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10 Terrenos comerciales en venta - Huimilpan, Querétaro

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MN 55,616,000

70400 m² lote

Acceso a Huitron Huimilpan, Querétaro

MN 55,616,000

Terreno de 7. 04 Hectáreas en Lagunillas (Huitrón), Huimilpan, Querétaro. Ubicación privilegiada con conectividad estratégica. Este terreno de 7. 04 hectáreas se ubica en una zona de alto potencial en el municipio de Huimilpan, Querétaro, específicamente entre las comunidades de Lagunillas y Huitrón. Su acceso es sumamente conveniente gracias a la cercanía con importantes vías de comunicación que lo hacen ideal para proyectos de uso mixto, ya sea habitacional, turístico, agrícola o de servicios. Conectividad inigualable. El predio se encuentra a pocos minutos del Macrolibramiento Centenario de la Constitución de 1917, vía de concreto hidráulico que conecta la Autopista México–Querétaro (45D) con la Querétaro–Guanajuato (45D), permitiendo una circulación rápida y sin necesidad de cruzar por la ciudad. También se encuentra muy cerca de la Carretera Estatal 400 (Querétaro–Huimilpan), una ruta clave para el tránsito diario. Además, el terreno se conecta fácilmente con el Anillo Vial Fray Junípero Serra, una de las principales arterias metropolitanas de Querétaro. Esto permite un acceso fluido al sur y poniente de la ciudad, evitando el tráfico del centro urbano. Uso mixto y alto potencial. Este terreno cuenta con uso mixto, lo que brinda libertad para desarrollar desde fraccionamientos residenciales, cabañas o complejos turísticos, hasta proyectos agrícolas como viñedos, invernaderos o producción especializada. Su topografía mayormente plana, excelente insolación y cercanía con vías rápidas lo posicionan como una oportunidad única para inversionistas. Además, su localización estratégica garantiza alta plusvalía, con potencial de crecimiento acelerado debido a la continua expansión urbana hacia el sur de Querétaro. (4)
MN 1,750,000

700 m² lote

Blvd. Metropolitano huimilpan Rancho o rancheria La Cuesta, Huimilpan

MN 1,750,000

Oportunidad estratégica para desarrolladores, sector médico o inversionistas. Adquiere una esquina de uso mixto en la zona de mayor crecimiento residencial de Huimilpan, justo antes de que los precios se disparen por la consolidación del corredor. Terreno semiplano de 700 m², ubicado en la desviación al Granjeno (sobre Blvd. Metropolitano), diseñado para ser el proveedor principal de servicios básicos de los nuevos residenciales. ¿Por qué es la ubicación perfecta para servicios? Mercado Cautivo: A solo 2 minutos de desarrollos de alto impacto como Valle Cardinal y El 7 Ranch. Al ser una zona en pleno nacimiento, el primer centro de servicios básicos o atención médica se quedará con todo el mercado local. Vocación Natural: Sus 700m² son el formato exacto para construir una clínica de primer contacto, farmacia con consultorios, veterinaria o una plaza comercial de servicios esenciales. Entorno de Bienestar: Colindancia lateral de 29m con arroyo (área federal de amortiguamiento de 5m), ideal para diseñar áreas de estacionamiento, jardines de espera o ventanales con vista natural para pacientes. Trámite Avanzado: Propiedad escriturada y con gestión de Uso de Suelo Mixto en proceso. Factibilidad: Acceso a luz y agua a pie de predio. Polígono Eficiente: 20. 50m (Frente a Carretera) x 28. 60m (Fondo) x 29. 00m (Lateral Arroyo) x 28. 00m (Lateral Camino Vecinal). Frente a Kínder de gobierno. Asegura la esquina que dará servicio a las cientos de familias que están por habitar el corredor. Trato directo y abiertos a negociación en pago de contado.
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