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132 Bodegas en Renta en Tijuana

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Super destacado
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USD 10,500
Carr. Libre Tijuana-Rosarito , Plan Libertador

Playas de Tijuana, Tijuana

1500 m² tot.1 baño

Presentamos una excelente oportunidad para inversionistas: una bodega/local comercial estratégicamente ubicada en la calle principal de la entrada a Rosarito, con un alto flujo vehicular y óptima conectividad de transporte. Ventajas de ser inversionista. Ubicación Estratégica: Situada en una vía principal, garantiza visibilidad y fácil acceso, factores cruciales para cualquier operación logística o comercial. Construcción Sólida: La edificación robusta y bien mantenida está lista para ser adaptada según las necesidades del negocio, lo que minimiza costos adicionales en renovaciones o mejoras. Amplio Espacio de Estacionamiento: Con 500 m² de estacionamiento, se asegura suficiente espacio para vehículos de carga y clientes, lo que es un atractivo significativo para operaciones que requieren movilidad constante. Potencial de Crecimiento: La propiedad, con su gran superficie, ofrece múltiples posibilidades de expansión y diversificación del uso del espacio. Rendimiento Financiero: Tanto la venta como la renta de esta propiedad ofrecen un excelente retorno de inversión, dada su ubicación y características. Conectividad: La alta conectividad de transporte facilita el acceso de proveedores y clientes, optimizando las operaciones diarias y reduciendo tiempos de traslado. Esta propiedad no solo es una inversión segura, sino una oportunidad para establecer o expandir un negocio en una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial y agenda tu cita hoy mismo!

Destacado
USD 6,000
Flores magon, zona centro, tijuana, b.c.

Zona Centro, Tijuana

135 m² tot.

Bodega en Renta en Zona Centro. ¡Alquila esta bodega en una de las zonas comerciales más populares de Tijuana! Esta bodega se encuentra ubicada en el Mercado Cuauhtémoc, un lugar estratégico con gran afluencia de personas y negocios. Esta ubicación te permitirá tener una gran visibilidad para tu negocio y un fácil acceso a tus clientes. Amplio Espacio y Versatilidad. La bodega cuenta con una superficie total de 390 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, lo que te brinda un amplio espacio para almacenar tus productos, mercancías o equipos. Además, su distribución flexible te permite adaptarla a diferentes necesidades comerciales. Distribución Funcional. Primer nivel: 120 metros cuadrados con tres cortinas hacia la calle Flores Magón y una cortina hacia el Mercado. Ideal para exhibición y venta de productos al público. Segundo nivel: 135 metros cuadrados con una cortina hacia el Mercado para carga y descarga con montacargas. Perfecto para recepción y almacenamiento de mercancías. Tercer nivel: 135 metros cuadrados con un espacio adicional para almacenamiento o actividades comerciales. Comodidad y Seguridad. La bodega cuenta con 4 cajones de estacionamiento para mayor comodidad de tus clientes o empleados. Además, se encuentra ubicada en un entorno seguro con vigilancia constante. ¡No pierdas la oportunidad de alquilar esta bodega en una excelente ubicación y con las características que tu negocio necesita! Renta usd $6, 000 por mes

¡Da el siguiente paso y expande tu negocio con una de las bodegas en renta en Tijuana y crea tu propio almacén!

El momento de expandir tu negocio ha llegado, solo atrévete a crear tu propio almacén dentro de una de las bodegas en renta en Tijuana y comienza a recibir y a resguardar insumos dentro de tu propio almacén.

¿Por qué rentar una bodega en Tijuana? ¿Qué hace que Tijuana sea un gran lugar para rentar una bodega?

Baja California es un estado que cuenta con un clima extremoso en algunas de sus zonas, motivo por el cual la mayoría de las bodegas en renta en Tijuana cuentan con instalaciones especiales para resguardar todo tipo de materiales, además de contar con aire acondicionado y ventiladores para que el clima sea ameno para los empleados o visitantes.

Industrias

El portal digital Data México (el cual pertenece a la Secretaría de Economía) realizó una investigación cuantitativa en el país, en dicha investigación estudió distintos factores sobre la economía de cada estado, por ejemplo, en el caso de Baja California, específicamente en el municipio Tijuana, se descubrió que los indicadores económicos que generan una mayor cantidad de unidades económicas en la zona son el Comercio al por Menor (19, 646 unidades), Comercio al por Mayor (1,698), y Transportes, Correo y Almacenamiento (575).

Distribución territorial y condiciones ambientales

Tijuana es uno de los municipios más extensos dentro de Baja California, pues su extensión territorial es de mil 234.5 kilómetros, lo cual representa un 2.5% del territorio de dicho estado.

El clima que prevalece en la zona es catalogado como del tipo mediterráneo, templado, semiestepario con temperaturas bajas que alcanzan los 1.5°C y las más altas pueden llegar a ser de 36°C. La precipitación pluvial promedio anual es de 196.2 milímetros.

Seguridad

Dentro de Tijuana existen distintas autoridades que hacen cumplir las leyes, las cuales cuentan con la confianza de la población. Sin embargo, no todas las autoridades tienen el mismo nivel de confianza, por ejemplo, de acuerdo con el estudio realizado por la Secretaría de Economía en el año 2020, el 54.4% de la población tiene mucha confianza en los jueces. Además, el 41.2% de la población mencionó tener el mismo nivel de confianza en Ministerios Públicos y Procuradurías, el 9.22% en la Policía Estatal y el 15.6% en la Policía Federal.

Principales ventajas de rentar una bodega en Tijuana

Ubicación estratégica e infraestructura vial

Tijuana tiene una localización conveniente dentro de Baja California, especialmente porque parte del municipio colinda con las costas del Pacífico Norte, además de que el municipio posee conexión con algunas de las vialidades más importantes de todo el estado, por ejemplo, la Av. Vía Rápida Pte., la Av. Alfonso Bustamante Labastida, la Vía Internacional, el Boulevard Cuauhtémoc Norte, la Carretera Transpeninsular, el Libramiento Sur, la Carretera Tecate-Tijuana y el Blvd. Alberto Limón Padilla. Así que busca una bodega cerca de estas avenidas y acceso principal y benefíciate de su excelente ubicación tan concurrida con acceso vehicular y peatonal.

Empresas y proveedores

En Tijuana existen distintas empresas que han colocado sus sedes, fábricas y bodegas dentro del territorio, pues al ser una zona tan concurrida suelen generar excelentes ganancias, así que aprovecha y crea tu primer almacén dentro de una de las bodegas en renta Tijuana. Algunas de las empresas de renombre que se encuentran dentro de las inmediaciones de Tijuana son: Hedron Empresas, Canacintra Tijuana, Nochebuena y Asociados, ATTAVITI, Baja Pump Distribuidora, Samsung y Río Tijuana Constructora, las cuales tienen sus bodegas industriales en ubicaciones estratégicas.

Accesibilidad a servicios

Tijuana es un estado que se encuentra en constante desarrollo, pues al ser una de las ciudades principales dentro de Baja California, las autoridades federales, municipales y estatales han invertido bastantes recursos para que este lugar cuente con todos los servicios posibles, buscando satisfacer a los turistas que visitan la zona. Cabe destacar que algunas de las bodegas que se encuentran ubicadas en los suburbios cuentan solamente con los servicios básicos, así que si quieres tener servicios especializados como internet de alta velocidad con fibra óptica, lo mejor será que busques una bodega en el centro o cerca de alguna nave industrial.

¿Cuáles son los tipos de bodegas que podrás encontrar en Tijuana? ¿Qué tipo de mercancía se puede almacenar en las bodegas en renta en Tijuana?

Las bodegas en renta en Tijuana cuentan con distintas instalaciones y tipos de uso de suelo, lo cual limitará directamente algunas actividades que puedas ejercer dentro de ella. Por ejemplo, una bodega comercial te permitirá tener empleados trabajando dentro del inmueble, además de poder atender clientes e incluso tener un showroom, pues suelen tener una oficina central. Sin embargo, una bodega industrial te permitirá almacenar materiales y productos de todo tipo, los cuales podrás transportar y resguardar sin problema alguno.

