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19 Locales Comerciales local comercial renta cumbres

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b111b288c286c94c0ff01295f0f0f16f08c4b5ab772b9d9ddad01caba7d6c898 · Local Comercial en Venta Y/o Renta, Barrio Antiguo, Centro de Monterrey
MN 12,500,000

372 m² lote4 estac.

MATAMOROS 812 Centro, Monterrey

MN 12,500,000

Local Comercial en Venta | Barrio Antiguo, Monterrey. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y afluencia de Monterrey. Local comercial recién remodelado, listo para operar, ideal para restaurante, cafetería, notaría, oficinas, boutique, clínica o negocio de servicios. Características: Terreno: 372 m² Construcción: 340 m² Frente: 12. 29 m. Fondo: 30. 30 m. 4 cajones de estacionamiento. 6 baños. Cocineta equipada. 7 minisplits (frío/calor) 18 paneles solares. Servicios de agua y luz activos. Precio de Venta: $12, 500, 000 mxn. Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios, restaurantes y oficinas. ¡Una excelente opción para invertir o establecer tu negocio!
Destacado
Local comercial , Monterrey · En Venta Local Comercial Listo Amueblado Dentro Plaza Comercial Zona Cumbres 2do. Sect. 45 m² Mty N. L
MN 2,190,000
MN 1,200 Mantenimiento

700 m² lote1 estac.

Manuel Gómez de Castro Burócratas del Estado, Monterrey

MN 2,190,000

Local Comercial Nuevo y de Buen gusto. 45m2 Construcción. Nuevo amueblado Y decorado listo para estrenar con Piso Instalado, Molduras, y Plafón techo, Instalación Eléctrica, e iluminación, Acabados en paredes, Minisplits, 3 Escritorios con archiveros, 3 Sillones, Mesa de Vidrio, Gavetas y moldura divisoria con mueble para impresora. Cocineta Integral con Tarja, Frigobar y Armario de Limpieza. 1 medio Baño muy lindo. El Local está dentro de Edificio de Locales Comerciales y Oficinas. 1 Estacionamiento exclusivo y estacionamientos para visitas. Inversión: 2, 190, 000. Mantenimiento Mensual: 1, 200. Pesos. Se encuentra sobre avenida principal y que está inmediata a zona Cumbres y Avenida Leones. Avenidas Inmediatas: Ave. Leones, Rangel Frias, Ruiz Cortines, Lincoln. Manuel Gomez. Toda la papelería en regla para escriturar de inmediato. Llámanos o Escríbenos un gusto atenderte. Para más informes y citas al Celular 81 Ver datos. domini ¨Bienes Raíces¨
Destacado
Local en Renta Venta La Plaza Comercial The Village at la Rioja · Local en Renta Venta La Plaza Comercial The Village en La Rioja
MN 5,556,405

70 m² lote2 estac.

Local en Renta Venta La Plaza Comercial The Village en la Rioja La Estanzuela Vieja, Monterrey

MN 5,556,405

Local en Venta o Renta en The Village at La Rioja Clave: lco-pv-cc-8564preventa | Zona La Rioja, MonterreyVenta desde: 5, 556, 405 mxn *Renta desde: *17, 600 mxn Superficie: 70. 91 m² Estacionamiento: 2 cajones asignados The Village at La Rioja es un moderno desarrollo mixto con locales comerciales, consultorios médicos y oficinas, diseñado para crear comunidad y ofrecer espacios funcionales en una de las zonas con mayor crecimiento. -Sistema de cctv y vigilancia-Amplios elevadores-Sistema digital de control de acceso y estacionamiento-Preparación para instalación de aire acondicionado individual -Baños para hombres y mujeres en cada piso-Cisterna con capacidad de 300 m3-Estacionamiento techado -Sistema contra incendios Ideal para inversión o negocio. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. ¿Te interesa? Escríbeme para más info A tus órdenesContacta a: Columba Cuéllar +52 81 Ver datosEnlaza Bienes Raíces S A de C vrío Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N. L. C. P. Ver datos Tel. +52 81 Ver datos, +52 81 Ver datos y +52 81 Ver datosSe puede acceder a nuestro aviso de privacidad en nuestra página web. El pago del inmueble podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En todas las operaciones el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de gastos notariales. Y en las que intervenga algún crédito, hay además montos variables de comisión por apertura y costo de avalúo. Número de registro ante profeco: Ver datos. La nom 247 puede ser consultada en el diario oficial de la federación del 22 de marzo de 2022O106
Local comercial · 212m² · Local Comercial en Renta en El Centro, Monterrey, N. L.
MN 4,360,000

