2 Propiedades e inmuebles en renta - Cañadas del Florido, Tijuana

2a15047f0f3ea4b72efe8c2e441a2afc910a921d0559c5e7142fcf13561c452e · Nave Industrial Clase a en Renta | Corredor Industrial El Florido, Tijuana

USD 79,900

15092 m² lote2 baños100 estac.

El Florido Cañadas del Florido, Tijuana

USD 79,900

Edificio industrial Clase A de alta especificación operativa, emplazado en el corazón de El Florido, el submercado industrial de mayor dinamismo, consolidación y absorción manufacturera en Tijuana. Una infraestructura corporativa llave en mano diseñada bajo estándares globales, ideal para operaciones de manufactura mediana, proyectos avanzados de nearshoring, ensamble a gran escala y centros de distribución (cedis) que exigen escalabilidad e interconexión logística inmediata. Especificaciones Técnicas e Infraestructura Core. Superficie Rentable Total: 9, 400 m² (104, 539 sf) asentados sobre un predio total de 15, 092 m². Distribución Operativa del Inmueble: Área de Nave / Piso de Producción: 9, 150 m² (101, 848 sf) de huella industrial útil. Área de Oficinas Corporativas: 250 m² (2, 691 sf) de espacios administrativos integrados de primer nivel. Flexibilidad de Configuración: Estructura distribuida en 4 módulos independientes y combinables, permitiendo a la empresa inquilina adaptar y escalar los layouts operativos de acuerdo con las fases de expansión de su proyecto. Volumetría Sobresaliente: Altura libre de 10 metros (32. 8 ft), óptima para la integración de sistemas de racking inteligente de alta densidad y maximización del almacenamiento volumétrico. Infraestructura Logística Externa: Patio de maniobras masivo de 5, 692 m² (57, 888 sf), diseñado específicamente para la gestión eficiente de flotas comerciales, giros de tractocamiones (T3-S3) y operaciones continuas de carga pesada. Andenes y Accesos: Sistema de andenes de carga y descarga simultánea equipados con rampas niveladoras mecánicas y accesos directos a nivel de piso para optimizar los ciclos de andén y tiempos de tránsito internos. Ventajas Operativas y Entorno Económico. Ubicación Primaria para Nearshoring: El corredor El Florido ofrece una infraestructura logística madura, conectividad directa hacia la Zona Este y el nodo Otay, y acceso inmediato a vialidades primarias que agilizan el transporte hacia la frontera. Ventaja Laboral: Emplazamiento rodeado de los principales núcleos poblacionales de la ciudad, garantizando un acceso preferencial a una robusta oferta de mano de obra calificada y rutas de transporte público masivo. Estructura Comercial. Precio de Salida: $8. 50 usd / m² mensual. Estatus: Disponibilidad inmediata bajo contratos de arrendamiento institucional a mediano y largo plazo. Contacto Ejecutivo y Data Room. Para solicitar el paquete completo de planos arquitectónicos, memorias de cálculo estructural o coordinar una inspección técnica guiada en el sitio, favor de contactar a nuestros brokers asignados: Explore nuestro portafolio institucional completo para naves Built-to-Suit (bts), opciones logísticas Clase A y reservas territoriales para desarrollo industrial en toda la región norte de México.

Destacado

60a3123529b170cc2ee1bcebe6b6fbf84ff312cfbba6851c93ad2f607d94033b · Disponible en Plaza Las Fuentes

USD 3,600

300 m² lote425 estac.

Blvd. Josefa Ortiz de Domínguez 25420 Cañadas del Florido, Tijuana

USD 3,600

Local disponible en Plaza Las Fuentes, en El Florido, conocida como la plaza comercial de la comunidad de El Florido. Alrededor de Plaza Las Fuentes hay casas, escuelas, está a una cuadra del parque recreativo y deportivo cerro de las abejas, negocios, oficinas, parques industriales, entre muchas otras únidades económicas, lo cual genera un alto flujo de personas y posibles clientes. Plaza Las Fuentes cuenta con un excelente mantenimiento, seguridad las 24 horas, apoyo publicitario a locatarios. Adicionalmente se realizan eventos festivos, recreativos y deportivos de manera periódica.

Destacado

Precio promedio renta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$25,593
Estado de México	$26,238
Quintana Roo	$16,806
Yucatán	$16,249
Querétaro	$17,309
Nuevo León	$22,698
Puebla	$15,244

Rango de precio de renta

$325

Minimo

$90,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras