¿Quieres vivir en una zona céntrica de la Ciudad de México?. Consulta la oferta de departamentos en venta en Jardín Balbuena
Jardín Balbuena es una colonia ubicada en una de las zonas céntricas del país. La variedad de transporte público de la colonia hace muy fácil la movilidad hacia cualquier parte de la ciudad. Si estás buscando invertir en un departamento de precio accesible y muy bien ubicado, te platicamos las opciones de departamentos en venta en Jardín Balbuena que pueden ser para ti.
¿Por qué comprar departamento en Jardín Balbuena? ¿Por qué es conocida Jardín Balbuena ? ¿Qué hace a Jardín Balbuena un gran lugar para vivir?
Jardín Balbuena se erigió como colonia residencial en la década de los cincuenta. Esta colonia es conocida por tener una privilegiada ubicación en una zona céntrica, y por ser habitada por comerciantes y trabajadores gubernamentales, principalmente. Adquirir uno de los departamentos en renta en Jardín Balbuena es una excelente opción para ti. Conoce un poco más lo que esta colonia tiene para ofrecerte:
Historia
Los predios donde se ubica la colonia pertenecieron a la familia Braniff; mucho tiempo funcionó como pista de vuelo improvisada, hasta que se cedieron a la alcaldía Venustiano Carranza, donde, originalmente se realizaban actividades militares en la Ciudad de México. La actual colonia Jardín Balbuena funcionó como el primer puerto aéreo de la ciudad. En 1953 se construyeron los primeros fraccionamientos, habitados, en su mayoría, por funcionarios de gobierno y comerciantes de La Merced.
Vías principales
Las avenidas principales de la colonia Jardín Balbuena son el bulevar Puerto Aéreo, Viaducto Río de la Piedad, la avenida Fray Servando Teresa de Mier, Av. Del Taller, Av. Francisco del Paso y Troncoso. Cecilio Róbelo, Nicolás García y Genaro León son calles aledañas a las avenidas centrales.
Sitios de interés
Esta colonia se encuentra muy cerca de la Ciudad Deportiva Magdalena Mixhuca, este complejo deportivo alberga las instalaciones del Autódromo Hermanos Rodríguez, que también es sede del Foro Sol, utilizado para conciertos y otras actividades recreativas. También cuenta con la Sala de Armas, albercas techadas y canchas deportivas. Otro sitio para visitar es el velódromo olímpico Agustín Melgar.
Principales características de vivir en Jardín Balbuena
Jardín Balbuena es una de las colonias mejor ubicadas de la Ciudad de México por ubicarse en la alcaldía Venustiano Carranza.
Conoce los detalles de esta colonia para hacer tu mejor elección de departamentos en venta en Jardín Balbuena:
Ubicación
La alcaldía Venustiano Carranza se ubica en la zona centro-oriente de la Ciudad de México. Colinda al norte con la Calzada General Ignacio Zaragoza, al este con Circuito interior; al oeste con la avenida Lázaro Pavia y al sur con el Eje 3 sur.
Clima
El clima predominante tanto en la alcaldía Venustiano Carranza como en el resto de la república es templado, con una temperatura promedio de 19 grados centígrados. La temperatura mínima es de 8 grados y la máxima de 28 grados centígrados. En esta alcaldía el promedio de lluvias es un poco mayor que en el resto del país.
Extensión
La alcaldía Venustiano Carranza cuenta con una superficie de 33 kilómetros cuadrados, los cuales representan el 2.24 por ciento de la Ciudad de México. La población total de la alcaldía es de 443 mil 700 habitantes.
¿Cuál es el promedio de precios de departamentos en venta en Jardín Balbuena?
Si quieres saber sobre cómo están los precios de los departamentos en venta en Jardín Balbuena, aquí te mostramos cifras y características por rango de precios:
Los precios más elevados rondan los 5 millones y medio de pesos, con una superficie de 155 metros cuadrados aproximadamente. Cuentan con cocina equipada, espacio para antecomedor, amplia área de lavado, 2 recámaras con opción a 3, 2 baños completos, además de cuarto de servicio, elevador, recepción, estacionamiento techado para dos autos y están ubicados en edificios vigilados las 24 horas.
Los precios de los departamentos en venta en Jardín Balbuena más económicos rondan los 554 mil pesos con las siguientes características: 2 recámaras, 1 baño, sala, comedor, estacionamiento para 1 auto, con superficie construida de 65 metros cuadrados aproximadamente.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar departamentos en Jardín Balbuena?
Hay que resaltar que la unidad habitacional F. Kennedy es uno de los asentamientos más representativos de la colonia y ofrece varias ofertas económicas de departamentos en venta en Jardín Balbuena. Te presentamos algunas colonias aledañas a la colonia y sus principales características:
Esta colonia se ubica entre Calzada de La Viga, Río de la Piedad, Avenida Congreso de la Unión y Avenida Morelos. El icónico mercado Jamaica, dedicado principalmente a las flores, da nombre a esta colonia. Los precios más económicos de venta son de 500 mil pesos y los más elevados son de 4 millones de pesos.
Los precios de venta en esta colonia van desde los 600 mil pesos a los 2 millones de pesos. Las zonas residenciales de Romero Rubio son tipo unidad habitacional de estrato medio o vivienda de interés social. Todos los servicios aledaños como avenidas principales, restaurantes, oficinas gubernamentales, escuelas, tiendas de autoservicio y locales comerciales diversos ocupan esta demarcación.
A esta colonia la rodea el Circuito Interior. Los precios de venta van desde 1 millón hasta 3 millones de pesos y predominan los inmuebles en edificios tipo unidad habitacional de estrato medio. La estación Oceanía de la línea 3 del metro se ubica aquí.
¿Cuáles son los principales medios de transporte y qué tan fácil es utilizarlos?
La colonia Jardín Balbuena cuenta con estaciones de metro como San Lázaro, Moctezuma y Balbuena de la línea 1; al poniente están las estaciones Candelaria y Fray Servando de la línea 4 y al sur, la estación Velódromo de la línea 9.
También cruza la Línea 4 del Metrobús, con las estaciones San Lázaro, Eduardo Molina, Moctezuma, Cecilio Robelo y Deportivo Venustiano Carranza. Además la zona cuenta con trolebús que se desplaza por el oriente y centro de la Ciudad de México.
¿Cuáles son los tipos de departamentos que la gente compra en Jardín Balbuena?
Los departamentos en venta en Jardín Balbuena y zonas aledañas son de precios accesibles. La mayoría de inmuebles se localizan en pisos de edificios habitacionales. Los espacios son de hasta 55 metros cuadrados, pero todos están iluminados y tienen una óptima distribución del espacio. Las opciones de habitaciones son 2 y 3.
Los departamentos más costosos tienen mejores acabados como el tipo piedra en zonas de estar. Algunos departamentos son nuevos o recién remodelados pero predominan los inmuebles construidos hacia los años cincuenta, cuando se fundó la colonia Balbuena. Varias opciones en venta se ubican en la tradicional unidad F. Kennedy que data de mediados del siglo pasado.
Consejos para comprar departamentos en Jardín Balbuena
- Debido a que muchos edificios fueron construidos en la segunda mitad del siglo pasado, recuerda exigir tu dictamen estructural expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda que garantiza que adquieres un inmueble en excelentes condiciones.
- Investiga sobre los plazos de pago con la inmobiliaria, algunos departamentos requieren pago de contado.
- Investiga las ventas exitosas y posibles demandas de la inmobiliaria que negocia el inmueble. Así evitas sorpresas desagradables.
Los departamentos en venta en Jardín Balbuena son accesibles para el bolsillo y están muy bien ubicados. Invertir en un inmueble como los que te presentamos aquí es una acción segura, y con ambiente familiar.
Otras zonas cercanas donde puedes encontrar departamentos en venta son: Moctezuma, Santa Cruz Atoyac y Nápoles.
