2 Propiedades e inmuebles renta 6000 - Parque Tecnológico Innovación Querétaro, El Marqués

Nave industrial , El Marqués · Nave Industrial de 6000 m² en Renta en El Marqués Querétaro

MN 1

6000 m² lote

QRO 431 Parque Tecnológico Innovación Querétaro, El Marqués

MN 1

# bodega industrial en renta | el marqués, querétaro. **6, 000 m² de almacén | 500 kva | 5 andenes | 1 rampa | Altura 9–11 m** Nave industrial disponible en **El Marqués, Querétaro**, con infraestructura adecuada para operaciones de **logística, almacenamiento, distribución y manufactura**. La combinación de **500 kva de capacidad eléctrica, cinco andenes de carga, rampa de acceso, amplio patio de maniobras y altura libre de hasta 11 metros** ofrece una configuración funcional para empresas con requerimientos industriales y logísticos de mediana y gran escala. ## condiciones comerciales. **Renta: usd $6. 00/m²/mes + iva** **Mantenimiento: 10% sobre la renta** **Equivalente de mantenimiento: usd $0. 60/m²/mes + iva** Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación. ## características principales. * **Área de almacén: ** 6, 000 m² * **Área de oficinas: ** 250 m² * **Altura libre: ** 9 a 11 m. * **Energía eléctrica: ** 500 kva. * **Andenes de carga: ** 5. * **Rampa de acceso: ** 1. * **Cajones de estacionamiento: ** 30. * **Patio de maniobras: ** Amplio y funcional para circulación y operación de unidades de carga. * **Techumbre: ** Lámina metálica. * **Seguridad: ** 24/7. ## configuración operativa. La nave cuenta con **cinco andenes de carga y una rampa de acceso a nivel de piso**, facilitando la operación simultánea de diferentes flujos de entrada y salida de mercancías. Los **500 kva disponibles** amplían el perfil operativo del inmueble para empresas de manufactura, ensamble y procesos industriales que requieren una capacidad eléctrica relevante. La altura libre de **9 a 11 metros** y el amplio patio de maniobras complementan la configuración para operaciones de almacenamiento, distribución y logística. ## ubicación Y conectividad. Ubicada en **El Marqués, Querétaro**, uno de los principales corredores industriales del estado, con acceso hacia las principales vialidades y carreteras del centro del país. * **Centro de Querétaro: ** aprox. 20 km | 24 min. * **Guanajuato: ** aprox. 167 km | 2 h 24 min. * **San Luis Potosí: ** aprox. 222 km | 2 h 38 min. * **Ciudad de México: ** aprox. 207 km | 3 h 08 min. * Bancos y servicios comerciales a aproximadamente **8 minutos** * **Seguridad 24/7** ## ideal para. Centros de distribución, almacenamiento, logística, manufactura, ensamble y operaciones industriales que requieran **múltiples posiciones de carga, 500 kva de capacidad eléctrica y amplio patio de maniobras**. ## atención A usuarios finales. Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación. Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles. **Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita. ** - # industrial warehouse for lease. **6, 000 m² warehouse | 500 kva | 5 loading docks | 1 ramp | 9–11 m clear height** Industrial facility located in **El Marqués, Querétaro**, suitable for manufacturing, storage, distribution and logistics operations. **Lease Rate: usd $6. 00/m²/month + vat** **Maintenance: 10% of lease rate** 250 m² offices | 30 parking spaces | Large maneuvering yard | 24/7 security | Strategic industrial location.

Super destacado

Nave industrial , El Marqués · Nave Industrial de 6000 m² en Renta en El Marqués Querétaro

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MN 1 Mantenimiento

6000 m² lote

QRO 431 Parque Tecnológico Innovación Querétaro, El Marqués

MN 1

Descripción / description. Somos una empresa con más de 10 años de experiencia conectando empresas con espacios industriales estratégicos en el Bajío. We are a company with more than 10 years of experience connecting businesses with strategic industrial spaces in the Bajío region. Nos especializamos en la renta, venta y evaluación de terrenos y naves industriales, ofreciendo soluciones integrales para empresas nacionales e internacionales. We specialize in leasing, selling and evaluating industrial land and warehouses, offering comprehensive solutions for national and international companies. Nuestro enfoque integra experiencia comercial, ubicación estratégica, eficiencia operativa, logística 3pl y análisis técnico para apoyar la toma de decisiones de nuestros clientes. Our approach combines commercial experience, strategic location, operational efficiency, 3pl logistics and technical analysis to support our clients’ decision-making process. Confianza, experiencia y resultados nos respaldan. Trust, experience and results support our work. Bodega industrial en renta / industrial warehouse for lease. El Marqués, Querétaro. Bodega industrial con 6, 000 m² de almacén en renta, ubicada en el municipio de El Marqués, Querétaro, una de las zonas industriales con mayor conectividad del Bajío. Industrial warehouse with 6, 000 m² of warehouse space for lease, located in El Marqués, Querétaro, one of the most connected industrial areas in the Bajío region. El inmueble cuenta con infraestructura funcional para operaciones de logística, almacenamiento, distribución, manufactura y actividades industriales relacionadas. The property offers functional infrastructure for logistics, storage, distribution, manufacturing and related industrial operations. Conectividad / connectivity. La bodega se encuentra ubicada en Querétaro, con conexión estratégica hacia los principales mercados del centro del país. The warehouse is located in Querétaro, with strategic access to the main markets in central Mexico. Centro de Querétaro / Querétaro Downtown: 20 km / 24 minutos. San Luis Potosí / San Luis Potosí: 222 km / 158 minutos. Guanajuato / Guanajuato: 167 km / 144 minutos. Ciudad de México / Mexico City: 207 km / 188 minutos. ubicación / location. A 20 km del centro de Querétaro / 20 km from Querétaro downtown. Seguridad 24 horas / 24-hour security. A 8 minutos de bancos y servicios comerciales / 8 minutes from banks and commercial services. bbva, Santander, Banorte, BanRegio, BanBajío y Citibanamex. Bbva, Santander, Banorte, BanRegio, BanBajío and Citibanamex. Conectividad a principales carreteras nacionales / Connectivity to major national highways. especificaciones / specifications. Área de almacén / Warehouse Area: 6, 000 m² Oficinas / Office Area: 100 m² en doble altura / 100 m² double-height office space. Altura libre máxima / Maximum Clear Height: 9 a 11 m / 31 to 37 ft. Energía eléctrica / Electrical Power: 250 kvas. Andenes / Loading Docks: 5. Rampas / Ramps: 1. Cajones de estacionamiento / Parking Spaces: 30. Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio patio de maniobras / Large maneuvering yard. Techo / Roof: Lámina metálica / Metal sheet roof. Seguridad / Security: Seguridad 24 horas / 24-hour security. perfil de cliente / client profile. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes, centros logísticos, operaciones de distribución, manufactura y otros usos industriales relacionados. We work exclusively with companies interested in operating warehouses, logistics centers, distribution operations, manufacturing and other related industrial uses. Nuestro servicio está enfocado en clientes directos, sin intermediarios, con el objetivo de ofrecer soluciones personalizadas, claras y efectivas para cada operación. Our service is focused on direct clients, with no intermediaries, in order to provide personalized, clear and effective solutions for each operation.

Precio promedio renta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$25,593
Estado de México	$26,238
Quintana Roo	$16,806
Yucatán	$16,249
Querétaro	$17,309
Nuevo León	$22,698
Puebla	$15,244

Rango de precio de renta

$325

Minimo

$90,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras