Ven y conoce las bondades de las bodegas en renta en Álvaro Obregón
Si cuentas con un negocio en la Ciudad de México y estás buscando donde almacenar tu mercancía, o por otro lado, buscas seguir desarrollando tu empresa, nosotros te contamos todo acerca de las bodegas en renta en Álvaro Obregón, quizá se apeguen a tus necesidades y presupuesto.
¿Por qué rentar una bodega en Álvaro Obregón? ¿Qué hace que Álvaro Obregón sea un gran lugar para rentar una bodega?
La alcaldía Álvaro Obregón tiene una ubicación estratégica respecto a que parte de su territorio está muy cerca del centro de la ciudad y otra parte está a orillas de la misma, lo que te brinda más opciones respecto a zonas que logren adaptarse a tus necesidades, además te brinda espacios para desarrollar comercios pequeños, medianos y grandes.
Industrias
La zona se caracteriza por la producción y venta de productos relacionados con automóviles y vehículos diseñados para transportar personas, así como motores de pistón de combustión interna de encendido por compresión y partes de accesorios de vehículos automotores, de acuerdo con datos obtenidos por Data México, para el 2020 la alcaldía había realizado ventas de 8 millones de dólares a Estados Unidos, a Canadá se vendió la cantidad de 410 millones y a Japón 309 millones de dólares.
Distribución territorial
Podrás encontrar una oferta de bodega en renta en Álvaro Obregón en un total de 97 kilómetros cuadrados que es el territorio que comprende a esta alcaldía, lo que representa el 6.5% del total de la Ciudad de México, por lo que se ubica en la 6ta localidad con mayor superficie.
Del total de territorio 5 mil 52 hectáreas son de suelo urbano lo que equivale al 66.1%, 2 mil 668 hectáreas son suelo de conservación siendo así el 33.8%.
Condiciones ambientales
Si estás buscando un espacio que permita mantener tu mercancía en una temperatura ambiente, la región en que se ubican las bodegas en renta en Álvaro Obregón se caracteriza por un clima de tipo templado, su temperatura media anual es de entre 14.9º C y 17.1º C en los meses de abril y junio, ya que en el mes de diciembre a febrero la temperatura llega a bajar hasta los 10º C.
Principales ventajas de rentar una bodega en Álvaro Obregón
Si buscas una zona que te permita movilizarse con facilidad al centro de la Ciudad o a zonas aledañas, aquí podrás acceder al Anillo Periférico, avenida Revolución, Insurgentes Sur, avenida Universidad, Tacubaya y Altavista, que seguro podrán conectar con importantes carreteras que te permitirán movilizar tu mercancía de manera segura y rápida.
Ubicación
Las bodegas en renta en Álvaro Obregón se ubican en la zona poniente de la Ciudad de México, colinda con las delegaciones Miguel Hidalgo al norte; con Benito Juárez, Coyoacán y Tlalpan al este; con Magdalena Contreras y Estado de México al sur y al oeste con Cuajimalpa de Morelos.
Empresas y proveedores
De acuerdo al Censo que se realizó en el 2019, los sectores económicos con mayor número de comercios fueron comercio al por menor con un total de 9 mil 958 unidades económicas, servicios excepto actividades gubernamentales con 3 mil 589 unidades, servicios de alojamiento temporal y preparación de alimentos y bebidas con 3 mil 56 unidades.
Accesibilidad a servicios
Del territorio que comprende la alcaldía Álvaro Obregón, de acuerdo con datos arrojados por Data México solo el 0.19% de la población no contaba con servicio de agua al año 2020, el 0.034% no contaba con electricidad y el 0.1% no tenía acceso a alcantarillado.
¿Cuáles son los tipos de bodegas que podrás encontrar en Álvaro Obregón? ¿Qué tipo de mercancía se puede almacenar en las bodegas en renta en Álvaro Obregón?
Las bodegas en renta en Álvaro Obregón son de tipo comercial e industrial, algunas solo para almacenar cualquier tipo de mercancía, bodegas con un espacio de 120 metros cuadrados, donde solo tendrás acceso a medio baño y a servicios de almacenamiento de agua. Hay espacios de más de mil metros cuadrados de construcción que se conforman por áreas operativas, almacenamiento, oficinas, baños y recepción, la altura de la mayoría de las bodegas es de 7 metros en adelante y el piso es de alta resistencia.
¿Cuál es el precio promedio de las bodegas en renta en Álvaro Obregón?
Los precios de las bodegas dependen del espacio con el que cuentan y con los servicios que brindan, por ejemplo si solo buscas un espacio para almacenar tu mercancía con medio baño y cisterna, el precio es de 16 mil pesos hasta 30 mil.
Los precios de las naves industriales que ofrecen más de 5 oficinas, baños con regaderas, estacionamiento y amplio terreno para la maniobra de camiones de carga así como área de carga y descarga el costo va de los 50 mil hasta más de 150 mil pesos.
¿Qué servicios comunes y adicionales ofrecen las bodegas en renta en Álvaro Obregón? ¿Existen restricciones de uso o requisitos para alquilar las bodegas en renta en Álvaro Obregón?
Las bodegas en renta en Álvaro Obregón ofrecen espacios amplios con espacios designados para oficinas, recepción, baños para empleados algunos con regaderas, los servicios que ofrecen son los básicos de luz trifásica y algunas zonas con iluminación natural para el ahorro de energía, algunas cuentan con cisternas de agua para su almacenamiento. Las bodegas que se ubican en zonas industriales ofrecen servicio de seguridad las 24 horas.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar una bodega en Álvaro Obregón y cuáles son las principales características del lugar?
- Bellavista: colonia que abarca un total de 32 hectáreas donde habitan más de 9 mil personas, operan más de 200 establecimientos los cuales aportan la cantidad de 240 millones de pesos al ingreso anual local, entre sus principales empresas se encuentra TAPONES ESCOBAR SA DE CV.
- Lomas de Santo Domingo: localidad que colinda con avenida de las torres y abarca un área de 4 hectáreas, son pocos los establecimientos que allí operan y generan aproximadamente la cantidad de 55 millones de pesos al año. Allí opera Industrias Ryver y Grupo Marmex, además aquí se ubica CEDIS LALA.
- Olivar de los Padres: colonia que cuenta con 150 hectáreas de territorio y más de 8 mil habitantes. Se ubica entre Anillo Periférico y Supervía Poniente, los comercios que allí operan aportan más de mil 90 millones de pesos al ingreso local, allí se encuentra Walmart, Distribuidora Aresco, La Comer entre otros.
Los mejores consejos para rentar una bodega en Álvaro Obregón
- Compara: te invitamos a visitar varias ofertas que sean de tu interés para después elegir la que mejor se apegue a tus necesidades y además así podrás comparar precios y elegir la que mejor se apegue a tu presupuesto.
- Capacidad: antes de elegir el espacio que usarás como bodega ya sea comercial o industrial, debes tener presente la cantidad de espacio que requieres, pues así podrás enfocarte en las ofertas que se apeguen a tus necesidades.
- I.V.A: es importante que indagues sobre el precio final de la renta, pues en algunas ofertas se hace mención de agregar el I.V.A lo que puede aumentar el costo mensual del inmueble.
Si después de indagar respecto a las bodegas en esta delegación, aún te gustaría seguir visitando zonas aledañas para poder estar seguro de tu decisión, te acompañamos a visitar bodegas en renta en: Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc y Coyoacán.
