2 Edificios en renta - Dávila, Tijuana

90d94a67c8683ca5d823d75cd1ef0677d580bd7c9b86f586c718ac89c0265efa · Edificio Corporativo de 2,000 m² en Venta o Renta | Col. Dávila | Corredor Finan

USD 15,000

965 m² lote23 baños30 estac.

General L. Rodriguez 2717 Dávila, Tijuana

USD 15,000

Edificio corporativo de 2, 000 m² de construcción, distribuido en 5 niveles, ubicado sobre Av. General L. Rodríguez, en la Col. Dávila, dentro del corredor financiero y corporativo de Tijuana. Disponible para venta o renta, el inmueble ofrece una configuración adecuada para empresas que requieren una sede corporativa con presencia institucional, infraestructura eléctrica de respaldo, climatización integral y estacionamiento privado. Características principales. • 2, 000 m² de construcción (21, 527 sf aprox.) • 5 niveles. • Plantas de aproximadamente 291. 40 m² • Terreno base de 465 m² • Predio colindante adicional de 450 m² (Estacionamiento) • Superficie territorial total de 915 m² considerando ambos predios. • Patio privado e independiente para aproximadamente 30 vehículos. • Terraza privada en planta superior. • Espacios para Dirección General y salas de consejo. • Configuración adaptable a layouts abiertos o privados. • Disponibilidad inmediata. • Venta o renta. Infraestructura para continuidad operativa. El edificio cuenta con infraestructura eléctrica y electromecánica orientada a respaldar operaciones corporativas: • Subestación eléctrica propia. • Planta de emergencia. • Sistema ups. • Sistema integral hvac. • Climatización zonificada. Estas características pueden resultar especialmente relevantes para empresas con operaciones administrativas, infraestructura tecnológica, centros de contacto y otras actividades que requieren mayor control y confiabilidad de sus instalaciones. Distribución corporativa. Los 5 niveles permiten organizar áreas administrativas, operativas y ejecutivas dentro de un mismo inmueble. La planta superior incorpora terraza privada y espacios destinados a Dirección General, salas de consejo y oficinas de alta privacidad. La configuración permite adaptar la distribución de acuerdo con las necesidades específicas del usuario corporativo. Estacionamiento privado. El inmueble cuenta con un patio privado e independiente con capacidad aproximada para 30 vehículos, una característica relevante para una sede corporativa ubicada en una zona consolidada de Tijuana. El espacio puede organizarse para atender las necesidades de colaboradores, clientes, visitantes y directivos. Ubicación estratégica. Ubicado en Col. Dávila, sobre Av. General L. Rodríguez, el inmueble ofrece conexión hacia: • Zona Río. • Blvd. Agua Caliente. • Garita Internacional de San Ysidro. • Principales corredores corporativos de Tijuana. • Hoteles ejecutivos. • Restaurantes y servicios financieros. • Servicios profesionales y empresariales. Anexa a Colonia Cacho. Su ubicación puede ser conveniente para empresas que requieren una dirección corporativa representativa y accesible para colaboradores, clientes, proveedores y ejecutivos. Ideal para. Por su superficie, distribución e infraestructura, puede considerarse para: • Corporativos y oficinas administrativas. • Sedes regionales. • Empresas multinacionales. • Firmas profesionales. • Empresas de tecnología. • Centros de contacto y operaciones administrativas. • Centros de servicios empresariales. • Empresas que buscan consolidar diferentes áreas corporativas. Venta o renta de edificio corporativo en Tijuana. Disponible para adquisición patrimonial o arrendamiento institucional de largo plazo. Para empresas que estén evaluando una nueva sede corporativa, podemos proporcionar información técnica, planos arquitectónicos disponibles, características de los sistemas electromecánicos y condiciones comerciales, conforme avance el proceso de evaluación. Solicite información, planos y condiciones como un recorrido a las instalaciones. Te invitamos a dar un recorrido a esta Propiedad. Recerva un Recorrido

Super destacado

Edificio · Corporate Building For Lease – Strategic Location For U. S. Companies Operating in Tijuana - (4)

USD 12

Av General Rodríguez 2715 Dávila, Tijuana

USD 12

. Corporate Building for Lease – Strategic Location for U. S. Companies Operating in Tijuana. Exceptional opportunity for international companies looking to establish or expand operations in one of the most dynamic business corridors along the U. S. –Mexico border. This corporate building for lease is located on Av. General Rodríguez #2715, Col. Dávila, just behind the well-known Hotel Palacio Azteca. The property sits in a highly strategic area near the city’s financial and commercial core, offering excellent connectivity for cross-border business operations. Prime Cross-Border Location. The building is ideally positioned for companies operating between the U. S. And Mexico: Approximately 5–10 minutes from the San Ysidro Port of Entry, the busiest land border crossing in the world. 3–5 minutes from the Zona Río, the main corporate and financial hub of Tijuana. 5 minutes from Downtown Tijuana, restaurants, banks, and government offices. Close to major hotels, shopping centers, and business services. This location makes it an ideal operational hub for U. S. Companies seeking access to bilingual talent, cost efficiency, and proximity to the California market. Building Overview. Total rentable area: 1, 817. 27 m⊃2; Distribution: Ground floor: 231. 83 m⊃2; Five floors: 277. 09 m⊃2; each. Rooftop terrace: 200 m⊃2; with panoramic city views. Lease price: $10 usd per m⊃2; Infrastructure & Operational Capacity. The building is equipped with essential infrastructure designed for corporate and operational continuity: Elevator. Underground parking for 9 vehicles. Emergency power generator. Electrical transfer switch system. 75 kva electrical substation. These features support high-capacity operations such as technology companies, service centers, and healthcare facilities. Ideal Uses for the Property. Due to its layout, electrical infrastructure, and strategic location near the U. S. Border, the property is perfectly suited for: Business Process Outsourcing (bpo) Call centers. Customer support operations. Technical support hubs. Corporate Operations. Regional headquarters. Administrative offices. Tech and software companies. Healthcare & Medical Services. Private clinics. Specialty medical centers. Diagnostic or laboratory facilities. Education & Professional Training. Language institutes. Technology academies. Corporate training centers. Strategic Advantage. Tijuana has become one of the top destinations for nearshoring and cross-border operations, allowing companies to maintain close proximity to the U. S. Market while benefiting from a large, skilled bilingual workforce. This building offers the space, infrastructure, and location needed to support scalable operations in a rapidly growing business environment. *english* Edificio Corporativo en Renta en el Corazón Estratégico de Tijuana. Oportunidad excepcional para empresas, corporativos e inversionistas que buscan establecer operaciones en una de las zonas más conectadas y estratégicas de la ciudad. Ubicado sobre Av. General Rodríguez #2715, Col. Dávila, justo detrás del reconocido Hotel Palacio Azteca, este edificio ofrece una ubicación privilegiada dentro del corredor corporativo y financiero de Tijuana. Su ubicación permite conectividad inmediata con las principales zonas económicas de la ciudad: Ubicación estratégica. A aproximadamente 5–10 minutos de la garita internacional de San Ysidro Port of Entry, el cruce fronterizo más transitado del mundo. A 3–5 minutos del distrito financiero de Zona Río. A 5 minutos del Centro de Tijuana. Muy cerca de centros comerciales como Plaza Río Tijuana y del Centro Cultural Tijuana. Esta conectividad lo convierte en un punto ideal para empresas que requieren movilidad entre México y Estados Unidos, acceso a talento local y cercanía con la infraestructura corporativa de la ciudad. Superficie y Distribución. Superficie rentable total: 1, 817. 27 m2; Distribución funcional del edificio: Planta baja: 231. 83 m2; 5 niveles: 277. 09 m2; por nivel. Azotea: 200 m2; con vista panorámica hacia la Colonia Cacho. Precio de renta: $10 usd por m2; Infraestructura Corporativa. El edificio cuenta con infraestructura ideal para operaciones empresariales: Elevador. Estacionamiento subterráneo para 9 vehículos. Generador eléctrico para emergencias. Tablero eléctrico con transferencia inteligente. Subestación eléctrica de 75 kva. Estas características permiten operaciones continuas y alta demanda energética, algo clave para empresas tecnológicas o centros de atención. Usos ideales para la propiedad. Gracias a su distribución por niveles y a su infraestructura eléctrica, el inmueble es altamente versátil y puede adaptarse a múltiples giros: Operaciones corporativas. Call center o contact center internacional. Oficinas corporativas o headquarters regionales. Empresas tecnológicas o de servicios digitales. Centros administrativos o financieros. Sector médico y salud. Clínica privada. Hospital de especialidades. Centro médico integral. Laboratorios o centro de diagnóstico. Educación y capacitación. Instituto de formación profesional. Centro de capacitación empresarial. Academia tecnológica o de idiomas. Otros usos estratégicos. Hub de coworking corporativo. Oficinas gubernamentales o institucionales. Centro de operaciones para empresas binacionales. Este edificio representa una oportunidad única para empresas que buscan crecer en la frontera más dinámica entre México y Estados Unidos, con infraestructura lista para operar y una ubicación privilegiada dentro del ecosistema corporativo de Tijuana. Bl. (4)

Precio promedio renta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$25,593
Estado de México	$26,238
Quintana Roo	$16,806
Yucatán	$16,249
Querétaro	$17,309
Nuevo León	$22,698
Puebla	$15,244

Rango de precio de renta

$325

Minimo

$90,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras