1 Local Comercial en venta - Torre Blanca, Miguel Hidalgo

Local comercial , Miguel Hidalgo · Edificio Uso Mixto - Local Comercial con Departamentos

MN 12,000,000

300 m² lote2 baños

Calzada Legaria 19 Torre Blanca, Miguel Hidalgo

MN 12,000,000

Edificio de uso mixto en venta | miguel hidalgo, cdmx. Una propiedad con ubicación estratégica, múltiples posibilidades de aprovechamiento y valor comprobable. Calzada Legaria #12, Col. Torre Blanca, Alcaldía Miguel Hidalgo, cdmx, C. P. Ver datos. Precio de venta: $12, 000, 000 mxn. Avalúo comercial: $13, 161, 000 mxn. Esto representa una diferencia de $1, 161, 000 mxn por debajo del valor determinado en el avalúo, convirtiéndolo en una alternativa atractiva para quien busca invertir con visión patrimonial y potencial de rentabilidad. Superficies. - Terreno: 300 m² - Construcción: 479 m² - Superficie vendible: 479 m² - Desplante: 184 m² - Superficie libre: 116 m² aprox. ️ 4 niveles | 3 unidades rentables. planta baja — local comercial. ️ Local comercial. ️ ½ baño para caballeros. ️ ½ baño para damas. ️ Cocineta. ️ primer nivel — bodega. segundo nivel — departamento. ️ Sala-comedor. ️ Cocina. ️ Patio de servicio. ️ 2 recámaras. ️ Recámara principal con baño y vestidor. ️ Baño. ️ Bodega. tercer nivel — departamento. ️ Sala-comedor. ️ Cocina. ️ 3 recámaras. ️ Baño. ️ uso de suelo. Habitacional con Comercio — hc 3/40, con intensidad de construcción de hasta 3. 5 veces el área del terreno, conforme a lo señalado en el avalúo. Ubicación estratégica. El inmueble se encuentra al sureste de Calzada México-Tacuba y al suroeste de Avenida Marina Nacional, con acceso a importantes vías primarias de la zona, a 15 minutos de Polanco. Una ubicación que favorece tanto el uso comercial como habitacional, ideal para inversionistas que buscan diversificar ingresos dentro de un mismo inmueble. Además, el avalúo reporta infraestructura urbana completa y vialidades primarias cercanas. Cisterna. Equipo de bombeo. Gas estacionario. frente Y colindancias. Frente a Calzada Legaria: 14. 60 m. Norte: 20. 30 m. Poniente: 11. 66 m. Sur: 11. 15 m. ¿por qué es una oportunidad? ️ Precio de venta por debajo del avalúo comercial. ️ 3 niveles. ️ 1 local comercial + 2 departamentos. ️ Potencial para generar ingresos mediante diferentes unidades. ️ Uso de suelo habitacional con comercio. ️ Ubicación estratégica en Miguel Hidalgo. ️ Excelente conectividad vial. ️ 479 m² de construcción. ️ Potencial patrimonial y de inversión. Una propiedad que combina ubicación, superficie, uso mixto y potencial de rentabilidad en una de las alcaldías con mayor actividad inmobiliaria de la Ciudad de México. Agenda una cita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad.

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
Polanco	$5,448,174
Granada	$5,352,706
Anahuac I Sección	$4,585,008
Bosque de las Lomas	$6,907,477
Ampliación Granada	$6,565,567
Escandón I Sección	$3,870,621
Escandón II Sección	$3,647,886

Rango de precio de venta

$586,000

Minimo

$5,119,824

Maximo

Precio promedio por número de recámaras