2 Terrenos en renta - Industrial, Gustavo A. Madero

Industrial es una de las colonias más destacadas de la capital mexicana, en la actualidad es de las localidades más transitadas, lo que la ha llevado a tener un crecimiento poblacional muy acelerado. Su excelente ubicación y cercanía a puntos de interés la hacen única para comenzar a buscar terrenos en renta. A continuación, te contamos un poco más de esta increíble localidad.

La Ciudad de México es una de las áreas metropolitanas más importantes a nivel mundial, ya que es el hogar de los reservorios culturales de gran importancia, también es conocida por albergar un gran número de zonas residenciales como la alcaldía Gustavo A. Madero, una de las demarcaciones territoriales que conforman la capital del país, aquí se establecen importantes y coloridas localidades que en conjunto forman un desarrollo urbano con increíbles atracciones no solo turísticas sino también empresariales. La colonia Industrial es una de ellas, ubicada al norte de la alcaldía, representa uno de los desarrollos urbanos con gran historia y tradición dentro de esta demarcación.

Ubicación

La colonia industrial cuenta con una de las mejores ubicaciones dentro de la Ciudad de México, ya que acceder a ella es relativamente fácil. Al norte colinda con Aragón la Villa, al sur con la colonia Vallejo, al este con Guadalupe Tepeyac y al oeste con Tlacamaca.

Por otra parte, la alcaldía Gustavo A. Madero se localiza en el punto norte de la CDMX, al norte limita con el Estado de México, principalmente con los municipios de Tlalnepantla de Baz, Coacalco de Berriozábal, Ecatepec de Morelos y Nezahualcóyotl. Mientras que al sur tiene gran colindancia con las alcaldías Venustiano Carranza y Venustiano Carranza, al oeste con Azcapotzalco y finalmente al este con Nezahualcóyotl.

Turismo

La colonia Industrial es una de las zonas desarrolladas que se pueden encontrar en la capital, sin embargo, los puntos de interés más cercanos se encuentran a unos minutos de esta ubicación, como primer punto de atracción se encuentra el Parque Nacional El Tepeyac, es una de las reservas que aún sobreviven a la muy urbanizada Ciudad de México, compartiendo parte de su territorio con el Estado de México, es un espacio natural que ofrece a los visitantes una vista única en la parte alta de cerro, aquí también puedes practicar una gran cantidad de actividades al aire libre como senderismo o pasar un gran momento agradable en un área verde con toda tu familia.

Otras de las actividades que se llevan a cabo son recorrer su fantástico bosque artificial de eucalipto o dar un paseo en bicicleta por su modesto y amplio circuito.

A los pies de este lugar encontrarás uno de los templos religiosos más importantes del país y de América Latina, La Basílica de Santa María de Guadalupe. Uno de los sitios con mayor historia dentro de la capital y sede de la fiesta religiosa más importante del país, la cual se lleva a cabo el 12 de diciembre, donde millones de peregrinos provenientes de varios puntos de la República Mexicana, se dan cita en este recinto en honor a la Virgen de Guadalupe.

Economía

Gustavo A. Madero es una de las ciudades que cuenta con una economía envidiables, esto se ha reflejado en el creciente desarrollo urbano que ha presentado durante estos últimos años, dentro de sus principales actividades económicas destacan el comercio, la industria de servicio y la manufacturera. El INEGI en el 2020, mencionó que la inversión extranjera directa en la alcaldía fue de 6.95 millones de dólares, las ventas internacionales alcanzaron los 802 millones de dólares y los ingresos trimestrales fueron de 97 mil pesos.

Cabe recalcar que esta alcaldía alberga el Aeropuerto Internacional Benito Juárez de la Ciudad de México, por lo que gran parte de sus terrenos en renta suelen tener suelo industrial y barda perimetral. Por esta razón, es necesario revisar los anuncios publicados y leer cuidadosamente las características del lote, por ejemplo, si se localiza en esquina con calle y sobre avenida principal con doble acceso, si es un terreno bardeado, y además si se encuentra en una excelente ubicación.

