2 Locales Comerciales en venta - Villas de la Hacienda, Atizapán de Zaragoza

Los locales comerciales en venta en Villas de la Hacienda son la oportunidad inmobiliaria perfecta para hacer que tu negocio crezca o se expanda.

Esta colonia de la ciudad de Atizapán de Zaragoza es el lugar que has estado buscando, ya que los precios, estructuras y posicionamiento de esta zona resulta beneficioso para todos los negocios que ahí se establecen.

Esta comunidad de Atizapán es una excelente opción para tu comercio, pues la situación económica de la zona, las oportunidades comerciales dentro de la colonia y las características de su población la hacen perfecta para emprender un negocio. ¡Elige los locales comerciales en venta en Villas de la Hacienda!

Economía

Esta comunidad de Atizapán genera cifras que alcanzan los 2 mil 600 millones de pesos anualmente, esto gracias a dos factores: los ingresos de los hogares que ahí residen y los locales comerciales.

Los ingresos que corresponden a los hogares son de mil 600 millones de pesos, mientras que los comercios, que se estima son alrededor de 280, generan 950 millones de pesos de moneda nacional; también es importante señalar que estos establecimientos generan aproximadamente el 80% de empleos dentro de la comunidad.

Comercios en la zona

En comparación con otras áreas, esta colonia posee un número de negocios relativamente menor, sin embargo, esto representa una buena oportunidad para acaparar más clientes en la zona.

De acuerdo con un listado del gobierno de Atizapán, el 20% de los negocios establecidos en la colonia son relacionados a la preparación de comida, el 8% corresponde a negocios de surtido de canasta básica, menos del 4% son sobre el cuidado de la salud, 25% son dedicados a la venta de productos variados, 40% corresponden a servicios de todo tipo y el 3% a transportes.

La oportunidad para el aumento de los negocios está abierta, y los locales comerciales en venta en Villas de la Hacienda son el primer paso para lograrlo.

Datos relevantes

Esta ciudad se encuentra en la Ciudad López Mateos que a su vez se localiza en el municipio de Atizapán de Zaragoza dentro del Estado de México; esta colonia se ubica al norte de la parte este de la ciudad y colinda con al menos 7 colonias más entre las cuales están Hacienda de la Luz, San José del Jaral 1era Sección y Ejido San Miguel Chalma, solo por mencionar algunas.

Villas de la Hacienda tiene una población estimada de 14 mil habitantes en un total cercano a las 4 mil 500 unidades habitacionales, todo esto, en un territorio aproximado de 110 hectáreas.

Historia

De acuerdo con investigaciones, algunas evidencias llevan a pensar que los primeros pobladores de la región fueron los pertenecientes a la cultura Chichimeca.

La conquista española, como en todo México, hizo repercusión en Atizapán y los franciscanos comenzaron a esparcir la fe en el territorio y entre los naturales de la zona. Desde entonces el lugar siguió desarrollándose y en el año de 1874 Atizapán obtiene el título de municipio.

Eventualmente la población se expandió y urbanizó hasta lo que conocemos actualmente, conteniendo en su interior cerca de 98 colonias, entre ellas Villas de la Hacienda.

Sitios relevantes

Algunos de los sitios que son relevantes para la comunidad y son puntos de concentración entre los habitantes son las instituciones educativas como el Tecnológico de Monterrey Campus Estado de México y algunas escuela públicas y privadas de todos los niveles educativos básicos.

Entre los lugares recreativos se destacan el Parque Yom Yom, el FisioMX Centro Acuático, la Plaza Gi Gi, el Club Fitness, además de los servicios religiosos como la Parroquia de la Inmaculada Concepción.

Urbanización

El territorio de Villas de la Hacienda está contenido en una estructura similar a un rombo, su organización urbana es un tanto irregular pues los trazos de sus calles combinan curvas y perpendicularidades que en algunos casos tienen anexos paralelos.

El eje de esta comunidad probablemente sea la porción de área triangular entre las calles Paseo de las Villas y Caballerango, tomando como referencia la Parroquia de la Inmaculada Concepción.

Entre los locales comerciales en venta en Villas de la Hacienda encontramos diversidad gracias a tamaño, diseño y precio, en general, el precio máximo de un establecimiento con 90 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, alcanza una cifra de 2 millones 650 mil pesos de moneda nacional.

En caso contrario, el pago mínimo de un establecimiento con características como 70 metros cuadrados, dos plantas y ubicado dentro de una plaza comercial es de 1 millón 890 mil pesos mexicanos; este costo es muy cercano al promedio de la ciudad.

Si bien los locales comerciales en venta en Villas de la Hacienda son excelentes oportunidades inmobiliarias, en los alrededores encontramos otras colonias que ofrecen localidades similares en estructura, precios y posicionamiento, por ejemplo:

Lomas de la Hacienda

Está ubicada al sur de Villas de la Hacienda, esta comunidad tiene buenas oportunidades comerciales, además, el número de negocios en la zona es más bajo que en la colonia anterior por lo que hay buenas posibilidades de clientela.

Ejido San Miguel Chalma

Esta colonia colindante al oeste de Villas de la Hacienda tiene parecidos significativos con la urbanización contigua, además de estar al lado de una de las autopistas más transitadas, Lechería - Chamapa.

Jardines de Monterrey

Localizada en los límites sur de la colonia Villas de la Hacienda, esta zona también tiene parte del campus del Tecnológico de Monterrey, por lo que lo vuelve una zona altamente asidua de estudiantes.

Los locales comerciales en venta en Villas de la Hacienda y los establecimientos ya funcionales en la zona siguen ciertas tendencias de entre las cuales podemos resaltar las siguientes:

• Ubicación: los locales dentro de una plaza comercial o centro comercial son muy populares, así como las opciones a un costado de avenidas principales y otras vías de comunicación, esto debido a la alta afluencia de personas y flujo vehicular. Otro beneficio de este tipo de propiedades es el acceso a bodegas, cajones de estacionamiento, bodega trasera, acceso para trailer y servicios para el establecimiento como seguridad con cámaras de circuito cerrado y limpieza.
• Estilo: el estilo moderno es una tendencia frecuente, especialmente si el local está dentro de una unidad comercial, los acabados vanguardistas como colores sobrios y grandes vidrieras son muy utilizados en los establecimientos comerciales. También es común que tengan piso de loseta y piso de cerámica .
• Espacio: los espacios menores de 100 metros cuadrados son muy convenientes para los locatarios, ya que regularmente son precios más accesibles y el control del inmueble es mayor, especialmente si el funcionamiento del negocio opera con un solo dependiente.
• Giros de negocios: los locales más populares son aquellos que cuentan con las características suficientes para fungir como tiendas de conveniencia, consultorio dental u otros negocios enfocados en los servicios.

Ahora que conoces lo más importante sobre esta comunidad y te has decidido a adquirir uno de los locales comerciales en venta en Villas de la Hacienda, dale un vistazo a estos consejos que te servirán en tu proceso de compra.

• Analiza tus finanzas y decide cual es el presupuesto final para pagar tu nuevo inmueble comercial, es importante que incluyas los apoyos económicos, por ejemplo, créditos bancarios, etc.
• Antes de comprar un local comercial, asegúrate de hacer una prospección del lugar, por ejemplo, planta las posibilidades de expandir la construcción, las modificaciones que puedes hacer dentro del lugar, si el lugar que estás a punto de escoger le va a dar oportunidad a tu negocio de hacer más clientes, etc.; recuerda que es una inversión importante y es mejor que puedas sacarle el mayor provecho posible.
• Antes de proceder con la compra del establecimiento, es de suma importancia que revises que los documentos estén en orden legalmente, esto puedes hacerlo en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de la ciudad.

Esperamos que estos consejos puedas ponerlos en acción y que tu compra sea provechosa ¡Anímate a adquirir uno de los locales comerciales en venta en Villas de la Hacienda!

Si quieres seguir en busca de oportunidades comerciales, puedes hacerlo en la sección de Atizapán de Zaragoza.