A simple vista, todas las opciones parecerán tan perfectas que será casi imposible decidirte por la mejor. Sin embargo, al realizar una inspección detallada, encontrarás aquellas particularidades que te permitirán evaluar y elegir la que se apegue a tus intereses.
Esta es una lista de puntos para valorar al momento de visitar la casa o el departamento que deseas rentar:
Un espacio en buen estado es indispensable para vivir de manera digna y evitar problemas posteriores que puedan afectar tus actividades diarias, tu economía y tu relación con el casero.
Calidad de los acabados. A través de pisos, azulejos, muros de otros materiales, ventanas, puertas, pintura, muebles, entre otros, se aprecia qué tan recurrente es el mantenimiento que se le proporciona al espacio.
Si estos presentan daños, están deteriorados o incompletos, significarán un problema a futuro, ya que el propietario podría descontártelo de tu depósito.
Zonas de humedad. La humedad es un problema presente en la mayoría de las viviendas y que puede agravarse si no se trata de manera adecuada. Detectarla es muy sencillo pues aunque el lugar esté recién pintado, el olor se percibe fácilmente.
Las zonas donde suele presentarse son cocina, baño, habitaciones colindantes a los muros del baño, cuarto de servicio, techos y exteriores. Así como áreas alrededor de llaves y tuberías.
Considera que rentar un lugar con humedad afectará la calidad de cualquiera de tus pertenencias, especialmente tus dispositivos eléctricos.
Infraestructura de los servicios. Tuberías, tanques (especialmente de gas), cisternas, llaves de paso y medidores deben estar en condiciones óptimas por seguridad de quienes habiten el inmueble y los vecinos, así como cumplir con los estándares legales de instalación, por ejemplo, las tuberías de gas deben encontrarse expuestas y ser de color amarillo para identificarlas fácilmente. Además, es muy importante que verifiques que no existan fugas.
Estructura general. Aunque a simple vista podrás detectar fracturas, fallas, hundimientos o muros chuecos, sugerimos que asistas acompañado de un experto que pueda hacer una evaluación más precisa.
Áreas comunes. En caso de rentar un departamento, el mantenimiento del edificio y las zonas comunes juegan un papel decisivo para la elección final. Ascensores, escaleras, estacionamiento, lobby, cristales, puertas y muros son varios de los puntos básicos a inspeccionar.
El hogar ideal te brindará la seguridad para desarrollar tus actividades diarias sin imprevistos o situaciones que puedan ponerte en riesgo.
Elementos de seguridad internos. Un espacio seguro debe contar con chapas en cada una de las puertas y ventanas, principalmente las que dan a exteriores. Asimismo, protecciones y rejas si se está en un piso vulnerable o directamente a la calle.
Evalúa su estado y funcionamiento y, de ser necesario, solicita un reemplazo antes de mudarte.
Si la vivienda llegara a contar con sistema de alarma, cámaras de vigilancia, detector de humo y demás, verifica que estén activos y trabajen adecuadamente.
Elementos de seguridad externos. Los edificios, complejos habitacionales o fraccionamientos cerrados, regularmente tienen una persona encargada de velar por la seguridad de todos los habitantes, rutas efectivas de evacuación y aditamentos en las entradas que impidan el paso a extraños, pregunta si este es el caso.
Elementos de seguridad de la zona. Además del índice de violencia, la seguridad de la zona puede medirse a través de la accesibilidad, la calidad del alumbrado, la vigilancia y la participación de los vecinos en asuntos de interés.
Una zona que ofrece todos los beneficios para vivir cómodamente puede influir directamente en tu decisión.
Accesibilidad. Llegar a los destinos debe ser rápido y sencillo. Por ello, comprueba que existan varias vías de acceso, avenidas cercanas y más de un medio de transporte que te facilite el desplazamiento.
Limpieza y mantenimiento. Lo ideal es que las áreas verdes, calles, guarniciones y demás, estén limpios y cumplan su función eficientemente.
Servicios públicos. Sin importar cuál sea tu estilo de vida, los servicios básicos que tu colonia debe ofrecerte para una estancia de calidad son agua potable, servicio de drenaje, alumbrado público, recolección de basura y patrullaje.
Si no puedes evaluarlos durante tu visita, solicita información con los vecinos.
Convivencia. Analizar el trato entre vecinos te hará saber qué tan conveniente es vivir en esa zona y qué te deparará mientras tu contrato esté vigente. Cuando realices tu visita echa un vistazo al exterior o conversa con algún vecino.
Ubicación. Las características a calificar dependerán de tus preferencias. Algunas personas consideran importante la tranquilidad y la ausencia de tráfico, mientras que otras prefieren cercanía a plazas comerciales o a su trabajo.
En Vivanuncios hemos creado un recurso que te ayudará a tomar nota de cada una de estas particulares para que posteriormente puedas realizar una evaluación más precisa y tomar la mejor decisión. Da clic aquí y obtén el checklist para analizar un inmueble.