200 m² lote2 baños

Local Comercial en Renta en Av. Ruperto Martínez, Centro, Monterrey, N.l. Centro, Monterrey

MN 4,360,000

Local Comercial en Renta en Av. Ruperto Martínez, Centro, Monterrey, N. L. Excelente oportunidad de local en renta para negocio u oficinas. Descripción del Inmueble: --Local de 1 Nivel-Área de terreno: 200 m2Construcción: 212 m2Distribución: -5 Espacios- Amplia recepción- 2 Baños completos- 1 Medio Baño- 3 áreas para estudio/oficina-1 Mini bodegaVentajas de la propiedad: -Vitropiso en todo el local- Abanicos de techo-Cortina metálica en entrada principal. - Ventana con protección. Servicios con los que cuenta: - Agua y drenaje- ElectricidadAtributos de la ubicación del inmueble: - Flujo Vehicular y Peatonal: Es una zona de alto tráfico constante, lo que garantiza una visibilidad natural para cualquier negocio. - Proximidad al Transporte: Se encuentra cerca de estaciones del Metro y de múltiples rutas de camiones urbanos, facilitando el acceso tanto para empleados como para clientes. - Vías Principales: Está rodeada de avenidas clave como Félix U. Gómez, Juárez, Pino Suárez y la Calzada Madero, conectando rápidamente con el resto del área metropolitana. - Proximidad a Dependencias Públicas: La zona está a pocos minutos de oficinas gubernamentales, lo que genera un flujo constante de personas realizando trámites. - Variedad de Giros: El entorno cuenta con escuelas, bancos, mueblerías, restaurantes, tiendas de conveniencia y desarrollos recientes de torres de departamentos, lo que diversifica el tipo de clientes en el área. - Puntos de Interés: Se ubica cerca de zonas turísticas y recreativas. Factibilidad: - Uso de suelo comercial. precio venta: $4, 360, 000. 00precio renta: $30, 000. 00 MensualesMínimo de renta 1 año¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad!
Local comercial · 69m² · 150 Estacionamientos · Local en Renta en Cumbres
Local comercial · 210m² · Local Comercial de 210 m² Sobre Av Eugenio Garza Sada en Monterrey - 2 Niveles - Venta o Renta
MN 4,990,000

105 m² lote

Local Comercial de 210 m2 Sobre Ave. Eugenio Garza Sada en Monterrey - 2 Niveles - Venta o Renta Caracol, Monterrey

MN 4,990,000

Local Comercial – Av. Eugenio Garza Sada, Monterrey, N. L. Excelente oportunidad para negocio, oficinas, showroom, centro de distribución ligero o bodega climatizada en una ubicación estratégica de Monterrey. Local comercial ubicado sobre Av. Eugenio Garza Sada #1379, una de las avenidas con mayor conectividad de la ciudad. La propiedad cuenta con 105 m² de terreno, 210 m² de construcción, 5 metros de frente y una distribución en 2 niveles, con espacios 100% aprovechables. La página publicada confirma estos datos, así como el precio de venta y renta. • Terreno: 105 m²• Construcción: 210 m²• Frente: 5 metros• 2 niveles• Propiedad 100% plana y aprovechable• Ideal para oficinas con bodega climatizada• Elevador con polea para subir y bajar mercancía• Servicios de luz, agua, drenaje y pavimento• Libre de gravamen• Uso comercialUbicación: La propiedad se encuentra sobre Av. Eugenio Garza Sada, en una zona de alta conectividad comercial, muy cerca de Cintermex, Auditorio Citibanamex y Parque Fundidora. Además, se ubica aproximadamente a 3 km del Tecnológico de Monterrey y del Centro de Monterrey, lo que la convierte en una excelente opción para empresas que buscan estar cerca de puntos clave de la ciudad. Por su ubicación, distribución y equipamiento, este local es ideal para oficinas administrativas, negocio con área de almacenamiento, showroom, refaccionaria, comercio especializado, taller ligero o centro de atención a clientes. **Mayor información en:. mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios**contacto con: Diamantina Ríos – Ver datosTeléfonos de oficina: (81) Ver datos y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N. L. -En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*disponibilidad Y precio sujeto A cambio sin previo aviso*En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.
1 · Local Comercial en Venta/renta Colonia Cumbres Zona Monterrey
MN 2,890,000

