¿Por qué comprar una de las casas en venta en Magdalena Contreras?
No pierdas la oportunidad de encontrar la casa de tus sueños en esta hermosa alcaldía de la Ciudad de México. Anímate a conocer la oferta de casas en venta en Magdalena Contreras y disfruta de los beneficios de vivir en la capital del país.
¿Por qué comprar una casa en la Magdalena Contreras? ¿Por qué es conocida la Magdalena Contreras? Y ¿Qué hace a la Magdalena Contreras un gran lugar para vivir?
La Magdalena Contreras es la novena alcaldía más grande de la Ciudad de México, famosa por su historia, pero sobre todo por el gran territorio dedicado a la conservación ecológica, el cual es más de la mitad de su superficie. Así mismo, la Magdalena Contreras goza de los beneficios de ser una de las demarcaciones en las que se divide la capital del país.
Oferta laboral
Una de las razones para invertir en la oferta de casas en venta en Magdalena Contreras, es el hecho de estar adquiriendo un patrimonio en la Ciudad de México, la urbe con la economía más estable del país de acuerdo con los datos aportados por el Instituto Mexicano para la Competitividad. La ciudad se ha ganado este puesto gracias a su capacidad para atraer talento e inversión.
De igual manera, la Secretaría de Desarrollo Económico de la Ciudad de México destacó que, durante el primer trimestre del 2019, la ciudad logró generar 13 mil 883 nuevos empleos, colocándose como la séptima entidad del país en cuanto a la generación de empleo formal.
Así mismo, el Censo de Población y Vivienda 2020 reveló que, de las 132 mil 898 personas que representan el total de la población económicamente activa en la Magdalena Contreras, 129 mil 358 se encuentran ocupadas en una actividad económica.
Oferta educativa
Al formar parte de la ciudad de México, los habitantes de la Magdalena Contreras pueden gozar de las grandes oportunidades académicas que ofrece la ciudad que, con sus 342 instituciones de educación superior, se coloca como la ciudad con más universidades del país.
Así mismo, la ciudad de México es casa de 5 de las mejores universidades del país, de acuerdo con el ranking publicado por AméricaEconomía, entre las que sobresale la Universidad Autónoma de México, que de acuerdo con el QS World University Rankings 2021, es también una de las 100 mejores universidades del mundo y una de las 10 universidades líderes de Latinoamérica.
Atractivos turísticos y sitios de interés
La Magdalena Contreras es famosa por su gran territorio dedicado a la preservación natural, la cual es de alrededor del 82% de su territorio, por lo que la alcaldía es uno de los mejores sitios de la ciudad para admirar la naturaleza. Algunos de los sitios de interés más importantes de la alcaldía son:
- El parque natural Los Dinamos.
- El Parque ejidal San Nicolás Totolapan.
- El valle Marlboro.
Principales características de vivir en la Magdalena Contreras
Esta alcaldía cuenta con características interesantes en cuanto a su extensión territorial, su clima y población; cualidades que podrás apreciar adquiriendo una de las casas en venta en Magdalena Contreras.
Ubicación y superficie
La Magdalena Contreras se ubica al sur de la Ciudad de México; cuenta con una elevación de 2 mil 510 metros sobre el nivel del mar y limita con las alcaldías de Álvaro Obregón y Tlalpan; y el estado de Morelos.
Por otro lado, con sus 63.51 km2, La Magdalena Contreras es considerada la novena alcaldía más grande de la capital, sin embargo, lo que realmente hace extraordinaria a Magdalena Contreras son sus 6 mil 119 hectáreas dedicadas a la conservación ecológica.
Clima
A pesar de ser solo una de las 16 alcaldías que conforman la Ciudad de México, la Magdalena Contreras pude presumir que dentro de su territorio existen tres tipos de climas:
- Templado subhúmedo.
- Semifrío subhúmedo.
- Semifrío húmedo.
En cuanto a la temperatura, a lo largo del año, el termómetro de la alcaldía oscila entre 4°C y 25°C.
Población
De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020, en la alcaldía la Magdalena Contreras viven un estimado de 247 mil 622 habitantes, de estos, 118 mil 287 son hombres y 129 mil 335 son mujeres. La edad mediana de la población es de 34 años.
¿Cuál es el promedio de precios de la venta de casas en la Magdalena Contreras?
La alcaldía cuenta con un gran número de vecindarios, cada uno con sus propias características y cualidades, por esta razón los precios de las casas en venta en Magdalena Contreras cambian dependiendo de factores como la ubicación y el tamaño del inmueble.
De esta manera, en la colonia Huayatla, por 1 millón 800 mil pesos puedes adquirir una casa que cuenta con:
- Acceso principal.
- Vestíbulo de acceso.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Sala de T.V.
- 2 recámaras.
- Baño completo.
- Medio baño.
- Patio de servicio.
- Jardín.
Así mismo, en la colonia San Jerónimo Lídice, por 94 millones 900 mil pesos puedes comprar una casa de lujo que cuenta con:
- Vestíbulo.
- Estancia .
- Sala/comedor.
- Antecomedor-family.
- Cuarto de juegos.
- Biblioteca.
- 2 medios baños de visitas.
- Cocina.
- Alacena.
- Cuarto de lavado y planchado.
- 2 cuartos de servicio con baño.
- Cava.
- Recámara principal con foyer.
- 2 walking closets, más baño y spa con jacuzzi.
- 3 recámaras adicionales; 2 de ellas con tapanco, walking closets y baños.
- Sala de T.V.
- Recámara para visitas con baño completo.
- Cine con medio baño.
- Alberca.
- Calefacción solar y bomba de calor.
- Calefacción hidrónica en toda la casa.
- 2 calderas.
- Sistema de recirculadores.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar una casa en la Magdalena Contreras?
El mercado de casas en venta en Magdalena Contreras cuenta con inmuebles en distintas zonas de la alcaldía, algunas de ellas son:
San Nicolás Totolapan: en esta hermosa zona de la alcaldía, y sus alrededores, encontrarás los siguientes sitios:
- La CFE distribución área Contreras.
- El deportivo 1° de mayo.
- El parque la Cañada.
- La entrada al parque Los Dinamos.
En esta zona encontrarás casas desde 6 millones 460 mil pesos.
Huayatla: en este vecindario, y sus alrededores, encontrarás los siguientes sitios de interés:
- El Centro Regional N°1.
- El DHL Express Service Point.
- El centro deportivo Ojo de Agua.
- La Agencia del Ministerio Público Magdalena Contreras N°1.
En esta colonia encontrarás casas desde 1 millón 800 mil pesos.
San Jerónimo Lídice: en este vecindario, y sus alrededores, encontrarás los siguientes sitios de interés:
- La Secretaría de Economía Torre Picacho.
- El Tribunal Federal de Justicia Administrativa.
- La plaza Lídice.
- La Secretaría de Protección Civil.
En esta colonia encontrarás casas desde 5 millones 500 mil pesos.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en la Magdalena Contreras y que tan fácil es utilizarlos?
La Ciudad de México cuenta con una gran red de transporte público que une las distintas alcaldías de la ciudad, algunos de los servicios de transportes más utilizados son:
- RTP: la Red de Transporte de Pasajeros de la Ciudad de México, es un sistema de autobuses que actualmente cuenta con 103 rutas, algunas de estas cruzan por la alcaldía la Magdalena Contreras. El costo del viaje va desde los 2 pesos hasta los 7 pesos.
- Metro: el Servicio de Transporte Colectivo Metro es el medio de transporte más usado por los habitantes de la ciudad, actualmente cuenta con 12 líneas. El costo del servicio es de 5 pesos.
- Uber: de acuerdo con el sitio de la empresa, en la Ciudad de México este servicio de transporte se encuentra disponible.
¿Cuáles son los tipos de casas más populares que las personas compran en la Magdalena Contreras?
El mercado de casas en venta Magdalena Contreras cuenta con una variedad de estilos que se adaptan a los gustos y necesidades de diferentes personas.
No obstante, quienes buscan una casa de mediano precio, suelen elegir inmuebles con las siguientes características:
- 3 recámaras o más.
- 2 baños.
- Garaje para 2 o 3 autos.
- Sala.
- Comedor.
- Recámaras con baño completo.
- Jardín.
- Espacios amplios.
- Portón eléctrico.
Los mejores consejos para comprar una casa en la Magdalena Contreras.
Si estás interesado en adquirir una de las casas en venta en Magdalena Contreras, las siguientes sugerencias podrían ser de ayuda.
- Ubicación: en una ciudad de gran tamaño como la Ciudad de México, tener buena movilidad es necesario, por lo que es recomendable que la casa que deseas adquirir se encuentre lo más cerca posible de los medios de transporte que usas con regularidad.
- Revisa el inmueble: siempre es recomendable que antes de adquirir una casa revises la estructura del inmueble, de preferencia contrata a un profesional para que te asesore.
- Cuidado con las deudas: antes de comprar una casa es importante que compruebes que el inmueble no tiene deudas de impuestos o alguna institución financiera.
No esperes más, adquiere una de las casas en venta en Magdalena Contreras y forma el hogar de tus sueños.
