12 Terrenos en venta en Cuautitlán

Si cuentas con un capital para invertir y deseas obtener mejores rendimientos, entonces compra uno de los terrenos en venta en Cuautitlán, una de las zonas más desarrolladas del Estado de México con excelencia en servicios y precios inmejorables.

Cuautitlán es una ciudad muy tradicionalista; la fiesta y la comida es parte de su cultura, por eso si buscas pertenecer a una comunidad pintoresca, entonces compra uno de los terrenos en venta en Cuautitlán.

Oferta laboral

Son cientos de trabajos los que se ofrecen diariamente en Cuautitlán, los puestos laborales más populares son de auxiliar administrativo, asesor de ventas, ejecutivo de ventas, asesor inmobiliario, ventas telefónicas, personal de cajas, ejecutivo telefónico o asesor digital.

El salario mínimo establecido es de 5 mil pesos al mes, mientras que el máximo es de 40 mil pesos al mes, esto de acuerdo con la actividad o puesto que se desempeñe.

Oferta académica

Si te interesa vivir en un lugar donde exista buena oferta educativa, entonces Cuautitlán es la ciudad perfecta para ti, ya que cuenta con varias universidades de prestigio muy cercanas a la zona, como la Universidad Univer Milenium Cuautitlán, la Universidad Latinoamericana Cuautitlán, el Centro Universitario de la Revolución, el Centro Universitario de Cuautitlán México, entre otros.

Pero si tu interés va encaminado hacia la educación básica, entonces tus opciones pueden ser la Escuela Primaria Lic. Jesús Reyes Heroles. la Escuela Primaria Antonio Caso o el Colegio Anáhuac de Cuautitlán, todas estas escuelas tienen gran prestigio y excelentes opiniones.

Oferta cultural

Hay muchos lugares atractivos que están cerca de Cuautitlán, uno que vale la pena visitar es el Parque de las Esculturas, cuenta con amplios espacios al aire libre, un lago artificial, estacionamiento, baños y asadores que son ideales para celebrar un cumpleaños o hacer una reunión familiar.

Si eres un apasionado de la historia y la cultura, entonces visita el Templo de San Francisco Javier, donde podrás realizar un viaje al pasado, con sólo mirar la bella arquitectura del lugar.

Si también disfrutas de los platillos típicos, no te vayas sin probar las ricas “cazuelas” que son elaboradas en los diferentes restaurantes que están en la plaza principal.

Cuautitlán es una excelente ubicación para invertir en un excelente terreno, ya que se encuentra dentro de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México y cuenta con ágiles vías de acceso a la misma.

Población y superficie

Una de las ventajas de Cuautitlán es que dentro de su territorio no existe sobrepoblación, en el último censo del 2020 realizado por el INEGI se evidenció que existen cerca de 178 mil 847 habitantes dentro de una superficie de 37.30 km2, así que es un buen lugar para vivir.

Ubicación y vialidades

Cuautitlán tiene muy buenas vías de comunicación por la cercanía que tiene con varios municipios del Estado de México y alcaldías de la Ciudad de México.

Algunos de los municipios con los que colinda son Teoloyucán y Zumpango al norte; Nextlalpan, Tultepec y Melchor Ocampo al este; Tultitlán al sur; Tepotzotlán y Cuautitlán Izcalli al oeste.

Economía

Una de las grandes fortalezas de Cuautitlán, en el tema económico, es la industria ligera, la elaboración de productos de plástico enfocados al transporte, el embalaje de mercancías, los productos de caucho y moldes metálicos son algunos de los más importantes.

Así mismo, la agricultura, los servicios y el comercio son otras actividades económicas que se desarrollan en esta ciudad.

El precio de venta de los terrenos en venta en Cuautitlán son del todo accesibles, hay oportunidad de compra para los grandes inversionistas y los que tienen el deseo de formar un patrimonio, así que checa la información que te daremos a continuación.

• De 20 pesos a 5 mil 500 pesos el metro cuadrado: en este rango de precios encontrarás de todo tipo de suelo, tanto terreno industrial como terreno comercial y espacios de amplio terreno para desarrollo habitacional.

• De 104 mil 500 pesos a 115 millones de pesos: estos terrenos tienen una amplitud de 19,000m2 a 21,600m2 al ser una superficie tan extensa, su uso de suelo está enfocado al conjunto habitacional, comercial, hoteles, escuelas, industrias o hasta gasolineras.

• De 190 millones de pesos a 215 millones 500 mil pesos: algunos de estos terrenos tienen un uso de suelo mixto, por lo tanto, se permite gran variedad de giros, además de que están muy cerca de zonas comerciales, por lo que cuentan con un intenso flujo peatonal y flujo vehicular.

Algunas de las colonias donde puedes encontrar terrenos en venta en Cuautitlán son:

• Joyas de Cuautitlán: en esta zona existe la posibilidad de comprar terrenos por metraje o terrenos completos, los precios de estos últimos van desde los 677 mil pesos a 224 millones de pesos con una superficie entre 74m² y 150,000m².
• Villas de Cuautitlán: aquí también se ofrecen terrenos por metraje desde 5 mil pesos a 8 mil pesos el metro cuadrado, en cuanto a los terrenos completos tienen un costo de 650 mil pesos con una superficie de 112m² o de hasta 190 millones de pesos con una amplitud de 21,547km².
• Lázaro Cárdenas: los terrenos que se ofrecen en esta colonia, tienen una superficie de 94m² y se venden en 600 mil pesos, los terrenos más costosos se ofrecen hasta en 215 millones 500 mil pesos con una amplitud de 21,548 m².

Los terrenos en venta en Cuautitlán cuentan con todos los servicios de agua potable, luz, drenaje, servicio de telefonía celular, teléfono fijo, así como cable e internet, todo esto, gracias a que está dentro de una zona urbana.

Otros beneficios de estos predios, es que están listos para acondicionarlos una vez que los compres, pues tienen nivelación, terracería, muros de contención, canalizaciones, derechos de agua, están bardeados y hasta cuentan con licencias de suelo con permiso de construcción para hasta 4 niveles, así que si estás buscando una oportunidad única de inversión, no la dejes pasar.

Sin embargo, también es posible encontrar a la venta un terreno campestre, estos en su mayoría son solo terreno plano y no cuentan con servicios.

• investiga qué uso de suelo tiene el predio: antes de adquirir uno de los terrenos en venta en Cuautitlán, pide que se te informe sobre el uso de suelo, ya que, pueden existir algunas restricciones que pueden afectar tus planes. Algunos pueden ser utilizados para desarrollo urbano o como locales comerciales.
• Haz una lista con los pros y contras del terreno: una vez que decidas qué terreno en venta en Cuautitlán adquirirás, haz una lista con las ventajas y desventajas del predio, esto te dará claridad sobre el presupuesto con el que cuentas, las necesidades que tienes, qué gastos extras se generarán y si valdrá la pena cubrirlo, hacer esto te ayudará a tomar una buena decisión.
• Asegúrate de que el predio tenga escrituras: una vez que elijas uno de los terrenos en venta en Cuautitlán, pide ver las escrituras de la propiedad y verifica que los datos estén correctos, así mismo, verifica que las dimensiones, la ubicación y los linderos estén descritos en el documento, esto te garantizará que la compra sea segura.

Hay muchas buenas oportunidades de compra en los terrenos en venta en Cuautitlán, pero para que tomes la mejor decisión, explora además otros lugares como Ozumba, Tecamac o Aculco.