3 Casas en renta - Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz

En el Estado de México hay 125 municipios y de todos ellos, Tlalnepantla de Baz es el que tiene los mayores índices de aumento de su economía, debido a la instalación del corredor industrial. Cada día son más las personas que buscan crecer, así que no pierdas la oportunidad, busca tu hogar en las casas en renta en Valle Dorado.

El corredor industrial que se ha instalado en Tlalnepantla ha sido el motivo por el que muchas personas de diferentes regiones del Valle de México, e incluso de más lejos, han buscado la oportunidad de asentarse para vivir permanentemente en el municipio. La migración se da sobre todo de las comunidades rurales, por lo que siempre es necesaria la oferta de espacios en renta, como una primera inversión, para ser habitada por quienes vienen a trabajar en la zona.

La actividad económica industrial de Tlalnepantla se caracteriza por dividirse en dos vertientes principales, que buscan aprovechar los recursos naturales propios de la región. Por un parte se encuentra la cabecera municipal de Tlalnepantla y la segunda es San Juan Ixhuatepec. Ambas se han desarrollado en torno a la industria de la bebida y los alimentos, el tabaco, textiles y madera.

Sin embargo, a raíz de que durante los últimos años el sector turístico de la región ha ido en aumento, Tlalnepantla ha buscado sacar provecho del aspecto histórico para potenciar esta industria en el municipio. Fue así que institutos como el INAH fueron atraídos con programas de rescate de algunos puntos específicos del municipio que al día de hoy son los espacios que más atraen visitantes en el Estado de México.

Un ejemplo de ellos es el Palacio Municipal, del que se han tratado de rescatar los murales pintados hace más de medio siglo y la fachada construida con cantera en el periodo colonial, cuando la zonas mineras del Estado de México extraían esta piedra. El segundo gran espacio protegido es la Zona Arqueológica de Tenayuca, que guarda aún muchos misterios como qué civilización la construyó y por qué, solo se cree que fue una inspiración para el Templo Mayor de Tenochtitlán.

Por motivos como este, Tlalnepantla de Baz ha recibido una gran cantidad de emigrantes que buscan asentarse en la zona, pues el municipio es casi una promesa de crecimiento económico. Debido a que en primera instancia no es posible una gran inversión para adquirir una casa, los inmuebles en renta son más cotizados en colonias populares como en Valle Dorado.

Valle Dorado es una de las colonias más cotizadas, puesto que se encuentra en el justo centro de Tlalnepantla, sobre una de las vialidad que llegan directo al parque industrial, además de que tiene todos los servicios básicos posibles dentro y alrededor de la colonia, además de atractivos como la Multiplaza Valle Dorado y tiendas de grandes cadenas.

Visita la ciudad de Tlalnepantla de Baz y aprovecha la oportunidad para darte cuenta de que este municipio es una apuesta segura para tu economía y, las casas en renta en Valle Dorado una gran opción para vivir.

Al encontrarse en el Valle de México, Tlalnepantla mostró en algún momento muchas de las características de otras ciudades de la zona, pero debido a la presencia del parque industrial, sus propiedades físicas se han visto modificadas.

Ubicación

Tlalnepantla se ubica en la zona centro-norte del Estado de México, a una altura promedio de 2,238 metros sobre el nivel del mar. Como otras pocas ciudades del país, se encuentra dividida en dos partes completamente separadas, en esta caso por la alcaldía Gustavo A. Madero de la Ciudad de México.

Valle Dorado se encuentra en la zona que corresponde a Tlalnepantla, acotando que la región oriente del municipio se le conoce como San Juan Ixhuatepec. La cabecera municipal colinda hacia el norte con el municipio de Tultitlán de Mariano Escobedo y Cuautitlán Izcalli, mientras que en dirección sur se encuentra la alcaldía Azcapotzalco y el municipio de Naucalpan de Juárez. Por el este se puede llegar a Atizapán de Zaragoza y por el oeste a la alcaldía Gustavo A. Madero.

Clima

Los climas de Tlalnepantla de Baz varían en función de la época del año, pero predominan las variantes de clima semiseco, sobre todo en el invierno y la primavera. La temperatura media anual es de 10°C, siendo que la máxima puede ser de 27°C y la mínima de 0°C.

Población y superficie

El conjunto de las dos regiones que conforman el municipio de Tlalnepantla de Baz suman un total de 77 kilómetros cuadrados, en donde el INEGI reporta que para el 2015 habitaban en la zona 683 mil 808 habitantes.

El relieve más importante del municipio se encuentra hacia su zona noreste, en donde las elevaciones se pueden alzar entre 2,300 metros y 2,700 metros sobre el nivel del mar, que son la continuidad de la Sierra de Monte Alto, que a su vez es una extensión del Sierra de las Cruces

En el municipio de Tlalnepantla la variedad de precios es amplia, dependiendo de la zona en la que se busque el inmueble. Por otra parte, las casas en renta en Valle Dorado presentan precios cercanos entre ellos y los que salen de un rango definido lo hacen debido a que son casas con mayores amenidades y más grandes.

El rango que se puede encontrar corre desde los 13 mil pesos y avanza hasta los 20 mil pesos cerrados. El promedio de estos inmuebles es cercano a los 17 mil pesos, que es el precio sobre el que se colocan la mayor parte de las casas en renta en Valle Dorado. Los inmuebles más costosos tienen un arrendamiento mensual de 35 mil pesos, 40 mil pesos y 50 mil pesos el más elevado.

Para este municipio es importante que la movilidad sea efectiva, por lo que las mejores colonias para rentar una casa son las que se encuentran cerca del parque industrial o en las vialidades principales.

• Residencial El Dorado: como su nombre lo dice, es una zona residencial con casas grandes y funcionales, que también incluye algunos fraccionamientos. Se ubica al pie de la carretera que puede desembocar hasta Ciudad Satélite y el Bosque de Chapultepec en la Ciudad de México.
• Ampliación Vista Hermosa: es una zona residencial popular de la ciudad y casi en colindancia con el municipio de Naucalpan de Juárez. Cuenta con la ventaja de tener amplitud de escuelas de todos los niveles a su alrededor, además del Mercado Municipal Vista Hermosa, que es un gran centro de abastecimiento para la ciudad.
• Habitacional Jardines de Santa Mónica: es una gran zona al centro de Tlalnepantla en la que ponderan edificios y complejos habitacionales, además de casas de interés social que son, en su mayoría, rentables. Cuenta con uno de los más grandes hospitales del IMSS, además de importantes oficinas de instituciones de gobierno como el DIF.

El servicio de transporte de autobuses urbanos de Tlalnepantla se encuentra en una modalidad mixta, puesto que muchas de sus propias rutas se juntan o son extensiones de algunas de la Ciudad de México, además de que pueden avanzar hasta otras ciudades colindantes, movidas por un par de estaciones del Tren Suburbano.

La línea 3 del metrobús corre desde la estación de Tenayuca hasta la estación del metro Etiopía, que es colindante con la alcaldía Benito Juárez. Las líneas 1, 3 y 88 también parten de Tlalnepantla y tienen alcances al centro y sur de la Ciudad de México. Tiene conexión con el Mexibús a través de las estaciones Martín Carrera y Periférico.

La variedad de las casas en renta en Valle Dorado es mayor que en otras colonias de la ciudad, pues se ven mezclados diferentes estilos y formas en las que se configuran. Básicamente, existen tres tipos de casas. El primer tipo corresponde a las casas pequeñas, de interés social y funcionales para dos o tres personas.

Los otros dos tipos corresponden a casas familiares, de un tamaño promedio y que sirven para familias de cuatro o más familias, que se mantienen en un piso y en su mayoría no tienen cocheras. Las residencias de mayor costo son las que tienen un tamaño superior al del promedio, compensando terrenos pequeños con dos o tres pisos, jardines frontales, acabados de lujo, patio trasero, y cocheras, además de estar equipadas con cocinas integrales y espacios para tres o cuatro recámaras.

• Valle Dorado cuenta con la ventaja de estar en el centro de la ciudad y al pie de una de las principales vialidades del municipio, que conectan con Ciudad de México, por lo que la ubicación de tu casa, respecto a la calle, puede ser en función de si quieres o no estar cerca de la carretera.
• Considera tu presupuesto para el tipo de casa que estás buscando. Aunque el rango de costos no es tan amplio, las mejores casas se alejan considerablemente del promedio, por lo que debes tener en cuenta eso para administrar tu gasto.
• Si deseas más cercanía con la Ciudad de México o seguir contando con el beneficio del corredor industrial puedes tratar de buscar casas en renta en municipios como Ecatepec, Cuautitlán Izcalli o Naucalpan de Juárez.

El crecimiento económico de Tlalnepantla en los últimos años es impresionante y muchas personas se están dando cuenta del potencial de la ciudad para ver hacer realidad su sueño de un espacio consolidado. No te quedes fuera y comienza a vivir en una de las casas en renta en Valle Dorado.