¡Elige la mejor opción para invertir en terrenos en renta en Celaya!
Con el fin de elegir la mejor opción de inversión, a continuación te presentamos un conjunto de datos sobresalientes sobre los terrenos en renta en Celaya, Guanajuato. Estos datos se relacionan directamente con las ventajas geográficas y económicas que se pueden aprovechar para la puesta en marcha de un desarrollo inmobiliario.
¿Por qué rentar un terreno en Celaya? ¿Qué hace que Celaya sea un gran lugar para rentar un terreno?
Celaya es uno de los municipios más sobresalientes del estado de Guanajuato. Gracias a su sobresalientes características urbanas, turísticas y de desarrollo humano, los terrenos en renta en Celaya representan algunas de las mejores opciones de inversión factible:
Población
Acorde con los datos oficiales publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) y conforme a los resultados del Censo de Población y Vivienda del año 2020, el municipio de Celaya representa el 8.5% nacional/estatal de población, es decir, cuenta con un total de 521 mil 169 habitantes. Además de ello, cabe mencionar que la tendencia poblacional de esta demarcación se decanta al crecimiento.
Desarrollo humano
A fin de determinar las capacidades de los municipios de la República Mexicana en materia de educación, salud e ingreso, el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) llevó a cabo el Informe de Desarrollo Humano Municipal (2010-2015) que mide el Índice de Desarrollo Humano (IDH). De acuerdo con dicho informe, el municipio de Celaya cuenta con un IDH de 0.779 puntos, sobrepasando el promedio municipal, el cual es de 0.732 puntos.
Oferta turística
Celaya, mejor conocida como “La Puerta de Oro del Bajío”, destaca por su tranquilidad, belleza natural y arquitectura neoclásica. Además, es poseedora de una serie atractivos turísticos sobresalientes: el Templo de San Francisco y Catedral de Celaya del Sagrado Corazón de Jesús, el Museo de las Momias Celaya, el Campo de Golf Municipal Celaya, así como diversas dulcerías especializadas en la elaboración de cajeta.
Principales ventajas de rentar un terreno en Celaya
Otras de las características de los terrenos en renta en Celaya que pueden aportar valor a tu inversión son:
Ubicación
La ubicación de un municipio afecta directamente las ventajas de la compra de terrenos, ya que la colindancia de este afecta directamente el acceso a diferentes sitios de interés. En lo que respecta al municipio de Celaya, se tiene que este pertenece al estado de Guanajuato y colinda con los municipios de Comonfort, Apaseo el Grande, Apaseo el Alto, Tarimoro, Cortázar, Villagrán y Santa Cruz de Juventino Rosas.
Clima
El municipio de Celaya presenta un clima favorecedor que ayuda a incentivar todavía más la afluencia turística. La temperatura promedio al año que se presenta en esta demarcación es de 20.85°C, además de que presenta una temperatura máxima de 25.5°C y una mínima de 16°C.
Territorio
Celaya, Guanajuato cuenta con una superficie de 553 km2, lo que presenta el 1.82% de la extensión territorial del estado de Guanajuato. Dicho territorio se divide en 4 importantes localidades, San Juan de la Vega, San Miguel Octopan, Rincón de Tamayo y Roque, mismas que albergan las colonias que conforman el municipio.
¿Cuál es el precio de los terrenos en renta en Celaya?
El precio de renta más bajo que podemos encontrar tras la búsqueda de terrenos es de 3 mil pesos mensuales; terreno con construcción con 308 m2, de los cuales presenta 213 m2 de construcción y puede ser destinado como bodega o departamento, además, cuenta con barda perimetral y cámaras de seguridad.
Por otro lado el precio de renta más alto es de 95 mil pesos mensuales, con una superficie de 5250 m2, se trata de un terreno industrial que se encuentra bardeado con malla de acero y que está disponible para utilizarse de manera inmediata.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en renta en Celaya y cuáles son sus principales características?
- Ciudad Industrial: debido a que esta zona tiene una concentración elevada de terrenos industriales, empresas y bodegas, la oferta de propiedades sobresalen en este sector. También cuenta con una oferta educativa dentro del Centro de Estudios Tecnológico, Industrial y de Servicios No. 115. Las vialidades más importantes de esta zona son las avenidas México Japón, Ignacio Borunda, Manuel Orozco y Berra, el Eje Norte-Sur, la Av. tecnológico o Carretera Federal Celaya-Dolores Hidalgo y la Carretera Federal Celaya-Salamanca.
- Nuevo Celaya: se trata de una zona de tipo residencial. Cuenta con acceso directo a varias zonas comerciales concentradas cerca de la vialidad Camino A San José de Guanajuato y la Calle 12 de Octubre. Asimismo, tiene acceso a varias tiendas, centros comerciales, bancos y escuelas. Resulta una excelente oportunidad para un desarrollo habitacional.
- Celaya Centro: esta zona concentra gran parte de la actividad turística y económica local del municipio de Celaya. Algunos de los lugares que alberga son el Museo de Celaya Historia Regional, la atracción turística Bola de Agua, el Museo de Arte Octavio Ocampo, el Puente de las Monjas, entre otros. Las vías de comunicación más importantes son el Boulevard Adolfo López Mateos, Ignacio Allende y Benito Juárez.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en renta en Celaya? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en renta en Celaya?
El municipio de Celaya posee una considerable concentración poblacional, por lo que la mancha urbana interfiere directamente en los servicios a los que se tiene acceso. Siendo así, la mayoría de las propiedades que se ponen en renta cuentan con servicios de suministro de agua potable, luz, drenaje, parques, hospitales, bancos, centros deportivos, etc.
Además de ello, sobresalen los terrenos industriales y terrenos habitacionales que se encuentran dentro de fraccionamientos privados o cerca de algún parque industrial con acceso controlado, cajones de estacionamiento y amplios espacios para contar con opción a construcción.
Los mejores consejos para rentar un terreno en Celaya
Finalmente, te recomendamos que lleves a la práctica las siguientes sugerencias para que puedas elegir la mejor opción entre toda la oferta:
- Define con anticipación el tipo de terreno en renta en Celaya que vas a buscar, ya que así lograrás delimitar de mejor manera tu búsqueda. Es decir, define si buscas un terreno habitacional, un terreno industrial o un terreno comercial.
- Averigua todos los servicios a los que tiene acceso el terreno, tanto servicios concernientes a la propiedad como la infraestructura vial y de transporte público que se encuentran en los alrededores.
- Considera que un contrato de arrendamiento conlleva un compromiso durante un periodo de tiempo considerable que le convenga a las dos partes. En este sentido, pacta con el dueño o el agente inmobiliario cuál es el periodo de arriendo que más conviene, el cual, generalmente, debe ser mayor a un año.
¡Aventúrate ya a explorar los terrenos en renta en Celaya y comienza un desarrollo inmobiliario! Recuerda que también están disponibles ofertas en León, Guanajuato y Silao.
