3 Bodegas en renta - Polanco, Miguel Hidalgo

Una de las cualidades más destacables de la Ciudad de México (CDMX) es que cuenta con varias zonas importantes en el ámbito económico, ya que sus 16 alcaldías cuentan con un desarrollo comercial y urbano sobresaliente. Estos hechos ayudan a que las bodegas en renta en Polanco, Miguel Hidalgo predominen de entre muchas alternativas de almacenaje.

Polanco es una zona que cuenta con una magnífica ubicación, una alta plusvalía y con una actividad comercial que invita a miles de personas a invertir en ella asegurando la liquidez de un negocio. En este sentido, las bodegas en renta en Polanco son la mejor opción. A continuación te presentamos algunos de las cualidades más destacables de este lugar:

Industrias

Polanco es famoso por albergar una importante concentración de museos, una serie amplia de comercios, hoteles y sitios de interés turístico que impulsan la economía local y de la alcaldía en la que se localiza. Alrededor de esta zona se pueden encontrar diversos giros comerciales como el gastronómico, de papelería, hospitalario, farmacéutico, automovilístico, etc.

Distribución territorial

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en la alcaldía Miguel Hidalgo hay un total de 414 mil 470 habitantes, lo que la coloca en el onceavo lugar respecto a las otras alcaldías de la Ciudad de México.

En el 2010, según la revista Forbes México, en Polanco había poco más de 28 mil 500 habitantes y 64 mil 480 trabajadores. Estas cifras ayudan a estimar que actualmente se ha elevado el flujo peatonal en esta zona, debido a su urbanizado territorio y a su gran oferta laboral y alta plusvalía.

Condiciones ambientales

En Polanco el clima es igual al de la alcaldía a la que pertenece, es decir Miguel Hidalgo. La temperatura promedio es de 15°C; presenta una máxima de 19°C y una mínima de 8°C. El clima de esta zona se clasifica como templado subhúmedo.

Índices delictivos

Actualmente, en la alcaldía Miguel Hidalgo, los índices delictivos son bajos y favorables para tener una vida tranquila, así como para alquilar alguna bodega en renta en Polanco.

De acuerdo con el Semáforo Delictivo, esta alcaldía cuenta con cifras favorables en los rubros de homicidio, secuestro, extorsión, narcomenudeo, robo a vehículo, robo a casa, robo a negocio, violación y feminicidio.

En este punto, también resulta conveniente enlistar algunas de las ventajas más sobresalientes que se pueden obtener de las bodegas en renta en Polanco.

Ubicación e infraestructura vial

Como hemos estado mencionando, la zona de Polanco pertenece a la alcaldía de Miguel Hidalgo; colinda con la colonia Granada, Anzures y Bosque de Chapultepec, por mencionar las más destacables.

Polanco cuenta con una infraestructura vial estupenda, ya que en ella se localizan vías de acceso con un alto flujo vehicular y peatonal, por ejemplo, las avenidas Ejército Nacional Mexicano, Marina Nacional, General Mariano Escobedo, Río San Joaquín, Presidente Masaryk, el Anillo Periférico Boulevard Adolfo López Mateos y el Boulevard Miguel de Cervantes Saavedra.

Empresas y proveedores

Polanco se caracteriza por ser sede de un importante boom comercial y de una afluencia económica sólida, ello al contar con de centros comerciales, restaurantes y corporativos o centros de negocios como la Cámara de Comercio del Canadá de México, el edificio Forum, Semper Eternal City Moments, grupo ASVE, entre otros centros de negocios. Asimismo, se encuentra cerca de proveedores como Grupo Modelo.

Accesibilidad a servicios

Debido a que Polanco es una de las zonas urbanas con mayor desarrollo y plusvalía de la alcaldía Miguel Hidalgo, cuenta con acceso a todos los servicios necesarios como agua potable, instalación eléctrica, alcantarillado, pavimentación, alumbrado público, transporte público, etc.

Según datos oficiales de Data México, en la alcaldía Miguel Hidalgo el acceso a los servicios básicos es favorable puesto que el porcentaje de población sin acceso a determinados servicios es menor al 0.1%, por ejemplo, la población que no tiene acceso a electricidad es de 0.031% y la que no cuenta con acceso al servicio de agua es de 0.074%.

Las ofertas que se pueden encontrar en Polanco van desde grandes naves industriales hasta alguna bodega comercial. Los metros cuadrados construidos tienen un rango de 375 m2 a 880 m2. En este tipo de bodegas se puede almacenar todo tipo de mercancías de gran volumen.

También es importante señalar algunos de los elementos más importantes con los que cuenta la mayoría de las bodegas: área para locales comerciales, área de almacenamiento, área de oficinas, baños, cajones de estacionamiento, montacargas, entrada por portón y una excelente ubicación, cerca de las zonas comerciales más transitadas.

Las bodegas en renta en Polanco cuentan con una excelente ubicación, hecho que tiende a elevar su precio de renta. Por ejemplo, al realizar la búsqueda es posible determinar que el precio más bajo que se puede encontrar es de 45 mil pesos mensuales. Por otro lado, los precios de renta más altos oscilan entre 120 mil pesos y 200 mil pesos mensuales.

Los servicios con los que cuentan las ofertas de bodegas en Polanco son los siguientes: agua potable, energía trifásica, cisterna, caseta de vigilancia, control de acceso y lugares de estacionamiento compartido.

En los anuncios publicados no se señalan restricciones o condiciones; sin embargo, es necesario que consideres que los precios no contemplan el IVA, por lo que tendrás que añadirlo para conocer el costo final de renta mensual.

Las siguientes zonas son las que más te recomendamos en Polanco, ello debido a su ubicación inigualable y a sus vías de acceso rápidas:

• Polanco III Sección: esta zona cuenta con una excelente ubicación, ya que a través de ella cruza por las famosas Av. Presidente Masaryk, la Av. Ejército Nacional y la Av. Paseo de la Reforma; además de contar con varios establecimientos de comida y bebida que pueden requerir ser abastecidos.
• Polanco IV Sección: esta zona de Polanco es una de las más famosas y exclusivas, debido a que en ella se encuentran restaurantes de tipo gourmet que propician un alto flujo peatonal y vehicular. Del mismo modo, se encuentran establecimientos que distribuyen ropa, muebles, papelería, libros, electrónicos, etc.
• Polanco V Sección: en esta zona se localizan varios de los corporativos empresariales más importantes de Polanco, por ejemplo, Corporativo Dos Patios, Energéticos Nieto, Corporativo ACP Advance Consultancy Provider, etc. También se localiza cerca de vialidades como la calzada General Mariano Escobedo y el Circuito Interior Melchor Ocampo.

Los siguientes consejos sobre las bodegas en renta en Polanco te ayudarán a tomar la mejor decisión de alquiler, así que toma nota de cada uno y ponlos en práctica:

• Asegúrate de que el precio publicado en el anuncio que consultaste es el definitivo, ya que en algunos casos se tiene que sumar el IVA y los costos de algunos servicios que no vienen incluidos. Esto te ayudará a elegir solo opciones que se ajusten a tu presupuesto.
• Recuerda que el espacio, la distribución y los elementos extra dependen de las actividades que vas a realizar en la bodega. Por ejemplo, debes contemplar si realmente necesitas una bodega con doble altura, área de oficinas, puerta de acceso para tráiler y varios lugares de estacionamiento.
• Comunícate de manera inmediata con el dueño del inmueble e indaga todo lo relacionado con el uso de suelo y tipo de bodega de la que se trata, ya que puede ser una bodega industrial o bodega comercial. Asimismo, procura investigar sobre las condiciones de uso y otros pormenores.
• Toma en cuenta que debes estar seguro de que la bodega en renta cuenta con todo tipo de accesos necesarios para almacenar las mercancías, por ejemplo, acceso a transporte de carga o acceso para camiones grandes, así como acceso para contenedores. Todo ello dependiendo del volumen de mercancías que entrarán al lugar.

¡No lo pienses más! Tu mejor opción son las bodegas en renta en Polanco. Recuerda que también puedes conocer más ofertas en la alcaldía Miguel Hidalgo, por ejemplo, Cuauhtémoc Pensil, Ampliación Granada y la colonia Anáhuac I Sección.