Anímate a conseguir uno de los departamentos en renta en Jardín Balbuena
Descubre la increíble experiencia de vivir en una de las colonias más famosas de la Ciudad de México al optar por uno de los departamentos en renta en Jardín Balbuena. Disfruta de una zona hermosa repleta de historia, cultura y turismo.
¿Por qué rentar un departamento en Jardín Balbuena?, ¿por qué es conocida Jardín Balbuena? y ¿qué hace a Jardín Balbuena un gran lugar para vivir?
La colonia Jardín Balbuena es una de las 70 colonias que conforman la alcaldía Venustiano Carranza en la CDMX. Originalmente era una zona habitacional de nivel medio y medio alto, sin embargo, se ha transformado en una zona de uso mixto al contar con oficinas, servicios y comercios.
Ubicación
La alcaldía Venustiano Carranza se localiza al noroeste de la Ciudad de México (antes conocida como Distrito Federal), colindando con las alcaldías Cuauhtémoc y Gustavo A. Madero, y el estado de México al norte; con el estado de México y la alcaldía Iztacalco al este; con la alcaldía Cuauhtémoc al oeste; y al sur con la alcaldía Iztacalco.
La colonia Jardín Balbuena se ubica a 6.8 km del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México y colinda con las colonias 7 de Julio, Ignacio Zaragoza, Santa Cruz Aviación, Álvaro Obregón, Del Parque, 24 de Abril, Moctezuma 1a sección y Magdalena Mixiuhca.
Población
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020, la alcaldía Venustiano Carranza tenía una población aproximada de 443 mil habitantes, de los cuales 233 mil son mujeres y 210 mil son hombres.
Acorde con Market Data México, la colonia Jardín Balbuena cuenta con una población de alrededor de 36 mil habitantes.
Economía
En la alcaldía Venustiano Carranza el sector económico dominante es el comercio, seguido del sector servicios y por último las industrias manufactureras, estos tres sectores de actividad aportan el 33.81% del total generado por la Ciudad de México.
Se tiene registro de que en el sector de servicios se cuenta con 8 mil 400 unidades económicas, el comercio cuenta con 19 mil unidades económicas y existen 1 mil 900 unidades económicas de las industrias manufactureras.
Principales características de vivir en Jardín Balbuena
Si te interesa adquirir uno de los departamentos en renta en Jardín Balbuena es fundamental que conozcas algunas de las cualidades que posee esta maravillosa colonia, y que la convierten en la mejor opción para residir.
Clima
Los climas presentes en la alcaldía Venustiano Carranza son seco, semiseco y templado subhúmedo, con lluvias en verano y un rango de precipitación entre los 500 mm y 700 mm.
Tiene un rango de temperatura entre 12°C y 18°C, y una precipitación media anual de 16°C.
Superficie
La extensión territorial de la alcaldía Venustiano Carranza es de aproximadamente 33 kilómetros cuadrados, lo que representa el 2.24% de la superficie total de la Ciudad de México.
Por su parte, la colonia Jardín Balbuena tiene una amplitud de alrededor de 2.9 kilómetros cuadrados.
Atractivos turísticos y sitios de interés
La alcaldía cuenta con un gran número de atractivos naturales, arquitectónicos e históricos, lo cual genera visitas de cientos de viajeros nacionales e internacionales.
Entre sus sitios sobresalientes se encuentran el Archivo General de la Nación (Antiguo Palacio de Lecumberri), el Parque de los Periodistas Ilustres, la Alameda Oriente, el Deportivo Eduardo Molina, el Mercado de Sonora, el Mercado de la Merced, el Museo Legislativo Los Sentimientos de la Nación, la Biblioteca Virtual (Avión) Tlatoani y el Parque Ícaro, entre otros.
También podrás encontrar varios monumentos por ejemplo, el busto y monumento a Venustiano Carranza, el monumento a Simón Bolívar, el busto a Francisco Morazán y la Estatua del General Francisco Múgica.
¿Cuál es el promedio de precios de los departamentos en renta en Jardín Balbuena?
La colonia Jardín Balbuena poco a poco se ha posicionado como una excelente opción para mudarse, por lo que el costo de los departamentos en renta de la zona oscila entre 5 mil 500 pesos mensuales y 18 mil pesos mensuales.
