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511 Inmuebles en venta en San Juan del Río

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MN 38,500,000
Carretera Federal San Juan del Río Tequisquiapan km 9.5

Ejido Vistha, San Juan del Río

20370 m² tot.

Excelente terreno en venta en Querétaro, ubicado sobre la Carretera Federal San Juan del Río - Tequisquiapan, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en el estado. Esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión inmobiliaria, ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o industriales. El terreno se encuentra en un corredor estratégico de alto dinamismo económico, con excelente conectividad vial, flujo constante de vehículos y acceso rápido a importantes centros urbanos. Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción atractiva tanto para desarrolladores como para inversionistas que buscan rentabilidad a corto y largo plazo. Este predio se ubica en una zona en constante desarrollo, con alta demanda de servicios e infraestructura, lo que garantiza una plusvalía creciente. Caracteristicas del terreno: - Medidas: 20, 370. 51 m2. - Terreno plano. - Uso de suelo habitacional. - 3 Frentes. - Metros de frente: 395 netros. - Metros de fondo: 108 metros. - Permiso de construcción para vivienda de dos niveles. Servicios: - Energía eléctrica. - Cisterna. - Drenaje. - Fosa séptica. - Bardeado. - Vigilancia. El inmueble es susceptible de ser dividido, era utilizado como depósito de tráiler. Tiene uso habitacional también puede ser adquirido con recursos propios o bancarios. El área alrededor de la Carretera Federal San Juan del Río - Tequisquiapan ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años. Nuevos desarrollos residenciales y comerciales han transformado la región, aumentando la demanda de terrenos bien ubicados. Esta tendencia de crecimiento asegura que las inversiones en esta zona no solo son seguras, sino también altamente rentables. La proximidad a parques industriales y zonas comerciales refuerza el potencial de desarrollo de este terreno. Este terreno es ideal para una variedad de proyectos, desde desarrollos habitacionales hasta instalaciones comerciales o industriales. La topografía y las dimensiones del terreno permiten flexibilidad en el diseño y la construcción, adaptándose a las necesidades específicas del comprador. Además, la visibilidad y el fácil acceso desde la carretera aseguran que cualquier proyecto aquí desarrollado tendrá un gran éxito. Invertir en un terreno sobre la Carretera Federal San Juan del Río - Tequisquiapan es una decisión acertada para quienes buscan crecimiento y seguridad en su inversión. La creciente demanda de espacios residenciales y comerciales en la región, combinada con la expansión de infraestructura, asegura un retorno de inversión sólido y continuo a lo largo del tiempo.

Super destacado
MN 5,700,000
Vivorillas 105

Banthí, San Juan del Río

1000 m² tot.5 rec.4 baños7 estac.

Ref: 2 3 5 4 0 3. Se vende hermosa Estilo Colonial con entrega inmediata en la Colonia Granjas Banthí, San Juan del Río, Querétaro. Con una superficie de 354 m2 de construcción, esta propiedad cuenta con 5 muy grandes recámaras, 4 enormes baños completos, 1 medio baño, pequeño estudio o sala de estar, área de lavandería, internet/wifi, jardines amplios con 30 arboles frutales, huerta, terraza, pequeña área de eventos en jardín, cuarto de huéspedes o cuarto de servicio, closet y roperos antiguos, cuarto de planchado, acabados de lujo y cocina equipada con barra. Además, incluye cuarto de tv, pequeño walk in closet oculto, sala y comedor, piso de cerámica, pet friendly y estacionamiento hasta para 10 autos! Adicional cuenta con un local comercial ya acreditado, el cual genera una recuperación mensual de $5, 500. 00 al mensuales. La casa se encuentra ubicada en una zona muy bien ubicada y cerca del nuevo parque industrial de sjr, ideal para ejecutivos o dueños de empresa, con uso de suelo residencial, ideal para quienes buscan un lugar tranquilo y seguro para vivir. Granjas Banthí cuenta con una excelente oferta de servicios cercanos, como centros comerciales, restaurantes, hospitales y parques, que hacen de esta ubicación una excelente opción para familias o personas que buscan comodidad y calidad de vida. Las principales vías de acceso a la propiedad son la autopista 57, la carretera Panamericana y la Avenida de los patos, lo que facilita la movilidad y conexión con otras zonas de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta espectacular casa en San Juan del Río, Querétaro, y comienza a disfrutar de la calidad de vida que te mereces. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!

