¡Un hogar pensado exclusivamente para ti lo encuentras en los inmuebles en venta en Zibatá!
En la región centro-bajío del país se localiza el estado de Querétaro, uno de los más florecientes estados de la república. Dentro del mismo se ubica la zona de Zibatá en el municipio de El Marqués, donde encontrarás residencias diseñadas y planificadas para la vida moderna.
El municipio de El Marqués posee 787.4 km2 de superficie total, colocándolo como el quinto en extensión territorial en Querétaro, colinda con la capital del estado que lleva el mismo nombre, con el municipio de Colón y el estado de Guanajuato.
Desde 2010 hasta el 2020 el municipio ha registrado un aumento sustancial en sus índices demográficos, llegando al 98% en su crecimiento dentro de esos diez años, lo que ha sido factor importante para un mejor desarrollo en vivienda y economía dentro de la región.
¿Qué tan atractivo es Zibatá para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
En términos de atractivos y ventajas respecto a distintos puntos del país para buscar y adquirir bienes raíces, los inmuebles en venta en Zibatá sin duda se encuentran en una zona privilegiada, al ser una comunidad planeada en pleno desarrollo dentro de un municipio vinícola importante con múltiples sitios de interés turísticos y económicos.
No por nada Querétaro forma parte de la Alianza centro-bajío-occidente, una organización conformada por los estados de Jalisco, Guanajuato, San Luis Potosí, Aguascalientes y por supuesto Querétaro con el propósito de impulsar y posicionar la economía de sus estados y los índices de desarrollo humano de los mismos a nivel internacional.
Por esto mismo, El Marqués reporta ventas internacionales de productos y servicios muy variados, desde partes para automóviles, artículos de plástico, electrodomésticos, metales, textiles, comestibles y mucho más, sobre todo a Estados Unidos pero también a países como Alemania, Reino Unido, Corea del Sur y Japón.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Zibatá?
Muchos de los inmuebles en venta en Zibatá se encuentran en fraccionamiento o condominio de varios niveles en un desarrollo residencial con un diseño único especialmente pensado para un estilo de vida tranquilo y lleno de comodidades.
Las casas poseen de 100 a 500 m2 de terreno. Puedes tener una preciosa casa de dos o tres pisos con 3 habitaciones o más en planta alta, recámara principal con amplio vestidor y recámaras secundarias con closets y baños completos. Estancias amplias en planta baja para sala principal, sala de juegos, comedor, cocina con isla y doble lavabo, baño de visitas, terraza exterior, patio de servicio, jardín enorme y estacionamiento techado con cochera.
Los departamentos en los mejores condominios poseen cerca de 300 m2 de construcción con vista panorámica. En su interior encontrarás recámaras con baño completo, amplia sala, salón de usos múltiples, cocina integral con barra desayunadora, alacena, roof garden y cajones de estacionamiento para 2 autos o más.
La mayoría de los inmuebles son departamentos y casas con acabados de lujo como barra de granito, recubrimientos de madera, fachada moderna, clóset de blancos, apagadores inteligentes y acceso independiente. De igual forma cuentan con amenidades varias como áreas verdes con canchas de fútbol, juegos infantiles, parque para perros, gimnasio al aire libre y alberca entre otros.
¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en Zibatá en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
El primer paso para decidirse a adquirir un patrimonio es saber con cuánto contamos en nuestros ahorros o préstamo y a cuánto ascienden las viviendas en las que estamos interesados.
Los inmuebles en venta en Zibatá son residencias que definitivamente equivalen a su precio. Una hermosa propiedad aquí, ya sea una preciosa casa o un moderno departamento están valuados desde 3 millones de pesos hasta sobrepasar los 15 millones de pesos.
Si bien pueden ser precios un poco elevados para algunas personas, también puedes encontrar hogares separados en zonas como Real Solare, uno de los mejores centros residenciales donde podrás adquirir una residencia en un tranquilo fraccionamiento con comercios cercanos, vigilancia y de entrega inmediata.
Otra zona ideal es El Mirador, situado a pocos kilómetros del centro histórico de Querétaro con acceso a las principales carreteras de la ciudad, aquí podrás adquirir una hermosa casa desde 1 millón 300 mil pesos.
Ahora que si estás buscando una zona un poco menos cercana al centro pero con todos los beneficios del mismo, en San Francisco La Cañada tendrás acceso a las mejores universidades y escuelas de Querétaro, centros comerciales y parques con la seguridad de estar en una zona tranquila y cómoda.
¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar bienes raíces en Zibatá?
Cuando compras uno de los inmuebles en venta en Zibatá tienes la seguridad de tener una inversión en una comunidad organizada y diseñada para vivir como en ningún otro lugar.
En el municipio de El Marqués las personas disfrutan de muchos beneficios y de los placeres de distintos sitios de interés como los viñedos y las rutas del vino que se organizan en la región, además de centros culturales y museos donde pueden disfrutar de sus fines de semana en compañía de sus familias.
Las personas que viven en este municipio igualmente perciben un porcentaje del 51% en cuanto a seguridad pública de acuerdo con la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública, uno de los rangos más altos en todo el país.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en Zibatá? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar en esta ubicación?
Aunque no hay requisitos específicos para la comprar alguno de los inmuebles en venta en Zibatá más allá de los solicitados por cualquier inmobiliaria o institución bancaria, tú puedes tomar en cuenta algunos de los siguientes puntos:
- Confirma el precio de venta: aunque el vendedor o la inmobiliaria pueden establecer un precio en su anuncio de venta, el precio real de la propiedad será confirmado por un avalúo que tú o el banco pueden solicitar.
- Pregunta por los servicios: es importante que tomes en cuenta los costos extra por la cuota de mantenimiento para las áreas de servicio, sobre todo si se trata de un condominio con seguridad o tiene amenidades como campo de golf o piscina.
- Corrobora los tiempos de entrega: en la mayoría de los anuncios deberían especificar si se trata de entrega inmediata o no, esto también dependerá si se trata de casas en pre-venta, nuevas o usadas.
Vivir en Querétaro sin duda es una de las mejores opciones para quienes desean una vida cómoda y tranquila, no pierdas tu oportunidad de disfrutar de un hogar envidiable en los inmuebles en venta en Zibatá. Dentro de la zona del bajío también hay opciones en otros estados como Irapuato, Ciudad Valles o Guadalajara.
