¡Aprovecha la oportunidad de comprar una casa en Cuautitlán Izcalli!
Ubicado en el Estado de México, el municipio de Cuatitlán Izcalli brinda tranquilidad y amplios espacios al aire libre, además de pertenecer a la zona metropolitana del Valle de México. Conoce las diversas opciones de casas en venta en Cuatitlán Izcalli.
¿Por qué comprar una casa en Cuautitlán Izcalli?¿por qué es conocida cuautitlán Izcalli? y ¿qué hace a Cuautitlán Izcalli un gran lugar para vivir?
El nombre de Cuautitlán Izcalli proviene del náhuatl “cuauhuitl”: árbol; “titlán”: entre; “iza”: tu y “calli”: casa, y significa “Tu casa entre los árboles”. Colinda al norte con los municipios de Tepoztlán, Tlalnepantla y Atizapán de Zaragoza.
Ubicación
Colinda al norte con los municipios de Tepotzotlán y Cuautitlán, al este con Cuautitlán y Tultitlán, al sur con Tlalnepantla de Baz y Atizapán de Zaragoza, al oeste con Villa Nicolás Romero y Tepotzotlán. Tiene una altitud promedio de 2,252 metros sobre el nivel del mar.
Población
Según los datos de la encuesta intercensal del INEGI en 2015 y publicados en la Enciclopedia de los Municipios y Delegaciones de México, Cuautitlán Izcalli cuenta con 531 041 habitantes, representando 0.44 % de la población nacional (257 040 hombres y 274 001 mujeres).
División política
El municipio de Cuautitlán Izcalli, se integra por ella misma como cabecera municipal, 42 fraccionamientos urbanos, 39 colonias urbanas, 30 unidades habitacionales en condominio, 12 ejidos, 13 pueblos y 8 fraccionamientos industriales.
Principales características de vivir en Cuautitlán Izcalli
Geografía
Como parte de las cualidades de su espacio geográfico, Cuautitlán Izcalli cuenta con la Presa del Lago de Guadalupe, independiente a la cuenca que nutre a la Ciudad de México y con un importante manto acuífero.
Infraestructura
Asimismo, el contar con la autopista México-Querétaro, la termoeléctrica de Lechería, las líneas de alta tensión, oleoductos, gasoductos, los emisores poniente y central, el paso de tres líneas de ferrocarril y del tren Suburbano, contribuyen a que sea una excelente opción buscar casas en venta en Cuautitlán Izcalli.
Sitios de interés
Cuatitlán Izcalli cuenta con una gran variedad de restaurantes, atracciones, parques y, si buscas comprar una casa en venta en Cuatitlán Izcalli para formar una familia o ya la tienes, este municipio cuenta con 614 centros educativos: 184 de educación preescolar, 224 primarias, 90 secundarias, 59 preparatorias y 57 centros de educación superior o formaciones para el trabajo.
¿Cuál es el promedio de precios de las casas en venta en Cuautitlán Izcalli?
Los precios de las casas en venta en Cuautitlán Izcalli varían de 220 mil pesos hasta los 120 millones de pesos. Por ejemplo, el primer precio corresponde a una casa en la colonia Fraccionamiento Habitacional Rancho San Antonio, cuenta con un terreno completo de 204m2, es una casa con dos plantas, dos recámaras, un baño y un lugar de estacionamiento, mientras que el segundo, corresponde a una casa en Bosques del Lago con un terreno total de 5013 m2 y que cuenta con dos plantas, 4 recámaras, 4 baños completos y baño para visitas, cocina amplia, sala con acceso al jardín, áreas verdes, alberca, entre otras amenidades.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa en Cuautitlán Izcalli?
Dentro de las colonias que se destacan por su tradición histórica se encuentran los pueblos de Axotlán, La Aurora, San José Huilango, San Lorenzo Río Tenco, San Mateo Ixtacalco, Santiago Tepalcapa, Santa María Tianguistenco, El Rosario, San Francisco Tepojaco, San Juan Atlamica, San Martín Tepetlixpan, San Sebastián Xhala y Santa Bárbara.
Sin embargo, la mayor concentración urbana se encuentra en la cabecera municipal, cuyo corredor “Centro Urbano” aglutina la mayor cantidad del comercio y servicios del municipio. De igual forma en el lado poniente se han desarrollado importantes agrupamientos de vivienda y, siguiendo el trazo de sus arterias principales, se ha conformado un área urbana. Según el conteo del INEGI en 2015 existen 148,877 viviendas particulares habitadas en el Municipio de Cuautitlán Izcalli, con un promedio de 3.6 habitantes por vivienda.
Actualmente Lago de Guadalupe,Bosques del Lago, Lomas de Guadalupe son algunos de los asentamientos con mayor demanda de casas en venta en Cuautitlán Izcalli; sin embargo, hay diversas opciones a lo largo y ancho del municipio con diferentes extensiones y estilos.
Por lo anterior, la zona que más se adapte a tu estilo de vida, presupuesto y necesidades diarias siempre será la condición primordial en el momento de comprar una casa en Cuautitlán Izcalli.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Cuautitlán Izcalli y qué tan fácil es utilizarlos?
Actualmente el principal medio de transporte en el Estado de México es el tren Suburbano, medio con el que te puedes trasladar con facilidad dentro del estado y llegar en minutos a la zona centro-norte de la Ciudad de México. Los precios son bastante accesibles, ya que para un viaje corto que va de los 0 a los 12. 89 km la tarifa es de 8 pesos, mientras que el viaje largo que va de los 12.9 a los 25.59 km está en 19 pesos.
También los microbuses, camiones (que van de los 12 hasta los 26 pesos) y los taxis son los medios de transportes más empleados en Cuautitlán Izcalli. Asimismo, los autos particulares son indispensables para las personas que viven en los fraccionamientos o desarrollos habitacionales más alejados de las principales vialidades del municipio. El tiempo de traslado a tu lugar de trabajo, estudio, visita a familiares es importante durante tu decisión para elegir una de las casas en venta en Cuautitlán Izcalli.
¿Cuáles son los tipos de inmuebles más populares que las personas compran en Cuautitlán Izcalli?
La mayoría de los inmuebles en venta en Cuatitlán Izcalli en las zonas de mayor concentración son de dos niveles, tres recámaras, dos baños y con uno a dos lugares de estacionamiento. Mientras que, en las propiedades que se encuentran en las zonas más alejadas y que cuentan con áreas verdes, las más populares son las casas de 2 a 3 niveles, 4 recámaras, 2 a 3 baños y uno a dos lugares de estacionamiento.
Consejos para comprar una casa en Cuautitlán Izcalli.
Antes de decidirte por alguna de las casas en venta en Cuautitlán Izcalli toma en cuenta las siguientes recomendaciones:
- Elige la ubicación que vaya de acuerdo con tu estilo de vida y necesidades cotidianas. Por ejemplo, si estás en pleno desarrollo profesional busca una casa que se encuentre cerca de tu lugar de trabajo o cercano a las principales vialidades o medios de transporte.
- Si tu proyecto es familiar, considera las propiedades que cuenten con espacio al aire libre o áreas verdes para los niños y que no sea muy largo el desplazamiento hacia los centros educativos.
- Piensa si te gustaría tener que desplazarte en automóvil a cualquier lado, pero contar con la tranquilidad, con acceso controlado y con el bosque de vecino o, en cambio, si te gustaría tener todos los servicios a la mano, a un microbús o una estación del tren suburbano de distancia en un espacio un poco más reducido, con más movimiento pero igual de acogedor.
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También puedes buscar casas en Tultepec o Tepotzotlán.
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