Super destacado
MN 2,800,000
MN 400 Mantenimiento
Circuito Viñedos

Fraccionamiento Bosques de San Juan, San Juan del Río

150 m² tot.3 rec.2 baños2 estac.

Ven y conoce tu nuevo hogar en el Residencial Bosques de San Juan, ubicado en San Juan del Río, Querétaro. Casa en Venta con una superficie de 150 m² de terreno y 160 m² de construcción en dos niveles. El Fraccionamiento cuenta con acceso controlado y vigilancia 24/7. En la Planta Baja; encontrarás espaciosa área de sala-comedor, cocina integral con cubierta de granito, medio baño para visitas. Además, cuenta con un amplio traspatio con pasto y área de lavado techado. Garaje con espacio para 2 autos. En la planta alta, disfrutarás de 3 amplias habitaciones; la recamara principal cuenta con baño completo y vestidor, las 2 recamaras secundarias son amplias y con closet, además de otro baño completo para el servicio de estas. En términos de servicios, esta casa está equipada con tanque estacionario de Gas lp, Presurizador para una presión constante de agua y Boiler que asegura un suministro constante de agua caliente. Los documentos están en orden y la propiedad está lista para escriturar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo! Amenidades del Fraccionamiento: Áreas Verdes, Juegos infantiles y cancha de basquetbol y futbol., Zona de locales comerciales, Oxxo y SuperQ., Club Deportivo particular con: Piscina, Cancha de Tenis, Gimnasio, Restaurante. Escuela Particular de niveles educativos de Secundaria y Preparatoria. Esta propiedad es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. No dejes pasar la oportunidad de conocer esta increíble casa y convertirla en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para agendar una visita y conocer más detalles de esta propiedad!

Super destacado
MN 5,500,000
Dirección no informada

Rancho o rancheria Santa Lucia, San Juan del Río

21900 m² tot.3 rec.2 baños20 estac.

Descripción: Vive rodeada de naturaleza en este espectacular rancho de 21, 900 m², a solo 15 minutos de la ciudad, perfecto para tu descanso, inversión o desarrollo turístico. Tu Refugio Natural a Solo 15 Minutos de la Ciudad. Escapa del ruido y conéctate con la tierra en este hermoso rancho de 21, 900 m², perfecto para proyectos de descanso, inversión turística o desarrollo personal. Casa Campestre de Sillar (300 m²): Diseño rústico y acogedor. •3 habitaciones con baño completo (la principal con vestidor y terraza con palmeras) •Sala con chimenea, comedor con vista abierta y cocina equipada. •Terraza posterior y pórtico ideales para contemplar el paisaje. •Estructura adicional tipo invernadero, lista para adaptarse como salón, estudio o área recreativa. Atractivos Naturales: •Ojo de agua dentro del terreno, perfecto para ambientar un espacio de contemplación o meditación. •Entorno de paz con vistas abiertas y vegetación madura. •Ideal para retiros, glamping, cabañas o Airbnb. •Terreno amplio y versátil para construir más espacios. Servicios e Infraestructura: •Cisterna de 2, 800 L con bomba sumergible. •Transformador con poste propio. •Agua potable y luz disponibles. Precio de venta: $5, 500, 000 mxn. Ubicación privilegiada en Santa Lucía, San Juan del Río – zona en crecimiento, con acceso rápido a la ciudad y gran potencial de plusvalía. Cel/WhatsApp: Ver datos. Oficina: Ver datos. Email: Ver datos

Super destacado
MN 2,200,000
Del Ferrocarril 62

Nuevo Espíritu Santo, San Juan del Río

119 m² tot.3 rec.2 baños2 estac.

