4 Bodegas en renta - Santa Fe, Alvaro Obregón

La Ciudad de México es la zona del país con mayor desarrollo económico. Es la principal región donde los inversionistas ponen su interés. Y si estás por expandirte a esta movida ciudad, sin duda necesitarás alguna de las bodegas en renta en Santa Fe, las cuales se encuentran dentro de la alcaldía de Álvaro Obregón.

Gracias a su excelente ubicación, vías de comunicación e infraestructura moderna, las bodegas en renta en Santa Fe han resultado útiles para las grandes empresas, permitiendo sus operaciones logísticas con gran eficiencia.

Industrias

Los principales negocios establecidos en la región están relacionados con el comercio minorista, el cual tiene una ocupación del 43% a nivel regional. También destacan las actividades de alojamiento, principalmente por los hoteles de lujo instalados en Santa Fe, así como los servicios profesionales, las maquiladoras y otros servicios.

Sobre las actividades industriales, suelen producirse una mayor cantidad de accesorios y motores para automóviles, teléfonos y turbinas de avión.

Distribución territorial

La población total de la alcaldía Álvaro Obregón, que es donde radica la colonia Santa Fe, es de 760 mil habitantes, los cuales se encuentran distribuidos en una extensión de 96 km2. Aproximadamente, el 66% de este territorio es área urbana y 34% son regiones rurales entre la sierra.

Esta alcaldía se divide en 257 colonias y fraccionamientos, que suman más de 6 mil hectáreas crecientes de suelo habitacional y urbano. 2 mil hectáreas se encuentran dentro de un Área Natural Protegida, que se divide en forestal, agrícola y ganadera.

Condiciones ambientales

En la zona de Santa Fe se disfruta de un clima templado, con ciertas variaciones causadas por la diferencia de altura por las sierras y montañas. Las temperaturas van de los 17°C hasta los 10°C. Suele llover durante el verano, pero no impide llevar a cabo actividades con normalidad.

Sin embargo, es necesario establecer rutas de evacuación y revisiones constantes en las instalaciones ya que las bodegas se encuentran dentro de una región sísmica.

Índices delictivos

En la alcaldía se detectan por lo menos 560 denuncias por robo, 141 por amenazas y 87 por daños a propiedad privada. En un mes se llegan a recibir hasta mil 500 denuncias en Álvaro Obregón.

Es por ello que para proteger las regiones más vulnerables, se ha reclutado y capacitado nuevo personal para mejorar el Servicio de Protección Federal.

Descubre y analiza otras características de las bodegas en renta en Santa Fe, que seguro terminarán de convencerte:

Ubicación e infraestructura vial

Santa Fe está en la región este central de Álvaro Obregón. Ésta, a su vez, se encuentra en la región poniente de la Ciudad de México, junto a las alcaldías de Benito Juárez, Tlalpan y Coyoacán. Su altura sobre el nivel del mar tiene variaciones bastante marcadas, que van desde los 3 mil 800 metros a los 2 mil 200 metros.

Las vías principales que tiene de acceso son la Av. Constituyentes, la carretera México-Toluca, el Anillo Periférico y el Camino Real a Toluca.

Empresas y proveedores

En Santa Fe no existe como tal un parque o zona industrial especializada. Sin embargo, hay varios grupos empresariales que han establecidos pequeños corredores industriales en la zona este de Álvaro Obregón en donde hay mayor actividad financiera.

A pesar de su lejanía, Santa Fe cuenta con renta de naves industriales y suelo comercial, así como servicios de transporte, renta de sala de juntas, mensajería, oficinas administrativas, despachos de contabilidad, asesoría legal, notarías, etc.

Accesibilidad a servicios

Las regiones urbanizadas cuentan con todos los servicios básicos de drenaje, electricidad, agua potable y saneamiento, así como el acceso fácil a internet y red telefónica. Sin embargo, varias comunidades rurales y regiones montañosas sufren escasez de estos servicios. Esta problemática está siendo atendida por las autoridades correspondientes.

Santa Fe es reconocido por ser una región moderna con rascacielos que ofrecen todas las comodidades posibles a los inversionistas. Existen parques, restaurantes y estacionamientos en la planta baja de los edificios.

En esta parte de la capital mexicana, las bodegas en renta en Santa Fe se utilizan como centros de distribución de productos de consumo, ya sea de alimentos, limpieza o papelería. También suelen usarse para almacenar paquetes de envío.

El tamaño estándar que se puede rentar es de 500 m2, de los cuales 410 m2 corresponden propiamente a la bodega y el resto es el patio de maniobras o entrada de vehículos.

Las bodegas en esta región de la Ciudad de México tienen un precio de renta de entre 50 mil a 77 mil pesos mensuales. Es posible que encuentres bodegas en áreas cercanas cuyo precio se calcule de acuerdo al tamaño ocupado dentro de las mismas, aunque son menos frecuentes.

Los propietarios son flexibles sobre el tipo de uso que se le de a la bodega. Sin embargo, además de pagar la mensualidad con impuestos, se debe de dar una cuota de mantenimiento, dependiendo del tamaño a ocupar.

Los servicios básicos con los que cuentan las bodegas en renta en Santa Fe son un cuarto de oficinas, rampa de doble acceso para trailers de hasta 8 metros de altura, techo de lámina galvanizada, instalación trifásica de energía, generador de energía, sistema de seguridad de circuito cerrado, alarma contra incendios, baño privado de empleados, baños separados para clientes hombres y mujeres, accesos de entrada para trailer y entrada con cortina metálica.

Las regiones más cercanas a Santa Fe y que son atractivas para cualquier empresario son:

• La Mexicana: la colonia se encuentra junto a la calle Vasco de Quiroga, cerca de múltiples centros comerciales, escuelas, negocios de comercio minorista, bancos y empresas de paquetería.

• Carlos A. Madrazo: existen diversas sedes corporativas y de oficinas como Santander, Banamex, Walt Disney, Ford y Televisa. Cuenta con gasolineras, estacionamientos, vías de alta afluencia vehicular y acceso directo a la Avenida principal de Constituyentes y la autopista México-Marquesa.

• La Joya: es un recinto privado donde se aglomeran diversos centros de distribución, entre ellos los de Cemex y Pepsico. Está cerca de restaurantes, cajeros, zonas industriales, hospitales y talleres mecánicos.

Si estás por buscar entre las bodegas en renta en Santa Fe en la página de Vivanuncios, estos consejos te ayudarán a encontrar la que se ajuste a tus necesidades:

• Primera vista: algunos anuncios publicados cuentan con fotografías panorámicas, vista de calle o incluso video, donde enfatizan las ventajas de la bodega que ofertan. No olvides echar un vistazo si encuentras ese tipo de anuncios.

• Proyectos a futuro: cuando hay un proyecto de expansión de un parque industrial, se suele ofertar bodegas o un área en específico del lugar. Consigue asesoría hipotecaria o pregunta al dueño los tiempos de entrega precisos, los beneficios y ubicación exacta para saber si invertir o no en el proyecto.

• Ordenar por: si estás por darle un vistazo general a todos los anuncios que aparezcan, lo mejor es que los ordenes de acuerdo a tus preferencias. Puede ser por popularidad o precio (menor o mayor). Así te darás una idea general de lo que puedes encontrar.

¿Te han convencido las bodegas en renta en Santa Fe? No dudes en escoger la mejor de ellas para expandir las operaciones de tu negocio. Otras regiones similares que tienen gran variedad de bodegas disponibles son Lomas de Santo Domingo, Tacubaya y Los Manzanos.