El costo de renta de los departamentos depende de las características del mismo como el número de recámaras, la cantidad de baños y el tamaño del inmueble.
Los departamentos de menor plusvalía miden alrededor de 50 metros cuadrados y los de mayor plusvalía miden hasta 172 metros cuadrados.
¿Cuáles son las mejores zonas cercanas a Jardín Balbuena para rentar departamentos?
La alcaldía Venustiano Carranza se divide en 70 colonias, por lo que a continuación te mencionamos algunas de las mejores colonias y zonas aledañas a Jardín Balbuena:
- Unidad Habitacional John F. Kennedy: esta unidad habitacional es representativa de la colonia Jardín Balbuena, fue construida por el arquitecto Mario Pani Darqui; cuenta con 3 mil 104 departamentos, distribuidos en 94 edificios. Los departamentos en renta en esta unidad tienen un costo promedio de 7 mil pesos mensuales. Son departamentos de aproximadamente 46 metros cuadrados, con 2 recámaras con closet, un baño completo y cocina integral.
- Moctezuma 1a Sección: esta colonia tiene una extensión territorial de alrededor de 250 hectáreas, cuenta con 2 mil establecimientos comerciales en operación y una gran cantidad de escuelas. El precio de los departamentos en renta de esta zona oscila entre 6 mil 500 pesos mensuales y 9 mil pesos mensuales.
- Ignacio Zaragoza: esta colonia cuenta con varias escuelas, restaurantes, bares, cafeterías y con alrededor de 6 supermercados. El costo de los departamentos en renta de esta zona se encuentra entre 4 mil 800 pesos mensuales y 12 mil pesos mensuales.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Jardín Balbuena y qué tan fácil es utilizarlos?
Entre las principales rutas de transporte público que pasan por la colonia Jardín Balbuena se encuentran las líneas 1 y 9 del metro; las rutas 2-D, 39, 39-A, 39-B, 43, 155-A, 105 y 39-X de la Red de Transporte de Pasajeros (RTP); las rutas 97, 10, 5, 2, 44, 24, 54 y 100 de microbús; y las líneas 5, R1 y R2 de trolebús.
También puedes contratar el servicio de los taxis tradicionales, así como los que son administrados por plataformas digitales como DiDi y Uber.
¿Cuáles son los tipos de departamentos más populares que las personas rentan?
Las personas que quieren rentar uno de los departamentos en renta en Jardín Balbuena normalmente rentan los que miden entre 42 y 61 metros cuadrados. Generalmente son departamentos amueblados de un nivel con 2 recámaras con closet cada una, dos baños completos, estancia amplia sala-comedor, cocina integral con azulejo, jaula de tendido independiente y cajón de estacionamiento fijo.
Un departamento en renta en la colonia Balbuena cuenta con excelentes acabados de pintura en diferentes colores tanto en las fachadas exteriores como en el interior de los departamentos, así como materiales como piso laminado. Es normal que los edificios de departamentos en los que se ubican cuenten con cámaras de seguridad, además de una excelente ubicación con acceso a vías de comunicación, centros comerciales, escuelas de nivel básico a superior y restaurantes.
Los mejores consejos para rentar departamentos en Jardín Balbuena
Antes de rentar uno de los departamentos en renta en Jardín Balbuena es importante que consideres algunas recomendaciones:
- Cuando elijas la zona en la que quieres rentar procura que se encuentre cerca a los sitios que vas a frecuentar como la oficina en que trabajas, la escuela de tus hijos y el supermercado.
- Procura revisar todas las alternativas posibles, así podrás encontrar el departamento ideal para ti a un costo que se ajuste a tu presupuesto.
- Asegúrate de que los servicios básicos del departamento están en buen estado y funcionan adecuadamente.
- Resuelve todas tus dudas sobre los costos extra. Por ejemplo, verifica que el precio de renta tiene la cuota de mantenimiento incluido, de lo contrario debes considerar ese gasto extra. De igual manera, verifica las modalidades de pago pues hay ocasiones en las que puedes realizar un pago con tarjeta y otras en las que solo se acepta efectivo.
No pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de la Ciudad de México y adquiere uno de los departamentos en renta en Jardín Balbuena.
De igual manera puedes revisar las opciones de departamentos en renta en Zona Centro, Ampliación Aviación Civil, 20 de Noviembre y Federal.
