El que Chimalhuacán sea una de las ciudades más pobladas del Estado de México y la zona metropolitana con la Ciudad de México se debe al corredor industrial que hay en la región, lo que garantiza un crecimiento económico destacable y consistente. Busca las casas en renta en Chimalhuacán y vive la mejor versión del Estado de México.

La historia de Chimalhuacán se puede ubicar alrededor del año 1259, cuando las civilizaciones prehispánicas le concedieron ser uno de los 15 señoríos de Texcoco, asentados cerca del gran lago de Texcoco. En sus tierras, la extracción y el tratamiento de la cantera fue una de las grandes actividades económicas, que se mantienen hasta el día de hoy.

Se sabe, por medio de escritos, que fue en Chimalhuacán donde alguna vez se coronó a Nezahualcóyotl como rey de Texcoco. A este personaje de la historia mexicana se le conoce popularmente como “el rey poeta”, pues se le ha adjudicado la autoría de cientos de poemas, siendo el más famoso “Escucha al cenzontle, el ave de las 400 voces”.

Otro rey que en algún momento residió en la zona fue Moctezuma Ilhuicamina, que tenía una especie de palacio en la zona, a donde se podía retirar para su descanso y trasladarse rápidamente a la capital Tenochtitlán por medio de las aguas del lago de Texcoco.

Durante el tiempo del Virreinato, fue en Chimalhuacán donde se establecieron algunas de las instituciones que regularon a los pobladores indígenas, como la República de Indios, donde se colocaba a un representante indígena que fuera confiable para los demás, mismo que obedecía órdenes de los españoles o criollos que gobernaban en la zona.

Algunos de los mayores atractivos de Chimalhuacán son los museos en los que se rescata y exhiben los vestigios de la época prehispánica, cuando Chimalhuacán era una de las ciudades más importantes del país. Aún más lejano es el “Hombre de Chimalhuacán”, una de las esculturas más antiguas que se han encontrado en territorio mexicano, datando de hace aproximadamente 10 mil 500 años.

Los lugares que son más visitados en la ciudad de Chimalhuacán son el Museo de Sitio de Chimalhuacán, que se encuentra al cuidado del INAH, que posee algunas de las piezas más antiguas encontradas en el Estado de México; y la Zona Arqueológica Chimalhuacán, que se trata de un palacio que edificó la cultura chichimeca, datado entre los años 400 y 600 a.C., con influencias de teotihuacana, tolteca y acolhua.

Tanto porque se sabe que esta ciudad es donde los humanos decidieron dejar sus primeras huellas de presencia en el territorio mexicano, como por el increíble crecimiento económico de la región, esta es una zona que tienes que vivir para apreciarla. No dudes y busca tu siguiente hogar en las casas en renta en Chimalhuacán.

Chimalhuacán comparte características con otras de las ciudades que conforman el Valle de México, sin embargo, su desarrollo industrial ha hecho que algunas de sus propiedades físicas se modifiquen.

Ubicación

Chimalhuacán está colocada en el extremo oriente del Estado de México, a una altura promedio de 2,243 metros sobre el nivel del mar. Tiene límites hacia el norte con el municipio de Texcoco y en dirección sur con La Paz y Nezahualcóyotl. Del lado este se puede localizar Chicoloapan e Ixtapaluca, en tanto que hacia el oeste se encuentra Nezahualcóyotl.

Clima

A partir de que el Lago de Texcoco redujo sus niveles y desapareció en algunas zonas del Valle de México, el clima se modificó en muchas ciudades como Chimalhuacán. En tanto que antes el clima era templado subhúmedo, al día de hoy el clima es templado semiseco.

La media de temperatura anual es de 14°C. Durante el verano, en los meses de junio y julio, la temperatura promedio es de 17°C, pero en ocasiones extraordinarias puede ser mayor a 20°C. De diciembre a enero la temperatura desciende a 11°C, aunque puede ser menor.

Población y superficie

El municipio de Chimalhuacán se coloca en 45 kilómetros cuadrados y habitan un total de 614 mil 453 personas, calculo que realizó el INEGI en el 2010, aunque es probable que para el año 2020 su población haya aumentado en 20 mil o 30 mil personas.

