1 Local Comercial en venta - Olivar de los Padres, Alvaro Obregón

Si estás buscando un local comercial para emprender un negocio en un espacio no solo económico sino que cuente con las características necesarias para desempeñarse de manera efectiva, te invitamos a leer la siguiente información sobre Olivar de los Padres.

Elegir la mejor zona para invertir en tu patrimonio es uno de los factores a considerar al momento de comprar un local comercial, te invitamos a considerar las opciones de locales comerciales en venta en Olivar de los Padres, colonia situada en un punto estratégico, muy cerca de la Universidad Autónoma de México, así como de la zona Jardines del Pedregal y de Instituciones de renombre del ámbito industrial, de salud y académicos.

Ubicación

Los locales comerciales en venta en Olivar de los Padres se ubican a tan solo 3 kilómetros del centro geográfico de la alcaldía Álvaro Obregón, situada al poniente de la Ciudad de México. Colinda con Miguel Hidalgo al norte; al sur con Magdalena Contreras, Tlalpan y el Estado de México; al este colinda con Benito Juárez, Coyoacán y Tlalpan; por último con Cuajimalpa de Morelos al oeste.

Por lo anterior si decides invertir en un local comercial en venta en Olivar de los Padres podrás brindar tus servicios a los habitantes de zonas aledañas tan reconocidas y demandadas como Coyoacán y Tlalpan.

Población

Aquí habitan alrededor de 8 mil personas distribuidas en 2 mil 400 casas a las cuales podrás ofrecer un servicio, como se puede apreciar es un número alto. Además, al ser una colonia situada en una alcaldía que cuenta con una extensión de 97 kilómetros cuadrados, la sexta alcaldía con mayor superficie territorial, tus posibilidades de encontrar un buen lugar y ubicación son altas, así como el número de clientes que puedes tener.

Economía

Según estimaciones de Market Data México la colonia Olivar de los Padres cuenta con más de 250 establecimientos dedicados en su mayoría al comercio minorista, los cuales aportan la cantidad de mil 900 millones de pesos al total anual de la zona que es de 2 mil 800 millones de pesos, siendo así más del 50%.

Fácil acceso

Cuando eliges un local comercial un factor a considerar es la facilidad con la que las personas pueden acceder a los servicios que estas por ofrecerles, por ende, si eliges un local comercial en venta en Olivar de los Padres podrán tener acceso por Anillo Periférico.

En cuanto a transporte público, hay 3 rutas que te dejan cerca de la zona: ruta 43 que va de Metro Viveros a La Era; ruta 166 que va de San Ángel a Santa Rosa Xochiac y la ruta 409 que va de Calle 29 De Octubre al metro Barranca Del Muerto.

Clima

Si lo que buscas es un espacio agradable sin climas extremos, invertir en un local comercial en Olivar de los Padres te permitirá gozar de un clima templado con algunas variaciones dependiendo, por ejemplo, la temperatura media es de 14.9º C a 17.1º C en los meses de abril a junio, mientras que la temperatura más fría es de 10º C y se presenta de diciembre a febrero.

Sitios de relevancia

Al momento de elegir la zona en la que vas a invertir debes considerar los servicios y establecimientos que operan en la zona para poder hacer un análisis de los posibles clientes que tendrás y de la demanda que tendrás en la zona, por lo anterior, si eliges un local comercial en venta en Olivar de los Padres tendrás a tu alrededor a la Subdirección de Generación CFE; la Clínica 161 del Instituto Mexicano del Seguro Social; el colegio privado Francisco Possenti y varias zonas residenciales de renombre.

Los locales comerciales en Olivar de los Padres varían en cuanto a precio, zona y giro, por ejemplo, puedes encontrar un local de aproximadamente 90 metros cuadrados por un costo tan bajo como un millón 400 mil pesos, esto debido a características como su ubicación y estado del inmueble..

Si buscas un espacio más amplio y con fácil acceso a avenidas y lugares con alto flujo vehicular y peatonal, se oferta un espacio que consta de tres locales, con la opción de modificarse para albergar solo dos locales, el cual ya cuenta con franquicia de sushi y un consultorio veterinario, ambos actualmente funcionando, ubicado a 800 metros del Hospital General de Ginecología, además tiene fácil acceso a escuelas, supermercados, bancos y estacionamientos, con un costo aproximado de 6 millones 300 mil pesos.

La alcaldía Álvaro Obregón te ofrece variedad de opciones en sus distintas colonias, algunas de las más relevantes son las siguientes:

• Tizapán: ubicada a 5.22 kilómetros hacia el oeste del centro de la alcaldía, cuenta con alrededor de 100 establecimientos mayormente dedicados a la educación, los cuales aportan más del 50% al ingreso anual a nivel local, la cantidad es de 470 millones de pesos a un total de 710 millones de pesos anuales. Se encuentra rodeada de hospitales y de la plaza comercial Loreto, al ser una zona relativamente pequeña cuenta con pocos establecimientos lo cual puede ser área de oportunidad para emprender un negocio.
• Tetelpan: situada a 1 kilómetro hacia el oeste del centro de Álvaro Obregón, su extensión es de 75 hectáreas y habitan 7 mil 800 personas distribuidas en aproximadamente 2 mil 300 casas. Se registran más de 100 establecimientos, sin embargo el ingreso anual es mayormente aportado por los habitantes de la zona que es de 940 millones de pesos a un total de mil 200 millones de pesos, por ende, si decides invertir en un local en venta en esta zona seguramente tendrás éxito pues la economía de los habitantes es considerablemente buena.

Los locales comerciales en venta en Olivar de los Padres más buscados son los relacionados al giro de comida, por ejemplo restaurantes, bares y cafeterías. Son buscados los espacios que ya cuenten con infraestructura necesaria para operar el negocio de manera efectiva.

Es posible que también encuentres locales que necesiten mantenimiento e inversión o locales en traspaso con servicio activo, por ende si buscas invertir para asegurar tu patrimonio, los locales comerciales en venta en Olivar de los Padres te garantizan el éxito de tu negocio, pues es una zona con alta demanda en restaurantes y si lo que buscas es un espacio para desearte a la comida, es tu mejor opción.

• Servicios que incluye: si tienes claro el uso que le darás al local que estás por comprar te invitamos a investigar a profundidad respecto al fácil acceso que tiene la zona a los servicios que necesitarás para el funcionamiento efectivo del mismo, además esto podría ir correlacionado al precio que tiene el espacio, pues en ocasiones se dan precios bajos porque el espacio requiere de mayor inversión económica y esto puede ocasionar gastos extras a tu inversión.
• Contempla futuras inversiones: una vez que hayas elegido el lugar en que emprenderás tu próximo negocio, asegúrate de hacer un análisis de los futuros gastos que este implica, con esto nos referimos a la inversión que requiere el espacio como: remodelación o contrato de nuevos servicios.
• Antecedentes del local: antes de comprar un local comercial te recomendamos que investigues el uso que se le ha dado al lugar y los niveles de éxito que han tenido anteriores establecimientos, esto te dará más confianza respecto al futuro éxito de tu negocio, aunque claro está que esto no es un factor asociado únicamente al lugar, sino a la persona que lo administra.

Si estás interesado en emprender un negocio o ampliar el que ya tienes, te invitamos a seguir visitando las ofertas que te ofrecen las colonias de la alcaldía Álvaro Obregón, como Guadalupe Inn, Florida y San Bartolo Ameyalco.