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61 Terrenos en venta terreno sobre blvd - León, Guanajuato

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Terreno / Lote · 5935m² · Terreno en Venta Blvd. Delta y Blvd. Aeropuerto 5,935 m²
MN 89,025,000

5935 m² lote

Terreno en Venta Blvd. Delta y Blvd. Aeropuerto 5,935 m2 Fraccionamiento Industrial Delta, León

MN 89,025,000

Terreno en Venta con excelente ubicación en Blvd. Delta y Blvd. AeropuertoEste terreno se ubica en el punto exacto donde termina la zona urbana consolidada y comienza la transición hacia el área de outlets y el Puerto Interior. Es una ubicación de visibilidad total. 5, 935. 9 m2 de superficieTiene un frente a Blvd. Delta de 74 m Venta $89, 025, 000 (Precio x m2 $15, 000) Vialidades y conectividad: -Blvd. Delta: Es una de las vías primarias de la ciudad que conecta el norte y el sur-oriente. Este tramo es fundamental para el transporte de personal y la logística local. -Blvd. Aeropuerto: A escasos metros de la propiedad, lo que permite una salida inmediata hacia Silao, Querétaro y cdmx, así como un acceso directo al centro de León. Densidad Comercial y Potencial de Uso: -Zona de Outlets y Retail: Ubicado en la zona de calzado más importante del país. Esto atrae a miles de visitantes locales y turistas de compras semanalmente. -Hub Logístico-Industrial: La colonia Industrial Delta es sede de múltiples bodegas y centros de distribución, lo que valida el uso de suelo para proyectos industriales o de servicios de gran escala. -Crecimiento Habitacional: La zona está rodeada de fraccionamientos con alta densidad, lo que garantiza una base amplia de consumidores y facilidad para reclutar mano de obraMarcas e Instituciones Importantes: La zona está consolidada por marcas de alto volumen que generan un ecosistema comercial muy dinámico: -Hospital mac León: Situado a muy corta distancia, siendo el principal generador de tráfico especializado y servicios médicos de la zona. -Agencias Automotrices: Presencia de marcas líderes como Chevrolet, VolksWagen, Mitsubishi y centros de servicio automotriz. -Hotelería de Negocios: Hoteles como Real de Minas Business Class y Radisson, que atienden al flujo ejecutivo del Puerto Interior. -Servicios de Conveniencia: Estaciones de servicio Mobil y Shell, junto con tiendas oxxo de alto flujo. -Centros Logísticos: Presencia de terminales de transporte y bodegas de distribución de marcas nacionales.
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Terreno / Lote · 1783m² · Terreno en Venta Centro Max, Blvd. González Bocanegra, León, Guanajuato
MN 26,000,000

1783 m² lote

Terreno en Venta Centro Max, Blvd. González Bocanegra, León, Guanajuato Jardines de Jerez, León

MN 26,000,000

Terreno en Venta ubicado en Centro Max, Blvd. Francisco Gonzalez Bocanegra, León, GuanajuatoCaracterísticas: 1, 783 m2 de terrenoUso de suelo: C3 Comercio de Intensidad AltaLa zona cuenta con servicios, con redes aéreas de energía eléctrica, subterráneas de agua potable, drenaje sanitario, banquetas y pavimento de concreto. Ventajas: -En un radio de 3 km se encuentran Los Arcos, Las Alitas León, La Mariskeña, Coppel, Chevewings, Autozone, BanRegio, The Home Depot, Costco-Promedio estimado de visitantes mensuales de Antares + Centro Max: +1/2 millón-Afluencia vehícular estimada de Antares + Centro Max: +200 mil-Centro Max cuenta con Salón de eventos Antares, Hotel One, Resturante Antares, Chili’sVialidades cercanas: Blvd. Torres Landa, Blvd. Adolfo López Mateos, Blvd. Paseo de Jerez, Blvd. Morelos, Blvd. Mariano Escobedo
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Terreno / Lote , León · Terreno en Blvd. Torres Landa
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Terreno / Lote , León · Terreno Comercial en Venta Blvd La Luz
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Terreno / Lote , León · Venta de Terreno Industrial Calle Monte Carmelo/ Fracc. a Arroyo Hondo / Blvd. Torres Landa.
MN 63,900,000

18000 m² lote

CALLE MONTE CARMELO #323 Arroyo Hondo, León

MN 63,900,000

Terreno de Ver datos m² con uso de suelo industrial disponible en venta en Arroyo Hondo. Este terreno regular ofrece una excelente oportunidad para desarrollo industrial en una zona estratégica. Arroyo Hondo es una zona con acceso a importantes vialidades, facilitando la logística y distribución. La zona cuenta con servicios básicos y cercanía a centros de población. Ideal para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones. La ubicación estratégica del terreno permite un fácil acceso a mano de obra calificada y a proveedores de servicios. La zona industrial de Arroyo Hondo se caracteriza por su dinamismo y potencial de crecimiento. Este terreno representa una inversión segura y rentable en una zona con alta demanda de espacios industriales. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno con excelente ubicación y potencial de desarrollo. Costo. $3, 550. 00X mt2. Terreno. * 18, 000 m2 de Terreno. Se Acepta Propuesta.
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Terreno / Lote · 10000m² · Terreno en Venta Blvd. San Juan Bosco, León, Guanajuato
Destacado
Terreno / Lote · 1000m² · Venta Terreno Blvd Aeropuerto y Timoteo Lozano Oportunidad Leon Gto
MN 4,000,000

1000 m² lote

Venta Terreno Blvd Aeropuerto Y Timoteo Lozano Oportunidad Leon GTO Tajo de Santa Ana, León

MN 4,000,000

Gran oportunidad de inversión en león! Se vende terreno en esquina de 1, 000 m², con frente a dos importantes bulevares: Calle Valle de las Torres (futura continuación del Bulevar Epsilon) Bulevar Siglo xxi (con casi 50 m de frente) Ubicación estratégica ideal para desarrollar cualquier tipo de proyecto: - Locales comerciales- Departamentos o Airbnb- Salón de fiestas- Casa habitación- Coto residencial- Bodega de distribución- Plaza con locales en renta- Franquicias (Oxxo, Bodega Aurrera, etc.) Ventajas del terreno: + Totalmente bardeado y con portón+ En colonia tranquiao, arbolada y segura+ Rodeado de todos los servicios y comodidadesA solo 10 minutos de: Altacia Centro ComercialVía Alta, outlets y cinesPuerto Interior y AeropuertoHospitales, farmacias y escuelas Precio: $4, 000, 000Una inversión segura cuyo valor se duplicará a corto plazo gracias a su privilegiada ubicación en dos bulevares principales. Connect trabaja con empresarios e inversionistas que buscan apoyo para crecer su capital sin descuidar sus principales actividades, somos expertos en comercialización desde la promoción-prospección-negociación hasta la firma de escrituras y asesoría fiscal. Confíe su propiedad a connect y permítanos encontrar lo que usted necesita. connect - dedicados A resultados
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Terreno / Lote , León · Terreno Comercial en Venta Sobre Blvd Campestre
Destacado
Terreno / Lote , León · Terreno en Venta Sobre Blvd Delta Leon Guanajuato
Destacado
Terreno / Lote , León · Terreno en Blvd Juan Alonso de Torres
Terreno / Lote , León · Terreno en Venta Ubicado Sobre El Blvd. Adolfo López Mateos
Terreno / Lote · 1772m² · Terreno en Blvd. Campestre, León, Guanajuato
MN 50,000,000

1772 m² lote

Terreno Blvd. Campestre al 1737 Lomas del Campestre, León

MN 50,000,000

Terreno ubicado en Blvd. Campestre, Lomas del Campestre, Ver datos León, Guanajuato. Venta: $50, 000, 000Precio x m2 $28, 216. 70 Superficies: 1, 772 m2 de terreno39. 14 m de frente45. 3 m de fondoEl predio se vende a precio de terreno. La construcción cuenta con área para 4 coches. Amplio jardín. Alberca. La construcción cuenta con 2 niveles. El predio es ideal para el desarrollo de edificio mixto de departamentos y locales o edificio de oficinasUso de suelo H3 Habitacional Residencial, de densidad baja y usos mixtos condicionadosDensidad comercial en la zona: Costco, heb, Soriana Hiper, Parque de Innovación de la Salle, Plaza Mayor, Instituto Centraa, Parrilla del Patrón, Farmacias del Ahorro, Mizaki, Sodimac, Oxxo. Vialidades en la zona: Blvd. Juan Alonso de Torres, Av. Cerro Gordo, Blvd Eugenio Garza Sada, Blvd. Campestre, Blvd. Casa de Piedra,
Terreno / Lote · 9361m² · Terreno en Venta Blvd. Morelos Esq. Blvd. Las Joyas, León, Guanajuato
MN 33,000,000

9361 m² lote

Terreno Blvd. José María Morelos Esq. Blvd. Las Joyas León, Guanajuato

MN 33,000,000

Terreno en Venta en esquina de Blvd. José María Morelos y Blvd. Las Joyas, Urbivilla del Roble, León, Guanajuato. Venta: $33, 000, 000Precio x m2: $3, 520Se vende el predio completo, actualmente cuenta con un área de oficinas y estacionamiento frontal. Superficies: 9, 361. 2 m2 de terreno59 m de frente a Blvd. José María Morelos92 m de frente a Blvd. Las JoyasUso de suelo C3: Comercio Intensidad AltaLa zona cuenta con todos los servicios ( Luz, agua, drenaje, pavimentación etc.) Densidad comercial alrededor: Farmacia Guadalajara, PrestaFacil, Farmacias Similares, Plaza Jinetes, Bodega Aurrera, Tiendas 3B, Tire Direct, Oxxo, Tiendas Bara, Más Vino, La Central Industrial de Abasto. Vialidades cercanas: Blvd. Balcones de la Joya, Blvd. El Saucillo, Blvd. El Verde, Blvd. José María Morelos, Blvd. San Juan BoscoFraccionamientos: Arras Norte, Urbivilla del Roble, Paseos de las Torres, El Árbol Fraccionamiento
Terreno / Lote · 5935m² · Terreno en Venta Blvd. Delta y Blvd. Aeropuerto 5,935 m²
MN 89,025,000

5935 m² lote

Terreno en Venta Blvd. Delta y Blvd. Aeropuerto 5,935 m2 Fraccionamiento Industrial Delta, León

MN 89,025,000

Terreno en Venta con excelente ubicación en Blvd. Delta y Blvd. AeropuertoEste terreno se ubica en el punto exacto donde termina la zona urbana consolidada y comienza la transición hacia el área de outlets y el Puerto Interior. Es una ubicación de visibilidad total. 5, 935. 9 m2 de superficieTiene un frente a Blvd. Delta de 74 m Venta $89, 025, 000 (Precio x m2 $15, 000) Vialidades y conectividad: -Blvd. Delta: Es una de las vías primarias de la ciudad que conecta el norte y el sur-oriente. Este tramo es fundamental para el transporte de personal y la logística local. -Blvd. Aeropuerto: A escasos metros de la propiedad, lo que permite una salida inmediata hacia Silao, Querétaro y cdmx, así como un acceso directo al centro de León. Densidad Comercial y Potencial de Uso: -Zona de Outlets y Retail: Ubicado en la zona de calzado más importante del país. Esto atrae a miles de visitantes locales y turistas de compras semanalmente. -Hub Logístico-Industrial: La colonia Industrial Delta es sede de múltiples bodegas y centros de distribución, lo que valida el uso de suelo para proyectos industriales o de servicios de gran escala. -Crecimiento Habitacional: La zona está rodeada de fraccionamientos con alta densidad, lo que garantiza una base amplia de consumidores y facilidad para reclutar mano de obraMarcas e Instituciones Importantes: La zona está consolidada por marcas de alto volumen que generan un ecosistema comercial muy dinámico: -Hospital mac León: Situado a muy corta distancia, siendo el principal generador de tráfico especializado y servicios médicos de la zona. -Agencias Automotrices: Presencia de marcas líderes como Chevrolet, VolksWagen, Mitsubishi y centros de servicio automotriz. -Hotelería de Negocios: Hoteles como Real de Minas Business Class y Radisson, que atienden al flujo ejecutivo del Puerto Interior. -Servicios de Conveniencia: Estaciones de servicio Mobil y Shell, junto con tiendas oxxo de alto flujo. -Centros Logísticos: Presencia de terminales de transporte y bodegas de distribución de marcas nacionales.
Terreno / Lote · 34500m² · Terreno en Venta Blvd. Aeropuerto, León, Guanajuato
Terreno / Lote · 10000m² · Terreno en Venta Blvd. San Juan Bosco, León, Guanajuato
Terreno / Lote · 1783m² · Terreno en Venta Centro Max, Blvd. González Bocanegra, León, Guanajuato
MN 26,000,000

1783 m² lote

Terreno en Venta Centro Max, Blvd. González Bocanegra, León, Guanajuato Jardines de Jerez, León

MN 26,000,000

Terreno en Venta ubicado en Centro Max, Blvd. Francisco Gonzalez Bocanegra, León, GuanajuatoCaracterísticas: 1, 783 m2 de terrenoUso de suelo: C3 Comercio de Intensidad AltaLa zona cuenta con servicios, con redes aéreas de energía eléctrica, subterráneas de agua potable, drenaje sanitario, banquetas y pavimento de concreto. Ventajas: -En un radio de 3 km se encuentran Los Arcos, Las Alitas León, La Mariskeña, Coppel, Chevewings, Autozone, BanRegio, The Home Depot, Costco-Promedio estimado de visitantes mensuales de Antares + Centro Max: +1/2 millón-Afluencia vehícular estimada de Antares + Centro Max: +200 mil-Centro Max cuenta con Salón de eventos Antares, Hotel One, Resturante Antares, Chili’sVialidades cercanas: Blvd. Torres Landa, Blvd. Adolfo López Mateos, Blvd. Paseo de Jerez, Blvd. Morelos, Blvd. Mariano Escobedo
Terreno / Lote · 7404m² · Terreno en Venta Blvd. Campestre, León, Guanajuato 7404 m²
Terreno / Lote · 2251m² · Remate Venta Terreno Comercial Blvd Aeropuerto y Timoteo Lozano Leon
MN 9,005,280

2251 m² lote

Remate Venta Terreno Comercial Blvd Aeropuerto Y Timoteo Lozano Leon GTO Tajo de Santa Ana, León

MN 9,005,280

Terreno en venta en tajo de santa doble entrada! Superficie total: 2, 251. 32 m2Terreno completamente plano! Uso de suelo: MixtoComercial, plaza, Gasolinera, Bodega, Escuelas, entre otras. Desarrollos habitacionales media-alta colindantes. Cabañas vacacionales y todo tipo de construcción! Medidas: Frente que da al Tajo de Santa Ana 93mFrente que da a la calle Valle de las Torres 14. 41mLateral derecho 87. 73mLateral trasero 36. 5mPrecio por m2: $4, 000 x m2Posibilidad de vender solo 1, 000m2Opción a financiamiento y mensualidades diferidas! Ubicado a: 800m de Blvd Aeropuerto800m de Blvd Timoteo Lozano connect trabaja con empresarios e inversionistas que buscan apoyo para crecer su capital sin descuidar sus principales actividades, somos expertos en comercialización desde la promoción-prospección-negociación hasta la firma de escrituras y asesoría fiscal. Confíe su propiedad a connect y permítanos encontrar lo que usted necesita. connect - dedicados A resultados
Terreno / Lote · 4676m² · Terreno en Venta en Blvd. Delta
MN 47,000,000,000

4676 m² lote

Boulebard Delta S/N Valle de Jerez, León

MN 47,000,000,000

Ref: 2 9 6 7 3 1. Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor flujo y crecimiento deLeón. ElPredio Deltase posiciona como una propiedad estratégica gracias a su ubicación privilegiada confrente directo sobre Blvd. Delta, una de las avenidas más importantes y comerciales de la ciudad. Con una superficie de4, 676 m², este terreno ofrece el espacio ideal para desarrollar proyectos de alto impacto, combinando visibilidad, conectividad y un entorno urbano consolidado. Características principales Superficie total: 4, 676 m² Amplio frente sobre avenida principal. Uso de suelomixto. Alto flujo vehicular y peatonal. Ideal para: Plaza comercial. Desarrollo habitacional vertical. Oficinas corporativas. Usos mixtos (comercial + residencial) Proyecto de inversión a mediano y largo plazo. Ventajas competitivasUbicación sobre una de las arterias más importantes de León. Alta exposición comercial. Zona con crecimiento constante. Excelente conectividad urbana. Alta demanda para proyectos mixtos. Precio: $47, 000, 000 mxn. ElPredio Deltarepresenta una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una zona estratégica con alto potencial de plusvalía.
Terreno / Lote · 9920m² · Se Vende Terreno Sobre Blvd de La Campiña
Terreno / Lote · 300000m² · Terreno en Venta en Blvd Francisco Villa Esqina Blvd Guanajuato León Guanajuato
MN 1,110,000,000

300000 m² lote

Blvd Francisco Villa Esqina Blvd Guanajuato León, Guanajuato

MN 1,110,000,000

Terreno en venta en una ubicación estratégica de León, Guanajuato, ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Con una impresionante superficie de 300, 000 m2, este terreno ofrece amplias posibilidades para inversores y desarrolladores que buscan una ubicación privilegiada en el corazón del Bajío. Situado en la intersección de Blvd Francisco Villa y Blvd Guanajuato, el terreno goza de un acceso excelente a las principales vías de comunicación de la ciudad, facilitando tanto el tránsito local como la conexión con otras ciudades de la región. La zona cuenta con todos los servicios esenciales, incluidos agua de grifo, alcantarillado, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, lo que garantiza la infraestructura necesaria para cualquier tipo de desarrollo. Este terreno es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en una de las áreas con mayor crecimiento económico y urbano de México. Su magnitud y ubicación lo convierten en un activo valioso para proyectos de gran escala. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno y ser parte del crecimiento y desarrollo de León. terreno en ventablvd. Francisco Villa esquina Blvd. GuanajuatoLeón, GuanajuatoSuperficie: 300, 000 m² (30 hectáreas) Precio: $3, 700 mxn/m²Excelente ubicaciónFrente a vialidades principalesZona de expansión urbanaAlto potencial para desarrollo habitacional y uso mixtoCercanía con Blvd. José María MorelosFactibilidad para macrodesarrollo
Terreno / Lote · 2088m² · Terreno en Venta en Blvd. Pradera, León Gto
Terreno / Lote · 448m² · Terreno en Venta en Blvd. Campestre, León Gto
MN 38,448,000

2419 m² lote

Blvd. Campestre, Fracciones de los Gómez León, Guanajuato

MN 38,448,000

Terreno en Venta en Blvd. Campestre #38 Fracciones de los Gomez, León Gto. Características: Superficie Terreno: 2, 419. 20 m2. Superficie Construcción: 448 m2. Plano: IrregularZona: NorteServicios: TinacoDrenajeLuzEntornoComunicaciones: Blvd. CampestreAv. Principales: Blvd. Adolfo Lopez MateosOtros accesos: Blvd. HidalgoParques: MetropolitanoVecinos: Jardines del MoralInformación profecocontrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Empresa dedicada a la asesoría en la compra-venta y arrendamiento inmobiliario en León, Guanajuato, contamos con personal altamente capacitado para dar servicio y asesoría a los requerimientos de nuestros clientes.
Terreno / Lote , León · Terrenos en Venta Sobre Blvd Insurgentes León Guanajuato
Terreno / Lote · 26013m² · Terreno en Venta en Blvd Aeropuerto León Guanajuato
MN 66,492,000

26013 m² lote

Blvd Aeropuerto Ejido Los López, León

MN 66,492,000

Ficha técnica — terreno en ventalos López, León, Guanajuato — Sobre Blvd. Aeropuerto / Carretera León–Silao______________Ubicación estratégicaUbicado a unos metros de la planta Leche León, este terreno ofrece un frente espectacular sobre el Blvd. Aeropuerto / Carretera León – Silao, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento industrial, logístico y comercial del Bajío. Su posición estratégica garantiza accesos inmediatos hacia: • León, Silao, Irapuato, Aguascalientes y Querétaro, • así como rápida conexión con el Aeropuerto Internacional del Bajío y el Puerto Interior. El área se consolida como un corredor de inversión de alto rendimiento, donde convergen proyectos industriales, comerciales y habitacionales de nueva generación. ______________Características Generales• Superficie total: 26, 013. 46 m²• Frente: 70. 56 m sobre Blvd. Aeropuerto / Carretera León – Silao• Topografía: Terreno prácticamente plano, ideal para construcción inmediata• Uso de suelo: Habitacional campestre rústico (potencial para reconversión mixta) • Servicios públicos: A pie de carretera (agua, energía eléctrica, drenaje y telefonía) • Régimen de propiedad: Privada______________Ventajas Competitivas• Ubicación privilegiada: Punto medio entre los principales ejes industriales del Bajío. • Visibilidad y exposición: Frente directo a carretera de alto flujo vehicular. • Accesibilidad total: Vías amplias, pavimentadas y con infraestructura lista. • Zona en auge: Desarrollo acelerado de parques industriales, bodegas logísticas, gasolineras, plazas comerciales y fraccionamientos. • Proyección de plusvalía: Aumento sostenido del valor por m² debido al crecimiento regional. ______________Datos de Valoración• Avalúo comercial: $66, 492, 000 mxn• Valor por m² homologado: $2, 556. 00 mxn______________Ideal paraDesarrollo comercial (centros de distribución, gasolineras, retail, showrooms) Proyecto habitacional o mixto (fraccionamientos, parques logísticos, conjuntos residenciales) Uso logístico o empresarial (naves industriales, patios de maniobra, bodegas) Inversión patrimonial con retorno garantizado y alta plusvalía______________La oportunidad perfecta para desarrolladores e inversionistas visionariosUn terreno que combina accesibilidad, visibilidad y potencial, en el corazón económico del Bajío. Invertir aquí es asegurar el futuro.
Terreno / Lote · 2250m² · Terreno en Venta Sobre Blvd Torres Landa León Guanajuato
MN 10,372,000

2250 m² lote

Betania Betania, León

MN 10,372,000

Ficha Técnica – Terreno en VentaUbicación: Blvd. Juan José Torres landa s/n, Lotes 2, 3 y 4, fracción del predio rústico Arroyo Hondo “Las Granjas”, Col. Betania, León, Guanajuato. Zona con vialidad primaria y alto flujo vehicular. Superficie del terreno2, 250 m²(Medidas según escritura y levantamiento físicoMedidas y colindancias: Noreste: 50 m — Calle Nueva BetaniaNorte: 50 m — Rafael RomoSuroeste: 50 m — Propiedad privadaSur: 50 m — Cristian HerreraSureste: 45 m — Blvd. Juan José TorreslandaOriente: 45 m — Carretera León–San FranciscoPoniente: 45 m — Cristian HerreraEntorno y ventajasUbicado sobre uno de los corredores urbanos más importantes de LeónGran visibilidad por su frente a boulevardZona habitacional e industrialIdeal para: ComerciosBodegas boutiqueOficinasDesarrollo habitacional verticalServicios y giros con alto flujo vehicularParticularidades jurídicasRégimen de propiedad: ParticularSuperficie validada por escritura públicaValuación realizada con visita física el 08–09 de agosto de 2024Valor agregado de la propiedadTerreno urbano con ubicación estratégicaIdeal para proyectos de uso mixto o inversión de mediano plazoFrente amplio a boulevard, rareza en la zonaPlusvalía sostenida por desarrollo en el corredor Torreslanda
Terreno / Lote , León · Terreno en Venta, Blvd. Eje Metropolitano. León, Gto
MN 3,200

