1 Terreno / Lote en venta terreno comercial - La Paz, Baja California Sur

Terreno / Lote , La Paz · Terreno en Venta Macrolote Comercial en Desarrollo Maestro Uso Suelo La Paz Baja

MN 13,000,000

6595 m² lote

Olas Altas La Paz, Baja California Sur

MN 13,000,000

Olas altas parks. Terreno en venta en Desarrollo Maestro de Usos Mixtos 89 hectáreas. La Paz, Baja California Sur. oportunidad de inversión institucional. Macrolotes de usos mixtos, residencial y comercial. Tres macrolotes para desarrollo comercial con servicios aprobados! Manzana 22: $9, 451, 200 mxn | 7, 876 M2 comercio. Manzana 35: $4, 600, 000 usd | 46, 711 M2 comercio. Manzana 36: $27, 138, 000 mxn | 13, 569 M2 comercio. Se ofrece uno de los desarrollos urbanos de mayor escala y proyección en Baja California Sur. Parques de Olas Altas constituye un desarrollo maestro de 88. 9 hectáreas, estratégicamente ubicado dentro del corredor de mayor crecimiento de La Paz, diseñado para atender la creciente demanda de vivienda, comercio y servicios urbanos. El proyecto representa una oportunidad única para desarrolladores nacionales, fondos inmobiliarios, ckds, fibras e inversionistas interesados en adquirir un activo de gran escala con condiciones urbanísticas y legales significativamente avanzadas. Información general. Superficie total. 88. 90 has. Área desarrollable. 72. 58 has. Número de macrolotes. 77. Superficie de macrolotes. 4, 303 m² hasta 46, 711 m² Precio superficie habitacional. Desde $5, 164, 800 mxn. 14 lotes. Uso de suelo. Mixto: Habitacional H3. Comercial desde 7, 900 m² Calles. Nomenclatura oficial aprobada. Catastro. Claves catastrales individuales para cada macrolote. Infraestructura, factibilidades Y avances del proyecto. Parques de Olas Altas se ofrece con un grado de avance excepcional para un desarrollo de esta magnitud, permitiendo reducir tiempos, costos y riesgos asociados a la obtención de autorizaciones. El proyecto cuenta con: Master Plan Urbano aprobado, con traza vial, zonificación y distribución de macrolotes debidamente definidas. Manifestación de Impacto Ambiental (mia) aprobada, cumpliendo con la normatividad ambiental aplicable. Factibilidad y autorización para la conexión a la infraestructura de servicios básicos, incluyendo: Agua potable. Alcantarillado sanitario (drenaje). Energía eléctrica (cfe). Infraestructura hidráulica y sanitaria proyectada para atender el desarrollo. Capacidad de servicios para más de 1, 900 viviendas, conforme a las factibilidades obtenidas. Nomenclatura oficial de vialidades aprobada. Claves catastrales individuales asignadas para cada uno de los 77 macrolotes, facilitando su comercialización, escrituración y desarrollo por etapas. Ubicación estratégica. Ubicado en el nuevo corredor de expansión sur de La Paz. Conectividad inmediata hacia: - Aeropuerto Internacional Manuel Márquez de León. - Puerto de Pichilingue. - Colonias consolidadas como Camino Real y La Fuente. - Futuro Libramiento de La Paz. Esta ubicación incrementa significativamente el potencial de plusvalía del proyecto. Mercado. El crecimiento urbano sostenido de La Paz genera un déficit importante de vivienda media formal, lo que posiciona a Parques de Olas Altas como uno de los bancos de tierra con mayor potencial para absorber dicha demanda. El plan maestro contempla espacios destinados para: - Vivienda. - Comercio. - Oficinas. - Educación. - Guarderías. - Clínicas. - Mercados. - Centros logísticos. - Plazas comerciales. Indicadores de inversión. Área desarrollable. 725, 800 m² Precio habitacional de referencia. $1, 200 mxn/m² Precio comercial de referencia. $2, 000 mxn/m² Valor estimado total del desarrollo. $780 millones de pesos, sujeto a la proporción definitiva entre superficies habitacionales y comerciales. Principales ventajas competitivas. - Desarrollo maestro listo para ejecutarse por etapas. - Escala institucional. - Riesgo urbanístico significativamente reducido. - Factibilidades obtenidas. - mia aprobada. - Excelente conectividad. - Potencial de plusvalía derivado del crecimiento de La Paz. - Proyecto ideal para desarrolladores nacionales e internacionales. Info puede variar sin previo aviso.

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
Santa Fe	$1,792,191
Bella Vista	$4,078,309
Zona Central	$3,751,050
Paraíso del Sol	$1,104,727
Zona Comercial	$3,563,210
Las Garzas	$1,051,267
Los Olivos	$3,971,375

Rango de precio de venta

$114,000

Minimo

$15,500,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras