3 Terrenos en venta - Lafayette, Guadalajara

MN 54,717,000

1403 m² lote

Calle Bernardo de Balbuena 60 Lafayette, Guadalajara

MN 54,717,000

Desarrolle su próximo gran proyecto en el corazón cultural y financiero de Guadalajara. Ubicado estratégicamente en la emblemática zona de la Colonia Americana —reconocida globalmente por su vibrante estilo de vida, conectividad y plusvalía—, este terreno representa una joya inmobiliaria idónea para inversionistas y desarrolladores que buscan consolidar un proyecto de alto impacto. Ubicación Privilegiada y Conectividad Excepcional. El predio goza de una conectividad envidiable al situarse exactamente en Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena. Su localización estratégica lo posiciona a: A solo 1 cuadra de Av. Américas. A solo 3 cuadras del corredor cultural y gastronómico de Av. Chapultepec. Esta ubicación garantiza un flujo constante tanto peatonal como vehicular, rodeado de los mejores servicios, corporativos, notarías, restaurantes de autor, cafeterías y centros de entretenimiento de la ciudad. Ficha Técnica y Potencial de Desarrollo. Los datos técnicos del terreno (extraídos del documento oficial image_1929e3. png) demuestran su enorme versatilidad y rentabilidad para proyectos verticales o comerciales: Superficie Total: 1, 403 m^2$ Uso de Suelo: Mixto de alta densidad, con lineamientos técnicos sumamente favorables de cos: 0. 8 y cus: 5. 6, lo que permite maximizar el área construida de manera vertical. Flexibilidad de Usos Permitidos: Altamente versátil, ideal para desarrollos Residenciales (H1-H5), Comerciales (cs1-cs3), e Industriales (I1-I2), entre otros (E1-E3, ea, anp, pc, prh). Usos Condicionados adicionales: Amplias posibilidades normativas (cs4, E4, rie, ris, rit, arn) que se adaptan a las necesidades específicas de su plan maestro. Precio por metro cuadrado: $39, 000 mxn. Precio de Venta Total: $54, 717, 000 mxn.

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MN 161,000,000

Plaza Punto Chapultepec Obrera, Guadalajara

MN 161,000,000

Centro comercial en venta | av. Chapultepecuna oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más consolidadas y dinámicas de Guadalajara. Av. Chapultepec 480, Col. Americana, Guadalajara, Jalisco, C. P. Ver datosPunto Chapultepec – Las Ramblas es un centro comercial no anclado, integrado dentro de un proyecto de usos mixtos con centro comercial y torres de departamentos. datos generales- Terreno: 2, 690 m²- Construcción: 5, 259 m²- Ocupación actual: 64%- Contratos vigentes: 22- Vigencia promedio de contratos (walt): 2. 26 años- Uso: Usos mixtos / Centro comercial y departamentos- Derecho de propiedad: Propiedaddatos operativosprecio de venta: $161, 500, 000 mxnprecio por m² construido: $30, 709 mxningresos anuales: $14, 202, 216 mxngastos anuales: $4, 045, 054 mxningreso Operativo Neto (noi): $10, 157, 162 mxncap Rate aproximado: 6. 29%Actualmente, la plaza mantiene una ocupación aproximada del 64%, con 22 contratos vigentes. el verdadero potencialmás allá del rendimiento actual, el atractivo de este activo está en su potencial de reposicionamiento y crecimiento. Una estrategia enfocada en: Incrementar la ocupaciónRenovar selectivamente la imagen del centro comercialMejorar la mezcla de girosIncorporar conceptos comerciales y de servicios de mayor nivelOptimizar rentasLlevar la ocupación potencial hacia niveles de 95–100%podría generar un incremento significativo en los ingresos y, consecuentemente, en el valor del activo. principales arrendatariosentre los establecimientos que actualmente forman parte del centro comercial se encuentran: - Smart Fit- Wardrobe- Otros operadores comerciales y de serviciosuna ubicación estratégicaav. Chapultepec se ha consolidado como uno de los corredores más importantes de Guadalajara, rodeado de vivienda, oficinas, restaurantes, entretenimiento, servicios y una creciente demanda comercial. No estás comprando únicamente una plaza comercial. Estás adquiriendo un activo inmobiliario en una ubicación estratégica, con flujo operativo actual y una oportunidad clara de creación de valor mediante reposicionamiento. precio de venta: $161, 500, 000 mxninformación financiera, rent roll, contratos, documentación y presentación ejecutiva disponibles para inversionistas calificados. punto chapultepec – las ramblasguadalajara, Jalisco5, 259 m² de construcción64% ocupación actual$161. 5 mdpnoi: $10. 15 mdp anuales