76 m² lote

- Las Cumbres, Monterrey

MN 2,890,000

Local comercial en venta/renta con ubicación estratégica en Cumbres 1er Sector. Adquiere tu local, consultorio u oficina en una de las zonas más privilegiadas de Cumbres 1er Sector, a tan solo unos metros de Avenida Leones, una de las rutas con mayor flujo vehicular y alta plusvalía. Este local cuenta con 76. 33 m² de superficie, con un amplio frente de 6. 85 m y fondo de 10 m, lo que brinda una distribución ideal para adaptar y remodelar según las necesidades específicas de tu negocio. Incluye medio baño, ofreciendo comodidad tanto a tus clientes como a tu personal. Su versatilidad lo hace perfecto para comercio, servicios, consultorios u oficinas, con excelente visibilidad y constante tránsito peatonal y vehicular. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Id Ver datos. Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.
1 · Local Comercial en Cumbres 4to Sector Zona Monterrey
1 · Local Comercial en Venta/renta en El Centro de Monterrey
MN 3,630,000

66 m² lote

Local 7 - PB. Calzada Francisco I. Madero 2655 S/N Monterrey Centro, Monterrey

MN 3,630,000

Local Comercial en Venta o Renta | Planta Baja. Excelente oportunidad para inversionistas o marcas que buscan posicionarse en una zona de alto flujo. Este local en Obra Gris te da la flexibilidad total de adaptar el diseño a las necesidades específicas de tu negocio. Características Principales: Ubicación: Planta Baja (Nivel pb), a unos pasos del vestíbulo comercial, elevadores y escaleras. Superficie privativa: 66. 81m2. Altura libre: 3. 68mts (ideal para proyectos de gran presencia visual). Condiciones de entrega: Obra gris, listo para acondicionar. Preparaciones técnicas: Cuenta con preparación para instalación eléctrica (trifásica, 11. 91 kva), hidráulica, sanitaria, aire acondicionado (hvac) y sistema de detección de incendios (sci). Esquemas Financieros: Opción de renta: $23, 100 mxn + iva precio base: $$350/m2 + mantenimiento mensual. Contrato mínimo de 1 año. Opción de venta: $3, 630, 000 mxn + iva precio base: $55, 000/m2. Escríbenos para agendar una visita y proyectar tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía. Id Ver datos
1 · Venta / Renta de Locales Comerciales en Zona Centro Monterrey
MN 4,066,820

92 m² lote

- Monterrey Centro, Monterrey

MN 4,066,820

Desarrollo de usos mixtos donde convergen las mejores cosas, con una comunidad única que tendrá acceso a una variedad de soluciones comerciales diariamente ubicado en el Centro de Monterrey, muy cerca de la Macroplaza, museos y zona turística, convirtiéndolo en un nuevo punto de reunión gracias a su increíble arquitectura y espacios interiores. El edificio alberga 361 departamentos y 33 locales comerciales en dos niveles con áreas desde 20 m2 hasta 560 m2, teniendo tres accesos para el área comercial con alto flujo peatonal. Excelente local en venta de 92. 26m2, en planta baja, ideal para el giro de servicios o comercio general, se entrega en obra gris con salidas para instalaciones mecánicas y eléctricas. ¡Ven y conócelo!. Id Ver datos. Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.
Local comercial , Apodaca · Venta y Renta de Locales Comerciales Todos Los Giros en Multicomercial Apodaca Nuevo Leon
MN 680,000

14 m² lote99 estac.

