1 Departamento en renta - Acueducto de Guadalupe, Gustavo A. Madero

Descubre las maravillas de residir en una de las mejores colonias de la Ciudad de México al arrendar uno de los departamentos en renta en Acueducto de Guadalupe. Una colonia hermosa, moderna, tranquila y repleta de cultura.

La colonia Acueducto de Guadalupe es una de las 225 colonias que conforman la alcaldía Gustavo A. Madero en la Ciudad de México (antes Distrito Federal), es una zona residencial y posee una extensa oferta de restaurantes, cafeterías y comercios.

Ubicación

La alcaldía Gustavo A. Madero pertenece a la provincia del Eje Neovolcánico y colinda al norte y al este con los municipios, Tultitlán, Coacalco de Berriozábal y Ecatepec de Morelos del Estado de México; al sur con las alcaldías Cuauhtémoc y Venustiano Carranza, y al oeste con la alcaldía Azcapotzalco y el Municipio Tlalnepantla de Baz.

Por su parte, la colonia Acueducto de Guadalupe colinda con las colonias Santiago Atepetlac, Guadalupe Proletaria, Progreso Nacional II, La Candelaria Ticomán, Jorge Negrete y la unidad habitacional Acueducto de Guadalupe.

Población

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020, la alcaldía Gustavo A. Madero tenía una población aproximada de 1 millón 173 mil habitantes, de los cuales 609 mil son mujeres y 563 mil son hombres.

Conforme a la información de un sitio especializado, la colonia Acueducto de Guadalupe cuenta con una población de 11 mil 600 habitantes.

Economía

Dentro de la alcaldía, la actividad económica más representativa es el comercio que cuenta con alrededor de 20 mil Unidades Económicas (UE), las cuales representan el 53.90% del total de la alcaldía y el 13% del total de las UE dentro de la Ciudad de México.

Otras de las actividades que se desarrollan son los servicios que representan el 44.41% de la alcaldía y las industrias manufactureras que equivalen al 9.49%.

El sector que ocupa la mayor cantidad de personal son las industrias manufactureras con el 35.76%, mientras que los servicios requieren el 28.9% del personal. En cuanto a los ingresos, el comercio registra el 62% de los ingresos totales generados en la alcaldía y el 8% de la entidad, las industrias manufactureras el 7.4% y los servicios el 2%, en relación con el total de la entidad.

Si deseas adquirir uno de los departamentos en renta en Acueducto de Guadalupe es de gran importancia conocer las cualidades que hacen de esta colonia una gran alternativa para habitar.

Superficie

La extensión territorial de la alcaldía Gustavo A. Madero es de aproximadamente 87 kilómetros cuadrados, por lo que ocupa el 5.9% de la superficie total de la Ciudad de México.

La colonia Acueducto de Guadalupe ocupa una superficie aproximada de 47 hectáreas.

Clima

La alcaldía Gustavo A. Madero presenta dos tipos de clima: templado subhúmedo con lluvias en verano, y seco semiseco templado. Maneja un rango de temperatura anual de 12°C a 18°C y un rango de precipitación anual entre 500 mm y 700 mm.

Atractivos turísticos y sitios de interés

Entre los sitios turísticos más relevantes de la alcaldía se encuentran la Basílica de la Virgen de Guadalupe, Los Pinos, la Casa Fuerte Indio Fernández, el Planetario Luis Enrique Erro, la Capilla del Pocito, la Capilla del Cerrito y el Templo de la Ciudad de México.

Además, dentro de la alcaldía Gustavo A. Madero se encuentran dos Áreas Naturales Protegidas (ANP), las cuales son el Parque Nacional El Tepeyac y la Sierra de Guadalupe.

La colonia Acueducto de Guadalupe es una de las zonas residenciales de nivel medio en la alcaldía Gustavo A. Madero, por lo que los departamentos en renta de la colonia tienen un costo que oscila entre 6 mil pesos mensuales y 10 mil pesos mensuales.

El precio de renta de los departamentos varía de acuerdo con las características que tienen como el tamaño del inmueble, el número de recámaras, baños y sus amenidades.

En la colonia Acueducto de Guadalupe existe una gran variedad de departamentos en renta, sin embargo consideramos necesario que conozcas otras de las zonas sobresalientes en la alcaldía Gustavo A. Madero.

• La Candelaria Ticomán: esta colonia tiene una extensión territorial de aproximadamente 86 hectáreas, cuenta con 230 establecimientos en operación, alrededor de 40 escuelas y una gran cantidad de restaurantes y cafeterías. El costo de los departamentos en renta de la zona oscila entre 3 mil 500 pesos mensuales y 13 mil pesos mensuales.
• Martín Carrera: en esta colonia viven alrededor de 16 mil personas y tiene una extensión de 61 hectáreas. Se registran 660 establecimientos en operación y entre las escuelas de la zona se encuentran el Jardín de Niños Japón, el Colegio Zacatecas y la Escuela Primaria Juana de Asbaje. Los departamentos en renta de la colonia tienen un precio entre 2 mil 700 pesos mensuales y 33 mil pesos mensuales.
• Torres Lindavista: la extensión territorial de esta colonia es de 49 hectáreas y tiene una población de aproximadamente 2 mil 190 habitantes. Esta colonia se localiza a 3.6 kilómetros cuadrados de la Unidad Profesional Adolfo López Mateos del Instituto Politécnico Nacional. El costo promedio de los departamentos en renta de esta zona es de 13 mil pesos mensuales.

Las principales rutas de transporte público que pasan por la colonia Acueducto de Guadalupe son:

• Red de Transporte de Pasajeros (RTP): ruta 101-A, ruta 101-B, ruta 101-D, ruta 23 y ruta 27-A.

• Microbús: ruta 88, Sruta 3-13A, ruta 333, Corredor Metro Deportivo 18 De Marzo - Tren Suburbano Tlalnepantla y ruta 518.

• Taxi: en esta zona puedes contratar taxis tradicionales y también los administrados por plataformas digitales como Uber y DiDi.

Las personas que suelen arrendar uno de los departamentos en renta en Acueducto de Guadalupe prefieren aquellos que miden entre 45 y 70 metros cuadrados.

Se trata de departamentos de un nivel que tienen 1 recámara principal con vestidor, 2 recámaras con closet cada una, hasta 2 baños completos, un baño de visitas, estancia amplia sala-comedor, oficina o estudio, cocina integral equipada con azulejo, cuarto de servicio con área de lavado techado, closet de blancos, zotehuela con lavadero, jaula de tendido común, boiler de depósito, gas LP, cisterna, pisos de porcelanato o de loseta cerámica y cajón de estacionamiento fijo para un vehículo.

Estas edificaciones tienen generalmente acabados modernos de pintura en diferentes colores y/o de ladrillos de arcilla. También están diseñados para gozar de una excelente iluminación y ventilación natural.

Estos inmuebles cuentan con áreas comunes como juegos infantiles, salón de eventos múltiples y áreas verdes; así como estacionamiento techado privado, bodega, seguridad privada 24/7, portón eléctrico, control de acceso, cámaras de seguridad y portero en la entrada. También es común que tengan una excelente ubicación cercana a centros comerciales, bancos, supermercados, avenidas principales, plazas comerciales, escuelas y clínicas.

Antes de obtener uno de los departamentos en renta en Acueducto de Guadalupe, es fundamental que consideres las siguientes sugerencias:

• Al momento de elegir la ubicación del departamento considera la cercanía que tiene con los sitios que frecuentas como tu lugar de trabajo o escuela.
• Asegúrate de que el inmueble está en óptimas condiciones, esto incluye los muros, muebles, acabados y las instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica.
• Al buscar la mejor opción de departamento para ti considera el presupuesto con el que cuentas para el alquiler mensual, así podrás encontrar un inmueble que cumpla con tus expectativas y que a su vez se ajuste a tu economía. Asimismo, verifica si la cuota de mantenimiento está incluida en el precio de renta.

No pierdas la ocasión y arrienda uno de los departamentos en renta en Acueducto de Guadalupe, Gustavo A. Madero.

Revisa las alternativas de departamentos que estas zonas tienen para ti: Lindavista Sur, Vallejo, Residencial Zacatenco, Santa Rosa y Capultitlan.