¡Estructura tu hogar en los inmuebles en venta en Valle Dorado!
¿Quieres adquirir una vivienda con excelente ubicación en Tlalnepantla de Baz? Los inmuebles en venta en Valle Dorado están listos para habitarse inmediatamente. ¡Conoce los detalles y haz una compra inteligente!
¿Qué tan atractivo es Valle Dorado para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
Valle Dorado es un fraccionamiento ubicado en el municipio de Tlalnepantla de Baz, en el Estado de México. Con una población de 672 mil 202 habitantes, este municipio colinda con Naucalpan de Juárez, Ecatepec de Morelos y la Ciudad de México.
Respecto a su actividad inmobiliaria, ha incrementado considerablemente sus ingresos desde el año 2009, cuando registró 737 millones de pesos, hasta el 2019, con 1 mil 830 millones de pesos. Esto ha beneficiado a la colonia Benito Juárez (Tequex), ya que se mantiene en el primer lugar de las colonias más caras de Tlalnepantla, y por consiguiente a los inmuebles en venta en Valle Dorado, encabezando a las zonas pertenecientes a Tequex.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Valle Dorado?
En los inmuebles en venta en Valle Dorado podrás comprar casas o departamentos nuevos o con un propietario anterior pero en excelentes condiciones. Sin importar su antigüedad, las propiedades cuentan con acceso a los servicios ofrecidos por el municipio como alcantarillado público, postes de luz y bombeo de agua.
Las características más destacables de las casas en venta del desarrollo habitacional son: se componen de planta baja y planta alta, jardín con asador perfecto para reuniones familiares, patio trasero y estacionamiento para autos techado.
En la planta baja se encuentra una amplia sala, comedor, cocina integral con desayunador, baño de visitas y patio de servicio. La recámara principal se ubica en la planta alta y cuenta con baño vestidor y espacio para clóset; 2 recámaras secundarias y un baño completo. Sus amplios espacios permiten la construcción de un tercer nivel que puede usarse para instalar habitaciones adicionales o convertirlo en una hermosa terraza o roof garden.
En cuanto a los departamentos, estos incluyen sala de TV, comedor, cocina integral con espacio para desayunador y tanque estacionario, baño de visitas, recámara principal con espacio para clóset, recámara secundaria, patio de tendido, baño completo, jardín frontal y cajones de estacionamiento techados. Además, los complejos cuentan con áreas comunes como canchas deportivas, salón de eventos, áreas verdes y estacionamiento para visitas.
¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en Valle Dorado en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
En promedio, comprar una casa en Valle Dorado cuesta alrededor de 2 millones 400 mil pesos y un departamento baja a 1 millón 878 mil pesos. Como mencionamos anteriormente, Valle Dorado es el fraccionamiento con los precios más altos de la colonia Benito Juárez, por arriba de Lomas Boulevares y Residencial El Dorado.
Sin embargo, puedes adquirirlos a través de la gestión de los créditos hipotecarios o incluso, encontrar propiedades en remate bancario, siendo una excelente oportunidad de invertir en bienes raíces.
¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar bienes raíces en Valle Dorado?
Vivir en los inmuebles en venta en Valle Dorado es símbolo de múltiples ventajas ya que su inmejorable ubicación permite estar cerca de zonas comerciales, centros de estudio, bancos y diferentes vías de acceso, mismas que además de facilitar tu día a día, incrementarán la plusvalía de tu nuevo hogar.
Las avenidas principales de la zona conectan con el centro de la Ciudad de México, San Francisco Coacalco, Naucalpan de Juárez y Ecatepec de Morelos, destacando el Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, Av. Gustavo Baz Prada y el Boulevard Valle Dorado.
Por otro lado, las plazas comerciales más cercanas son Multiplaza Valle Dorado, Plaza la Herradura, City Shops, Plaza San Francisco y Multiplaza Arboledas. Además de tiendas de ropa y accesorios, cuentan con restaurantes, bares, cines y salones de belleza.
Asimismo, tendrás más de 20 opciones diferentes de escuelas para inscribir a tus hijos. El Centro Escolar Rainbow, Colegio Libenston y Escuela General Libertador Miguel Hidalgo son algunos de los centros más populares.
Al encontrarse cerca de la Ciudad de México, es muy común que los habitantes de Valle Dorado y Tlalnepantla de Baz tengan ahí su lugar de trabajo. Este aspecto es importante mencionarlo ya que el tiempo de traslado asciende a más de 40 minutos, siendo una desventaja para aquellos que trabajan fuera del municipio.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en Valle Dorado? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar en esta ubicación?
Antes de elegir alguna de las opciones de inmuebles en venta en Valle Dorado, te invitamos a tomar en cuenta estos criterios:
- Prioriza la seguridad: aunque Valle Dorado cuenta con bardas perimetrales y las casas y departamentos se encuentran en una calle cerrada con caseta de vigilancia y acceso controlado, si la propiedad no incluye un sistema de seguridad individual, lo mejor es invertir en ello e instalar cámaras de circuito cerrado para que puedas enterarte de todo lo que suceda en tu ausencia.
- Gestión del pago: escoge el método de pago que mejor se ajuste a tus posibilidades. Ya sea un pago de contado o a través de créditos hipotecarios, debes verificar las condiciones establecidas por la inmobiliaria debido a que los inmuebles en remate bancario solo admiten pagos en efectivo.
- Procesa la compra ante el notario público: acude a la notaría que más te convenga para recibir asesoría adicional sobre el proceso legal de la compra, como la firma de contrato de compraventa, escrituración, cesión de derechos, entre otros. Esto te ayudará a acelerar los trámites y garantizará que la adquisición se haga bajo los parámetros establecidos por la ley.
¡Los inmuebles en venta en Valle Dorado son lo que necesitas para cumplir tu meta de tener una vivienda propia! Las propiedades en Viveros de la Loma, Atizapán de Zaragoza y Jardines de Bella Vista pueden interesarte.
8%
