Económicos y cercanos a la CDMX, estos son los inmuebles en renta en Nezahualcóyotl
Si estás buscando una casa, un departamento o una oficina a buen precio y al alcance de los beneficios de la capital del país y no sabes dónde encontrarlo, a continuación te explicamos más sobre los inmuebles en renta en Nezahualcóyotl.
¿Qué tan atractivo es Nezahualcóyotl para rentar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de renta de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
Nezahualcóyotl, conocida popularmente como Ciudad Neza, es uno de los 125 municipios que integran al Estado de México. Al ubicarse en el oriente de la Ciudad de México, colinda con las alcaldías Gustavo A. Madero, Iztacalco, Venustiano Carranza e Iztapalapa.
En el año 2020 se registraron 1.7 millones de habitantes en el municipio, siendo el segundo más habitado de todo el Estado de México, solo por debajo de Ecatepec. Como ya se mencionó, se encuentra rodeado por cuatro alcaldías de la Ciudad de México.
El Índice Básico de las Ciudades Prósperas del 2018 coloca a Nezahualcóyotl en un nivel alto en cuanto a la inclusión social, marcando a las políticas públicas en esa materia como cercanas a consolidarse. Además, el índice de urbanización corresponde al 100%, garantizando un fácil acceso a los diferentes inmuebles en renta en Nezahualcóyotl, tanto las viviendas como las oficinas.
Respecto a la seguridad, el municipio sufrió afectaciones menores en los sismos del 2017, reportando daños considerables en 110 casas. Por ende, se puede calificar como una zona segura en caso de terremotos tanto para tu bienestar como para la integridad del inmueble.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Nezahualcóyotl?
Nezahualcoyótl se caracteriza por ser una ciudad dormitorio por lo que es mayormente habitacional. Aunque sus pobladores suelen trabajar en la Ciudad de México, esto no quiere decir que no sea posible encontrar empleo dentro del municipio, ya que puedes encontrar una amplia oferta en la ciudad y sus alrededores.
Entre las preferencias de los usuarios se encuentran las casas y departamentos con dos habitaciones, un baño y estacionamiento. Las colonias que destacan son La Perla, Bosques de Aragón, Vergel de Guadalupe y Plazas de Aragón por su cercanía a la Ciudad de México y al centro de Nezahualcóyotl.
La mayoría de sus habitantes ejercen en el sector económico terciario, por lo que abundan negocios de venta minorista, locales de preparación de alimentos y bebidas como restaurantes y bares, además de establecimientos de alojamiento temporal como hoteles, moteles y rentas de departamentos y casas.
¿Qué tan caro es rentar una propiedad inmobiliaria en Nezahualcóyotl en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
Los inmuebles en renta en Nezahualcóyotl son muy económicos. Un edificio de oficinas ronda entre los 29 mil a los 60 mil pesos mensuales. Si tu presupuesto es limitado o tu negocio es pequeño, encontrarás locales en renta desde 2 mil 500 al mes y oficinas a partir de 3 mil pesos.
La mensualidad de un departamento se encuentra en un rango de 2 mil hasta 8 mil 500 según la cantidad de habitaciones y servicios incluidos, como estacionamiento, área de lavado y suministro de agua.
Los precios de las casas varían de acuerdo a la zona en la que se localicen. Por ejemplo, una casa en Bosques de Aragón cuesta alrededor de 18 mil pesos al mes mientras que una casa en Plazas de Aragón se renta en 5 mil pesos aproximadamente.
La alcaldía Venustiano Carranza, vecina de Nezahualcóyotl, ofrece precios más elevados en sus rentas. Así, un departamento puede costar hasta 16 mil pesos mensuales y una casa económica se aproxima a los 11 mil pesos.
¿Cuáles son los principales pros y contras de rentar bienes raíces en Nezahualcóyotl?
Es una ubicación estratégica si tu interés es emprender un negocio, ya que se encuentra a 17 km de la central de abasto y a 16 km del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, garantizando una gran afluencia de gente toda la semana.
Si eliges alguno de los inmuebles en renta en Nezahualcóyotl podrás disfrutar de los atractivos que te ofrecen las zonas más populares de la CDMX como Coyoacán, Polanco, la Roma y el Centro Histórico.
Sin embargo, Ciudad Neza también cuenta con su propio atractivo cultural. El Museo de Historia Natural Parque del Pueblo abre de martes a viernes de 10 am a 4 pm y sábado y domingo en un horario de 10 am a 5 pm, dando oportunidad para que disfrutes de un rato recreativo solo o en compañía, ya que es ideal para llevar a los más pequeños de la casa.
Por otra parte, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda del 2020, el promedio de tiempo que una persona ocupa para trasladarse de su casa al trabajo fue de 51.5 minutos, mientras que el promedio para traslados hacia la escuela es de 25.5 minutos. Lo anterior puede representar una desventaja ya que otros factores como el tráfico y la distancia real recorrida puede hacer que el tiempo de traslado aumente o disminuya, si planeas vivir en esta ubicación.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al rentar una propiedad inmobiliaria en Nezahualcóyotl? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para rentar en Nezahualcóyotl?
El punto más importante en el que debes pensar antes de elegir un inmueble en renta en Nezahualcóyotl es el transporte. Si trabajas dentro del municipio o necesitas trasladarte a la Ciudad de México, lo recomendable es elegir la colonia más cercana a tu lugar de trabajo ya que reducirá el tiempo de recorrido.
En el caso de que cuentes con un auto propio, toma en cuenta que el precio del alquiler puede aumentar si ofrece un lugar de estacionamiento. De lo contrario, las ubicaciones cercanas a paradas de autobuses o sitios de taxis serían tu mejor opción.
Ciudad Nezahualcóyotl cuenta con todo lo necesario para brindarte comodidad a un precio accesible. Para estar al tanto de las nuevas ofertas, no olvides visitar inmuebles en renta en Nezahualcóyotl. Te invitamos a conocer más ofertas de inmuebles en renta en zonas colindantes, como Venustiano Carranza, Polanco y Tlalnepantla de Baz.