Clima

El clima que encontraremos en la colonia Industrial será muy agradable, al encontrarse en la alcaldía Gusta A. Madero el clima será el mismo para todas las colonias, este se caracteriza por ser semi seco en invierno y húmedo en verano, con una temperatura anual de 15°C. La temporada de lluvias inicia en el mes de mayo y concluye en noviembre.

Calidad de vida

La alcaldía Gustavo A. Madero se ha caracterizado por ser una de las que más destaca en la capital, principalmente por los servicios se ponen a disposición de los habitantes, y de la implementación de programas sociales a favor de la población, datos de INEGI reportan que un 52.7% de la población tiene acceso a internet y el 98% cuenta con servicio de telecomunicaciones. Mientras que el transporte urbano cumple una función importante y es de gran eficacia, ya que en promedio una persona tarda en llegar de un punto a otro de entre 30 minutos a una hora y media, dependiendo del tráfico que exista en la ciudad o en las vías de acceso principales como Calzada Vallejo, la Av. Almazán, el Circuito Interior o el Anillo Periférico.

Industrial es una colonia que se ha caracterizado por su impresionante desarrollo económico y urbano, en los últimos años ha experimentado un crecimiento demográfico muy elevado y mejores oportunidades para emprender, por lo que los terrenos en renta en Industrial cuentan con una gran variedad y accesibilidad en sus precios, estos van desde los 45 mil pesos hasta los 2 millones de pesos.

• San Bartolo Atepehuacan: es uno de los pueblos mágicos que podrás encontrar en la Ciudad de México, esta localidad se caracteriza por su increíbles atracciones que sin duda la distinguen de las demás y sus económicos terrenos en renta.
• Vallejo: es una de las colonias que se caracterizan por su fuerte actividad industrial, la colonia se creó como un proyecto para industrializar la zona noreste de la capital. En la actualidad la ciudad es uno de los centros industriales más importantes de la zona metropolitana y ofrece una variedad de terrenos de uso de suelo habitacional, comercial, industrial y mixto.
• Ex Hipódromo de Peralvillo: fue nombrado así porque en el pasado fue el primer hipódromo en la Ciudad de México. En la actualidad es una de las colonias más transitadas y con un gran número de habitantes.

La distribución de los servicios de agua potable, en la alcaldía Gustavo A. madero es regular, aunque es una ciudad con una estructura económica destacable, la escasez de agua a veces se hace presente, sin embargo, estos problemas se solucionan con la distribución del agua por medio de pipas, con el servicio de energía eléctrica es todo lo contrario, ya que este servicio se distribuye de forma eficiente en toda la demarcación. Los terrenos en renta en Industrial cuentan con un espacio de 300 m² de construcción hasta los 20 mil m² de terreno de superficie máxima. Su ubicación es en las zonas urbanas, por lo que será fácil adquirir los servicios básicos como energía eléctrica, pavimentación de calles, alumbrado público, sistema de riego y pluvial, drenaje, agua potable, así como internet y gas natural.

• Visita el terreno antes de rentarlo: es importante que conozcas el suelo que en poco tiempo podría ser tuyo, conoce el acceso, la distancia con tus vecinos y los servicios con los que cuenta.
• Verifica que todo esté en regla: solicita su cédula urbanística, este documento te brinda información acerca de la propiedad y te facilita información sobre posibles construcciones, así como el tipo de bien inmueble que podrás construir.
• Checa el tipo de suelo: antes de que comiences tu construcción realiza un estudio geotécnico, para conocer el tipo de suelo y saber que materiales son los indicados para tu construcción.

Ahora que ya conoces todos los beneficios que obtendrás al adquirir uno de los terrenos en renta en Industrial, no lo pienses más y adquiere uno de ellos, estamos seguros de que no te arrepentirás.