3 Locales Comerciales con terraza traspaso restaurante - CDMX, Ciudad de México

Local comercial , Cuauhtémoc · Traspaso Restaurante - Cantina y Terraza de 531 m² | Licencia de Alcohol

MN 210,000

170 m² lote4 baños

Calle Río Lerma 86 Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

MN 210,000

Oportunidad comercial en edificio completo de 531 m² de construcción sobre Río Lerma 86, el corredor gastronómico por excelencia de la Colonia Cuauhtémoc, a escasos metros del centro corporativo y financiero de Paseo de la Reforma. El inmueble cuenta con distribución en múltiples plantas operativas, área de cantina tradicional con barra, amplia terraza superior apergolada, cocina industrial equipada y licencia de alcohol activa, ofreciendo una base funcional para grupos restauranteros o franquicias que buscan volumen de aforo en una ubicación consolidada. Resumen Financiero y Ficha Técnica: Monto de Traspaso: $2, 500, 000 mxn (Incluye transferencia del punto comercial, licencia de alcohol e inventario/equipamiento base). Renta Mensual: $175, 000 mxn + iva (Costo fijo altamente competitivo para 531 m² en la zona; valor de referencia de mercado hasta $300, 000 mxn). Superficie de Construcción: 531 m². Superficie de Terreno: 177 m². Ubicación: Río Lerma 86, Col. Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, cdmx. Estatus Legal: Licencia de alcohol vigente. Condición Operativa: Espacio con instalaciones completas, listo para reactivación inmediata (sin operación desde octubre). Distribución Arquitectónica y Espacios: Planta Baja: Acceso a pie de calle con recepción de comensales. Salón comedor secundario con muro de acento industrial, iluminación cálida y mobiliario para mesas. Batería de sanitarios para clientes y área de almacén operativo. Primer Nivel (Salón Cantina y Barra): Gran salón con diseño tipo cantina contemporánea, molduras de época, plafones decorativos y ventanales con arcos interiores. Barra principal en madera ranurada con contrabarra iluminada, ideal para coctelería, destilados y servicio de café. Acondicionamiento con gabinetes corridos, mesas en mármol/madera y pantallas de entretenimiento integradas. Nivel Superior (Terraza Apergolada): Terraza cubierta de gran formato con estructura apergolada, iluminación escénica suspendida y follaje decorativo. Distribución abierta con alta capacidad para mesas, área lounge o eventos privados con vista despejada. Cocina Industrial y Áreas Técnicas: Estación de cocina industrial con campanas de extracción, mobiliario en acero inoxidable y refrigeradores comerciales verticales de doble puerta. Área independiente de lavado y loza con tarjas dobles profundas en acero inoxidable y estantería pesada para almacenamiento. Ventajas Clave de la Oportunidad: Flujo Corporativo y Turístico: Río Lerma capta diariamente a miles de ejecutivos, diplomáticos y oficinistas de corporativos sobre Reforma, además del consumo residencial de alto nivel socioeconómico de la colonia. Gran Escala de Metraje (531 m²): Es una de las propiedades de mayor superficie utilizable en el corredor, permitiendo operar diversos ambientes de consumo (restaurante formal, cantina/bar y terraza lounge) bajo un mismo techo. Baja Inversión Inicial: Un traspaso de $2. 5 mdp para un inmueble con licencia de alcohol, equipo base y obra civil terminada minimiza los tiempos muertos y reduce el capex de apertura. Para coordinar un recorrido técnico por los diferentes niveles del inmueble o revisar la documentación legal y el inventario, ponte en contacto directo.

Super destacado

Local comercial , Miguel Hidalgo · Oportunidad Aaa | Traspaso Restaurante 70 m² con Pérgola en Virgilio 8, Polanquito

MN 75,000

50 m² lote1 baño

Virgilio 8 Polanco III Sección, Polanco

MN 75,000

Local comercial de alta categoría en el corazón de Polanquito, sobre la emblemática calle de Virgilio. El espacio está totalmente adecuado, equipado y operativo, ideal para restauranteros, cafeterías de especialidad, bakery boutique o marcas consolidadas que buscan presencia inmediata en la zona gastronómica de mayor poder adquisitivo de la cdmx. Datos Clave del Inmueble: Renta Mensual: $75, 000 mxn (Excelente costo fijo para el corredor comercial de Virgilio). Superficie Interior: 50 m². Pérgola / Vía Pública: 20 m² de terraza cubierta autorizada a pie de calle. Superficie Total Utilizable: 70 m². Infraestructura e Instalaciones Incluidas: Cocina Industrial Completa: Sistema de extracción profesional con campana de acero inoxidable, línea de calor con quemadores, freidoras, áreas de preparación en acero grado sanitario y unidades de refrigeración comercial. Pérgola y Terraza Exterior: Deck de madera tratada, estructura metálica con toldo, iluminación arquitectónica cálida, calentadores ambientales y cortinas enrollables para intemperie. Área de Atención y Salón: Barra principal en finos acabados con barra de mármol y madera, exhibidores, diseño de plafón decorativo, muros en azulejo tipo subway y mobiliario para comensales. Áreas de Servicio: Baño acondicionado para clientes, almacén en mezzanine con acceso por escalera marina y tablero de control eléctrico independiente. Ventajas Estratégicas: Ubicación Insuperable: Sobre la calle Virgilio, rodeado de los restaurantes y boutiques de más alto perfil del país, con flujo constante de ejecutivos, residentes y turismo internacional. Ahorro de Tiempo y Capital: Evita meses de trámites de permisos, obras civiles complejas e instalaciones de extracción comercial. El espacio está listo para operar desde el primer día. Capacidad Ampliada: Los 20 m² de pérgola exterior aumentan la capacidad de mesas y brindan la experiencia al aire libre altamente cotizada en Polanquito. Para solicitar el inventario pormenorizado de activos, memoria descriptiva o agendar una visita en sitio, favor de ponerse en contacto directo.

Super destacado

Local comercial , Miguel Hidalgo · Traspaso Restaurante 270 m² Totales en Esquina | Newton 116 Esq. Lamartine, Polanco | Licencia de Al

MN 160,000

150 m² lote3 baños

Avenida Newton 116 Polanco V Sección, Polanco

MN 160,000

Oportunidad gastronómica "llave en mano" en la esquina de Isaac Newton y Lamartine, uno de los puntos con mayor encanto, flujo peatonal y visibilidad de Polanco. Inmueble con infraestructura industrial completa, diseño de interiores contemporáneo, permiso de enseres y licencia de alcohol vigente. Resumen Financiero y Ficha Técnica: Monto de Traspaso: $5, 500, 000 mxn (Incluye equipamiento, mobiliario, instalaciones fijas y transferencia de licencias). Renta Mensual: $160, 000 mxn + iva. Superficie Construida: 240 m² distribuidos en 2 plantas (120 m² por nivel aprox.). Área de Enseres / Terraza Exterior: 30 m² adicionales autorizados sobre banqueta. Superficie Total Utilizable: 270 m². Ubicación: Isaac Newton 116 (esq. Lamartine), Col. Polanco, Miguel Hidalgo, cdmx. Estatus Legal: Licencia de alcohol activa y permiso de enseres/terraza en regla. Distribución Operativa: Planta Superior & Terraza (Comensales y Atención): Terraza Exterior (30 m² de Enseres): Espacio continuo bajo toldo retráctil acondicionado para mesas al aire libre, aprovechando la arboleda y el entorno peatonal de Newton. Salón Principal: Interiorismo de autor con escultura lumínica en madera sobre plafón, revestimientos de alta gama, aire acondicionado y pantallas integradas. Barra de Coctelería: Barra central en mármol/granito negro y listones de madera, acondicionada para servicio de mixología y cerveza de barril. Sanitarios Ejecutivos: Baños completamente remodelados con lavabo en piedra negra, grifería moderna e iluminación led empotrada. Planta Inferior (Cocina Industrial y Operaciones): Cocina Industrial Enorme: Centro de producción en acero inoxidable grado sanitario con línea caliente completa, trampa de grasa, tarjas de lavado y sistema de extracción profesional con campanas. Almacén y Bodega Posterior: Espacio de almacenamiento de gran capacidad con estantería pesada, racks de insumos secos e infraestructura para cámaras frías y refrigeradores comerciales verticales. Ventajas Estratégicas: Eficiencia Metrológica: Al ubicar la cocina y bodegas en el piso inferior, los 120 m² de la planta superior más los 30 m² de enseres exteriores se destinan al 100% a la atención de comensales, maximizando el aforo y la facturación por metro cuadrado. Esquina Comercial aaa: Exposición natural bidireccional sobre Newton y Lamartine con clientela cautiva de alto poder adquisitivo (ejecutivos, residentes de Polanco y turismo). Ahorro de Capital y Tiempo: Inicia operaciones de inmediato sin los costos ni los meses de retraso que implican la gestión de licencias de alcohol y la obra civil pesada de extracción industrial. Para coordinar una visita guiada en sitio, revisar el inventario detallado de activos o solicitar la documentación legal, ponte en contacto directo.

Destacado

Precio promedio renta

Ubicacion	Precio
Benito Juarez	$20,070
Miguel Hidalgo	$29,593
Cuauhtémoc	$22,391
Álvaro Obregón	$25,978
Coyoacán	$21,868
Cuajimalpa	$28,284
Tlalpan	$24,191

Rango de precio de renta

$6,000

Minimo

$90,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras