1 Local Comercial en venta - Jardines de Santa Mónica, Tlalnepantla de Baz

Esta colonia, que debe su nombre a la Hacienda con fastuosa construcción del siglo XVI, tiene el contexto perfecto y la ubicación precisa para que compres uno de los locales comerciales en venta en Jardines de Santa Mónica, y potencies tu proyecto de negocio.

Dentro de la localidad urbana de Tlalnepantla, Jardines de Santa Mónica es una de las colonias más destacadas de la Zona Metropolitana de Ciudad de México.

Cuenta con una ubicación planificada que ha logrado su desarrollo, de forma que es uno de los mejores lugares para establecer negocios y comercios.

Ubicación

Se localiza dentro de los límites del municipio de Tlalnepantla, en la porción septentrional del Valle de México.

Demográficamente se encuentra ubicada al oriente del Estado de México, perteneciente a la novena delegación de Tlalnepantla, colinda con las colonias Margaritas Ampliación, Las Margaritas, Bosques de México, Valle de Santa Mónica, Tepetlacalco y Ex Hacienda de Santa Mónica.

Considerada como una zona de gran desarrollo urbano, la colonia colinda con Ciudad López Mateos y Ciudad Satélite, perteneciendo a la Zona Metropolitana del Valle de México.

Carreteras y transporte

Se encuentra sobre plena vía del Periferico Boulevard Manuel Ávila Camacho, que conecta con Ecatepec de Morelos, Texcoco, Bosques de Aragón, Chimalhuacán, México Nuevo y Ciudad de México, con ramificaciones que desembocan en las distintas alcaldías de la entidad.

Santa Mónica tiene acceso directo a la vía principal Adolfo López Mateos, que conecta la localidad con importantes centros urbanos como Ciudad Satélite, Bellavista y Ciudad López Mateos.

Infraestructura

En cuanto a Infraestructura de salud, alberga los hospitales General Multimédica Norte, General del IMSS, Laboratorios Biofleming, Medical Center Santa Mónica y GlobalMed, además del Centro Neurológico Quest Diagnostics, una clínica de cirugía plástica, y diversos consultorios médicos y dentales.

Su infraestructura pública dispone de la Notaría 142 del Estado de México, un Centro de Verificación Vehícular, dos Centros del DIF, la residencia de ancianos Casa Cedros, el Museo Hacienda de Santa Mónica, un parque, escuelas, y una estación de autobús.

En una ubicación privilegiada al colindar con localidades importantes como Ciudad López Mateos, Ciudad Satélite, y Ciudad de México con sus diversas alcaldías, se encuentra la colonia habitacional Jardines de Santa Mónica.

Con una extensión de 2.23 km2, este desarrollo urbano completo dispone de la infraestructura, los atractivos turísticos y la cobertura urbana total que permiten a sus 3 mil 700 habitantes gozar de una economía estable.

Dentro de la zona metropolitana con mayor auge económico y comercial, adquirir uno de los locales comerciales en venta en Jardines de Santa Mónica es una gran decisión.

Economía

El municipio de Tlalnepantla es uno de los más industrializados del país, al ser sede de aproximadamente 49 ramas industriales, en donde las pequeñas y medianas empresas crean una rama económica importante derivada del sector comercial.

Los efectos de la globalización y desarrollo urbano han logrado que Tlalnepantla haya aportado durante 2020 según el IMAE, 197 mil 983 millones de pesos a la economía estatal, siendo la segunda concentración de la base económica mexiquense.

De la producción económica total de Tlalnepantla, Santa Mónica tiene un output económico estimado en 810 millones de pesos anuales, de los cuales 340 corresponden a ingresos generados por los hogares, y 480 millones a ingresos de las empresas que allí operan, de acuerdo con estimaciones de Market Data México.

Empresas

Santa Mónica cuenta con un gran número de empresas nacionales, transnacionales y locales de tipo público y privado dentro de la zona, de las cuales destacan Uber Satélite, Fundación Dempoif, Elite Car Service, Diafa Diesel 2000 S.A. de C.V; Mallalux, Torino Motors, Inprotelecom, Gayosso, Telmex, Once Corporativo, DYM Alianza y Asociados, RedPack, American Carbide Drills, y Naturasol.

Particularmente la empresa KL DESGAR, junto a otras dos organizaciones, emplean a unos 190 residentes de la localidad, lo que equivale al 56% del total de los habitantes económicamente activos de la colonia.

Atractivos turísticos y sitios de interés

Esta colonia tiene sitios de interés turístico que generan gran afluencia, por lo que comprar uno de los locales comerciales en venta en Jardines de Santa Mónica es una gran inversión a tu economía.

Cuenta con uno de los sitios atractivos más importantes y reconocidos a nivel municipal: la Hacienda de Santa Mónica, que data del siglo IX, ubicada al extremo de la Parroquia homónima, y su respectivo Museo patrimonial, caracterizado por sus amplios jardines.

De la misma forma, gracias a su nivel de industrialización, cuenta con un enorme y moderno desarrollo comercial de media luna, el cual se ha convertido en un gran sitio de interés turístico y empresarial que alberga el Centro Comercial perteneciente a la compañía Mundo E, así como diversas tiendas de marcas reconocidas, locales de servicio, restaurantes, cafés, y comercios.

En la extensión de esta zona urbana puedes encontrar locales comerciales en venta en Jardines de Santa Mónica con precios desde 67 mil 200 a 1 millón 590 mil pesos en zonas como Jardines de Santa Mónica, San Andrés Atenco y sobre Circuito Museos Norte.

Estos cuentan con construcciones de 120 a 220 m2, o de 25 m2 con dos niveles, y se encuentran a pie de calle dentro de zonas céntricas cercanas a la avenida Adolfo López Mateos. Los locales cuentan con un baño, un lugar de estacionamiento, buena iluminación, loseta de cerámica, servicios de agua y luz.

También dentro de zonas de mayor plusvalía que cuentan con mayor afluencia y exclusividad, se venden locales comerciales con precios desde los 2 millones 800 mil pesos, dentro del Centro Comercial de Mundo E, con espacios de 95 m2 con uso de suelo para restaurantes o locales de comida.

• Ciudad Satélite: es una de las más exclusivas y desarrolladas colonias de Naucalpan, caracterizada por ser una zona urbana y comercial. Se encuentra a un extremo del Periferico Manuel Ávila Camacho y cuenta con el Centro Comercial Satélite, Galerías Satélite, diversas plazas y comercios, así como restaurantes y locales de servicio.
• Viveros de la Loma: colonia perteneciente a Tlalnepantla, que tiene una ubicación estratégica para el uso de suelo comercial, gracias a que cuenta con acceso a las importantes vías de Periférico Manuel Ávila Camacho y Avenida Gustavo Baz Prada. Es una zona de alta plusvalía que cuenta con aproximadamente cinco restaurantes, locales de servicio, plazas pequeñas y diversos comercios.
• Xocoyahualco: una colonia de Tlalnepantla aledaña a Ciudad Satélite y la Avenida Gustavo Baz Prada, lo que hace que tenga gran afluencia peatonal y vehicular. Cuenta con el conocido Parque Toreo, exclusivas plazas, más de treinta restaurantes y diversos comercios a su alrededor.

Quienes deciden adquirir uno de los locales comerciales en venta en Jardines de Santa Mónica prefieren locales con uso de suelo comercial dentro de zonas cercanas al Periferico Manuel Ávila Camacho o la Vialidad Adolfo López Mateos a pie de calle, o dentro de la zona comercial conocida como Mundo E.

Usualmente buscan que los espacios tengan construcciones de más de 30 m2 y tengan pisos de cerámica, servicios de agua y luz y persianas incluidas.

• Por metro cuadrado: gran parte de los locales comerciales en venta en Santa Mónica, ofrecen la opción de venderse con cuotas por metro cuadrado. Esto se vuelve más factible para algunos comercios que no requieren de tanto espacio, ayudando a su economía.
• Escrituras: evita muchos problemas jurídicos y siempre ten en mente la importancia de contar con las escrituras públicas que corroboren que pagaste por ese inmueble y te pertenece.
• Vialidades: aprovecha al máximo la zona estratégica de Santa Mónica y planifica el diseño y visibilidad que tendrá tu local. La movilidad peatonal y vehicular multiplica las oportunidades de ventas.

Una colonia con ubicación planificada espera por tu negocio para ayudarle a prosperar. Compra uno de los locales comerciales en venta en Jardines de Santa Mónica.

Algunas ciudades o localidades con características similares que te recomendamos por su oferta de posibilidades para potenciar el crecimiento de tu negocio son Santa Fe y Atizapán.