7 Naves industriales renta de naves industriales - Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

Nave industrial , San Juan del Río · Nave Industrial de 3400 m² en Renta en San Juan del Rio

MN 6

MN 1 Mantenimiento

3400 m² lote4 baños

Calamanda Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

MN 6

# bodega industrial en renta | san juan del rio, querétaro. **3, 400 m² de nave | 500 kva conectados | 2 andenes | 1 rampa | Altura hasta 12. 18 m** Nave industrial disponible en **San Juan del Rio, Querétaro**, con infraestructura adecuada para operaciones de **manufactura, almacenamiento, distribución, ensamble y logística**. Su combinación de **capacidad eléctrica instalada, posiciones de carga, acceso mediante rampa y altura industrial** ofrece una configuración funcional para empresas con requerimientos operativos y productivos. ## condiciones comerciales. **Renta: usd $6. 00/m²/mes + iva** **Mantenimiento: 5% sobre la renta** Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación. ## características principales. * **Área de nave: ** 3, 400 m² * **Energía eléctrica: ** 50 kva conectados. * **Altura libre mínima: ** 8. 72 m. * **Altura libre máxima: ** 12. 18 m. * **Andenes de carga: ** 2. * **Rampa de acceso: ** 1. * **Área de oficinas: ** 1, 145 m² * **Baños: ** 5. * **Cajones de estacionamiento: ** 75. * **Trabe carril: ** Trayectoria aproximada de 61 m × 15. 24 m. * **Capacidad reportada de trabe carril: ** 25 toneladas. ## configuración operativa. La nave cuenta con **dos andenes de carga y una rampa de acceso a nivel de piso**, permitiendo atender operaciones de carga, descarga y movimiento directo de materiales. Los **500 kva conectados** amplían el perfil operativo del inmueble para procesos de manufactura, ensamble y actividades industriales con requerimientos eléctricos relevantes. La altura libre de hasta **12. 18 metros** permite aprovechar la nave tanto para procesos productivos como para almacenamiento vertical. Adicionalmente, cuenta con **trabe carril con capacidad reportada de hasta 25 toneladas**, sujeta a validación técnica de acuerdo con los requerimientos específicos de cada operación. ## ubicación Y conectividad. Ubicada en **El Marqués, Querétaro**, dentro de uno de los principales corredores industriales del estado, con acceso hacia las principales vialidades y mercados industriales del centro del país. * **Centro de Querétaro: ** aprox. 20 km | 24 min. * **Guanajuato: ** aprox. 167 km | 2 h 24 min. * **San Luis Potosí: ** aprox. 222 km | 2 h 38 min. * **Ciudad de México: ** aprox. 207 km | 3 h 08 min. * Servicios comerciales y bancarios cercanos. * **Seguridad 24/7** ## ideal para. Manufactura, ensamble, metalmecánica, almacenamiento, distribución y operaciones industriales que requieran **capacidad eléctrica instalada, acceso mediante andén y rampa, y altura industrial**. ## atención A usuarios finales. Atención especializada a empresas que buscan espacios industriales para su propia operación. Podemos apoyar en la revisión de requerimientos técnicos, coordinación de visitas y evaluación de alternativas disponibles. **Contáctanos para verificar disponibilidad y coordinar una visita. ** - # industrial warehouse for lease. **3, 400 m² warehouse | 50 kva connected | 2 loading docks | 1 ramp | Up to 12. 18 m clear height** Industrial facility located in **El Marqués, Querétaro**, suitable for manufacturing, assembly, storage, distribution and logistics operations. **Lease Rate: usd $6. 00/m²/month + vat** **Maintenance: 5% of lease rate** Industrial power capacity | Loading docks and ground-level access | Strategic location in Querétaro.

Destacado

Nave industrial , San Juan del Río · Nave Industrial de 3619 m² en Renta en Parque Industrial Nuevo San Juan

MN 1

MN 1 Mantenimiento

3000 m² lote4 baños10 estac.