Calle del Gaseoducto Apodaca, Nuevo León

MN 680,000

Venta y renta de locales comerciales y venta de certificados de inversion inmobiliaria (cdi) en mulicomercial apodaca en apodaca, N. L. Medidas: desde: hasta: todos los giros: -salud (Todo lo relacionado con la Salud): Consultorios 13. 75 m2 29. 20 m2. Medicos, Farmacias, Laboratorios, etc. -centro comercial 17. 50 m2 120 m2. -mercado (Menudeo, Medio Mayoreo y Mayoreo) 75. 40 m2 252 m2. Todo Relacionado con la Canasta Basica. -tecnologia 6 m2 30 m2. -restaurantes 18 m2 36 m2. multicomercial apodaca Es una plaza comercial que combina la gran oferta y variedad de un macro mercado con las ventajas y comodidades de un centro comercial. Tiene todo bajo un mismo techo. Combina giros comerciales como Macromercado de Alimentos, Centro Comercial, Área de Tecnología, Área de Comida y Área de Salud. Por lo que te ofrece locales en renta o venta para cualquier que sea tu giro comercial. La plaza también contara con Centro de Negocios, Arena Multicomercial, Universidad, Oficinas Municipales, Teatro al aire libre, Canchas Deportivas, Estancia Infantil: Contará con educadoras profesionales, se dará al servicio gratuito, Estacionamiento gratuito de mas de 1, 500 cajones, Entre muchas más.
Local comercial , San Pedro Garza García · Local Comercial Renta / Venta en Vasconcelos San Pedro Garza Garcia
MN 45,000,000

750 m² lote7 baños10 estac.

Avenida José Vasconcelos Zona Tampiquito, San Pedro Garza García

MN 45,000,000

Excelente local comercial. En pleno Vasconcelos. Zona de gran afluencia vehicular. A 3 cuadras de Humberto Lobo. 750 m2 de terreno. 15 de Frente. 50 de Fondo. 480 m2 en Planta baja. 15 Cubículos. 7 baños. 2 climas centrales de 10 toneladas. 10 Cajones de estacionamiento. Sub-estación eléctrica de 75 kva. Ideal para cualquier tipo de negocio. Consultorio, oficina, tiendas, banco, farmacia.. Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
Local comercial , Guadalupe · Local Comercial Venta/ Renta en Miguel Alemán Guadalupe Nuevo León
MN 38,000,000

1820 m² lote27 estac.

Avenida Miguel Alemán Linda Vista, Guadalupe

MN 38,000,000

Local comercial en Venta en Avenida Miguel Alemán. Ubicado en la zona Jardines de Linda Vista, este espacioso local cuenta con: - Terreno: 1, 820 m² - Construcción: 750 m² - Frente: 20 m. - Fondo: 95 m. - Estacionamiento: 24 cajones en la parte trasera y 5 cajones al frente. Una oportunidad ideal para negocios que buscan excelente ubicación, amplio espacio y facilidad de estacionamiento en una de las avenidas más tra. Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso. En el caso de renta los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
Local comercial · 1000 Estacionamientos · Locales Comerciales en Venta en Apodaca | Plaza con Alto Flujo Vehicular | Inversión con Rentas Gara
MN 850,000

1 baño1000 estac.

Concordia Encinos Residencial, Apodaca

MN 850,000

. Locales comerciales, bodegas, islas, kioscos, consultorios y oficinas en venta y copropiedad con estacionamiento gratis (+1, 000 cajones) dentro demacro centro comercial en Av. Concordia, Apodaca, una de las zonas con mayor crecimiento habitacional e industrial del área metropolitana de Monterrey. Ubicados en un desarrollo de+58, 000 m2; de construcción, rodeado de parques industriales (+60 a 3 min), zonas residenciales (+45, 000 hab en un radio de 5km) y flujo diario de más de39, 000 vehículos, lo que garantiza exposición constante y alta afluencia peatonal. Área de localesdesde 5m2 hasta 394m2. Propiedad ideal para: •Inversionistas que buscanflujo por renta. •Marcas en expansión. •Negocios ancla o franquicias. •Patrimonio comercial con plusvalía programada. Disponibilidad 1er. Nivel: •Área de Free stand. •Locales Comerciales. •Bodegas de Mercado Tradicional. •Locales de Mercado Tradicional. •Islas comerciales. • Kioscos. • Hotel. Disponibilidad2º nivel: •Locales Comerciales. •Bodegas de servicios. •Área de la Mujer. •Área oriental. •Locales de Tecnología. •Área de comida. •Mall Express. •Play Zone. •Estancia Infantil. • Hotel. Disponibilidad 3er. Nivel: • Consultorios médicos. •Centro médico. •Centro de conveniones. •Hotel. •Business center. •iglesia. La entrega de los locales es la siguiente: bodegas Y locales de mercado tradicional: • Cortinas metálicas. •Piso pulido abrillantado (solo nivel 1) •Instalaciones eléctricas. •Instalación hidrosanitaria. •Yeso en paredes y techo. • Medio baño. locales interiores: •Cancelería de vidrio y aluminio. •Instalaciones eléctricas. •Yeso en paredes y techo. •Piso pulido abrillantado. •Instalación hidrosanitaria. •Preparacion voz y datos. locales frontales: •Piso ceramico. •1⁄2baño. Área decomida: •Yeso en paredes. •Cortinas de acero. •Preparación para gas. •Instalaciones eléctricas. •Instalación hidrosanitaria. •Lavabo. •Barra forrada con cerámica. Área dela mujer Y tecnologíA: •Cortina de acero. •Instalaciones eléctricas. •Yeso en paredes y techo. •Piso cerámico. •Instalación hidrosanitaria. kioscos: •Estructura de perfiles de acero con techo. •Instalaciones eléctricas. •Piso pulido abrillantado. •Preparación voz y datos. •Instalación de hidráulica. •Instalación de drenaje. •Cortina de acero. consultorios médicos: •Instalación hidrosanitarias. •Instalaciones eléctricas. •Yeso en paredes. • Plafón falso. •Piso cerámico. • Puerta de madera. •Clima tipo fan y coil. • Lavabo. • Medio baño (aplica restricciones) Planes de contado y hasta 60msi con enganche desde el 20% (aplican restricciones) *Preciosdesde $850, 000 (sujetos a disponibilidad y a cambio sin previo aviso), Copropiedad para centro de negocios y hotel desde $150, 000. Entrega en Noviembre 2027. *Para mayor información, deberá agendarse una cita, así como también para verificar disponibilidad, planes y precios. (4)
Local comercial · 50 Estacionamientos · Local Comercial Renta Plaza Malibu, Cumbres del Sol, Garcia Nl
Local comercial · 36m² · Local Comercial de 36 m² en Venta y a Estrenar en Cumbres 1er Sector
Oficinas: Clínica de Ojos (Monterrey, NL) · Inversión en Locales Comerciales Rentados (Portafolio Inmobiliario Privado)
MN 5,000

25353 m² lote

Av. Simón Bolívar 777 Chepevera, Monterrey

MN 5,000

Para participar en este proyecto, la inversión debe realizarse directamente a través de la plataforma de **Inverteca. mx**, donde podrás registrarte, consultar la documentación y completar todo el proceso de inversión de forma digital. El proyecto **soil 4-14** te da acceso a un portafolio de 82 propiedades comerciales, industriales, de oficinas y educativas en México, sin necesidad de adquirir un inmueble completo. El proyecto busca generar rendimientos a través de las rentas del portafolio y de la plusvalía de los activos. Descripción del proyecto. soil 4-14 es una oportunidad para invertir en un portafolio inmobiliario diversificado, estabilizado y en operación, compuesto por 82 propiedades generadoras de rentas, con un valor superior a **$635 millones de pesos**. Los inmuebles se encuentran ubicados en Quintana Roo, Nuevo León, Chihuahua, Tabasco y Sinaloa. Actualmente, 79 de las 82 propiedades se encuentran arrendadas, lo que representa una ocupación aproximada del **95%**. Entre los principales arrendatarios del portafolio se encuentran **Coppel, oxxo, Farmacias Benavides, bbva, Santander, Cinemex, First Cash, Waldos y Heineken México**, contribuyendo a la diversificación y estabilidad de los ingresos por rentas. Los contratos de arrendamiento contemplan ajustes anuales conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor, lo que ayuda a mantener el valor de los ingresos frente a la inflación. El portafolio es administrado por un equipo con más de 25 años de experiencia. Las propiedades están resguardadas en un fideicomiso irrevocable de administración a cargo de Banco Actinver. El fondo opera sin deuda ni gravámenes sobre los inmuebles, cuenta con la propiedad total de los activos y mantiene cobertura de seguros sobre las propiedades. A solicitud del promovente, Inverteca recauda recursos para destinarlos al vehículo de inversión soil 4-14, un fideicomiso administrado por Actinver y respaldado por un portafolio inmobiliario diversificado y en operación, con el objetivo de generar pagos a los inversionistas conforme al desempeño del portafolio. **Nota: ** La participación de Actinver se limita a la administración del fideicomiso. Datos principales. * 82 propiedades estratégicamente ubicadas. * 95% de ocupación actual. * 25, 353 m² de área bruta rentable. * Más de $635 millones de pesos en activos bajo administración. * Propiedades ya construidas y en operación. * Portafolio sin deuda ni gravámenes. Diversificación del portafolio. * 44% propiedades comerciales. * 39% naves industriales. * 10% oficinas. * 7% edificios educativos. # Aviso importante. *Grupo Quindalo, S. A. P. I. De C. V., Institución de Financiamiento Colectivo, “Inverteca”. * La presente publicación corresponde exclusivamente a la difusión de un *proyecto de inversión*. No constituye una oferta de venta directa del inmueble a través de esta plataforma inmobiliaria. Toda inversión, registro, contratación u operación deberá realizarse únicamente a través de los sitios web oficiales de Inverteca: **inverteca. mx**. Inverteca no solicita que los recursos sean entregados o transferidos por medios distintos a los habilitados dentro de su plataforma oficial. La información presentada tiene fines informativos y busca describir de forma clara y veraz las características generales del proyecto. Antes de invertir, consulta la documentación, condiciones, riesgos y demás información disponible en la plataforma de Inverteca. “Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los Clientes que sean utilizados en las Operaciones que celebren con las itf o frente a otros, así como tampoco asumir alguna responsabilidad por las obligaciones contraídas por las itf o por algún Cliente frente a otro, en virtud de las Operaciones que celebren. ”
Universidad Metropolitana de Monterrey, Oxxo (Mont · Inversión en Locales Comerciales Rentados (Portafolio Inmobiliario Privado)
MN 500,000

