisco. Ubicación estratégica para proyectos industriales de alto nivel: - A solo 15 min del aeropuerto. - A 10 min del Hotel Riu. - A 2 min de la Zona Industrial. - A 2 min de la salida a México. Lote A10 y A11 disponibles. - Superficie: 725. 05 m² cada lote. - Precio por m2 $10, 500 mxn. - Dentro de parque industrial aaa consolidado. - Infraestructura de clase mundial. - Servicios de primera. - Esquema de pago flexible. - Listo para Escriturar. Al estar los dos lotes juntos se puede optar por construir una bodega de hasta 1, 334 m2 de construcción. Los lotes se venden de forma independiente. Características del parque industrial. Seguridad integral 24/7. - Caseta de control de acceso. - Vigilancia permanente. - Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas) - Sistema de cctv sin puntos ciegos. - Vialidades interiores de concreto hidráulico mr 45 (14 m de ancho) Infraestructura subterránea. - Agua potable y red de drenaje pluvial con tanque de contención. - Red de descargas sanitarias. - Doble red contra incendio bajo norma nfpa 14 y 15. - Alumbrado led. - Red eléctrica en media y baja tensión. - Conectividad para voz y datos. Equipamiento ejecutivo. - Business center. - Salas de juntas (para 6 y 12 personas) - Sala de capacitación (20 personas) - Espacios de coworking. Zonas de servicio y recreación. - Terraza social para eventos. - Comedores al aire libre. - Sala de descanso y área de aseo para choferes. - Estacionamiento para tráileres en espera. Últimos lotes disponibles en parque industrial consolidado en 8 de julio. Si buscas Bodega Llave en Mano nosotros te apoyamos Contáctanos! *los precios pueden cambiar sin previo aviso
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