Super destacado

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MN 3,150,000

MN 1,145 Mantenimiento

216 m² lote

Prolongación Río Blanco 1600 Arcos Vallarta, Guadalajara

MN 3,150,000

[tzr-191] Terreno en venta en Fraccionamiento Los Almendros, Zapopan. Con una superficie de 216. 5 m2 y medidas de frente de 9 m y fondo de 16 m. La propiedad se encuentra en excelente condición y está ubicada en un coto privado con acceso las 24 horas. Cuenta con una reja de entrada y áreas verdes con pasto y árboles frutales. Las amenidades incluyen juegos infantiles, casa club, cancha de fútbol y volley. Ideal para construir la casa de tus sueños en un lugar seguro y tranquilo. Aprovecha esta oportunidad única en una de las mejores zonas de Zapopan.

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MN 153,000,000

4500 m² lote

Arcos Vallarta - Zona Americana Arcos Vallarta, Guadalajara

MN 153,000,000

*excelente terreno en colonia americana* atentos. - desarrolladores - constructores - inversionistas-Superficie: 4500 m2precio de venta directo sin aportación $153, 000, 000precio por mtr2 34, 000precio de venta con aportación $180, 000, 000precio por mtr2 40, 000(Sujeto a previa negociación y con pago inicial forzoso) frente 61 mtrs fondo 71 mtrs - Uso de suelo para 2 edificios y comercialcus 4. 2cos. 65- Se pueden construir hasta 19, 000 mtrs2 en 12 niveles-Terreno en esquina con uso se suelo para aproximadamente 110 departamentos y 2000 m2 de oficinas en 2 torres. -Alta Plusvalía en la Zona. -Terreno Plano. -Estupenda Ubicación. -Gran crecimiento en la zona

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MN 7,910,000

219 m² lote

Avenida Inglaterra 2470 Arcos Vallarta, Guadalajara

MN 7,910,000

Terreno mixto en venta | av. Inglaterra. actualmente montado para oficinas. $7, 910, 000 | Colonia Arcos. oportunidad para inversionistas: listo para demoler Y construir departamentos. Ubicación aaa a pasos de Niños Héroes y Agustín Yáñez, zona de mayor demanda comercial y ejecutiva de Guadalajara. El activo: - Terreno: 219 m² | Para 6 niveles. - Actual: Oficinas independientes multimedidas + 9 baños. - Uso de suelo mixto | Aprovechamiento inmediato comercial/habitacional. - Vías de acceso: Av. Inglaterra, Niños Héroes, Agustín Yáñez, a 3 min de La Minerva. el upside: Construye o Remodela a 8-9 Deptos Loft | Colonia Arcos Venta potencial Futura: $28. 7 mdp. cos 0. 7. cus 2. 1 + 1. 9 = 4 876 M2 constr. Permitidos. Airbnb Ejecutivo | Zona con 82% ocupación anual. Ticket $1, 800/noche. cus a tope: Uso de Suelo Permitido para 6 pisos. métricas clave inversionista: - Precio m² terreno: $36, 119 | 15% abajo vs lotes sobre Chapultepec. - tir proyecto remodelación: 133% en 14 meses. Este no es un edificio, es una máquina de flujo en la zona con mayor plusvalía de gdl. Ideal para: Family Office, Inversionista patrimonial, Desarrollador boutique. Agenda visita. Solo trato directo con inversionistas calificados.

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MN 34,500,000

700 m² lote

Avenida De La Paz 2400 , Arcos Vallarta, Guadalajara, Jalisco Arcos Vallarta, Guadalajara

MN 34,500,000

[twk-211] Terreno en venta para desarrollo inmobiliario Arcos Vallarta, Guadalajara. Gran oportunidad para desarrolladores e inversionistas en Colonia Arcos Vallarta, una de las zonas con mayor consolidación vertical y alta demanda habitacional de nivel medio–alto en Guadalajara. Este terreno cuenta con 700 m² de superficie, topografía plana y forma regular, lo que facilita el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alto potencial. Además, ya cuenta con proyecto conceptual y estudios avanzados, lo que reduce significativamente los tiempos de planeación para iniciar el desarrollo. Características del terreno. • Superficie: 700 m² • Topografía: Plano. • Forma: Regular. • cus: 7. 2. • Potencial de construcción: más de 4, 000 m² Proyecto conceptual existente. • 3, 423 m² habitacionales proyectados. • 660 m² de área comercial. • Proyecto de uso mixto. • Permisos y gestiones ya iniciadas. Ubicación estratégica. Situado sobre Avenida de la Paz, en la colonia Arcos Vallarta, dentro de uno de los corredores con mayor dinamismo inmobiliario de la ciudad: • A minutos de Chapultepec. • Entorno residencial y comercial consolidado. • Alta demanda para vivienda vertical. • Cercanía a restaurantes, oficinas y servicios. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional o mixto en una zona con alta absorción y plusvalía. Agenda tu visita y conoce esta propiedad.

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MN 16,900,000

730 m² lote

Calle Efraín González Luna Arcos Vallarta, Guadalajara

MN 16,900,000

Terreno Premium de 730 m² en Arcos Vallarta. Ubicación Inmejorable | Alto Potencial de Desarrollo | Zona de Alta Plusvalía. ¡Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores en el corazón de Guadalajara! Se vende excelente terreno de 730 m² ubicado en la colonia Arcos Vallarta, una de las zonas con mayor demanda residencial, corporativa y comercial de la ciudad. Su excelente conectividad y versatilidad de uso de suelo lo convierten en el lienzo perfecto para un proyecto de alto impacto. Características Principales: Superficie Total: 730 m² Ubicación: Col. Arcos Vallarta, Guadalajara, Jal. (Zona altamente caminable, rodeada de servicios de primer nivel, restaurantes, vías principales y transporte). Modalidad de Vivienda: Unifamiliar y Plurifamiliar (Ideal para desarrollo de departamentos/torre residencial). Lineamientos Técnicos y Potencial de Construcción: cos (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0. 7. cus (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2. 1. Usos Permitidos: Amplia gama que incluye Habitacional (H1, H2, H3), Comercio y Servicios (cs1), Industrial ligero (I1), Equipamiento (E1, E2), Espacios Abiertos (ea), Área Natural Protegida (anp), Protección de Cauces (pc) y Prevención de Riesgos Hidráulicos (prh). Usos Condicionados: cs2, I2, E3, rie, ris, rit y arn (Lo que abre un abanico aún mayor para proyectos mixtos o comerciales específicos). ¿Por qué invertir en Arcos Vallarta? La colonia Arcos Vallarta destaca por su fusión entre la arquitectura tradicional tapatía y el dinamismo moderno. Es una zona clave para el mercado joven y ejecutivo que busca vivir cerca de zonas financieras, corredores gastronómicos y centros culturales, garantizando un retorno de inversión (roi) acelerado y una absorción comercial garantizada. Agenda tu cita y conoce el potencial del predio. Documentación en regla y listo para escriturar. *Propiedad libre de gravamen. *El precio es más gastos notariales. *Se aceptan pago de contado y créditos hipotecarios *En la oferta se solicitara un apartado y para el enganche un 10% del valor de la propiedad (sujeto a cambios según acuerdo) re dg5. kw Grand, Evolución inmobiliaria de occidente sapi de C. V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, Ver datos, Tel: Ver datos, Ver datos. Horario de atención: Lu-Vi 8: 30 am – 6: 30 pm, Sab. 9: 00 am – 1: 00 pm. Quejas y sugerencias al: Ver datos. No de registro del contrato: Ver datos. Aviso de privacidad: "

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