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71 Terrenos en venta - El Salto, Jalisco

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MN 153,339,840

122610 m² lote

Calle Aura, Av. Cima Serena, 45685 Guadalajara, Jal. Ejido San Jose Del Castillo, El Salto

MN 153,339,840

**terreno habitacional H4** Oportunidad Estratégica para Desarrolladores. 1. Resumen Ejecutivo. -Terreno con clasificación H4 para vivienda de alta densidad. -Rodeado de desarrollos consolidados: Vista California y Javer. -Excelente conectividad y servicios. -Alta plusvalía comprobada en la zona. - Se cuenta con proyecto contemplando una lotificación de 850 lotes con sus correspondientes niveles, Duplex, triplex, ect., según sea la elección del desarrollador, se permiten hasta 6 niveles. -Precio por M2 de $1, 250. 00. 2. Ubicación Estratégica. Ubicado en una zona de crecimiento urbano y fácil acceso a: -Parques Industriales, Corredor Industrial, Oxxo's, Bodegas Aurrera, Escuelas, Gaseras, Transporte Público, Farmacias y Hospitales, Cercanía al Aeropuerto. Medidas y linderos siguientes: >> norte: 318. 450 mts. Con parcela 53. >> sureste: 489. 760 mts. Con parcela 57. >> sur: 136. 140 mts. En linea quebrada con P. P. Sin nombre. >> suroeste: 223. 660 mts. En linea quebrada con P. P. Alfredo zermeño. >> suroeste: 223. 660 mts. En linea quebrada con P. P. Alfredo zermeño. 3. Potencial de Plusvalía. "La plusvalía ha sido exponencial gracias al desarrollo de constructoras como Vista California. " Ejemplo: Precio inicial Ver datos: $480, 000 mxn (casa dúplex, planta baja). Precio actual Ver datos: $980, 000 mxn. Incremento: +104% en 2 años. 4. Ventajas Competitivas del Terreno. -Clasificación H4: Ideal para vivienda de alta densidad. -Zona validada: Entorno probado por desarrollos exitosos. -Servicios completos: Infraestructura urbana consolidada. -Mercado activo: Alta demanda habitacional comprobada. 5. Conclusión y Llamado a la Acción. Este predio representa una inversión estratégica con alto retorno proyectado. Aproveche esta oportunidad y forme parte del desarrollo urbano con mayor plusvalía en la región. ¡Contáctenos para una visita guiada y el expediente técnico completo!
MN 92,765,400

47572 m² lote

Carretera a Chapala Santa Rosa Del Valle, El Salto

MN 92,765,400

Terreno plano en una excelente ubicación. * Escriturado No es ejidal, 4. 75 hectáreas. * Ideal para desarrollo industrial. * 1 Km de la carretera a Chapala enfrente del Chololo. * Tiene acceso también por la carretera a la capilla y el corredor industrial de el salto. * Uso de suelo es agrícola pero se puede cambiar. * Pertenece al municipio de el salto pero también se puede cambiar a Tlajomulco. Se trata de un terreno suburbano en el municipio de El Salto, Jalisco. Que colinda con el municipio de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. Este inmueble tiene una superficie de 27 hectáreas planas, apto para fines: agrícola, habitacional (H4) e industrial. Se encuentra a 1. 2 Km de la carretera a Chapala. El predio está al corriente de todas sus contribuciones, por consiguiente es un terreno que se escritura. Actualmente está registrado en el municipio de El Salto, y el uso de suelo es agrícola, está registrado de ésta manera para minimizar el impacto en las contribuciones. Se puede cambiar el uso de suelo a habitacional y cambiarlo también de municipio a Tlajomulco de Zúñiga para así darle plusvalía al terreno. El terreno se puede dotar de agua ya que se encuentra sobre dos mantos freáticos. Uno que es el manto de Toluquilla y el otro el manto de Cajititlán. Por medio de una transmisión de derechos de los propietarios de estos títulos de agua, se puede acceder o aspirar a 100, 000 M3 de agua por año para este predio a un costo de $35. 00 M3. Por lo cual proveer de agua a este inmueble por medio del pago de la transmisión de derechos ya mencionada tiene un costo de $3’500, 000. 00. Este pago es único, ya que se consigue con esto los derechos de manera indefinida de la cantidad de agua pactada. El terreno colinda con una subestación de cfe, está a 1 Km del corredor industrial de El Salto y a 1. 2 Km de la carretera a Chapala. Nota: la información, el precio y la disponibilidad pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso.
MN 45,000,000

4500 m² lote

El Castillo Club de golf Atlas, El Salto

MN 45,000,000

Ubicación estratégica con doble vocación de desarrollo. Extraordinario terreno ubicado sobre la Carretera a El Castillo, en el sentido hacia la Carretera a Chapala y Guadalajara, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación del municipio de El Salto. Con 90 metros de frente a una de las principales vialidades de la zona, este inmueble ofrece una combinación excepcional de visibilidad comercial, conectividad y versatilidad de uso, convirtiéndose en una excelente oportunidad para desarrollar proyectos comerciales, de servicios o habitacionales. Uso de suelo con múltiples posibilidades. El predio cuenta con uso de suelo comercial, con factibilidad para desarrollar: Bodegas comerciales. Locales comerciales. Showrooms. Oficinas corporativas. Empresas de servicios. Centros de distribución de última milla. Talleres especializados. Comercio relacionado con la industria y logística. Las actividades comerciales podrán desarrollarse mediante la gestión de la licencia municipal correspondiente ante el Ayuntamiento de El Salto. Adicionalmente, el terreno cuenta con uso de suelo habitacional, con factibilidad para desarrollar hasta 9 residencias, en lotes aproximados de 500 m², ideal para un exclusivo desarrollo residencial dentro del entorno del Club de Golf Atlas. Ventajas competitivas. 90 metros de frente sobre Carretera a El Castillo. Excelente exposición comercial y alto flujo vehicular. Acceso inmediato a Carretera a Chapala, Periférico y Guadalajara. Uso de suelo Comercial y Habitacional. Factibilidad para desarrollar proyectos comerciales, industriales ligeros o residenciales. Zona con creciente plusvalía impulsada por el desarrollo industrial del corredor El Salto–Aeropuerto. Excelente opción para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan presencia estratégica. Ideal para desarrollar. Centro comercial de servicios. Bodegas comerciales. Oficinas y corporativos. Showroom y venta de maquinaria o equipo. Centro de distribución. Desarrollo habitacional de hasta 9 residencias. Proyecto mixto comercial–habitacional. Una inversión con visión de crecimiento. Su privilegiada ubicación, la flexibilidad en el uso de suelo y su amplio frente sobre una vialidad de alta circulación hacen de este terreno una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto rentable, con alto potencial de plusvalía y múltiples alternativas de aprovechamiento.
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