4 Locales Comerciales en venta - Zibatá, El Marqués

Emprender en una zona sustentable, con una oferta amplia de lugares para comercializar sin duda es uno de los mayores alicientes que se pueden encontrar cuando se busca una oportunidad para realizar una inversión segura; por ello, los locales comerciales en venta en Zibatá pueden ser la opción más acertada cuando de obtener beneficios financieros se trata.

Adquirir locales comerciales en venta en Zibatá significa aprovechar uno de los lugares en desarrollo más importantes del estado de Querétaro y con una ubicación privilegiada. Las características económicas y comerciales de esta zona, lo hacen destacar en cuanto a la generación de oportunidades tanto de vivienda como comerciales y la convierten en una excelente oportunidad de inversión.

Desarrollo económico

Dentro de este desarrollo exclusivo hay una serie de opciones viables para pensar en poner un negocio comercial, pues el incentivo económico y la alta plusvalía del lugar aseguran lograr ganancias casi inmediatas. Gracias al desarrollo de locales dentro del fraccionamiento Zibatá es posible encontrar desde centros comerciales hasta oficinas corporativas

Es importante señalar aquellos sitios en los que predomina el comercio, como Plaza Paseo Zibatá, Xentric Plaza Zibatá y el Town Center. Es justamente en estos tres sitios donde se concentra la mayor actividad económica y comercial.

Sitios de interés

En Zibatá, El Marqués hay una amplia oferta de lugares de interés que permiten que residentes del fraccionamiento o zonas vecinas acudan de visita. Entre los sitios que más destacan se encuentran el Town Center y un campo de golf que ha sido considerado como “ El mejor campo de golf de latinoamérica”, un premio importante conferido por Londres, Inglaterra

Calidad de vida

Gracias al concepto de desarrollo de Zibatá, el cual se basa en la sustentabilidad y mejorar la infraestructura de las viviendas y condominios, la calidad de vida de los residentes es más que idónea. Entre las características más destacables de la zona se puede mencionar que ha logrado la consolidación de la convivencia de diversas áreas naturales, viviendas, comercios, servicios y entretenimiento.

Ubicación

El desarrollo privado de Zibatá se localiza en el municipio de El Marqués en el estado de Querétaro. Zibatá cuenta con una excelente ubicación que le ha ayudado a impulsar su desarrollo urbano y económico, por lo que se ha posicionado como una de las mejores zonas para vivir y, por supuesto, para emprender un negocio.

Vale la pena destacar que gracias a la ubicación estratégica del desarrollo, en los alrededores de la zona es posible encontrar más sitios de interés, por ejemplo, la Universidad Anáhuac Querétaro; también se encuentra a pocos minutos el Aeropuerto Internacional de Querétaro.

Principales vialidades

La planeación relacionada con las vías de comunicación o las vialidades es un factor que le confiere a Zibatá accesibilidad inmediata a sitios de interés, como el Centro Histórico del que se encuentra a tan solo 15 minutos. Algunas de las vialidades que más destacan son: Anillo Vial Fray Junípero Serra, Circuito universidades, Paseo Centenario del Ejército Mexicano y el Boulevard Bernardo Quintana.

Población

Según la información más actualizada del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el municipio de El Marqués cuenta con una población total de 231 mil 668 habitantes, lo que lo posiciona como el tercer municipio de Querétaro con más población; solo por debajo de Querétaro y San Juan del Río.

Es importante señalar que en los últimos años la población del municipio ha ido aumentando de manera exponencial, pues en el 2010 contaba con apenas 116 mil 458 personas.

Al momento de querer emprender un negocio y empezar a explorar la oferta de locales comerciales en venta en Zibatá, resulta necesario que conozcas algunos precios de compra de referencia para que contemples tu presupuesto. Siendo así, a continuación te damos a conocer el precio aproximado de la compra de un local en este lugar.

Debido a las características de la zona, la cual es considerada de alta plusvalía, predomina la venta de locales comerciales ubicados en centros comerciales reconocidos, tal es el caso de la Plaza Comercial Zielo. El precio de referencia que encontramos es de 2 millones 800 mil 800 pesos, aproximadamente.

• San Francisco La Cañada: se trata de una zona ubicada muy cerca del Centro de Santiago de Querétaro, además de que cuenta con excelentes vías de comunicación como la Carretera Querétaro-Tequisquiapan y la Av. del Ferrocarril. En este sitio es famosa la oferta de locales en renta para ser destinados como bodega.
• El Mirador: aunque un poco más alejado de Zibatá, esta zona es próspera por el hecho de ser un sitio con bastante afluencia de personas, ya que se encuentra a pocos minutos del Centro de Santiago de Querétaro.
• El Refugio: esta zona también cuenta con una importante actividad comercial, ya que en sus inmediaciones es posible encontrar centros comerciales como la Plaza Palmas y la Plaza Comercial “De la Rosa”, El Refugio. Asimismo, se encuentran instituciones educativas, tiendas de conveniencia, servicios de paquetería, restaurantes y franquicias.

Los locales comerciales en venta en Zibatá más populares son aquellos que cuentan con características adaptables para cualquier negocio, así como aquellos que tienen servicios de primera necesidad.

Ya que en la zona la mayoría de las ofertas se centran en las plazas comerciales, predomina la búsqueda de locales que se ubiquen en el segundo piso de la plaza, que cuentan con baño y cajones de estacionamiento y con una excelente vista panorámica.

Si se buscan propiedades con un espacio más amplio, sobresalen aquellos que cuentan con una instalación distribuida en una doble altura, además de que en la zona o centro comercial en el que se encuentran debe contar con áreas verdes o áreas comunes que amenicen la estancia de los clientes. Aunado a ello, sobresale la búsqueda de venta de locales en alguna plaza comercial que tenga cámaras de seguridad y caseta de seguridad que ayude a salvaguardar la integridad de los clientes.

En cuanto a los complementos, servicios y acabados del local, resaltan la instalación de gas, instalación eléctrica, el piso reforzado con piso de concreto, medidor independiente de energía eléctrica y baño en planta baja y planta alta.

Si te has decidido a emprender un negocio en Zibatá, no olvides tomar en cuenta estos consejos durante tu búsqueda de locales comerciales:

Prioriza la ubicación: te aconsejamos que en miras de tener un ingreso alto, pongas en primer término la ubicación del local comercial que estás a punto de adquirir. Esto con la intención de que elijas uno que se encuentre cerca de las vías de acceso más transitadas para que el tráfico de personas sea elevado y haya mayor probabilidad de que ganes popularidad.

Define las características del local: esto se refiere a que cuando emprendas la búsqueda de locales comerciales en venta en Zibatá contemples siempre los giros comerciales posibles, ya que de esto dependerá las características que debes contemplar en tu búsqueda.

Este consejo es fundamental, ya que no son los mismos elementos los que se requieren para un negocio destinado a funcionar como restaurante a uno destinado a la comercialización de telefonía celular o como una bodega cerrada.

Estudia tus oportunidades: si aún no defines si comprarás un local comercial para emprender tu propio negocio o si lo adquirirás para posteriormente ponerlo en alquiler, procura definir las ventajas y desventajas de cada una de estas dos opciones, así como definir cuál sería el monto que obtendrías de una renta mensual.

Ahora que ya conoces un poco más sobre los locales comerciales en venta en Zibatá, te invitamos a que explores más alternativas en el estado de Querétaro, por ejemplo, Santiago de Querétaro, Corregidora y San Juan del Río.