Departamentos en venta en Iztacalco. Aprovecha esta oportunidad
Departamentos en venta en Iztacalco. Aprovecha esta oportunidad.
Invertir en uno de los departamentos en venta en Iztacalco es una excelente opción si radicas o piensas radicar en la Ciudad de México y tu presupuesto es medio. En esta zona encuentras bellos departamentos en fraccionamientos seguros y opciones aún más económicas apropiadas para una persona soltera, pareja o familia pequeña. Entérate por qué comprar un departamento en Iztacalco es una gran idea.
¿Por qué comprar departamento en Iztacalco? ¿Por qué es conocido Iztacalco? ¿Qué hace a Iztacalco un gran lugar para vivir?
Iztacalco es una de las alcaldías industriales de la Ciudad de México. Además, es una de las zonas habitacionales por las que mucha gente opta debido a su amplia y accesible oferta de departamentos en venta.
Uso habitacional
Iztacalco es, como la mayoría de las demás alcaldías, cien por ciento urbana. El segundo uso de suelo de esta alcaldía es habitacional. Por ello la oferta de departamentos en venta es amplia, de excelente calidad y a un costo realmente accesible.
Economía
La base económica de Iztacalco proviene de dos actividades principales: la industria y el sector terciario o de servicios. Es la segunda alcaldía con mayor actividad industrial, por detrás de Azcapotzalco. Las actividades industriales se concentran en Granjas México y en la Colonia Agrícola Oriental, lugares donde se concentra la mayor cantidad de centros industriales activos de Iztacalco. En la colonia Agrícola se ubican fábricas alimenticias, industriales y farmacéuticas. Además, el comercio informal se desarrolla de forma importante en la zona porque la alcaldía se encuentra a media hora de distancia de la Central de Abastos.
Sitios de interés
Algunos sitios interesantes en la alcaldía Iztacalco son: el Autódromo Hermanos Rodríguez, el Palacio de los Deportes, la Plaza e Iglesia de San Matías, la Capilla de la Santa Cruz, el Centro Cultural El Faro de Oriente, el Centro Cultural Casa de las Bombas, la Casa de Cultura Siete Barrios,el Centro Cultural Carranza, el Monumento a Simón Bolívar, el Monumento a la Soberana Convención de Aguascalientes y el Centro Cultural Casa del Pueblo del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales (ISSSTE). Todos estos sitios cubren una amplia oferta de eventos culturales, de esparcimiento, monumentos históricos y turismo religioso que puedes disfrutar solo o en familia.
Principales características de vivir en Iztacalco
Iztacalco es de las alcaldías más pequeñas de la Ciudad de México pero su ubicación contribuye a que tenga una movilidad eficaz con el centro de la ciudad y la Zona Metropolitana, principalmente. Entérate de las características de vivir en Iztacalco.
Ubicación
La alcaldía Iztacalco se encuentra al oriente de la Ciudad de México, con una altura de 2 mil 235 metros sobre el nivel del mar. Sus límites territoriales son: al norte las alcaldías Cuauhtémoc y Venustiano Carranza; al este el Estado de México y la alcaldía Iztapalapa; al sur la alcaldía Iztapalapa y al oeste la alcaldía Benito Juárez.
Clima
La tendencia climática de Iztacalco es de tipo semiseco y templado. Esta alcaldía tiende a la sequía porque las lluvias son escasas en la mayor parte de su territorio, excepto en el extremo que colinda con Iztapalapa y Benito Juárez, donde la precipitación aumenta.
Extensión
La alcaldía Iztacalco es de las más pequeñas de la ciudad. Su extensión es de 23.21 kilómetros cuadrados; cifra que representa el 1.75 por ciento de la superficie de la Ciudad de México.
¿Cuál es el promedio de precios de departamentos en venta en Iztacalco?
Si quieres saber sobre cómo están los precios de los departamentos en venta en Iztacalco, aquí te mostramos cifras y características por rango de precios:
Los precios más accesibles de departamentos en venta en Iztacalco rondan los 800 mil pesos. Las características de este rango de precios son: 2 recámaras, 1 baño y un lugar de estacionamiento. Los espacios de estos inmuebles abarcan terrenos desde 50 a 60 metros cuadrados, 2 recámaras, 1 baño, 1 cuarto de servicio y 1 lugar de estacionamiento.
Los precios más elevados rondan los 4 millones de pesos. Estos departamentos en venta en Iztacalco se diferencian en el tamaño. Tienen 3 recámaras, 3 baños, estacionamiento techado para 2 autos, portón eléctrico, interfon, dentro de edificios vigilados las 24 horas. Este tipo de departamentos abarcan un área de 100 metros cuadrados.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar departamentos en Iztacalco?
- Agrícola Pantitlán: esta colonia limita con la alcaldía Benito Juárez y la colonia Agrícola Oriental. Las avenidas limítrofes son la Calzada Ignacio Zaragoza, la Avenida Río Churubusco, sobre la cual se ubica la estación de metro que da nombre a la colonia, y el Anillo Periférico. Los condominios, zonas habitacionales, parques, escuelas, iglesias, mercados y establecimientos diversos son parte del escenario de esta colonia.
- Viaducto Piedad: ubicada a un costado del Viaducto Río de La Piedad que da nombre a esta colonia. Las estaciones de metro Santa Anita de la Línea 4 y Viaducto de la Línea 2 se encuentran aquí. En esta colonia los departamentos en venta en Iztacalco rondan los 800 mil pesos, hasta los 2 millones de pesos.
- Militar Marte: el nombre de esta colonia hace referencia al campo de entrenamiento ecuestre de Chapultepec porque en sus orígenes fue pensada para ofrecer viviendas de calidad a los militares. Hoy día las fachadas de sus edificios y sus diseños conservan un aire elegante. Esta es una de las colonias de mayor plusvalía de Iztacalco. Aquí se localizan los departamentos en venta en Iztacalco más costosos.
¿Cuáles son los principales medios de transporte y qué tan fácil es utilizarlos?
El transporte abunda en Iztacalco y es de fácil acceso y económico. Más de 70 rutas de microbuses y camiones de la Red de Transporte Público de la Ciudad de México cruzan a lo largo y ancho de la alcaldía hacia todos los puntos de la ciudad y Estado de México. Las líneas 1, 5, 9 y B del metro tienen en Iztacalco las siguientes estaciones: Pantitlán, Observatorio y Tacubaya. Además se ubican aquí las estaciones Santa Anita y Coyuya (líneas 4 y 8). Otras opciones son los taxis convencionales y Uber.
¿Cuáles son los tipos de departamentos que la gente compra en Iztacalco?
Los departamentos en venta en Iztacalco son de características diversas. Algunos son sencillos, construcciones que tienen algunas décadas de antigüedad, como los más económicos que puedes encontrar en la colonia Agrícola Oriental, Santa Anita, Fraccionamiento Coyuya o Infonavit Iztacalco Mientras en las colonias Granjas México y Ex Ejido de La Magdalena Mixiuhca predominan los condominios de reciente construcción, moderna arquitectura y acabados minimalistas. El ambiente que predomina en todas las opciones de inmuebles es familiar y rodeado de parques que funcionan como pequeños pulmones en medio del asfalto citadino.
Consejos para comprar departamentos en Tlalnepantla
- Certificados: antes de comprar, recuerda pedir una evaluación estructural, expedida por Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) y el Instituto para la Seguridad de las Construcciones de la Ciudad de México.
- Lluvias escasas: esta zona es un poco más seca que en el resto de la ciudad, Si las torrenciales lluvias de la ciudad no son lo tuyo, comprar un departamento en Iztacalco es una buena opción.
- Oxigénate: el pulmón más importante de Iztacalco es la Ciudad Deportiva Magdalena Mixiuhca. Camina, ejercítate o convive con tu familia.
La alcaldía Iztacalco tiene los servicios, el esparcimiento, las vías y el transporte necesario para que te movilices por la ciudad. Y lo mejor de todo, a unos excelentes precios de venta.
Otras zonas donde encontrar departamentos en venta en Iztacalco y zonas cercanas: Portales, Doctores y Jardín Balbuena.
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