Invierte en el crecimiento de la zona metropolitana de Monterrey con los inmuebles en venta en Santiago
Vivir dentro de la zona metropolitana de Monterrey tiene grandes ventajas: alta urbanización, buenas vías de acceso y una plusvalía garantizada. Los inmuebles en venta en Santiago son la opción perfecta para ti que estás en busca de una vivienda con todos los beneficios mencionados. ¡Sigue leyendo para ahondar en los detalles!
¿Qué tan atractivo es Santiago para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
Santiago es un municipio del estado de Nuevo León que cuenta con 46 mil 784 habitantes. Junto con Apodaca, Abasolo, San Pedro Garza García, General Escobedo, San Nicolás de los Garza y otros 12 municipios, integran la zona metropolitana de Monterrey (ZMM).
En los últimos 10 años, Santiago incrementó su población en un 15.6% y con ello, la demanda de bienes y servicios. En específico, los servicios inmobiliarios pasaron de registrar alrededor de 22 millones de pesos en el año 2009 a duplicar sus ingresos en el 2019 con 44 millones 300 mil pesos.
Este crecimiento ayudó al municipio a colocarse frente a otros integrantes de la ZMM como Cadereyta Jiménez, ya que este solo obtuvo 33 millones en el mismo concepto durante el 2019, marcando una clara diferencia.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Santiago?
Los inmuebles en venta en Santiago son casas, generalmente de dos pisos y ubicados dentro de un fraccionamiento privado, y departamentos. Pueden encontrarse en fase de preventa, entrega inmediata o con un dueño anterior.
Respecto a las características de las casas, la planta baja se distribuye en amplio jardín con terraza techada y juegos infantiles a un costado de la puerta principal, sala de TV, cocina integral con acabados de lujo y espacio para instalar un horno de gas por separado, desayunador de granito con accesorios, comedor, baño de visitas, pasillo de servicio lateral y amplio patio de servicio con baño o patio de lavado techado.
La planta alta alberga a la recámara principal con un walk-in closet de diseño único, hasta 3 recámaras secundarias con puertas interiores de madera y 2 baños completos con pisos de porcelanato. Otras características relevantes son la barda perimetral que rodea la vivienda y una cochera con puerta automática con espacio para 2 autos.
En cuanto a los departamentos, se componen de sala, comedor, cocina integral con finos acabados, recámara principal con walk-in closet, baño de visitas, hasta 2 recámaras secundarias con tragaluz que permite la iluminación natural, baño completo y espacios de instalación para aparatos de aire acondicionado.
Si bien la superficie es menor, sus amplios espacios son perfectos para la convivencia de hasta 4 personas. Adicionalmente, tendrás acceso a hermosas áreas comunes como el roof garden con barandales de cristal templado de alta calidad, áreas verdes con juegos infantiles y salida a jardín exterior donde podrás realizar actividades al aire libre, cajones de estacionamiento con puerta eléctrica (hasta 2 autos por departamento), áreas de lavado y protección desde una caseta de vigilancia.
¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en Santiago en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
Los inmuebles en venta en Santiago tienen un rango de precio de 1 millón 184 mil 300 pesos como precio mínimo y un precio máximo de 17 millones 500 mil pesos. Desglosando lo anterior, el precio promedio de las casas en venta es de 4 millones 779 mil 100 pesos mientras que los departamentos descienden su precio alrededor de un 50%, costando en promedio 2 millones 250 mil pesos.
Un aspecto importante en cuanto al precio es que puedes obtener un inmueble a un precio menor de compra cuando se tratan de propiedades en remate o en pre venta. En el primer caso, el pago debe ser en efectivo mientras que en el segundo puedes usar un crédito hipotecario para adquirirlo.
¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar bienes raíces en Santiago?
La excelente ubicación de los inmuebles en venta en Santiago es la principal razón por la que eligen invertir en el municipio ya que la Carretera Nacional, una de las vías de comunicación más importantes de la ZMM, lo atraviesa de polo a polo, propiciando el alto flujo vehicular.
La calidad de vida en Santiago se encuentra en un buen rango: el tiempo promedio de traslado al trabajo es de alrededor de 20 minutos, casi el 90% de los habitantes cuentan con un télefono celular, más del 60% tienen un proveedor de internet en su hogar y la meyor parte de las viviendas tienen entre 2 y 4 habitaciones.
Otro aspecto muy importante es la tasa de desempleo. En el año 2019, esta cifra representaba al 3.51% de la población del municipio; si bien, el porcentaje no es alto, la informalidad laboral sí. Durante el mes de junio del 2020 se mantuvo en un 26.2%, representando una desventaja si planeas buscar empleo en la zona; sin embargo, este número ha mejorado poco a poco ya que en el segundo trimestre del 2019 ascendió hasta el 37%, indicando una evidente mejora en materia de los derechos laborales.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en Santiago? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar en esta ubicación?
Encontrar la opción perfecta para hacer una inversión patrimonial puede ser complicado entre tantos inmuebles disponibles por lo que estos criterios serán de gran ayuda:
- Busca las avenidas principales: además de la Carretera Nacional, localizar las avenidas principales facilitarán el tránsito diario y serán una vía alterna en caso de que se acumule mucho el tráfico, convirtiéndose en rápidos accesos a tu propiedad.
- Elige el mejor diseño: sin importar si buscas una casa o un departamento, uno de los aspectos más importantes que debes considerar es que su diseño, distribución y estructura estén dirigidos a crear un ambiente cómodo. Una hermosa vista, finos acabados o los amplios espacios pueden ser el factor diferenciador a la hora de comparar propiedades. ¡Elige un diseño adaptado a tus necesidades!
- Considera el tiempo de entrega del inmueble: como ya lo mencionamos, no todas las propiedades se encuentran en entrega inmediata por lo que deberás reflexionar cuáles son tus necesidades de tiempo y enfocarte en aquellas opciones que entren en esa categoría.
¡Visita las diversas opciones disponibles en los inmuebles en venta en Santiago y enamórate de su calidad, amplitud y excelente precio! Algunas de las colonias que te pueden interesar son: Los Rodrígez, Las Misiones y Los Cavazos.