Ref: 2 3 8 6 4 6. ¡Bienvenidos a esta increíble oportunidad de adquirir una casa en venta a estrenar con entrega inmediata en Nuevo Espíritu Santo, San Juan del Río, Querétaro! Esta propiedad cuenta con 3 recámaras espaciosas, 2 baños completos, 1 medio baño, y 116 m2 de construcción en un entorno residencial perfecto para disfrutar en familia. Además, la casa es Pet friendly, ideal para quienes tienen mascotas, y cuenta con armarios empotrados y una cocina equipada de alta calidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de estrenar esta hermosa casa en una de las zonas más exclusivas de San Juan del Río! En cuanto a las zonas de interés cercanas, Nuevo Espíritu Santo ofrece una ubicación privilegiada con acceso a diversos servicios y amenidades. A pocos minutos de la propiedad encontrarás el Centro Comercial Plaza San Juan, donde podrás disfrutar de tiendas, restaurantes y entretenimiento. Además, la zona cuenta con parques y áreas verdes ideales para actividades al aire libre, así como escuelas y hospitales de calidad para tu comodidad y tranquilidad. Las principales vías de acceso a Nuevo Espíritu Santo incluyen la carretera federal 120, que conecta rápidamente con el centro de San Juan del Río, así como con la autopista México-Querétaro para desplazarse a la Ciudad de México o Querétaro de forma ágil y segura. Con una ubicación estratégica y excelentes conexiones viales, esta casa en venta es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y calidad de vida en San Juan del Río. ¡No dudes en contactarnos para más información y agendar una visita!

Super destacado
MN 10,000,000
RIO TONALA

San Cayetano, San Juan del Río

659 m² tot.8 rec.8 baños2 estac.

Ja - Descubre esta majestuosa residencia ubicada en la exclusiva colonia San Cayetano Tercera Sección, a solo minutos del centro de San Juan del Río. Esta propiedad ofrece un estilo de vida inigualable gracias a sus amplios espacios y comodidades de lujo. Características principales: • Recámaras: 8 habitaciones, cada una diseñada para maximizar confort y privacidad. Varias cuentan con baño completo y walk-in closet. • Baños: 9 baños modernos, con acabados de alta calidad y detalles de lujo. • Cocina: Espaciosa y totalmente equipada, con acabados contemporáneos, isla central y alacena. • Comedor: Amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares o eventos sociales. • Sala de juegos: Espacio exclusivo para el entretenimiento, perfecto para niños y adultos. Amenidades exteriores: • Jardín: Gran área verde, ideal para disfrutar al aire libre, con diseño paisajístico. • Alberca: Piscina privada para refrescarse durante los días cálidos, perfecta para reuniones o relajación. • Jacuzzi al aire libre: Un espacio pensado para la relajación total. • Asador: Área equipada para parrilladas y convivencias al aire libre. Ubicación privilegiada: • Situada entre las avenidas más transitadas de San Juan del Río, Avenida Universidad y Río Moctezuma, esta propiedad ofrece fácil acceso a servicios, escuelas, y zonas comerciales. • A tan solo minutos del centro de la ciudad, combinando la cercanía urbana con la tranquilidad residencial. Esta casa es ideal para familias grandes, inversion. * *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. RcvVer datos-ja

Super destacado
Super destacado
MN 15,500,000
MN 3,000 Mantenimiento
paseo del abanico 271

Fraccionamiento Club Residencial San Isidro, San Juan del Río

1073 m² tot.4 rec.4 baños5 estac.

Moderna casa en venta en Fraccionamiento Residencial Club de Golf San Gil en San Juan del Río. Esta casa de 3 recámaras y de una sola planta te encantará por sus armoniosos espacios llenos de luz, sus finos acabados, y la comodidad que te brinda su equipamiento. La casa cuenta con: Estacionamiento techado para 3 autos. Oficina o despacho independiente de la casa principal. Cuarto de visitas con baño completo. Cuarto de lavado. Cocina equipada con torre de hornos, parrilla, barra de cuarzo, lavavajillas, filtro de agua potable y triturador de basura. Despensa. Comedor para mesa de 8 a 10 comensales. Sala amplia e iluminada con salida a la terraza. Terraza con pérgola de madera con salida a la alberca con jacuzzi. Cuarto de máquinas para el equipo de la alberca. Deck de Cumarú frente a la alberca. Jardín al campo de golf, fairway 16. En cuanto al área privada contamos con: 2 recámaras secundarias con baño completo y vestidor. Sala de televisión equipado con sistema de teatro en casa. Recámara principal con vista a la alberca y al jardín, baño completo y vestidor. Espacio independiente ideal para meditación o espiritualidad. La casa está equipada con detalles como sistema ablandador de agua, sistema central purificador de agua, hidroneumático, cisterna de 10, 000 lts, bomba de calor para la alberca, paneles solares, sistema de riego por aspersión y todo conectado a sistema de domótica (casa inteligente). Club de Golf San Gil se encuentra a 10 minutos de San Juan del Río y a 35 minutos de Querétaro. Cuenta con lago artificial, casa club con alberca, gimnasio, cancha de fútbol, de tenis, de pádel y de básquet, juegos infantiles y hermosos jardines que disfrutarás en familia.