25353 m² lote

Calle Aramberri 829 Monterrey Centro, Monterrey

MN 500,000

Para participar en este proyecto, la inversión debe realizarse directamente a través de la plataforma de **Inverteca. mx**, donde podrás registrarte, consultar la documentación y completar todo el proceso de inversión de forma digital. Encuéntranos en el apartado de alianzas dentro de doorvel. El proyecto **soil 4-14** te da acceso a un portafolio de 82 propiedades comerciales, industriales, de oficinas y educativas en México, sin necesidad de adquirir un inmueble completo. El proyecto busca generar rendimientos a través de las rentas del portafolio y de la plusvalía de los activos. Descripción del proyecto. soil 4-14 es una oportunidad para invertir en un portafolio inmobiliario diversificado, estabilizado y en operación, compuesto por 82 propiedades generadoras de rentas, con un valor superior a **$635 millones de pesos**. Los inmuebles se encuentran ubicados en Quintana Roo, Nuevo León, Chihuahua, Tabasco y Sinaloa. Actualmente, 79 de las 82 propiedades se encuentran arrendadas, lo que representa una ocupación aproximada del **95%**. Entre los principales arrendatarios del portafolio se encuentran **Coppel, oxxo, Farmacias Benavides, bbva, Santander, Cinemex, First Cash, Waldos y Heineken México**, contribuyendo a la diversificación y estabilidad de los ingresos por rentas. Los contratos de arrendamiento contemplan ajustes anuales conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor, lo que ayuda a mantener el valor de los ingresos frente a la inflación. El portafolio es administrado por un equipo con más de 25 años de experiencia. Las propiedades están resguardadas en un fideicomiso irrevocable de administración a cargo de Banco Actinver. El fondo opera sin deuda ni gravámenes sobre los inmuebles, cuenta con la propiedad total de los activos y mantiene cobertura de seguros sobre las propiedades. A solicitud del promovente, Inverteca recauda recursos para destinarlos al vehículo de inversión soil 4-14, un fideicomiso administrado por Actinver y respaldado por un portafolio inmobiliario diversificado y en operación, con el objetivo de generar pagos a los inversionistas conforme al desempeño del portafolio. **Nota: ** La participación de Actinver se limita a la administración del fideicomiso. Datos principales. * 82 propiedades estratégicamente ubicadas. * 95% de ocupación actual. * 25, 353 m² de área bruta rentable. * Más de $635 millones de pesos en activos bajo administración. * Propiedades ya construidas y en operación. * Portafolio sin deuda ni gravámenes. Diversificación del portafolio. * 44% propiedades comerciales. * 39% naves industriales. * 10% oficinas. * 7% edificios educativos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - # Aviso importante. *Grupo Quindalo, S. A. P. I. De C. V., Institución de Financiamiento Colectivo, “Inverteca”. * La presente publicación corresponde exclusivamente a la difusión de un *proyecto de inversión*. No constituye una oferta de venta directa del inmueble a través de esta plataforma inmobiliaria. Toda inversión, registro, contratación u operación deberá realizarse únicamente a través de los sitios web oficiales de Inverteca: **inverteca. mx**. Inverteca no solicita que los recursos sean entregados o transferidos por medios distintos a los habilitados dentro de su plataforma oficial. La información presentada tiene fines informativos y busca describir de forma clara y veraz las características generales del proyecto. Antes de invertir, consulta la documentación, condiciones, riesgos y demás información disponible en la plataforma de Inverteca. “Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los Clientes que sean utilizados en las Operaciones que celebren con las itf o frente a otros, así como tampoco asumir alguna responsabilidad por las obligaciones contraídas por las itf o por algún Cliente frente a otro, en virtud de las Operaciones que celebren. ”
Local comercial · 89m² · 1 Estacionamiento · Local Comercial Nuevo en Venta | a Pie de Av | Planta Baja | Cumbres 4º Sector | Monterrey
MN 5,603,143

89 m² lote1 baño1 estac.

Ave. Zapopan Cumbres 4 Sector Monterrey, Nuevo León

MN 5,603,143

Local comercial nuevo en venta | A pie de avenida | planta baja | cumbres 4º sectoroportunidad para inversionista y usuario final. Estrena local comercial nuevo en planta baja, dentro de un desarrollo de 4 torres de departamentos, a pie de avenida. Ideal para negocios que buscan máxima visibilidad, flujo constante y accesos rápidos para clientes. Ubicado en Cumbres 4º Sector, con conectividad inmediata a Av. Ruiz Cortines, Paseo de los Leones y Gonzalitos, cercano a uvm y Hospital de Cardiología. Entorno comercial consolidado con vecinos de alta afluencia como barbería, Farmacia Guadalajara y oxxo. Características *Precio de venta: $5, 603, 143 mxn + iva *Superficie: 89. 89 m² *Altura libre: 2. 70 m a 3. 40 m *1 baño *Bodega *Estacionamiento frente al localIdeal para: consultorio, oficina comercial, showroom, boutique, servicios profesionales o punto de atención al cliente (según giro y factibilidad). Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Ver mapa
Precio promedio venta
UbicacionPrecio
Monterrey y Zona Metro
$6,100,449
Colonia Miguel Hidalgo
$7,860,226
Vista Hermosa
$9,955,212
Mitras Centro
$3,254,233
Jardines de la Silla
$1,376,371
Dinastía
$7,668,028
Industrial
$2,379,907
Rango de precio de venta

$569,480

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 1,500,000 $ 3,000,000 $ 4,500,000 $ 6,000,000 $ 7,500,000 $ 9,000,000
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