¡Descubre la zona de las posibilidades y encuentra los mejores locales comerciales en venta en Ciudad Satélite!
Concebida como uno de los mayores complejos residenciales de toda la Zona Metropolitana de México, Ciudad Satélite se ha convertido en uno de los lugares favoritos de quienes llegan a habitar en la región y un gran centro económico del Valle del Anáhuac. Encuentra tu oportunidad de crecimiento en uno de los grandes locales comerciales en venta en Ciudad Satélite.
¿Por qué comprar un local comercial en Ciudad Satélite?
Los locales comerciales en venta en Ciudad Satélite que se pueden encontrar cuentan con grandes ventajas, tanto por sus atractivos turísticos como por la complejidad de sus residencias y el realce que le brinda el ser el centro económico del Estado de México y algunas secciones colindantes con la Ciudad de México.
Atractivos turísticos
Más que atractivos turísticos, Ciudad Satélite tiene muchos espacios a los que se puede acudir para conocer la zona de Naucalpan de Juárez y con los que se puede acceder a los grandes centros económicos y conexiones con la Ciudad de México y otras ciudades del mismo estado. Están, por ejemplo, las Torres Satélite, una obra de Luis Barragán, que son el icono de este complejo y una obra arquitectónica que en muchas ocasiones han sido propuestas para ser un Patrimonio Cultural de la Humanidad.
Cuenta también con presencia en el Anillo Periférico, donde se pueden localizar grandes e importantes centros comerciales que acompañan y apoyan a la economía del lugar. Entre ellos, destaca Plaza Satélite, que es la segunda plaza más grande de toda esta zona metropolitana, solo después del Centro Santa Fe.También destaca la presencia de numerosos y extensos parques, que son un soporte para el esparcimiento de los residentes de la zona, como el Parque Naucalli.
Características de la economía
Ciudad Satélite es un complejo habitacional que fue ideado como uno de los grandes puntos económicos de todo el Valle de México. Hubo un tiempo en el que la economía se detuvo debido a que otras partes de la Ciudad de México y esta zona se quedó relegada a ser solo residencial. Sin embargo, después de la época de los 90, a este espacio comenzaron a llegar más residentes y fue necesario la incorporación de comercios. A la llegada de estos, se sumó la ubicación estratégica y esta región se disparó como uno de los grandes centros económicos del Estado de México.
Son precisamente los centros comerciales, tiendas departamentales y supermercados los que sustentan la economía del lugar y de algunas familias. Para quienes buscan un trabajo más profesional y con un sustento económico mayor, también hay edificios de oficinas, como el World Trade Center Mexiquense, agencias automovilísticas y sedes de sucursales bancarias.
Calidad de vida
La calidad de vida de Ciudad Satélite se ve un tanto reducida, puesto que esta se promedia con el resto del municipio de Naucalpan. Debido a que, esta ciudad cuenta con diferentes números de sus estándares de calidad de vida dependiendo de la colonia o la localidad que se analice.
Los estándares indican que la calidad de vida en Naucalpan de Juárez es media, con un puntaje de 51.3 puntos sobre 100, en donde menos de la mitad de la población cuenta con acceso a Internet y un computador en casa, en tanto que apenas el 83% de los habitantes de Naucalpan cuenta con un teléfono móvil y apenas el 42% cuenta con un automóvil propio.
¿Qué hace que Ciudad Satélite sea un gran lugar para comprar un local comercial?
Los siguientes datos que verás corresponden a la ciudad de Naucalpan, que es la ciudad en la que se encuentra inmersa Ciudad Satélite, por lo que sus características corresponden al municipio al que pertenece.
Ubicación
Naucalpan se encuentra en el Valle de México, hacia la zona sur del Estado de México en la región que se denomina como Zumpango, a una altura promedio de 2,220 metros sobre el nivel del mar. Sus límites hacia el norte son con los municipios de Atizapán de Zaragoza, Tlalnepantla de Baz y Jilotzingo, mientras que al sur se localiza Huixquilucan. Hacia el este y el sureste se puede encontrar la Ciudad de México, y en el oeste se llega a Jilotzingo, Otzolotepec, Xonacatlán y Lerma.
Clima
El clima de esta región se categoriza como templado subhúmedo, con algunos periodos prolongados de sequía debido a la progresiva desaparición de las zonas lacustres de la región. El promedio de temperatura anual es de 15°C, con algunos días de lluvia en el verano. En esta misma época, la temperatura se puede elevar hasta los 32°C, en los meses de junio y julio, mientras que en diciembre puede descender a los 3°C, con algunas temporadas de heladas.
Población y superficie
La extensión superficial con la que cuenta Naucalpan es de 157 kilómetros cuadrados, en donde el INEGI ha reportado que para el año 2011 vivían en la región 872 mil 320 personas. Se calcula que para el año 2020, la población de este municipio se ha elevado hasta poco más del millón de personas.
A pesar de que la ciudad se encuentra en una zona de valles y cuencas, se pueden localizar algunas importantes elevaciones, las cuales también han sido urbanizadas. Algunas de estas son El Órgano y La Malinche, que se elevan a poco más de 3,650 metros sobre el nivel del mar.
¿Cuáles son los precios promedio de compra para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en Ciudad Satélite?
Los locales comerciales en venta en Ciudad Satélite tienen un rango de precios muy variado, que depende de la zona de este complejo en el que se ubique el comercio, ya sea en los espacios que están destinados en las residencias o los lugares donde se encuentran las plazas comerciales y edificios de oficinas.
El costo de adquisición de estos locales comerciales en venta en Ciudad Satélite puede partir desde los 500 mil pesos, en locales dentro de fraccionamiento y alrededor de estos, correspondiendo a locales que son sencillos y que van dirigidos a tiendas comunes. Por otra parte, los locales comerciales en venta en Ciudad Satélite que se colocan en centros comerciales o en grandes puntos económicos pueden fluctuar entre un millón 140 mil pesos y 3 millones 750 mil pesos, siendo este último el precio más común para encontrar. El mayor precio por un local comercial, que corresponde a una pequeña plaza con un valor de 44 millones 150 mil pesos.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar un local comercial en Naucalpan y cuáles son las principales características del lugar?
Las siguientes colonias son algunas que se encuentran dentro de Naucalpan y cuentan con algunas características similares a Ciudad Satélite.
- Lomas Verdes: esta colonia se caracteriza por tener parques y algunos campus universitarios, además de pequeñas plazas comerciales y oficinas corporativas de grandes empresas automotrices y de seguros, por lo que los comercios van en esta dirección, siendo un soporte para los trabajadores de estas empresas.
- El Pedregal: esta colonia tiene la mayor concentración de empresas y oficinas que corresponden a corporativos internacionales y nacionales. Muchos de los negocios que se han instalado en esta región se distinguen por ser innovadores y presentar grandes ganancias en sus primeros años, debido a que suelen contar con la asesoría de otras grandes empresas.
- Lomas de Tecamachalco: esta colonia es una de las de mayor estatus en todo el Estado de México y la mayoría de los negocios que se llegan a instalar en esta región están al servicio de personas de alto poder adquisitivo. Se encuentran grandes centros comerciales, restaurantes de comida internacional y algunos comercios alrededor del Hipódromo de las Américas.
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente compra en Ciudad Satélite?
A pesar de que hay una gran iniciativa de parte de pequeños comercios para innovar en la zona, con nuevas propuestas de negocios, la mayor parte de los locales comerciales en venta en Ciudad Satélite que se ofertan se encuentran dentro de plazas comerciales, pues las personas acuden con mayor frecuencia a este tipo de lugares y son los espacios aprovechables para la captación de clientes.
Por otra parte, fuera de estos centros, los pequeños locales comerciales en venta en Ciudad Satélite se dirigen primordialmente para los residentes de fraccionamientos, sobre todo los de alta plusvalía inmobiliaria, por lo que se pueden encontrar locales adaptados para estéticas, restaurantes de comida mexicana e internacional, farmacias, tiendas de deportes, tiendas de conveniencia, cafeterías y zonas de juego para niños.
Los mejores consejos para comprar un local comercial en Ciudad Satélite
- Piensa en la naturaleza de tu negocio y si es más conveniente para ti instalarlo en una plaza comercial o en locales al exterior de estas, pues en uno de estos sitios los posibles clientes son más frecuentes, pero en el segundo hay ubicaciones estratégicas que te pueden ayudar a expandirte.
- Reconoce las zonas comerciales de Ciudad Satélite y cómo se distribuyen por el complejo, así distinguirás cuáles son los lugares en los que se localizan negocios similares a los tuyos y tendrás un panorama de la competencia.
- Busca que tu nuevo local tenga todos los servicios necesarios para comenzar a operar, pues muchos de estos, al ser relativamente nuevos, tanto en locales al exterior como en plazas, pueden no terminar de equiparse con lo que necesitan al momento de su venta.
Descubre que en el Valle de México puedes encontrar grandes oportunidades de crecimiento y expansión en los locales comerciales en venta en Ciudad Satélite. Si necesitas mayor urbanidad puedes buscar la misma modalidad en locales en Lomas de Chapultepec, o en otras colonias de abolengo en la ciudad de Naucalpan.
