5 Terrenos en venta en Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán

Si estás comenzando con un proyecto ya sea personal o profesional, es de suma importancia que la ubicación sea la indicada, por ello te recomendamos que revises detenidamente los terrenos en venta en Insurgentes Cuicuilco, una de las mejores localizaciones en la capital mexicana, lo que represent a una excelente oportunidad de inversión, si lo que buscas emprender cerca de Ciudad Universitaria.

Si te estás preguntando cuáles son las ventajas que tiene comprar uno de los terrenos en venta en Insurgentes Cuicuilco, no te preocupes, aquí te vamos a desglosar algunos de los aspectos más importantes que tiene esta comunidad, pero el más importante es que tiene una inmejorable ubicación.

Además de un gran modo de vida a nivel social, Insurgentes Cuicuilco es una colonia con trascendencia histórica, sitios de importancia para la comunidad y datos que debes saber si quieres quedarte en este gran lugar.

Historia

Los registros históricos muestran que el territorio en el que hoy se encuentra Insurgentes Cuicuilco estuvo habitada por tribus prehispánicas como los Nahuatlacas, Tepanecas y Mexicas en diferentes tiempos de la antigüedad.

Durante la época posterior a la conquista, Coyoacán era uno de los lugares más importantes en la región, convirtiéndose en el cuartel general de Hernan Cortés en el año de 1521, y no solo eso, sino también una entidad política que permaneció por más de 3 siglos.

Eventualmente el desarrollo y progreso alcanzó la zona, y aunque los vestigios de la colonia siguen presentes es imposible no ver los cambios que la modernidad ha traído, para muestra de ello, se encuentra la colonia Insurgentes Cuicuilco, donde se pueden ver algunos de los edificios más modernos de la zona y una gran cercanía a plazas comerciales y al Periférico Sur, una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México.

Sitios relevantes

Entre los lugares que la comunidad de Insurgentes Cuicuilco más aprecia y por ende hay más afluencia de personas, se encuentra el Centro Comercial Perisur, que abarca la mayor parte de la zona sur de la colonia siendo bastante popular por sus sitios lúdicos y recreativos, pues goza de una magnífica ubicación cerca de la Av. Insurgentes.

Algunos otros lugares relevantes son los sitios de índole gubernamental como el Instituto Nacional de Transparencia, algunas instituciones médicas y educativas, por lo demás en su mayoría es una zona residencial, que resguarda calles tranquilas y vías alternas hacia sitios de relevancia que se encuentran en Av. Calzada del Imán, Av. Montevideo, la Av. Aztecas, la Av. San Fernando y la Calzada de Tlalpan.

Datos importantes

La colonia Insurgentes Cuicuilco está localizada al suroeste de la alcaldía Coyoacán en el territorio capitalino, es decir, la Ciudad de México; esta comunidad colinda con al menos 4 comunidades más, algunas de su localidad, entre las cuales se destacan las colonias Pedregal del Maurel y Jardines del Pedregal de San Ángel.

Insurgentes Cuicuilco tiene aproximadamente un tamaño de 15 hectáreas, o en otras palabras, 150 mil metros cuadrados de extensión territorial, donde actualmente viven cerca de 2 mil 500 personas, que se resguardan en casas en condominio y fraccionamientos privados con case de acceso hacia vías principales.

Economía

La economía de Insurgentes Cuicuilco recae en los ingresos proporcionados por los hogares que hay en la zona, estos son aproximadamente más del 88% de las cifras totales que suman en conjunto con los comercios locales poco más de 450 millones de pesos anuales.

Comercios en la zona

Los comercios más importantes en la zona se resumen en centros comerciales, los cuales son actualmente bastante populares entre los habitantes del área como Plaza Perisur y la Plaza Artz, las tiendas de insumos son bastante frecuentes y hay cierta notoriedad de las instituciones médicas públicas y particulares, además de un notable sector educativo.

