Con bodegas en renta en Corregidora encontrarás el espacio ideal para tus productos
Corregidora es un municipio del estado de Querétaro donde podrás encontrar opciones de almacenaje para el crecimiento de tu negocio. Tiene una excelente ubicación dentro del estado y las condiciones industriales propicias para la economía, por lo que las bodegas en renta en Corregidora son tu mejor opción.
¿Por qué rentar una bodega en Corregidora? ¿Qué hace que Corregidora sea un gran lugar para rentar una bodega?
Corregidora es uno de los municipios más importantes de Querétaro, por lo que la inversión en una de las bodegas en renta en Corregidora te dará muchas ventajas, y con los siguientes ítems podrás constatarlo.
Industrias
Hay varias industrias en esta área y que ponen en movimiento la economía, y entre las empresas de transporte para tus mercancías, hay opciones que pueden ser tus aliadas, como Transportes Mineros del Cobre, Transportes Crisma y Condumex.
Distribución territorial
El municipio ocupa el 1.76% del territorio estatal y tiene una extensión de 245.8 km². El 60% de su superficie se utiliza para agricultura de cultivos de temporal, un 15% está destinado a la vivienda, el comercio ocupa un 15% y la industria 3%. El 7% restante se usa para espacios públicos y oficinas.
Condiciones ambientales
La temperatura durante el año está entre los 18°C y los 22°C; el clima es seco y semicálido, teniendo a mayo como el mes más caluroso. En verano se presentan las lluvias y en invierno también se presentan.
Índices delictivos
Corregidora dentro del semáforo de índices delictivos del estado tiene en verde al robo a casa, robo a vehículo, narcomenudeo, extorsión y secuestro, por lo que es un municipio muy seguro para invertir.
Principales ventajas de rentar una bodega en Corregidora
A continuación te daremos datos para que aprecies las ventajas de las bodegas en renta en Corregidora.
Ubicación e infraestructura vial
Corregidora está a tan solo 15 minutos del centro de la capital del estado, Santiago de Querétaro, esto en coche, y se conectan por medio de la carretera federal número 45, la cual es llamada Av. Paseo Constituyentes; esta también conecta con el estado de Guanajuato. Otra vialidad importante es el Libramiento Sur Poniente.
Empresas y proveedores
En Corregidora podrás encontrar varias empresas, industrias y comercios que podrían ser tus proveedores, entre estas tenemos el Parque Industrial Las Fuentes C&A, el Parque Industrial Balvanera, Proveedora de Trapo Industrial, Conjunto Industrial Corregidora, entre otras.
Accesibilidad a servicios
En cuanto a servicios, los índices indican que se encuentran en óptimo estado en el municipio, teniendo que en el 2020 se registró que el 0.43% de la población no tenía acceso a sistemas de alcantarillado, 0.99% no tenía agua potable y el 0.15% no contaba con energía eléctrica.
¿Cuáles son los tipos de bodegas que podrás encontrar en Corregidora? ¿Qué tipo de mercancía se puede almacenar en las bodegas en renta en Corregidora?
Las bodegas en renta en Corregidora son en su mayoría bodegas tipo industrial, de grandes dimensiones, algunas con amplio patio para maniobras o estacionamiento de transportes pesados como trailers. Algunas cuentan con planta alta para una mejor distribución de los productos o para uso de oficinas.
Hay bodegas ubicadas en un conjunto de bodegas que se rentan a distintas empresas, teniendo espacio para camiones de carga e instalaciones para una descarga óptima. Aunque muchas tienen un aspecto rústico, otras tienen buenos acabados para dar una imagen corporativa.
¿Cuál es el precio promedio de las bodegas en renta en Corregidora?
El precio de renta mensual más económico que se puede encontrar es de 16 mil pesos a 20 mil pesos, teniendo superficies que van de los 225 m2 a los 500 m2. Entre estas están las que forman un conjunto de bodegas para dar servicio a más de una empresa o para tener bodegas adicionales. Otras son más rústicas, pero con espacio suficiente para camiones de carga.
En otro rango de precios hay bodegas industriales, con patio de maniobras, cajones de estacionamiento, con oficinas e imagen corporativa que van de los 27 mil pesos a los más de 50 mil pesos, con superficies de más de 500 m2 y dos niveles.
Las bodegas de más de 70 mil pesos tienen su área de carga y descarga, su parte para punto de venta, entrada con acceso controlado, superficie de más de mil m2, entre otras amenidades. También pueden haber bodegas con precios de más de 100 mil pesos, hasta 340 mil pesos.
¿Qué servicios comunes y adicionales ofrecen las bodegas en renta en Corregidora? ¿Existen restricciones de uso o requisitos para alquilar las bodegas en renta en Corregidora?
Los servicios básicos de agua potable y energía eléctrica son los que se incluyen, aunque esta última por lo regular requiere que se haga un contrato aparte. Otros servicios como telefonía e internet para oficinas requieren también contratación aparte.
Las bodegas de mayor costo suelen contar con acceso controlado, caseta de vigilancia y cámaras de seguridad, rampa niveladora y rampa de acceso, altura promedio superior a la de transporte de carga.
Algunas tienen una buena iluminación natural, lo cual permite un ahorro diurno de la energía eléctrica.
La accesibilidad vial dependerá de la ubicación, por lo que hay que prestar atención a este punto. Sobre condiciones o restricciones se debe llamar por teléfono para tener más informes.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar una bodega en Corregidora y cuáles son las principales características del lugar?
Hay distintas zonas donde podrás encontrar bodegas en renta en Corregidora, las cuales pueden convenirte por distintas razones. Por ejemplo:
- El Pueblito: es una localidad del municipio de Corregidora, donde está la cabecera municipal. La atraviesa la carretera 45 (Avenida Constituyentes) y el Libramiento Sur Poniente. Aquí encontrarás bodegas tipo comercial, pequeñas y con precios desde los mil 600 pesos a los 8 mil, con superficies que van de los 7 m2 a los 80 m2. También hay bodegas tipo industrial.
- Tejeda: en esta colonia solo encontrarás bodegas tipo comercial, ya que es una zona residencial y no tan comercial, pero en su vialidad principal si hay diversos comercios y se conecta con la carretera 45.
- San José de los Olvera: en esta ubicación solo hay bodegas tipo industrial, la colonia está destinada para viviendas, sin embargo al pasar gran parte de la carretera 45 por esta, tiene un buen movimiento comercial. También su avenida principal, la Av. Candiles, es zona comercial.
Los mejores consejos para rentar una bodega en Corregidora
Aunque te hemos proporcionado ya varios datos sobresalientes para la elección de una de las bodegas en renta en Corregidora, estos consejos finales te serán muy útiles:
- El tamaño sí importa: dependiendo de lo que quieras almacenar y qué tanto deseas distribuir será el tamaño que elijas, pero piensa a corto, mediano y largo plazo, pues podrías tener un crecimiento que rebase el espacio que rentas y estés atado a un contrato de mínimo un año. Ten bien planteadas tus proyecciones.
- Verifica las instalaciones: los accidentes y daños pueden originarse por el mal estado de una instalación, desde incendios, hasta filtraciones en tiempos de lluvias, desniveles de piso, entre otras tantas que es mejor checar antes de cerrar trato.
- La ubicación también importa: aunque puedas encontrarte una ubicación económica y con todas las condiciones que requieres, pero si está alejada de tu punto de venta o con acceso vehícular para carga pesada limitado, tendrás retrasos o costos más elevados de flete. Recuerda que el tiempo es dinero.
Como has podido ver, las bodegas en renta en Corregidora te ofrecen diversas ventajas, espacio y ubicaciones para el mejor desempeño de tu negocio, por lo que es el momento de que elijas las que son más interesantes y pidas los informes correspondientes. Te invitamos a analizar también lo que ofrecen los municipios de Santiago de Querétaro, Huilipan y Tequisquiapan.