3000 m² lote

providencia Providencia, León

MN 3,200

Terreno en Venta, Blvd. Eje Metropolitano. León, Gto. Factibilidad de servicios. Superficie: 3000m2. Excelente oportunidad de inversión. Precio: $3, 200 por m2. Pequeña descripción del inmueble: Este terreno se encuentra ubicado en una las principales avenidas de León, sobre el Eje Metropolitano, lo que le otorga una excelente visibilidad y accesibilidad. La superficie de 3, 000 m2 lo convierte en una opción ideal para diversos proyectos comerciales o de desarrollo, dado su tamaño y ubicación estratégica. La factibilidad de servicios es alta, ya que en la zona ya existen instalaciones de agua potable, electricidad, drenaje y comunicaciones, esto asegura que el proceso de urbanización o construcción sea más ágil y eficiente, sin mayores complicaciones para el acceso a los servicios básicos. Con un precio de $3, 200 por m2, representa una atractiva oportunidad de inversión considerado el crecimiento constante de la zona y su proximidad a áreas comerciales, industriales de alto trafico vehicular. Esta tarifa es competitiva dada la ubicación, lo que podría traducirse en una alta plusvalía en el mediano y largo plazo. Sin duda, un terreno con gran potencial tanto para negocios que busquen una ubicación estratégica, como para desarrollos residenciales o mixtos.
Terreno / Lote , León · Terreno en Venta Sobre Blvd Juan Alonso de Torres León Guanajuato
Terreno / Lote · 7336m² · Terreno en Venta y Renta Blvd. Morelos, León, Guanajuato 7336 m²
MN 88,035,012

7336 m² lote

Blvd. José María Morelos 560 Echeveste 2000, León

MN 88,035,012

Terreno en Venta y Renta, ubicado en el Blvd. José María Morelos #560, Col. Echeveste, León, Guanajuato. Este terreno representa una oportunidad comercial de alto impacto debido a su ubicación en una de las arterias viales más importantes de León: el Libramiento (Blvd. José María Morelos). Información Comercial: Superficie: 7, 336. 251 m². Precio Venta: $12, 000 mxn por m². Precio Renta: $125 mxn por m² + ivadimensiones: Gran frente comercial con 44 metros sobre el Libramiento Morelos, 126 en Calle Rivera de la Presa y 64 metros sobre Ignacio AllendeTerreno Comercial de Uso MixtoCon una superficie de 7, 336. 25 m² con una excelente ubicación en esquina, lo que le otorga un frente de exposición masivo hacia el flujo vehicular del Boulevard. Vías de Acceso y Conectividad-Blvd. José María Morelos: Acceso frontal directo. Es la vía rápida que rodea la ciudad, conectando la salida a Lagos de Moreno con la salida a Silao. -Blvd. Ignacio Allende: Colinda en la parte posterior, ofreciendo un segundo acceso logístico o de servicios. -Vialidades Complementarias: Cercanía con Paseo de la Presa y el Camino a Ibarrilla, facilitando el flujo hacia las zonas residenciales del norte. -Otras vialidades: Blvd. Adolfo López Mateos, conectando con la vialidad principal de la ciudad que conecta desde el sur hasta el norte de LeónDensidad Comercial y Puntos de Interés-La zona de Echeveste y Rivera de la Presa es un núcleo de servicios en constante crecimiento: City Center León: A tan solo 5 minutos, consolidando la zona como un polo comercial de primer nivel. Parque Metropolitano: A 5 minutos, lo que garantiza un flujo turístico y recreativo masivo, especialmente durante eventos como el Festival del Globo. Conectividad Regional: Ubicado a 17 minutos del Poliforum y a 28 minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío. Análisis de Mercado y Factibilidades-Nivel Socioeconómico (nse): El mercado total de la zona presenta una clasificación de 78% D+/D, seguido por un 13% C+/C y un 5% A/B-Uso de Suelo: Cuenta con factibilidades favorables para Corredor S-3 (Servicios de Intensidad Alta) y Zona H-6 (Usos Mixtos). Esto permite desde comercio y servicios de intensidad alta hasta industria ligera y mediana compatible con habitacional-Estatus Legal: Cuenta con licencia de construcción, factibilidad de sapal, ecológica y de tránsito municipal ya aprobadaswig: pVhaTo0
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123
Precio promedio venta
UbicacionPrecio
Campestre San Jose
$3,054,509
Cañada del Refugio
$5,726,394
Villa del Juncal
$3,611,839
Balcones del Campestre
$8,035,717
Lomas del Gran Jardin
$5,754,815
Residencial Punta del Este
$3,637,627
Porta Fontana
$4,741,398
Rango de precio de venta

$360,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 1,000,000 $ 2,000,000 $ 3,000,000 $ 4,000,000 $ 5,000,000 $ 6,000,000
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