¿Cuál es el precio promedio de las bodegas en renta en Tijuana?

Las bodegas en renta en Tijuana cuentan con distintos precios de arrendamiento, así que verifica tu presupuesto y encuentra la que se adapte al mismo, por ejemplo, una bodega nueva de 460 m2 de construcción, con 2 medios baños, ubicada sobre una vía rápida, con 2 portones de acceso para vehículos y una puerta peatonal por separado puede ser tuya por la cantidad de 81 mil 400 pesos mensuales. O bien, puedes alquilar una bodega de doble altura, centro de distribución y cajones de estacionamiento, con 10 metros de frente y ubicado frente a una vialidad principal por el precio de 30 mil 500 pesos.

¿Qué servicios comunes y adicionales ofrecen las bodegas en renta en Tijuana? ¿Existen restricciones de uso o requisitos para alquilar las bodegas en renta en Tijuana?

Las bodegas en renta en Tijuana son bastante cotizadas entre los distintos empresarios de la zona, principalmente porque estos espacios cuentan con los servicios básicos y especializados, por ejemplo, conexión eléctrica trifásica, toma de agua caliente, sistema de drenaje, telefonía, internet, seguridad, alumbrado público, calles pavimentadas, etc.

Las restricciones de uso dependerán del tipo de uso de suelo con el que cuente la ubicación del terreno sobre el que está erigido el inmueble, así que contacta al dueño y pregúntale directamente sobre las restricciones de uso. Además, hay arrendadores que te piden distintos requisitos para disponer del inmueble, por ejemplo, algunos te piden 2 rentas de anticipo, aparte de un depósito y un aval con propiedad liquidada.

¿Cuáles son las mejores zonas para rentar una bodega en Tijuana y cuáles son las principales características del lugar?

Encuentra en Tijuana las mejores bodegas para esta nueva expansión de tu negocio, algunas de las zonas que puedes considerar son:

  • 20 de Noviembre: las bodegas en renta en esta zona son bastante cotizadas, principalmente porque cuentan con rutas de acceso a las mejores vialidades de Tijuana, así que no dudes en apreciar las opciones disponibles.
  • La Joya: si quieres expander tu negocio con una bodega para almacenar tus productos, entonces las bodegas que se encuentran en La Joya son para ti, pues en estas podrás tener amplios espacios de carga y descarga, cajones de estacionamiento para vehículos de transporte pesado, además de que algunas bodegas cuentan con todos los servicios instalados.
  • Zona Centro: las bodegas comerciales suelen ser populares en esta parte de la ciudad, principalmente porque muchas personas suelen acudir al lugar para contratar todo tipo de servicios y productos, así que si tu plan es hacer una bodega que también cuente con servicios de atención al cliente dentro de la misma, esta zona es para ti.
Los mejores consejos para rentar una bodega en Tijuana

Las personas que rentan una bodega tienen en consideración distintos aspectos para tomar la mejor decisión, así que aquí te brindamos algunos consejos que puedes leer para encontrar esa bodega que se adapte a tus necesidades.

  • Considera las vialidades que le rodean: una bodega que cuenta con fácil acceso directo es bastante útil, pues los proveedores pueden acceder rápido a ella y así entregarte a tiempo aquella mercancía que necesitas.
  • Calcula los empleados que necesitas: visita la bodega que te interesa y calcula la plantilla de personal que requieres contratar para el correcto funcionamiento de tu almacén.
  • Calcula el presupuesto de renta, sueldos y mantenimiento del lugar: recuerda que al tener una bodega en funcionamiento, esta requiere gastos de mantenimiento, pago de servicios, renta, sueldos, etc. Así que consigue aquella que se ajuste a tu presupuesto y evita deudas.

Si requieres expandir tu negocio lo mejor será que busques una de las amplias bodegas en renta en Zona Urbana Río Tijuana y Buenos Aires Norte.

Rango de precio de renta

$600

Minimo

$55,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 750 $ 1,500 $ 2,250 $ 3,000 $ 3,750 $ 4,500