Guía de créditos FOVISSSTE

Quién puede acceder a un crédito FOVISSSTE


A diferencia de Infonavit, el Fondo de la Vivienda únicamente ofrece apoyos para quienes trabajan bajo la Administración Pública Federal, es decir el Estado, el cual está comprendido por:

  • La Oficina de la Presidencia de la República.
  • Secretarías del Estado.
  • Consejería jurídica del Ejecutivo Federal.
  • Órganos Reguladores Coordinados.

Además, los Órganos Descentralizados, las Empresas de Participación Estatal, las Instituciones Nacionales de Crédito, las Organizaciones Auxiliares Nacionales de Crédito, las Instituciones Nacionales de Seguros y de Fianza y los Fideicomisos también forman parte de la Administración Pública.
Si trabajas en alguna de las dependencias al servicio del Estado, como por ejemplo en la Secretaría de Educación Pública (SEP), sin importar que seas de base, de confianza o eventual, tienes derecho a disponer de un crédito hipotecario FOVISSSTE para comprar una casa.
En esta liga encontrarás todas las instituciones públicas que tienen acceso a los créditos FOVISSSTE.

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Cómo funciona el FOVISSSTE

Los servidores públicos están incorporados al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) y, de la misma forma que el IMSS, este instituto los beneficia con programas que mejoren su calidad de vida, como el FOVISSSTE.
Así funciona el FOVISSSTE. El Fondo de la Vivienda recauda las aportaciones que se ahorran de cada trabajador. Este ahorro les brinda la oportunidad de obtener apoyo económico bajo diferentes esquemas de financiamiento para cualquier propósito relacionado a la formación de un patrimonio.
Al estar acreditado, se elige una entidad financiera que se encargue de brindar asesoría y llevar todo el proceso sin costo alguno: ayudar en la elección de la casa, trámite de las escrituras, integrar el expediente y gestionar el pago al vendedor son unas de sus muchas tareas.
Los créditos FOVISSSTE son mejor conocidos por su tradicional y popular sorteo anual, en donde a partir de los 18 meses de aportar a la institución, los trabajadores públicos pueden participar para acceder a un crédito hipotecario. Quienes son seleccionados elegirán una casa de acuerdo al presupuesto proporcionado. 
Actualmente, la institución ha implementado una serie de cambios y entre ellos les ha otorgado la oportunidad de acceder a cualquiera de los esquemas financieros que manejan los créditos FOVISSSTE de manera más sencilla.

Referencia económica

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La referencia económica bajo la que se administran los créditos hipotecarios FOVISSSTE cotizados y obtenidos hasta el 2016, se mantiene en relación al Salario Mínimo Vigente de la Ciudad de México (VSMM).
Un VSMM equivale a $2,433.22 pesos y a partir de esto se actualiza el saldo del crédito y se calculan los sueldos base.
No hemos descrito esta referencia económica en las generalidades del tema debido a que a partir de este año 2017, el Fondo de la Vivienda incorporó en su sistema crediticio las Unidades de Medida y Actualización (UMA) como la única referencia para calcular todos los valores que intervienen en el proceso hipotecario.
Quienes ya cuenten con un crédito FOVISSSTE, aun recibirán sus actualizaciones de saldo crediticio en VSMM. Las nuevas solicitudes estarán registradas con la nueva referencia.

Aportes al FOVISSSTE

Las aportaciones que se realizan en FOVISSSTE son similares a las de Infonavit. Una vez que estás afiliado al ISSSTE se te concede una cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR), que se divide en 3 subcuentas:

  • Retiro, cesantía en edad avanzada y vejez (RCV).
  • Ahorro solidario, aportaciones complementarias de retiro, aportaciones voluntarias y de ahorro a largo plazo.
  • Vivienda (aquí se gestionan los créditos hipotecarios).

Las aportaciones que tú realizas a tu cuenta SAR van destinadas exclusivamente para el retiro. Éstas se obtienen de la retención que se aplica a tu salario, más aparte, la empresa y el Gobierno Federal están obligados a dar el aporte correspondiente a tu seguridad social. 
Así se dividen las aportaciones en tu cuenta SAR:

  • Los trabajadores aportan 6.125% del sueldo básico a la Subcuenta RCV.
  • Las instituciones públicas aportan 5.175% del sueldo básico a la Subcuenta de RCV, más 5% del sueldo básico a la Subcuenta de Vivienda.
  • El Gobierno Federal aporta 5.5% del salario mínimo general vigente como cuota social.

Recuerda que para gestionar los recursos de tu cuenta SAR (salvo los de la Subcuenta de Vivienda, que son administrados por el mismo Fondo de la Vivienda) y poder adquirir un crédito hipotecario, es indispensable registrarte en una AFORE.

Cómo me registro en una AFORE

  • Elige una institución respecto a los rendimientos y servicios que ofrecen y las comisiones que debes cubrir. Desde la página de CONSAR puedes comparar y evaluar los beneficios.
  • Haz la solicitud en una de las sucursales o realiza el preregistro a través del portal www.e-sar.com.mx
  • Facilita la siguiente información:
    • Nombre completo
    • CURP
    • AFORE a la que deseas registrarte
    • Teléfono de contacto
    • Dirección domiciliar
    • Correo electrónico
    • Horarios de contacto
  • Proporciona con un Expediente de Identificación electrónico, el cual debe contener:
    • Datos personales
    • Identificación oficial
    • Comprobante de domicilio
    • Fotografía digital de rostro de frente
    • Firma biométrica
    • Firma manuscrita digital

Tu solicitud será confirmada a través de algunos documentos e información que recibirás en tu correo electrónico. Posteriormente, recibirás una contraseña para imprimir tu Constancia de Registro, deberás validar otros datos hasta que se complete el registro por medio de una grabación de tu voz en donde expreses tu consentimiento.
Si ya estabas registrado en una AFORE y no recuerdas tus datos, en la página del Sistema de Ahorro para el Retiro puedes localizarla.
A partir que tu cuenta SAR es gestionada por la AFORE de tu conveniencia, ya puedes solicitar un crédito FOVISSSTE.