En tanto que la zona en la que se encuentra la ciudad de Chimalhuacán es plana, existen elevaciones que son de importante consideración, como el Cerro de Chimalhuachi, que se eleva a 2,520 metros sobre el nivel del mar, y el Cerro de Totolco, que mide aproximadamente 2,280 metros sobre el nivel del mar.

La oferta de las casas en renta en Chimalhuacán es amplia, puesto que la zona recibe una cantidad importante de personas que buscan residir en la ciudad. Muchas de las personas que llegan buscan quedarse permanentemente, pero hay una sección de la población que no cuenta con el presupuesto amplio o solo viaja ocasionalmente, así que las casas en renta son la mejor opción.

El rango de precios más accesibles se coloca por debajo de los 10 mil pesos, y parte de los 3 mil pesos hasta los 9 mil pesos, siendo que el promedio está cerca de los 7 mil pesos. Arriba de este límite de precios se puede iniciar con rentas mensuales desde 14 mil pesos y hasta los 48 mil pesos. La mayor parte de las casas en renta en Chimalhuacán se ubican cerca de los 24 mil pesos, mientras que el mayor costo de arrendamiento es de 60 mil pesos mensuales.

• Las Fuentes: es un fraccionamiento que se ubica en una de las zonas de mayor interés, pues se encuentra en una de las regiones más concurridas por la cantidad de comercios y negocios locales. Tanto escuelas como hospitales públicos son lo que más se puede encontrar a su alrededor, por lo que además los servicios básicos están cubiertos.
• San Pedro: es una colonia en la que los inmuebles son variados, desde ser de interés social hasta algunas con mayores comodidades al resto de la ciudad. Esta colonia cuenta con la Zona Arqueológica Chimalhuacán, el Museo Chimaltonalli y una gran porción de área verde que reúne áreas de juegos para niños, fuentes danzantes y zonas de campamento y varios sitios donde las artesanías y la atención al turismo son la mayor fuente de trabajo.
• Colonia Talabarteros: la colonia es de interés social y se ubica casi en el centro de Chimalhuacán. Sus espacios comerciales se llenan con algunas tiendas de abastecimiento locales y otras de grandes cadenas. Posee también todos los servicios de atención básica como hospitales, oficinas gubernamentales y hospitales.

Añadido a que el municipio cuenta con un gran número de autobuses de transporte urbanos, taxis y combis que son típicas de la zona, el servicio de mototaxis es implementado desde hace años y ha sido de gran ayuda para la movilidad de los residentes, puesto que su precio es económico y garantiza la rapidez del traslado.

Gracias a la cercanía que tiene Chimalhuacán con la Ciudad de México, esta zona del Estado de México entró en el programa de Mexibús, con una de las líneas más importantes que conecta el oriente del Estado de México con la capital del país. Corre por el área de Pantitlán a Chimalhuacán, cubriendo colonias como Acuitlapilco, San Pablo y Las Torres.

Una gran mayoría de los inmuebles que se ofertan para su renta en Chimalhuacán pertenecen a la clase de interés social, puesto que están ocupados por trabajadores del corredor industrial o de pequeños negocios que dan servicio al turismo. Son viviendas pequeñas y funcionales, que cuentan con los espacios para el desarrollo de una familia promedio, de entre cuatro y cinco integrantes. Suelen tener más de dos pisos, sin jardines o espacios grandes frente a la viviendas, y cocheras para un auto incorporadas a la vivienda.

• Ubica los fraccionamientos que se encuentran en la zona del centro de Chimalhuacán, pues la oferta de inmuebles en renta también es constante en espacios así y contarás con servicios extra como la seguridad de acceso a los fraccionamientos.
• Alejarse del centro de Chimalhuacán puede ser una opción si cuentas con un presupuesto amplio y buscas un inmueble en el que las comodidades sean mayores y el bullicio de la ciudad no interfiera con la tranquilidad de tu residencia.
• Si buscas más opciones que Chimalhuacán en zonas que se le parezcan, prueba a buscar casas en renta en ciudades como Nezahualcóyotl, Ixtapaluca o Texcoco, que ofrecen más opciones de esparcimiento.

La oportunidad de crecimiento laboral y económico está al alcance de un viaje al Estado de México y la Zona Metropolitana de la Ciudad de México. No dejes de buscar tu siguiente hogar en las casas en renta en Chimalhuacán.