Esta es una de las múltiples colonias ubicadas en la delegación de Coyoacán, la zona central de la Ciudad de México, y por tanto, de las más visitadas y con mayor impacto económico. ¡No te pierdas de las oportunidades que hay aquí para comprar uno de los terrenos en venta en Pedregal de Santo Domingo al mejor precio!

Con alta relevancia histórica, los terrenos en venta en Pedregal de Santo Domingo comparten espacios emblemáticos de origen prehispánico junto con las colonias adjuntas. La delegación de Coyoacán fue un punto de unión entre diversas culturas indígenas, tradiciones y que logró combinar la modernidad con las raíces mesoamericanas.

Historia

La historia regional es bastante compleja, pues va desde asentamientos y zonas de culto establecidas en el año 1000 a.C, hasta la llegada de la conquista y el virreinato. La característica más relevante de la delegación es que siempre fue zona de convergencia de rituales y se usó por su localización estratégica para la política y economía.

Población

Dentro de una extensión de 54 km² habitan alrededor de 614 mil 400 personas, siendo la mayoría mujeres con una edad media de 35 años. La densidad poblacional es de 11 mil 400 personas por kilómetro cuadrado. La colonia de Pedregal de Santo Domingo abarca aproximadamente 240 hectáreas, con una población aproximada de 82 mil 300 personas, que habitan en 21 mil 400 unidades habitacionales. Es de las colonias más pobladas.

Clima

En la zona predomina el clima de tipo templado. La temperatura habitual se mantiene entre los 9 °C a 14 °C. Los inviernos suelen ser más fríos, y durante los meses de mayo y junio son los más calurosos. El verano siempre es lluvioso y con poca humedad.

Los mejores terrenos con excelentes precios se encuentran en Pedregal de Santo Domingo. Su accesibilidad, ubicación estratégica y demás ventajas los vuelven sumamente especiales y codiciados. Son prácticamente una inversión garantizada y segura.

Turismo

Coyoacán se destaca por la cantidad de museos y zonas artísticas que llenan la ciudad de magia e historia. Los más relevantes y con mejor recepción son el Museo Frida Khalo, la Iglesia La Conchita, el Centro Histórico, el Mercado Artesanal Mexicano y muchas exhibiciones de baile, cine y música.

Educación

A un costado de la colonia Pedregal de Santo Domingo se ubica la destacada Universidad Nacional Autónoma de México con sus múltiples facultades y áreas verdes. Las licenciaturas con mayor número de matriculados son en el área de Ciencias Sociales y Derecho, Ingeniería y Administración de Negocios. Varias líneas de transporte pasan por allí, tanto vehicular como del metro, así como las estaciones de Copilco y Universidad por donde pasa la ruta 3. Dentro de la colonia hay escuelas de educación primaria y secundaria de alta calidad.

Comercio

Los destinos comerciales más relevantes para la delegación de Coyoacán son Francia, Estados Unidos y Costa Rica. Las mayores ventas realizadas fueron por medicamentos con mezclas mixtas de uso terapéutico, fracciones de sangre y productos inmunológicos y piezas para motores de combustión interna. Como se puede notar, los productos destacados van orientados al área de medicina, química e ingeniería.

Las ofertas que se pueden encontrar van enfocadas para el uso comercial, que a futuro se convertirán en una excelente inversión que aumente la plusvalía del terreno. Todas representan una buena inversión por su excelente ubicación estratégica. Un excelente terreno ubicado en el centro de la colonia de 200 m², que tiene la posibilidad de implementarse como suelo residencial, puede encontrarse en 3 millones 990 pesos. Tienen cerca una estación del metro y dentro del terreno se encuentran diversos locales ya construidos, destinados al comercio al por menor, que se encuentran en excelentes condiciones para su uso. Los terrenos cuentan con la documentación en regla y tienen vías de comunicación diversas y de acceso vehicular.

Pedregal de Santo Domingo es una zona sumamente beneficiada por la cercanía a una de las mejores instituciones educativas del país, y de tener cerca diversos medios de transporte para visitar las demás regiones relevantes dentro de la delegación de Coyoacán.

• Copilco Universidad: un área relativamente más pequeña, se localiza al norte de la UNAM y tiene a su favor distintos medios de transporte. Dentro de esta colonia atraviesan calles sumamente transitadas como lo son la Avenida Pedro Henríquez Ureña, Cerro del Agua y el Circuito Escolar. En la los comercios se dedican exclusivamente a la atención estudiantil.
• Del Carmen: esta zona es exclusiva para el turismo, enfocada a la visita de museos. En el área se ubica el Museo de Frida Khalo, los Viveros de Coyoacán y el museo Casa de León Trotsky. Las estaciones más cercanas del metro son la Coyoacán y Viveros, de la línea 3, y la estación Eje Central con la línea 12. También se encuentra la Avenida Río Churubusco, con gran afluencia vehicular.
• Ajusco: a un costado del Pedregal de Santo Domingo, la colonia de Ajusco cuenta con variados terrenos amplios ideales para franquicias y otros con una excelente vista y ubicación, siendo posible usarlos para casa de campo o para volverse un terreno habitacional.

La mayor parte de los terrenos en venta en Pedregal de Santo Domingo se ubican en zonas habitacionales. Estos espacios representan el 57.5% del territorio total de Coyoacán, así que la infraestructura está capacitada para proveer a los ciudadanos de agua potable, luz y drenaje. Otra porción bastante grande para el uso del suelo en la región corresponde a los múltiples espacios abiertos disponibles para la recreación. Y no menos importante, el 13% del uso de suelo está destinado a la Ciudad Universitaria. Dentro de la colonia hay múltiples locales comerciales, restaurantes, fondas, escuelas, abarroteras y consultorios médicos

Ahora que has visto las bondades que ofrecen los terrenos en venta en Pedregal de Santo Domingo, es momento de tomarse unos mínimos para informarse y tomar una decisión acertada de acuerdo a lo que estés buscando. Es una excelente oportunidad de inversión.

• Información: en la página de la alcaldía se pueden encontrar datos diversos relacionados a informes, documentación y realización de pagos, buzón de dudas así como noticias relevantes. Contiene información pertinente en caso de querer adquirir una propiedad en la zona.
• Verificar la moneda: algunos propietarios pueden señalar el precio de sus terrenos en otro tipo de moneda, comúnmente en dólares. Si piensa adquirir una propiedad que no maneje pesos mexicanos, esté atento al tipo de cambio y a los trámites legales para la compra.
• Forma de pago: dependiendo de la descripción que posea el anuncio, puede percatarse sobre cómo se realiza la compra, si el propietario indica que es al contado, a crédito o si da facilidades de pago.

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