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7 Propiedades e inmuebles - El Refugio, Tecate

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81d8e726e160e29362e8f2d13245cc937b690e5ef8366e955646fb5c089103ee · Bodega en Venta en Tecate
MN 14,550,000

670 m² lote

Avenida Prolongación Juárez 751 El Refugio, Tecate

MN 14,550,000

Tecate continúa beneficiándose del fenómeno de nearshoring, con una demanda creciente por espacios industriales y comerciales. La escasez de inventario funcional favorece incrementos tanto en rentas como en el valor de los activos. Bodega Industrial / comercial en venta en El Refugio, Tecate. Una zona con creciente demanda operativa y cada vez menos inventario funcional bien ubicado. Precio de venta: $14, 550, 000 mxn con una renta estimada de $5, 200 usd mensuales. Con un escenario conservador, esta propiedad puede generar: La propiedad ya cuenta con infraestructura difícil de encontrar en este rango: 814 m2 de construcción y 670. 03 m2 de terreno. 3 niveles. Subestación eléctrica. Aire comprimido. espacios para oficinas y operación. excelente conectividad en Tecate. Como inversionista, esta propiedad tiene características muy interesantes porque combina flujo de efectivo, infraestructura especializada y potencial de apreciación en un mercado industrial donde la oferta sigue siendo limitada. La publicación indica un precio de $14, 550, 000 mxn, una construcción de 814. 4 m², terreno de 670. 03 m² y una renta estimada de usd $5, 200 mensuales. Análisis financiero. Precio de compra. * $14, 550, 000 mxn. Renta estimada. * usd $5, 200 mensuales. Asumiendo un tipo de cambio de $19. 00 mxn/usd: * Renta mensual: $98, 800 mxn. * Ingreso bruto anual: $1, 185, 600 mxn. cap Rate. cap Bruto. \frac{1, 185, 600}{14, 550, 000}=8. 15\% cap Bruto: 8. 15% ⸻ cap Neto. Considerando gastos operativos del 8% (mantenimiento, seguros, vacancia y administración): * Gastos: $94, 848. * noi (Ingreso Neto Operativo): $1, 090, 752. \frac{1, 090, 752}{14, 550, 000}=7. 50\% cap Neto estimado: 7. 5% Este resultado coincide con el rango anunciado para la propiedad. Calificación como inversión. 9. 2/10. Es un activo adecuado para un inversionista que busque flujo estable y crecimiento patrimonial. Cómo la presentaría a un inversionista. Inversión: $14. 55 millones mxn. noi estimado: $1. 09 millones mxn anuales. cap Neto: 7. 5% Recuperación estimada: 13. 3 años. Potencial de cap a corto plazo: superior al 9% mediante incremento de renta y apreciación del mercado. Con una negociación del precio de compra del 3% al 5%, el cap inicial podría acercarse al 8% neto, haciendo la oportunidad todavía más competitiva. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco número Ver datos
Super destacado
742d925f1e201b2fd0d229b51a2b5a153008a94c3ab8caba6c5b37522a62b436 · En Venta, Bodega Comercial en Tecate
MN 14,550,000

670 m² lote

Avenida Prolongación Juárez 751 El Refugio, Tecate

MN 14,550,000

¡Atención inversionistas, esta propiedad merece análisis financiero serio! Bodega Industrial / comercial en venta en El Refugio, Tecate. Una zona con creciente demanda operativa y cada vez menos inventario funcional bien ubicado. Precio de venta: $14, 550, 000 mxn con una renta estimada de $5, 200 usd mensuales. Con un escenario conservador, esta propiedad puede generar: -Ingreso anual aprox. Superior a $1. 1 mdp. -cap Rate estimado entre 7. 5% y 8% anual. -Potencial de plusvalía industrial en Baja California. -Flujo atractivo para inversionistas patrimoniales o industriales. Además la propiedad ya cuenta con infraestructura difícil de encontrar en este rango: 814 m2 de construcción y 670. 03 m2 de terreno. 3 niveles. Subestación eléctrica. Aire comprimido. espacios para oficinas y operación. excelente conectividad en Tecate. Esta bodega representa una excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento comercial. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco número Ver datos
Super destacado
Casa de 5 habitaciones, Tecate · Venta de Casa en Tecate Baja California
MN 840,000

470 m² lote5 rec.4 baños2 estac.