Nte. 2 4 Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

MN 1

Somos una empresa con más de 10 años conectando empresas con espacios industriales estratégicos. Especialistas en la adquisición, renta y evaluación de terrenos y naves industriales en el Bajío, ofrecemos soluciones integrales que incluyen logística 3pl, eficiencia energética y proyectos para empresas nacionales e internacionales. Confianza, experiencia y resultados, nos destacan. Bodega Industrial en Calamanda 3, 500 m² Industrial Warehouse in Calamanda 3, 000 m² The warehouse is located in Calamanda, near: San Luis Potosí Distance: 219 km. Time: 144 minutes. Querétaro downtown. Distance: 90 km. Time: 45 minutes. Guanajuato. Distance: 172 km. Time: 149 minutes. Ciudad de México. Distance: 196 km. Time: 162 minutes. ubicación / location: A 25 km del centro de Querétaro / 25 km from the center of Querétaro. Seguridad 24 horas / 24-hour security. A 9 min de bbva, Santander, Banorte, CityBanamex / 9 minutes from bbva, Santander, Banorte, CityBanamex. Conectividad a las principales carreteras nacionales / Connectivity to the main national highways. Especificaciones/Specifications: Available Space/Espacio disponible: 3, 000 m² / Sqm. Offices and Restrooms/Oficinas y baños: 100 m² / Sqm. Floor Slab Thickness/Espesor de concreto: Metal fiber dramix 15 cm. Roofing/Techo: Thermo- acoustic (Colchoneta termo acustica) Sky Light/Iluminación natural: 8% Max Clear Height/Altura libre máxima: 9 m - 10 m. Docks/Andenes: 2. Ramps/Rampas: 2. Vehicle parking space/Estacionamiento: 10. Lighting - Mfg/Iluminación natural: Lámparas T-5. Electrical Substation/Subestación eléctrica compartida: 20 Kvas. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes para logística, almacenamiento, manufactura y otros usos relacionados. Nuestro enfoque está diseñado para garantizar soluciones personalizadas y efectivas, trabajando exclusivamente con clientes directos (no intermediarios).

Nave industrial , San Juan del Río · Nave Industrial de 3000 m² en Renta, Parque Industrial Nuevo San Juan

MN 1

MN 1 Mantenimiento

3000 m² lote3 baños10 estac.

Ote. 10, Nuevo San Juan, 76806, 76809 San Juan del Río, Qro. Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

MN 1

Somos una empresa con más de 10 años conectando empresas con espacios industriales estratégicos. Especialistas en la adquisición, renta y evaluación de terrenos y naves industriales en el Bajío, ofrecemos soluciones integrales que incluyen logística 3pl, eficiencia energética y proyectos para empresas nacionales e internacionales. Confianza, experiencia y resultados, nos destacan. Bodega Industrial en Calamanda 3, 500 m² Industrial Warehouse in Calamanda 3, 500 m² The warehouse is located in Calamanda, near: San Luis Potosí Distance: 219 km. Time: 144 minutes. Querétaro downtown. Distance: 25 km. Time: 27 minutes. Guanajuato. Distance: 172 km. Time: 149 minutes. Ciudad de México. Distance: 196 km. Time: 162 minutes. ubicación / location: A 25 km del centro de Querétaro / 25 km from the center of Querétaro. Seguridad 24 horas / 24-hour security. A 9 min de bbva, Santander, Banorte, CityBanamex / 9 minutes from bbva, Santander, Banorte, CityBanamex. Conectividad a las principales carreteras nacionales / Connectivity to the main national highways. Especificaciones/Specifications: Available Space/Espacio disponible: 3, 000 m² / Sqm. Offices and Restrooms/Oficinas y baños: 100 m² / Sqm. Floor Slab Thickness/Espesor de concreto: Metal fiber dramix 15 cm. Roofing/Techo: Thermo- acoustic (Colchoneta termo acustica) Sky Light/Iluminación natural: 8% Max Clear Height/Altura libre máxima: 9 m - 10 m. Docks/Andenes: 2. Ramps/Rampas: 2. Vehicle parking space/Estacionamiento: 15. Lighting - Mfg/Iluminación natural: Lámparas T-5. Electrical Substation/Subestación eléctrica compartida: 20 Kvas. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes para logística, almacenamiento, manufactura y otros usos relacionados. Nuestro enfoque está diseñado para garantizar soluciones personalizadas y efectivas, trabajando exclusivamente con clientes directos (no intermediarios).

Nave industrial , San Juan del Río · Nave Industrial de 3500 m² en Renta en Parque Industrial Nuevo San Juan

MN 1

3500 m² lote4 baños

Calamanda Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

MN 1

Descripción / description. Somos una empresa con más de 10 años de experiencia conectando empresas con espacios industriales estratégicos en el Bajío. We are a company with more than 10 years of experience connecting businesses with strategic industrial spaces in the Bajío region. Nos especializamos en la renta, venta y evaluación de terrenos y naves industriales, ofreciendo soluciones integrales para empresas nacionales e internacionales. We specialize in leasing, selling and evaluating industrial land and warehouses, offering comprehensive solutions for national and international companies. Nuestro enfoque integra experiencia comercial, ubicación estratégica, eficiencia operativa, logística 3pl y análisis técnico para apoyar la toma de decisiones de nuestros clientes. Our approach combines commercial experience, strategic location, operational efficiency, 3pl logistics and technical analysis to support our clients’ decision-making process. Confianza, experiencia y resultados nos respaldan. Trust, experience and results support our work. Bodega industrial en renta / industrial warehouse for lease. El Marqués, Querétaro. Bodega industrial con 3, 500 m² de almacén en renta, ubicada en el municipio de El Marqués, Querétaro, una de las zonas industriales con mayor conectividad del Bajío. Industrial warehouse with 3, 500 m² of warehouse space for lease, located in El Marqués, Querétaro, one of the most connected industrial areas in the Bajío region. El inmueble cuenta con infraestructura funcional para operaciones de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera y actividades industriales relacionadas. The property offers functional infrastructure for logistics, storage, distribution, light manufacturing and related industrial operations. Conectividad / connectivity. La bodega se encuentra ubicada en Querétaro, con conexión estratégica hacia los principales mercados del centro del país. The warehouse is located in Querétaro, with strategic access to the main markets in central Mexico. Centro de Querétaro / Querétaro Downtown: 20 km / 24 minutos. San Luis Potosí / San Luis Potosí: 222 km / 158 minutos. Guanajuato / Guanajuato: 167 km / 144 minutos. Ciudad de México / Mexico City: 207 km / 188 minutos. ubicación / location. A 20 km del centro de Querétaro / 20 km from Querétaro downtown. Seguridad 24 horas / 24-hour security. A 8 minutos de bancos y servicios comerciales / 8 minutes from banks and commercial services. bbva, Santander, Banorte, BanRegio, BanBajío y Citibanamex. Bbva, Santander, Banorte, BanRegio, BanBajío and Citibanamex. Conectividad a principales carreteras nacionales / Connectivity to major national highways. especificaciones / specifications. Área de almacén / Warehouse Area: 3, 500 m² Oficinas / Office Area: 150 m² Altura libre máxima / Maximum Clear Height: 9 a 11 m / 31 to 37 ft. Energía eléctrica / Electrical Power: 25 kvas. Andenes / Loading Docks: 3. Rampas / Ramps: 1. Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Patio funcional para operación logística / Functional maneuvering yard for logistics operations. Techo / Roof: Lámina metálica / Metal sheet roof. Seguridad / Security: Seguridad 24 horas / 24-hour security. perfil de cliente / client profile. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes, centros logísticos, operaciones de distribución, manufactura y otros usos industriales relacionados. We work exclusively with companies interested in operating warehouses, logistics centers, distribution operations, manufacturing and other related industrial uses. Nuestro servicio está enfocado en clientes directos, sin intermediarios, con el objetivo de ofrecer soluciones personalizadas, claras y efectivas para cada operación. Our service is focused on direct clients, with no intermediaries, in order to provide personalized, clear and effective solutions for each operation.

Nave industrial , San Juan del Río · Nave Industrial en Renta Dentro del Parque Pyme 1600 m²

MN 1

MN 1 Mantenimiento

1600 m² lote

Carretera Estatal 431 Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

MN 1

Somos una empresa con más de 10 años de experiencia conectando a empresas con espacios industriales estratégicos. Especialistas en la adquisición, renta y evaluación de terrenos y naves industriales en el Bajío, ofrecemos soluciones integrales que incluyen logística 3pl, eficiencia energética y proyectos para empresas nacionales e internacionales. Confianza, experiencia y resultados nos destacan. Bodega industrial lista para operar, ubicada dentro de parque industrial consolidado, ideal para manufactura ligera, almacenamiento y logística. Características principales/ Main features: Disponibilidad de bodega / Warehouse availability: Immediate. Ubicación de la bodega / Warehouse location: El Marqués. Área de bodega / Warehouse area: 1, 500 m² Área de oficinas / Office area: 100 m² Altura máxima / Maximum height: 11 m. Altura mínima / Minimum height: 9 m. Iluminación natural / Natural lighting: 5% División / muro / Partition wall: 3. 5 m concrete block wall and steel sheet. Andenes de carga / Loading docks: 1. Rampas / Ramps: 1. Cubierta / Roof: Steel sheet roof with thermoacoustic insulation. Cajones de estacionamiento / Parking spaces: 5. Sistema contra incendios (hidrantes) / Fire protection system (hydrants): Not included. Hidrantes / Hydrants: Not included. Rampas de nivelación / Leveling ramps: Included. Lámparas e iluminación / Lamps and lighting: Included. Propuesta de capacidad eléctrica (kva) / Proposed electrical capacity (kva): 7. Subestación eléctrica / Electrical substation: Shared. Conectividad/Connectivity: -cdmx 4: 02 Hrs. -San Luis Potosí 2: 37 Hrs. -Querétaro: 32 Hrs. -León: 2: 31 Hrs. Fortalezas / Key Advantages. -Te puedes mover a Toluca de manera eficiente a través de la Autopista 57 o mediante una ruta alterna vía San Juan del Río, lo que garantiza continuidad operativa incluso en caso de incidentes o congestión en la vía principal / Efficient access to Toluca via Highway 57 or an alternative route through San Juan del Río, ensuring operational continuity in the event of traffic disruptions on the main corridor. -El retorno hacia la bodega dentro del piq se localiza a aproximadamente 10 minutos desde la autopista de cuota México–San Luis Potosí, optimizando tiempos de traslado y logística regional / Direct access to the warehouse within piq is located approximately 10 minutes from the Mexico–San Luis Potosí toll highway, optimizing transit times and regional logistics efficiency. -Es uno de los parques industriales más competitivos en términos de precio en la zona, frente a alternativas con contratos denominados en dólares o bodegas de menor escala con alturas libres máximas de 8 metros, lo que representa una ventaja clara en costo y funcionalidad / One of the most competitively priced industrial parks in the area, compared to options with usd-denominated leases or smaller warehouse units with maximum clear heights of approximately 8 meters, offering a clear advantage in cost efficiency and operational functionality. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes para logística, almacenamiento, manufactura y otros usos relacionados. Nuestro enfoque está diseñado para garantizar soluciones personalizadas y efectivas, trabajando exclusivamente con clientes directos (no intermediarios)

17430d41d63d44b35f60277ab63aa215eb3fdd77a72a08f8a67dc656aacc0563 · Nave Industrial en Renta San Juan del Río, Querétaro

MN 634,040

MN 31,702 Mantenimiento

13628219 m² lote10 estac.

Eje Norte Sur 42 Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

MN 634,040

Nave Industrial en Renta de 5, 764 m² (62, 043 ft²) en Parque Nuevo San Juan. Ubicación Estratégica para Manufactura, Logística y Distribución. Excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones dentro de uno de los corredores industriales más importantes del centro del país. Ubicada en San Juan del Río, Querétaro, esta nave industrial ofrece una combinación ideal de conectividad, infraestructura y funcionalidad operativa, con acceso estratégico hacia Querétaro, Ciudad de México, Guanajuato y San Luis Potosí. Ideal para almacenamiento, manufactura ligera, centros de distribución, logística especializada, e-commerce y operaciones industriales. Ubicación. - Querétaro Centro 52 km (32. 3 mi) - Ciudad de México: 157 km (97. 6 mi) - Guanajuato 201 km (124. 9 mi) - San Luis Potosí 246 km (152. 9 mi) - Acceso estratégico a los principales corredores industriales del Bajío y Centro de México. Superficies. Área de almacén: 5, 764 m² (62, 043 ft²) Área de oficinas: 150 m² (1, 615 ft²) Especificaciones Técnicas. Altura libre mínima: 11 m (36. 1 ft) Altura libre máxima: 13 m (42. 7 ft) Estructura metálica de alma abierta. Bahías estructurales de 20 m (65. 6 ft) entre columnas. Piso industrial mr-45. Espesor de piso: 20 cm (7. 9 in) Resistencia: 350 kg/cm² (4, 978 psi) Techumbre kr-18 calibre 22. Muros de block con castillo integral. Iluminación led. 8% de iluminación natural. Ventilación natural. Infraestructura logística. 6 andenes de carga. 6 rampas niveladoras. 2 rampas de acceso. Altura de andén: 1. 22 m (4. 0 ft) Patio de maniobras. Energía y Servicios. 30 kva disponibles. Voltaje 240 V. Cisterna para abastecimiento de agua. Sistema de drenaje mediante fosa séptica y pozo de absorción. Ventajas Competitivas. - Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de San Juan del Río. - Excelente conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Bajío y Centro del país. - Alturas libres de hasta 13 m (42. 7 ft) para maximizar capacidad de almacenamiento. - Bahías estructurales de 20 m (65. 6 ft) que permiten mayor eficiencia operativa. - Piso industrial de alta resistencia para operaciones industriales y logísticas. - Infraestructura ideal para almacenamiento, manufactura y distribución. - 6 andenes equipados con rampas niveladoras para optimizar procesos de carga y descarga de gran volumen. - Oficinas integradas para una administración eficiente dentro de la operación. Condiciones comerciales: - Renta: $110 mxn/m² - Disponibilidad: Diciembre 2026. - Ideal para empresas que buscan una bodega funcional, eficiente y estratégicamente ubicada dentro de una de las zonas industriales con mayor crecimiento del estado de Querétaro. ¡Agenda tu visita para conocer esta Bodega Industrial hoy mismo!

03916a9c507ac15e43f3486d4a8c2bebe6c95c316da58ab3cc060b09e8a0e7a5 · Nave Industrial en Renta San Juan del Río, Querétaro

MN 273,900

MN 13,695 Mantenimiento

13628219 m² lote10 estac.

Eje Norte Sur 42 Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

MN 273,900

Nave Industrial en Renta de 2, 490 m² (26, 802ft²) en Parque Nuevo San Juan. Ubicación Estratégica para Manufactura, Logística y Distribución. Excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones dentro de uno de los corredores industriales más importantes del centro del país. Ubicada en San Juan del Río, Querétaro, esta nave industrial ofrece una combinación ideal de conectividad, infraestructura y funcionalidad operativa, con acceso estratégico hacia Querétaro, Ciudad de México, Guanajuato y San Luis Potosí. Ideal para almacenamiento, manufactura ligera, centros de distribución, logística especializada, e-commerce y operaciones industriales. Ubicación. - Querétaro Centro 52 km (32. 3 mi) - Ciudad de México: 157 km (97. 6 mi) - Guanajuato 201 km (124. 9 mi) - San Luis Potosí 246 km (152. 9 mi) - Acceso estratégico a los principales corredores industriales del Bajío y Centro de México. Superficies. Área de almacén: 2, 490 m² (26, 802 ft²) Área de oficinas: 200 m² (2, 153 ft²) Especificaciones Técnicas. Altura libre mínima: 11 m (36. 1 ft) Altura libre máxima: 13 m (42. 7 ft) Estructura metálica de alma abierta. Bahías estructurales de 20 m (65. 6 ft) entre columnas. Piso industrial mr-45. Espesor de piso: 20 cm (7. 9 in) Resistencia: 350 kg/cm² (4, 978 psi) Techumbre kr-18 calibre 22. Muros de block con castillo integral. Iluminación led. 8% de iluminación natural. Ventilación natural. Infraestructura logística. 2 andenes de carga. 2 rampas niveladoras. 1 rampa de acceso. Altura de andén: 1. 22 m (4. 0 ft) Patio de maniobras. Energía y Servicios. 30 kva disponibles. Voltaje 240 V. Cisterna para abastecimiento de agua. Sistema de drenaje mediante fosa séptica y pozo de absorción. Ventajas Competitivas. - Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de San Juan del Río. - Excelente conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Bajío y Centro del país. - Alturas libres de hasta 13 m (42. 7 ft) para maximizar capacidad de almacenamiento. - Bahías estructurales de 20 m (65. 6 ft) que permiten mayor eficiencia operativa. - Piso industrial de alta resistencia para operaciones industriales y logísticas. - Infraestructura ideal para almacenamiento, manufactura y distribución. - Andenes equipados con rampas niveladoras para optimizar procesos de carga y descarga. - Oficinas integradas para una administración eficiente dentro de la operación. Condiciones comerciales: - Renta: $110 mxn/m² - Disponibilidad: Septiembre 2026. - Ideal para empresas que buscan una nave funcional, eficiente y estratégicamente ubicada dentro de una de las zonas industriales con mayor crecimiento del estado de Querétaro. ¡Agenda tu visita para conocer esta Nave Industrial hoy mismo!

Precio promedio renta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$25,593
Estado de México	$26,238
Quintana Roo	$16,806
Yucatán	$16,249
Querétaro	$17,309
Nuevo León	$22,698
Puebla	$15,244

Rango de precio de renta

$325

Minimo

$90,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras