Los terrenos en venta en Las Américas II son una excelente oportunidad de inversión cuando se ha planeado un proyecto inmobiliario que ofrezca un sinfín de beneficios y oportunidades para el crecimiento del patrimonio personal y/o familiar. Te invitamos a que sigas leyendo para que te decidas a invertir por fin en este lugar.

Mérida, mejor conocida como la ciudad blanca, es uno de los destinos turísticos más sobresalientes del estado de Yucatán, por ello la compra de terrenos en venta en Las Américas II resulta ser una alternativa adecuada para el desarrollo de un proyecto inmobiliario comercial, ya que la afluencia turística maximiza la probabilidad de tener éxito.

A continuación, te presentamos una serie de elementos que resultan relevantes a la hora de decidir si invertir o no en una propiedad ubicada en el municipio de Mérida:

Población

De acuerdo con los datos del Censo de Población y Vivienda efectuado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) en el 2020, Mérida es el municipio más poblado de Yucatán, ya que cuenta con un total de 995 mil 129 habitantes.

La densidad poblacional de esta demarcación se ha mantenido a la alza desde las investigaciones que datan de los años noventa, lo que significa que esta bella ciudad cuenta con un desarrollo urbano bastante sólido.

Atractivos turísticos

Además de la hospitalidad de los ciudadanos y sus trajes típicos, vale la pena visitar algunos de los lugares turísticos más representativos del lugar, por ejemplo, Plaza Grande, los barrios de Santa Ana y barrio García Gineres, donde se ubica el Parque de las Américas, un lugar frecuentado por los habitantes y que sirve como zona de esparcimiento y relajación, el Paseo Montejo, el Gran Museo del Mundo Maya, el Palacio Cantón y la Casa Montejo.

Desarrollo sustentable

Según algunos datos publicados en una nota del periódico El Financiero, la Organización de las Naciones Unidas (ONU) realizó un estudio para conocer las ciudades más habitables de la República Mexicana durante el año 2018. Para dicho estudio se tomaron en cuenta seis factores: productividad, infraestructura, calidad de vida, equidad e inclusión social, sostenibilidad ambiental, gobernanza y legislación urbana. De estos, Mérida presentó un avance económico y ambiental grande, por lo que su alcalde anunció que el desarrollo sustentable está a la vuelta de la esquina.

Las siguientes son las ventajas principales que se pueden considerar para la adquisición de un terreno en venta en Las Américas II. Entre estas destacan la actividad comercial y las vialidades importantes que se encuentran a los alrededores, así como el clima.

Desarrollo económico local

Aunque el fraccionamiento Las Américas II no se ubica en un lugar con una oferta amplia de comercios, sí es posible determinar que en ella se desarrolla una actividad económica local importante, ya que es posible encontrar negocios tales como papelerías, restaurantes, tiendas de conveniencia, tiendas de telefonía y centros comerciales como la Plaza Delicias y la Plaza Mayamé.

Vías de comunicación

Entre las vías de comunicación que más se destacan en esta zona se encuentran las siguientes: la Calle 108, la Calle 53, la Calle 59, la Calle 74 y la Carretera Mérida-Progreso. Estas vialidades permiten que en Las Américas II exista una afluencia alta de personas para plantearse la oportunidad de éxito de un terreno comercial.

Clima

El clima que predomina en este municipio es caliente y húmedo, ello debido a su ubicación geográfica en la Península de Yucatán. Las lluvias se presentan por un tiempo prolongado, en un periodo que va de mayo a enero y abunda durante el verano. La temporada en la que el calor predomina comienza en abril y termina en agosto, períodos en la que la temperatura más alta llega hasta los 40°C. Su temperatura promedio anual es de 26.61°C.

Los precios de la venta de terrenos en el Fraccionamiento Las Américas II dependen de las características de la propiedad, es decir, su ubicación, las dimensiones, los servicios a los que tiene acceso y la cercanía con lugares importantes en los alrededores como escuelas, avenidas principales y centros comerciales.

Por ejemplo, el precio más bajo que podemos tomar como referencia es de 400 mil pesos y se trata de una propiedad ubicada cerca de la zona comercial, es decir, en una zona con una alta plusvalía, por lo que se trata de un terreno comercial. Otro ejemplo es el costo más elevado que podemos encontrar, el cual es de aproximadamente 13 millones de pesos y se trata de un terreno con 15 mil metros cuadrados y listo para construir una privada, además de contar con servicios de energía eléctrica, agua potable y sumidero.

• Fraccionamiento Las Américas: se trata de una colonia de tipo residencial, por lo que la mayoría de los terrenos ofertados en ella son terrenos para desarrollos habitacionales que se concentran cerca de las privadas con la más alta plusvalía.
• Zona Industrial: esta es una zona un tanto más urbanizada, ya que cerca de ella se encuentran algunas sedes de la Universidad Autónoma de Yucatán (UADY) y el Instituto Yucateco de Emprendedores (IYEM). Asimismo, cuenta con centros comerciales cercanos como The Harbor Lifestyle Mall y Galerías Mérida. Su vía de comunicación más importante es el Periférico de Mérida Lic. Manuel Berzunza.
• Xcanatún: al igual que en las anteriores opciones, esta zona es de tipo residencial, muy óptima para el desarrollo habitacional. También cuenta con una cercanía importante a instituciones educativas de renombre dentro del estado de Yucatán. La vialidad más transitada a la que tiene acceso es la Carretera Mérida-Progreso.

Gracias a que el Fraccionamiento de Las Américas II cuenta con una ubicación privilegiada y a que la mayoría de los terrenos ofertados se sitúan cerca de la zona comercial o dentro de privadas y fraccionamientos exclusivos, es usual que las propiedades cuenten con todos los servicios necesarios para que el proyecto inmobiliario que se decida emprender tenga éxito, ya sea que se trate de un desarrollo residencial o un desarrollo comercial. En este sentido, este tipo de ubicaciones permite que las propiedades tengan acceso a amenidades como áreas verdes, juegos infantiles, terraza, cámaras de seguridad y acceso controlado.

Algunos de los servicios que más se encuentran al alcance son servicios de agua potable, servicios de energía eléctrica, servicios de drenaje, etc. Además de que se sitúan cerca de plazas comerciales, instituciones educativas, farmacias y cerca de las vías de acceso rápido al transporte público. Así, la oferta se inclina hacia la venta de lotes residenciales, terrenos habitacionales y terrenos comerciales con amplios espacios que ofrecen un estilo de vida exclusivo.

A continuación, ponemos a tu disposición una serie de sugerencias que, estamos seguros, te ayudarán en tu proceso de búsqueda de terrenos en venta en Las Américas II:

• Agenda una cita previa a la firma del contrato de compraventa y asegúrate de que las condiciones y especificidades del terreno anunciado coincidan con la realidad de este.
• Revisa a detalle toda la documentación legal del terreno, ya que debes cerciorarte de que los papeles se encuentren en regla y con los permisos necesarios para iniciar con el proceso de construcción del proyecto inmobiliario.
• Antes de iniciar con tu búsqueda, establece claramente cómo será el proceso de pago, es decir, si la transacción que se realizará será un pago en efectivo o a través de un crédito bancario. Todo ello basándose en tus posibilidades financieras.

¡Decídete a invertir un terreno en Mérida! Ten en cuenta que existen otras opciones viables para la inversión de terrenos en este municipio, por ejemplo, en Temozon Norte, Lázaro Cárdenas o en Mérida Centro.