Santo Tomas 117 El Refugio, Tecate

MN 840,000

Adquiere una propiedad por debajo de su valor comercial proveniente de créditos hipotecarios fallidos. Una excelente oportunidad para invertir, generar plusvalía o asegurar tu patrimonio. Propiedades 100% habitables. Liberadas de adeudos de servicios. Documentación jurídica revisada y garantizada. Proceso transparente ante Notario Público. Forma de pago: * Primer pago con recursos propios. * Segundo pago con posibilidad de cubrir mediante crédito. Contarás con el acompañamiento de un equipo profesional y certificado, que te guiará paso a paso durante todo el proceso hasta la entrega de la propiedad. Invierte con seguridad y adquiere una propiedad a un precio preferencial con excelente plusvalía. Solicita información y conoce las oportunidades disponibles
Casa de 3 habitaciones, Tecate · Lco Venta de Casa Santo Tomas #117, Colonia El Refugio, C. P. 21440
MN 650,000

410 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Santo Tomas #117 El Refugio, Tecate

MN 650,000

Ubicada en El Refugio, esta residencia ofrece un diseño ideal para familias. Con 10 años de antigüedad, la propiedad presenta acabados de calidad y una distribución que maximiza el confort. La casa cuenta con una amplia sala y comedor perfectos para recibir visitas. La cocina integral facilita la preparación de alimentos. Las 3 recámaras ofrecen privacidad y descanso. Dispone de 2 baños completos. En el exterior, se encuentran 2 espacios de estacionamiento. Además, cuenta con los servicios básicos de agua y luz. El Refugio es una zona residencial tranquila, ideal para familias que buscan un ambiente seguro y con fácil acceso a servicios. En los alrededores, se encuentran escuelas de diversos niveles, desde preescolar hasta universidades, así como supermercados, tiendas de conveniencia y farmacias. La zona también ofrece opciones de recreación, como parques y centros deportivos. El acceso a transporte público es sencillo, con diversas rutas de autobuses que conectan con otras áreas de la ciudad.
Casa de 5 habitaciones, Tecate · Venta de Casa en Colonia El Refugio, Tecate, Baja California
MN 960,000

470 m² lote5 rec.4 baños1 estac.

Santo Tomas 117 El Refugio, Tecate

MN 960,000

¡precio de oportunidad! Casa en colonia el refugio, tecate, baja california— inversión inteligente. ¡Gran oportunidad para inversionistas y compradores que buscan adquirir una propiedad a un precio extraordinario! Hermosa casa con recámaras amplias, cada una con clóset y excelente iluminación natural, creando espacios cómodos y agradables para toda la familia. La propiedad cuenta con baños completos con regadera, espacioso comedor, cocina integral y área de lavado y tendido, ofreciendo funcionalidad y comodidad en cada uno de sus espacios. Se encuentra cerca de escuelas, tiendas de autoservicio y parques, ideal para disfrutar de un entorno familiar, tranquilo y bien ubicado. Además, está situada en una zona de alta plusvalía, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Propiedades con este tipo de precio y ubicación son altamente solicitadas y se venden rápidamente. Todos los trámites se realizan de forma segura ante notario público. Solicita información hoy mismo y conoce cómo adquirir esta propiedad antes de que alguien más aproveche esta oportunidad!
Casa de 4 habitaciones, Tecate · "Ultima Oportunidad de Vivir en Esta Zona, Aprovecha, en Tecate, Bc, ¡Sin Creditos
Casa de 3 habitaciones, Tecate · El Refugio
MN 650,000

220 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Santo Tomas El Refugio, Tecate

MN 650,000

Casa en venta ubicada en El Refugio, con 220 m² de superficie de terreno y 220 m² de superficie construida. Cuenta con 3 recámaras y 3 baños, ideal para familias. Dispone de cocina integral, clósets y jardín privado. Además, tiene 1 estacionamiento y acceso para personas con discapacidad. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece servicios básicos como agua e internet/wifi. En su interior, la casa cuenta con espacios bien distribuidos para sala y comedor. La cocina integral facilita la preparación de alimentos. Las 3 recámaras proporcionan privacidad y confort. En el exterior, el jardín privado es perfecto para el esparcimiento. El estacionamiento ofrece seguridad para tu vehículo. La propiedad se ubica frente a un parque, brindando un entorno natural y tranquilo. El Refugio es una zona residencial con escuelas cercanas, lo que la hace ideal para familias con niños.
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