Destacado
¡Disfruta de las comodidades de uno de los inmuebles en venta en San Juan Del Río!

San Juan Del Río es un municipio ubicado en el estado de Querétaro, uno de los estados con los más bellos pueblos mágicos dentro del país. Conoce el municipio que cuenta con una excelente ubicación y aprovecha la oportunidad única de inmuebles en venta en San Juan Del Río.

¿Qué tan atractivo es San Juan Del Río para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?

San Juan del Río está ubicado cerca del estado de Hidalgo y del Estado de México. También está rodeado por los municipios Pedro Escobedo, Amealco de Bonfil y Tequisquiapan, este último reconocido como pueblo mágico.

El municipio tiene además una destacada participación en el desarrollo que ha tenido durante los últimos años el estado de Querétaro. Tanto en términos de infraestructura como en la prestación de servicios y actividad industrial, sectores que están enfocados en mejorar la calidad de vida que tienen los habitantes de la región.

De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda, durante el año 2020, el municipio de San Juan del Río registró que el número de habitantes fue de 297 mil 804 personas. Cifra que continúa en aumento, ya que es el municipio con mayor demanda de inmigrantes que buscan vivir en un entorno con mejores oportunidades.

La población también está integrada por extranjeros, principalmente originarios de Estados Unidos y Canadá, quienes ven el municipio como una buena oportunidad para establecerse e invertir en inmuebles en venta en San Juan Del Río debido al desarrollo de su industria.

Se tiene registro que en el municipio, en comparación con otras zonas, la población tiene una preferencia en habitar viviendas particulares propias, con todos los servicios básicos (como drenaje, agua potable y energía eléctrica), sobre el vivir en propiedades rentadas.

Además, el desarrollo del municipio se ha visto beneficiado también por la percepción de seguridad que va en aumento y que han convertido al municipio en un territorio ideal para adquirir algún inmueble.

¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en San Juan Del Río?

San Juan Del Río es un territorio que ofrece gran cantidad de inmuebles con distintas cualidades. Entre los inmuebles en venta en San Juan Del Río encontrarás casas, departamentos, quintas, villas y haciendas. Estas últimas dos en menor cantidad.

Las personas que deciden adquirir alguno de los inmuebles del municipio, por lo general, optan por comprar casas dúplex. Por ello, este es el inmueble que más predomina entre la oferta de bienes raíces de la zona.

Hay todo tipo de casas habitación en San Juan Del Río. Desde casas que disponen de planta baja y planta alta hasta casas con más de 2 niveles. Sin embargo, también hay otras opciones que sólo tienen una planta, pero con cocina integral, closets de madera y con sólo un espacio para estacionamiento. Estas pueden estar ubicadas en un fraccionamiento con áreas verdes o en avenidas principales.

Las casas pueden tener 2 recámaras o 3 recámaras con closet, comedor, cocina equipada con barra desayunador, baños completos y un amplio jardín. Algunas otras cuentan con dos lugares para estacionamiento, alberca, área verde con palapa y asador al aire libre, malla eléctrica, cámaras de vigilancia y acceso controlado, para aumentar la seguridad.

Puedes adquirir una casa con acabados específicos, como implementación de una doble altura en espacios abiertos, utilización de materiales como vidrio o cerámica, entre otros elementos. Todas tienen como prioridad una excelente iluminación, que las áreas verdes tengan una hermosa vista y que el inmueble tenga amplios espacios.

Las viviendas también puede tener un espacio amplio para sala de TV, acceso con huella en la puerta, espacio de oficina, una excelente vista en balcones, jardín trasero con asador fijo, un vestidor de madera en la recamara principal, cocina con isla, tanque estacionario y, además, puede encontrarse en un fraccionamiento privado.

¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en San Juan Del Río en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?

Los inmuebles en venta en San Juan del Río tienen una diversa gama de peculiaridades, como acabados y decoraciones modernas de lujo. Así que entre los inmuebles mencionados puedes encontrar diferentes precios dependiendo de sus amenidades.

En algunos casos, puedes adquirir alguno de los inmuebles en preventa y elegirlo según el tipo de plano y distribución que quieres que tenga tu casa ideal. Aunque también hay propiedades con disposición a ser modificadas, ya sea en su distribución o en el número de pisos.

Los precios de departamentos en el área comienzan en 469 mil pesos mexicanos y pueden elevarse hasta 740 mil pesos. Dependiendo de los acabados, las colonias donde se ubican y si han sido construidos o no recientemente.

Las quintas y las villas rondan un precio por debajo de los 15 millones de pesos. Mientras que las haciendas en San Juan Del Río pueden alcanzar los 150 millones de pesos. Esto debido a que este tipo de inmueble tiene un mayor terreno, con acabados y amenidades diferentes.

Por su parte, los precios de las casas pueden encontrarse en 270 mil pesos y elevarse a 35 millones de pesos. En este tipo de inmuebles las variantes del precio se ven afectadas por su ubicación, por ejemplo, si están en una avenida principal, y si el diseño del inmueble tiene un estilo único o no.

¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar bienes raíces en San Juan Del Río?

El principal punto que juega a favor en los inmuebles en venta en San Juan Del Río es que las propiedades están ubicadas en un municipio con increíbles vistas. En él existen tanto zonas turísticas dentro del territorio, que te ofrecen una experiencia única, como sitios de interés cercanos, como es el caso de Tequisquiapan.

Sumado a eso, el desarrollo industrial de la zona, motivo por el cual sigue aumentando la densidad de población, tanto local como extranjera, ha convertido al municipio en la segunda ciudad más relevante dentro del estado de Querétaro y que tiene un gran ambiente familiar.

Por otro lado, San Juan Del Río Querétaro es un gran centro universitario, en el que existen al menos 9 universidades, en las que se ofrece una numerosa cantidad de programas, tanto de estudios de nivel superior y licenciatura como de posgrado. Todas estas escuelas están ubicadas en un ambiente tranquilo.

Sin embargo, uno de los puntos en contra es la delincuencia, ya que de abril de 2020 al mismo mes pero de 2021, aumentaron las denuncias ciudadanas relacionadas con delitos que afectan la integridad de los habitantes y aquellos relacionados a despojos.

Otro punto en contra es la movilidad, puesto que algunas localidades y colonias de San Juan Del Río aún necesitan mejorar la infraestructura del área para poder tener conexión con las demás comunidades, así como aumentar el número de rutas que faciliten los traslados.

¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en San Juan Del Río ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar en esta ubicación?

Para tener una buena experiencia al momento de adquirir uno de los inmuebles en venta en San Juan Del Río es recomendable que consideres la ubicación. ¿Cuáles son tus objetivos con el inmueble? ¿Se encuentra cerca de tu centro de trabajo o de estudio?

Te recomendamos comprar un inmueble que no sólo cumpla con los servicios, la estética y las amenidades que estás buscando, sino que además sea un lugar con ubicación accesible para ti y que esté cerca de plazas comerciales o lugares de esparcimiento.

No hay requisitos específicos, pero sí muchas opciones. Puedes usar tu crédito bancario, Infonavit o Fovissste o pagar al contado. Además, recibir asesoramiento para el trámite del crédito. Sin embargo, te recomendamos que estos trámites los hagas de la mano de un experto.

Ahora que conoces todas las posibilidades que tienes para invertir y adquirir uno de los inmuebles en venta en San Juan del Río, Querétaro, también te recomendamos estos municipios de este hermoso estado: Tequisquiapan, Santiago de Querétaro y Corregidora.

Precio promedio venta
UbicacionPrecio
$1,971,704
$2,778,731
$2,684,335
$1,819,111
$7,647,222
$2,956,207
$1,229,381
Rango de precio de venta

$695,000

Minimo

$17,980,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 550,000 $ 1,100,000 $ 1,650,000 $ 2,200,000 $ 2,750,000 $ 3,300,000