¿Quieres vivir en el Estado de México? Departamentos en venta en Cuautitlán Izcalli
Cuautitlán Izcalli es uno de los municipios de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México. Este municipio ha crecido en los últimos años y, hoy por hoy, ofrece gran oferta de inmuebles para radicar aquí. Te presentamos todo lo que necesitas saber sobre los departamentos en venta en Cuautitlán Izcalli para que escojas la mejor opción para ti y tu familia.
¿Por qué comprar departamento en Cuautitlán Izcalli? ¿Por qué es conocido Cuautitlán Izcalli? ¿Qué hace a Cuautitlán Izcalli un gran lugar para vivir
La etimología de Cuautitlán proviene del Náhuatl y significa “casa entre árboles”, Cuautitlán Izcalli es un municipio joven, erigido en 1973 y conocido por ubicarse en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México. Su suelo es usado principalmente como zona habitacional, por lo que hay una gran oferta de departamentos en venta en Cuautitlán Izcalli. Es un municipio con gran riqueza natural y enorme actividad industrial que te ofrecen todo lo necesario para vivir.
Recursos naturales
El municipio de Cuautitlán Izcalli es un asentamiento principalmente urbano, consecuencia del crecimiento demográfico. Pero, a diferencia de otros municipios mexiquenses, conserva más áreas verdes, cuerpos de agua y Áreas Naturales Protegidas. El ecosistema de Cuautitlán Izcalli en tiempos prehispánicos se distinguía por la diversidad de sus especies arbóreas. Entre la diversidad de árboles que sobrevive destacan: pirul, aile, jacaranda, álamo plateado, fresno, colorín, cedro, eucalipto y fresno. El Río Cuautitlán es el principal cuerpo acuático del municipio, además destaca la Presa Guadalupe y otras más.
Economía
La economía de Cuautitlán Izcalli, como la de la mayoría de los municipios del Estado de México, se sustenta en la industria, principalmente la alimentaria, textil, papelera, maderera y química, en este orden de importancia. El sector de servicios también es parte destacada de la economía de este municipio. Empresas nacionales tienen aquí sus plantas productivas, agrupadas en 6 parques industriales..
Vías principales
La principal vía de acceso es la Autopista México-Querétaro. Además, conecta con las autopistas México-Pachuca y México-Texcoco. En total, el municipio cuenta con 8 vialidades interestatales que lo conectan con los municipios aledaños del estado.
Principales características de vivir en Cuautitlán Izcalli
Cuautitlán Izcalli es un municipio mexiquense parte de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México. Vivir en Cuautitlán Izcalli es habitar en un municipio de clima templado que ofrece todos los servicios y amenidades para vivir de forma agradable. Conoce un poco más las características del municipio:
Ubicación
Cuautitlán Izcalli es uno de los 125 municipios en que se divide el Estado de México y se ubica al noreste de esta entidad. Colinda hacia el norte con los municipios de Tepotzotlán y Cuautitlán; al este con Cuautitlán y Tultitlán; al sur con Tlalnepantla de Baz y Atizapán de Zaragoza y al oeste limita con Villa Nicolás Romero y Tepotzotlán.
Clima
El clima predominante es templado subhúmedo. La temperatura promedio va de los 5 a los 28 grados. Durante el verano inicia la temporada de lluvia, cesando en los meses de septiembre y octubre.
Extensión
La superficie de este municipio es de 109 kilómetros cuadrados. El número de habitantes, según el último Censo de 2020, es de 180 mil habitantes.
¿Cuál es el promedio de precios de departamentos en venta en Cuautitlán Izcalli?
Si quieres saber cómo están los precios de los departamentos en venta en Cuautitlán Izcalli, aquí te mostramos cifras y características por rango de precios:
Los precios más accesibles de departamentos en venta en Cuautitlán Izcalli están entre 600 mil pesos y 700 mil pesos. Los primeros cuentan con 2 recámaras, 1 baño, sala, comedor, 1 lugar de estacionamiento y una superficie construida de 68 metros cuadrados. Por 100 mil pesos más los departamentos ofrecen 3 recámaras, sala, comedor, cuarto de servicio, área de lavado y 2 lugares de estacionamiento.
Los precios más elevados rondan los 4 millones de pesos y sus características son: 3 recámaras, cada una con baño propio y un medio baño para invitados. Estos lujosos departamentos se ubican en complejos residenciales que cuentan con servicios como: gimnasio, área de juegos infantiles, palapas con asadores, áreas verdes, cancha multiusos, salón de usos múltiples, zona de mascotas y salón de yoga. Este rango de precios también incluye inmuebles de 4 recámaras.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar departamentos en Cuautitlán Izcalli?
Todos los departamentos en venta en Cuautitlán Izcalli son modernos de reciente construcción, y destacan los inmuebles en estas colonias.
- Hacienda del Parque: esta colonia se ubica al sureste de Cuautitlán Izcalli. Es una de las colonias donde encuentras mayor oferta de departamentos en venta en Cuautitlán Izcalli. La colonia es una zona residencial integrada por complejos residenciales que tienen a su disposición tiendas de autoservicio, plazas comerciales de prestigio, bancos, centros de envíos, restaurantes y farmacias.
- Lomas de Guadalupe: esta colonia tiene salida al Circuito Mexiquense que entronca con la Autopista México-Toluca. Aquí encuentras distintas escuelas de nivel básico, la Parroquia de Nuestra Señora de Guadalupe, campos de fútbol, locales comerciales y restaurantes. Lomas de Guadalupe tiene una oferta de departamentos en venta de excelente calidad, algunos se ubican muy cerca del Lago de Guadalupe.
- Bosques del Lago: colonia residencial cuyo principal atractivo es la belleza del Lago de Guadalupe que se impone justo al frente de esta zona, regalando hermosas vistas a los habitantes. Ambiente residencial rodeado de áreas verdes y un cuerpo de agua que llena de oxígeno las zonas aledañas.
¿Cuáles son los principales medios de transporte y qué tan fácil es utilizarlos?
Las rutas principales del Transporte público desde Cuautitlán son las que conducen a Toluca, Tlalnepantla, Tepoztlán, Morelos y a la Ciudad de México, que se encuentra a 60 minutos de distancia, aproximadamente. El medio más utilizado para llegar a la Ciudad de México es el Tren Suburbano que parte de la Estación Buenavista y llega a Cuautitlán, con capacidad para transportar hasta 350 mil pasajeros diarios en un tiempo de 25 minutos de recorrido por viaje de punta a punta. El boleto individual cuesta 19 pesos.
Las líneas del metro 6: Martín Carrera-El Rosario, línea Buenavista-Ciudad Azteca y Línea 1 Observatorio-Pantitlán tienen conexión con el Tren Suburbano. Para desplazarte dentro de Cuautitlán también hay rutas de colectivos y taxis que son de fácil acceso.
¿Cuáles son los tipos de departamentos que la gente compra en Iztacalco?
Los departamentos en venta en Cuautitlán van desde los 60 hasta los 160 metros cuadrados de construcción. Algunos edificios tienen algunas décadas de construcción como los de la colonia Santiago Tepalcapa; mientras la mayoría son edificios nuevos y de moderna arquitectura y acabados. Muchos de estos departamentos nuevos tienen barra desayunadora, un diseño espacioso y muy buena iluminación.
Consejos para comprar departamentos en Cuautitlán Izcalli
- Obtén la certeza necesaria en el precio del inmueble: si optas por un departamento usado, no olvides pedir una valuación para conocer el precio justo a pagar.
- Investiga a fondo: si compras un departamento nuevo investiga a la constructora que oferta el inmueble, sus ventas, sus licitaciones, su experiencia en el ramo inmobiliario.
- Prefiere las zonas cercanas al lago: si tienes la posibilidad, asegúrate de tener la mejor vista que Cuautitlan Izcalli puede ofrecer.
Cuautitlán Izcalli ofrece una oferta de departamentos en venta de excelente calidad, con acabados elegantes. Si te gusta estar en contacto con la naturaleza sin perder las comodidades de las zonas residenciales, los departamentos en renta en Cuautitlán Izcalli son para ti. Otras zonas aledañas donde puedes encontrar departamentos en venta: Atizapán, Tultitlán y Nicolás Romero.
