4 Terrenos en renta - Ixtapaluca, Edo. de México

Los terrenos en renta en Ixtapaluca forman parte del Estado de México, ubicado al oriente de la entidad. Esta zona es conocida por su excelente ubicación, ya que se encuentra en la salida a Puebla.

El municipio de Ixtapaluca, es conocido por su ubicación, así como sus principales vías de comunicación, las cuales conectan con los estados de Puebla y Morelos. Aunque queda a más de 30 km de distancia de la Ciudad de México, es fácil viajar de la ciudad a este municipio, gracias a la avenida Zaragoza, la cual, en su extensión se convierte en la carretera México-Puebla.

Ubicación

Ixtapaluca es uno de los 125 municipios que conforman el Estado de México, ubicado al este de la entidad. Actualmente, este municipio tiene una extensión territorial de 327.40 km² y está conformado por 37 localidades.

Este municipio se encuentra a 32.7 km de la Ciudad de México y a 101 km de la ciudad de Puebla.

Población

De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, el municipio de Ixtapaluca tiene un total de 542 mil 211 habitantes, de los cuales, 279 mil 128 son mujeres y 263 mil 83 son hombres.

Vías de comunicación y carreteras

Una de las características más importantes del municipio de Ixtapaluca, es que se encuentra ubicado entre dos carreteras importantes: la carretera México-Puebla, la cual tiene una longitud de 97.06 km, que conecta al municipio con la Ciudad de México, así como la carretera México-Cuautla.

Este municipio tiene importantes características que debes conocer antes de animarte a adquirir uno de los terrenos en renta en Ixtapaluca, como su economía, sitios de interés y colindancia.

Colindancia

Ixtapaluca limita al norte con Chicoloapan y Texcoco; al sur con el municipio de Chalco; al este con el estado de Puebla; y al oeste con los municipios de Chicoloapan y Los Reyes La Paz.

Economía

En el municipio de Ixtapaluca, las actividades económicas son el comercio al por menor, las actividades gubernamentales, los servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas, la industria manufacturera, el comercio al por mayor, los servicios de salud y asistencia social, así como la minería.

De acuerdo con Data México, en el año 2020, la principal aportación económica que tuvo el municipio de Ixtapaluca, provino de la venta de papel higiénico y papeles similares, así como de los diferentes tipo de papeles utilizados con fines domésticos o sanitarios.

Educación

El municipio de Ixtapaluca tiene una amplia oferta de educación preescolar, primaria y secundaria, tanto pública como privada.

En esta zona, también existen instituciones de educación superior en las que, de acuerdo con Información de Data México, las que más tienen gente matriculada son el Tecnológico de Estudios Superiores de Ixtapaluca, la Universidad Univer, el Centro Universitario Tlacaelel, el Centro Universitario Etac, la Universidad Privada del Estado de México, el Instituto Universitarios Nueva Generación, la Escuela de Bellas Artes de Ixtapaluca, así como la Universidad Mexiquense del Bicentenario.

Los terrenos en renta en Ixtapaluca tienen precios que oscilan entre 5 mil 700 pesos y 60 mil pesos al mes. Estas propiedades suelen tener superficies desde 300 m², hasta 550 m²; en algunos casos, los terrenos cuentan con construcciones sencillas de hasta 40 m², las cuales pueden ser utilizadas como oficinas, en caso de que se quiera usar la propiedad con fines comerciales.

Estas propiedades también cuentan con todos los servicios como luz eléctrica, drenaje, alcantarillado, entre otros, y se encuentran cerca de escuelas, gimnasios, supermercados, mercados, así como de vías diversas vías de comunicación.

La localidad de Santa Martha Acatitla se ubica a 16.3 km de distancia de la región que contiene los terrenos en venta en Ixtapaluca. Esta localidad se caracteriza por ser uno de los pueblos mágicos de la alcaldía Iztapalapa de la Ciudad de México. En esta zona, los terrenos tienen precios que oscilan entre 45 mil pesos y 50 mil pesos de renta al mes.

Chalco de Diaz Covarrubias es otra de las colonias que conforman el Estado de México, la cual se ubica a 10.1 km hacia el sur de Ixtapaluca. Esta zona tiene terrenos en renta que oscilan los 100 mil pesos al mes, ya que suelen ser propiedades de hasta 190 m².

La colonia Valle de Chalco se encuentra ubicada en el Estado de México, a solo 6.2 km al suroeste de Ixtapaluca. Esta zona tiene características muy similares a Ixtapaluca, con terrenos que tienen precios de renta que oscilan los 370 mil pesos al mes. Algunas de estas ofertas, suelen ser destinadas al giro comercial, ya que tienen construcciones de hasta 250 m², con una superficie total de hasta 8 mil 700 m².

Los terrenos en renta en Ixtapaluca se encuentran en una zona urbanizada en la que se cuenta con todos los servicios como agua, luz eléctrica, drenaje, alcantarillado, postes de luz y pavimentación. Incluso, muchas de estas ofertas cuentan con cisternas.

Estos terrenos están ubicados cerca de plazas comerciales, escuelas, parques, hospitales, centros de salud, supermercados, mercados, entre otros servicios. También, otras de las ventajas de estos terrenos es que se encuentran cerca de diversas vías de comunicación, lo que hace que sean de fácil acceso.

Antes de rentar un terreno en cualquier lugar del Estado de México, toma en cuenta los siguientes consejos.

Las vías de comunicación son importantes: el que el terreno en cuestión se ubique cerca de vías de comunicación, es uno de los puntos más importantes, ya que lo convierte en una zona de fácil acceso.

Revisa que los servicios tengan un funcionamiento óptimo: no basta con que el inmueble tenga todos los servicios, sino que deben funcionar correctamente.

Conoce la zona: antes de firmar un contrato de renta, asegúrate de conocer bien la zona en la que se encuentra la propiedad, así como de valorar las ventajas y desventajas de la misma.

Ahora que conoces las ventajas de adquirir uno de los terrenos en renta en Ixtapaluca, no dejes pasar la oportunidad de rentar en este municipio del Estado de México. También puedes ver otras opciones en lugares similares como Chalco y Cerro de la Estrella.