Urbanización

La organización urbana de Insurgentes Cuicuilco es muy sencilla, sus trazos internos son en su mayoría rectos y bastante definidos, por lo que es especialmente fácil la ubicación dentro de la colonia.

El eje de esta comunidad se puede percibir en algún punto de la Avenida Insurgentes Sur que divide la colonia en dos zonas, este aspecto es mayormente bueno, ya que da una vía de movilización a los residentes a otras áreas de la ciudad.

Los precios de los terrenos en venta en Insurgentes Cuicuilco son bastante variados, no obstante en una lista generalizada, los costos de venta mínimos se encuentran cerca de los 68 mil pesos mexicanos con superficies de 120 m² de terreno.

En los últimos lugares de esta lista de precios, los terrenos mejor valorados se exponen cerca de los 4 millones 100 mil dólares para espacios de poco más de 1 mil 800 m² de superficie máxima.

Con base en las cifras anteriores, se puede percibir la alta plusvalía inmobiliaria de la zona de Insurgente Cuicuilco con un cálculo aproximado de 556 pesos a los 2 mil 800 pesos mexicanos por cada metro cuadrado.

Sabemos que los terrenos en venta en Insurgentes Cuicuilco son de las mejores opciones que encontrarás en la Ciudad de México, pero hay algunas otras ubicaciones aledañas que también puedes revisar.

• Pedregal Santa Úrsula: se encuentra hacia el este de la colonia Insurgente Cuicuilco, este lugar ofrece terrenos de variedad de tamaños y los costos están por debajo del rango de la colonia antes mencionada.
• Ex Ejido San Francisco Culhuacan: esta colonia se encuentra localizada con rumbo al noreste de Insurgentes Cuicuilco, es una de las zonas donde más opciones de terrenos se pueden encontrar y los precios son relativamente más accesibles que en otras áreas de la alcaldía de Coyoacán.
• Ajusco: ubicada hacia el noreste de Insurgentes Cuicuilco, Ajusco es una zona con alta plusvalía inmobiliaria, además, hay todo tipo de opciones en terrenos en venta dentro de la zona.

Una de las ventajas de la excelente ubicación de esta colonia es que está completamente urbanizada, son pocos los terrenos en venta en insurgente Cuicuilco que no están totalmente rodeados de edificaciones.

En lo que servicios se refiere, el acceso a productos como agua potable, electricidad y drenaje es muy fácil de encontrar, además de otros no indispensables como internet, telefonía móvil y transporte público.

Ahora que ya conoces más sobre los beneficios de los terrenos en venta en Insurgentes Cuicuilco, te dejamos algunos consejos que te servirán para la adquisición de tu nuevo terreno.

• Consulta tu estatus financiero y asigna una cantidad definida para la compra de tu nuevo terreno, esta decisión previa te brindará un margen definido de opciones en propiedades y evitará gastar más de lo que puedes permitirte. Recuerda que también tienes la posibilidad de solicitar un crédito hipotecario, ya sea a través de una entidad financiera gubernamental o privada.
• Para elegir el terreno que deseas comprar debes tener en mente que no todos los suelos son aptos o la zona permite todo tipo de usos, por ejemplo, si es de uso habitacional, comercial o mixto. Por lo que, preguntar cuál es la situación específica de la propiedad es un paso acertado para decidir si quieres llevar a cabo la compra o si es mejor buscar otro lugar.
• Antes de realizar cualquier movimiento financiero para la compra de la propiedad, es muy importante que te cerciores de la legalidad de la propiedad, esta consulta puedes realizarla en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de la alcaldía.

Si llegaste hasta aquí, esperamos que toda la información te sirva y pronto te animes a adquirir uno de los terrenos en venta en Insurgentes Cuicuilco ¡no te arrepentirás! Si deseas seguir buscando más propiedades similares en la zona, puedes consultar la sección de Coyoacán.