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64 Inmuebles en Renta en Nezahualcóyotl

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MN 35,000
La Negra 99

Aurora, Nezahualcóyotl

74 m² tot.

Descripción: Local comercial de 6 metros de ancho X 12 metros de largo con un área total de 72 mts. Cuadrados de superficie total. • 1 ½ baño de uso común. • Bodega para almacenamiento 10 mts cuadrados. • Estacionamiento compartido. Características: -Terreno de 155 mts2. -Construcción de 72 mts2. -Edad: 2 años aproximadamente. -Terreno regular. -Uso de suelo: Habitacional y comercial. Equipamiento de la vivienda: -Cisterna. Servicio de la zona: -odapas. -cfe. -Drenaje, transporte público, alcantarillado. Inmueble desocupado. Inmueble Nuevo. Inmueble Libre de Gravamen. Documentación con la que cuenta: -Escritura Pública. -Boleta predial y de agua. *Esta y otra información y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Referencia de ubicación: - A 100 mts del Mexibus Palacio Municipal. - A 150 mts del Palacio Municipal de Nezahualcóyotl. - A 5 mts de la Av. Chimalhuacán. - A 10 mts de bbva Bancomer Chimalhuacán. Entorno comercial y con afluencia peatonal. La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar. *Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web. Contrato de Adhesión de intermediación para el Arrendamiento de inmuebles. Registro en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contrato de Adhesión el 13 de Junio de 2023, bajo el número Ver datos. Acepta Créditos: Se aceptan pagos con recursos propios

Destacado
MN 28,900
Cielito Lindo Parque Industrial Nezahualcóyotl, Ciudad Nezahualcoyotl Estado de México 57819

Parque Industrial Nezahualcóyotl, Nezahualcóyotl

450 m² tot.2 baños10 estac.

Excelente Bodega en Renta con uso de suelo comercial de 450 m2, Bodega techada con doble altura, oficina con baño, baños independientes en la bodega, entrada para tráiler cisterna, cuenta con bombas, tinacos y luz trifásica. ¡¡Conócela Previa Cita!! Evelyn L

MN 15,500
Nezahualcoyotl 313, centro, texcoco

Ciudad Lago, Nezahualcóyotl

250 m² tot.5 rec.3 baños3 estac.

Tu negocio es como un hijo que crece cada día, exigiendo más espacio y una imagen renovada para mantenerse a la altura de las circunstancias. Así como tu hijo adolescente busca estar cerca de sus amigos y experimentar nuevas aventuras, tu negocio ansía estar en el corazón de la actividad económica de su nicho de mercado. Esta oficina no solo te brinda una imagen más profesional y un espacio amplio, sino que también elimina preocupaciones como el estacionamiento y los sanitarios. Pero lo más importante, te ofrece la oportunidad de situar tu negocio en el epicentro económico de tu mercado, en el vibrante municipio de Texcoco. Con cinco amplias oficinas y una sala de juntas, este espacio es perfecto para ofrecer una amplia gama de servicios profesionales, ya sean legales, fiscales, médicos o cualquier otro. Aquí, puedes brindar a tus clientes una imagen excepcional y una ubicación privilegiada, todo en un entorno de total privacidad. Estas instalaciones están diseñadas para que cada líder o experto esté cerca de su equipo, permitiendo una colaboración eficiente y un ambiente de trabajo armonioso. Los escritorios pueden colocarse en proximidad a las oficinas privadas, fomentando la comunicación fluida. Este inmueble, tiene capacidad para albergar cómodamente hasta 10 personas, cada una con su propio escritorio. Además, cuenta con una elegante barra de café, perfecta para preparar desde un capuchino hasta un café americano, o incluso calentar un delicioso croissant durante tu coffee break. Y si prefieres un café de alta calidad, estarás en el centro de Texcoco, lo que te permitirá disfrutar de las numerosas cafeterías gourmet a la vuelta de la esquina. El estacionamiento ya no será un problema, ya que disponemos de siete cajones de estacionamiento, garantizando que ninguno de tus colaboradores se quede sin espacio. Además, tus clientes tendrán a su disposición una hermosa sala de espera en la Planta Baja, lo que asegurará que su experiencia sea siempre de primer nivel. No tendrás que preocuparte por la capacidad de los sanitarios, ya que contamos con dos baños para mujeres y un espacio con mingitorio y sanitario para hombres. Esto garantiza que tus socios y colaboradores nunca tengan que lidiar con la molestia de baños insuficientes o poco higiénicos. ¡Escribe o llama para agendar una cita!

MN 40,000
AVENIDA PANTITLAN

México, Nezahualcóyotl

200 m² tot.5 rec.

¡Haz Crecer Tu Negocio en una de las Avenidas Más Transitadas de Neza! Espacio Comercial en Renta sobre Avenida Pantitlán. ¿Buscas una ubicación estratégica con alto potencial para tu negocio? Este espacio comercial de 200 m² en primer piso, ubicado sobre Avenida Pantitlán #172, ¡Haz Crecer Tu Negocio en una de las Avenidas Más Transitadas de Neza! Espacio Comercial en Renta sobre Avenida Pantitlán. ¿Buscas una ubicación estratégica con alto potencial para tu negocio? Este espacio comercial de 200 m² en primer piso, ubicado sobre Avenida Pantitlán #172, en Ciudad Nezahualcóyotl, te ofrece la visibilidad, conectividad y versatilidad que necesitas para destacar. Características del inmueble: Superficie total: 200 m² Dimensiones: 8 metros de frente por 25 metros de fondo. Ubicado en primer piso con acceso independiente. Espacio abierto, listo para adecuarse a las necesidades de cualquier giro comercial o de servicios. Medio baño para damas y caballeros, cada uno con dos sanitarios. Frente con excelente visibilidad sobre avenida principal. Ubicación privilegiada: Situado sobre Avenida Pantitlán, una de las principales arterias viales de Ciudad Nezahualcóyotl, este espacio goza de: Alta afluencia peatonal y vehicular todo el día. Conexión directa con Avenida Ignacio Zaragoza, una vía clave hacia la Ciudad de México. A solo 15–20 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (aicm) A aproximadamente 15 minutos del Metro Pantitlán (Líneas 1, 5, 9 y A) Cercano a múltiples rutas de transporte público, incluyendo combis, autobuses y micros. Accesos rápidos desde Avenida Texcoco, Avenida Chimalhuacán y Periférico Oriente. Giros recomendados: Oficinas corporativas, call centers, despachos. Clínicas, laboratorios o consultorios médicos. Escuelas, centros de capacitación o aulas de formación. Estudios de fitness, gimnasios, pilates o yoga. Salones de belleza, barberías o spas. Centros de distribución, showrooms o tiendas especializadas. Agencias de publicidad, diseño o servicios profesionales. Renta mensual: $40, 000 + iva. Requisitos para arrendamiento: Un mes de renta por adelantado. Un mes de depósito en garantía. Pago de póliza jurídica: $23, 200 (no incluida en la renta) Comprobación de ingresos de al menos 3 veces el monto de la renta ($120, 000 mensuales) Este espacio es ideal para negocios que buscan una ubicación clave, alto flujo de clientes y excelente conectividad. ¡Establece tu empresa en una de las zonas más dinámicas de Neza! Contáctame hoy mismo para agendar una visita y conocer todos los detalles.

MN 11,000
Avenida 5 92

Modelo, Nezahualcóyotl

160 m² tot.2 rec.1 baño

Distribución: * 2 Habitaciones con closets. * Sala. * Comedor. * Cocina integral. * 1 baños completos. * Área de lavado. características: * Construcción de 72 m2. equipamiento de la vivienda: * Boiler. * Cisterna. * Luz, agua y drenaje. * Gas estacionario. servicios de la zona: *odapas. *cfe. *Drenaje, alcantarillado y transporte público. Inmueble desocupado. Inmueble libre de gravamen. documentación con la que se cuenta: * Escritura pública. * Boleta predial. * Boleta de agua. * Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Referencia de ubicacion: * A 500 mts de la Av. Pantitlán. * A 500 mts de la Av. Adolfo López Mateos. * A 600 km de la Av. Chimalhuacán. * A 500 mts del coyote de Nezahualcóyotl. * A 500 mts de Av. Nezahualcóyotl. entorno habitacional una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar. * Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web. Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de Adhesión el 13 de junio de 2023, bajo el número Ver datos. * La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar información errónea o con fines de lucro. Requisitos de Arrendamiento: ine (vigente), constancia de situación fiscal (vigente), comprobante de domicilio(vigente), 1 mes de renta + iva (independientemente de si se requiere factura del mismo o no), 1 deposito, comprobante de ingresos (estado de cuenta bancario o de nómina) tres a uno, pago de póliza jurídica (el pago del mismo varía de acuerdo al precio de la renta), aval con bien inmueble dentro de la entidad donde se realiza el arrendamiento o en su defecto obligado solidario, de ejercer como persona moral, se solicitara el acta constitutiva con rrpp en registro público.

MN 9,000
Valle de finalledo

Valle de Aragón, Nezahualcóyotl

68 m² tot.3 rec.1 baño

Se renta depto. Tres recamaras con closet. Un baño completo. Espacio de sala comer y. Cocina

MN 6,000
Laguna de Zempoala 157

Agua Azul, Nezahualcóyotl

45 m² tot.1 rec.1 baño

Ref: 2 4 8 2 9 3. El departamento en renta ubicado en Agua Azul Sección Pirules, Nezahualcóyotl, México, es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio acogedor y bien ubicado. Con 45 m2 de construcción, este inmueble cuenta con 1recámara, 1 estudio o family room y 1 baño, ideal para parejas o pequeñas familias que buscan comodidad y practicidad. La zona de Agua Azul Sección Pirules se caracteriza por ser una zona residencial tranquila y segura, perfecta para aquellos que buscan un ambiente apacible para vivir. Además, cuenta con la cercanía de varias zonas de interés como el Centro Comercial Multiplaza Aragón, el Parque Ecológico Xochiaca y el Hospital General de Zona No. 98 del imss, lo que brinda a sus residentes acceso a una amplia gama de servicios y entretenimiento. En cuanto a las vías de acceso, este departamento en renta se encuentra cerca de importantes avenidas como Av. Bordo de Xochiaca y Av. Adolfo López Mateos, lo que facilita la movilidad de sus habitantes. Además, se encuentra a poca distancia de la estación del Metro Nezahualcóyotl, lo que permite un fácil acceso al transporte público para desplazarse por la ciudad. Sin duda, una ubicación estratégica que ofrece comodidad y practicidad a sus residentes. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor departamento en Agua Azul Sección Pirules! Requisitos: 1 mes de deposito. 1 mes de renta. Poliza jurídica indispensable aval O solidario económico

Económicos y cercanos a la CDMX, estos son los inmuebles en renta en Nezahualcóyotl

Si estás buscando una casa, un departamento o una oficina a buen precio y al alcance de los beneficios de la capital del país y no sabes dónde encontrarlo, a continuación te explicamos más sobre los inmuebles en renta en Nezahualcóyotl.

¿Qué tan atractivo es Nezahualcóyotl para rentar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de renta de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?

Nezahualcóyotl, conocida popularmente como Ciudad Neza, es uno de los 125 municipios que integran al Estado de México. Al ubicarse en el oriente de la Ciudad de México, colinda con las alcaldías Gustavo A. Madero, Iztacalco, Venustiano Carranza e Iztapalapa.

En el año 2020 se registraron 1.7 millones de habitantes en el municipio, siendo el segundo más habitado de todo el Estado de México, solo por debajo de Ecatepec. Como ya se mencionó, se encuentra rodeado por cuatro alcaldías de la Ciudad de México.

El Índice Básico de las Ciudades Prósperas del 2018 coloca a Nezahualcóyotl en un nivel alto en cuanto a la inclusión social, marcando a las políticas públicas en esa materia como cercanas a consolidarse. Además, el índice de urbanización corresponde al 100%, garantizando un fácil acceso a los diferentes inmuebles en renta en Nezahualcóyotl, tanto las viviendas como las oficinas.

Respecto a la seguridad, el municipio sufrió afectaciones menores en los sismos del 2017, reportando daños considerables en 110 casas. Por ende, se puede calificar como una zona segura en caso de terremotos tanto para tu bienestar como para la integridad del inmueble.

¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Nezahualcóyotl?

Nezahualcoyótl se caracteriza por ser una ciudad dormitorio por lo que es mayormente habitacional. Aunque sus pobladores suelen trabajar en la Ciudad de México, esto no quiere decir que no sea posible encontrar empleo dentro del municipio, ya que puedes encontrar una amplia oferta en la ciudad y sus alrededores.

Entre las preferencias de los usuarios se encuentran las casas y departamentos con dos habitaciones, un baño y estacionamiento. Las colonias que destacan son La Perla, Bosques de Aragón, Vergel de Guadalupe y Plazas de Aragón por su cercanía a la Ciudad de México y al centro de Nezahualcóyotl.

La mayoría de sus habitantes ejercen en el sector económico terciario, por lo que abundan negocios de venta minorista, locales de preparación de alimentos y bebidas como restaurantes y bares, además de establecimientos de alojamiento temporal como hoteles, moteles y rentas de departamentos y casas.

¿Qué tan caro es rentar una propiedad inmobiliaria en Nezahualcóyotl en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?

Los inmuebles en renta en Nezahualcóyotl son muy económicos. Un edificio de oficinas ronda entre los 29 mil a los 60 mil pesos mensuales. Si tu presupuesto es limitado o tu negocio es pequeño, encontrarás locales en renta desde 2 mil 500 al mes y oficinas a partir de 3 mil pesos.

La mensualidad de un departamento se encuentra en un rango de 2 mil hasta 8 mil 500 según la cantidad de habitaciones y servicios incluidos, como estacionamiento, área de lavado y suministro de agua.

Los precios de las casas varían de acuerdo a la zona en la que se localicen. Por ejemplo, una casa en Bosques de Aragón cuesta alrededor de 18 mil pesos al mes mientras que una casa en Plazas de Aragón se renta en 5 mil pesos aproximadamente.

La alcaldía Venustiano Carranza, vecina de Nezahualcóyotl, ofrece precios más elevados en sus rentas. Así, un departamento puede costar hasta 16 mil pesos mensuales y una casa económica se aproxima a los 11 mil pesos.

¿Cuáles son los principales pros y contras de rentar bienes raíces en Nezahualcóyotl?

Es una ubicación estratégica si tu interés es emprender un negocio, ya que se encuentra a 17 km de la central de abasto y a 16 km del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, garantizando una gran afluencia de gente toda la semana.

Si eliges alguno de los inmuebles en renta en Nezahualcóyotl podrás disfrutar de los atractivos que te ofrecen las zonas más populares de la CDMX como Coyoacán, Polanco, la Roma y el Centro Histórico.

Sin embargo, Ciudad Neza también cuenta con su propio atractivo cultural. El Museo de Historia Natural Parque del Pueblo abre de martes a viernes de 10 am a 4 pm y sábado y domingo en un horario de 10 am a 5 pm, dando oportunidad para que disfrutes de un rato recreativo solo o en compañía, ya que es ideal para llevar a los más pequeños de la casa.

Por otra parte, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda del 2020, el promedio de tiempo que una persona ocupa para trasladarse de su casa al trabajo fue de 51.5 minutos, mientras que el promedio para traslados hacia la escuela es de 25.5 minutos. Lo anterior puede representar una desventaja ya que otros factores como el tráfico y la distancia real recorrida puede hacer que el tiempo de traslado aumente o disminuya, si planeas vivir en esta ubicación.

¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al rentar una propiedad inmobiliaria en Nezahualcóyotl? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para rentar en Nezahualcóyotl?

El punto más importante en el que debes pensar antes de elegir un inmueble en renta en Nezahualcóyotl es el transporte. Si trabajas dentro del municipio o necesitas trasladarte a la Ciudad de México, lo recomendable es elegir la colonia más cercana a tu lugar de trabajo ya que reducirá el tiempo de recorrido.

En el caso de que cuentes con un auto propio, toma en cuenta que el precio del alquiler puede aumentar si ofrece un lugar de estacionamiento. De lo contrario, las ubicaciones cercanas a paradas de autobuses o sitios de taxis serían tu mejor opción.

Ciudad Nezahualcóyotl cuenta con todo lo necesario para brindarte comodidad a un precio accesible. Para estar al tanto de las nuevas ofertas, no olvides visitar inmuebles en renta en Nezahualcóyotl. Te invitamos a conocer más ofertas de inmuebles en renta en zonas colindantes, como Venustiano Carranza, Polanco y Tlalnepantla de Baz.

Rango de precio de renta

$5,500

Minimo

$60,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 4,000 $ 8,000 $ 12,000 $ 16,000 $ 20,000 $ 24,000